Чумаченко Виктор Степанович

Дело №

Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ р. <адрес>

Колыванский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Никулиной О.В.

При секретаре Дисеновой Б.Н.

С участием представителя истца Кобзева А.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чумаченко В. С. к администрации муниципального образования р.<адрес>, администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Чумаченко В.С. обратился в районный суд с иском к администрации р.<адрес>, администрации <адрес> о признании права собственности на индивидуальный жилой дом, общей площадью 72,4 кв.м., жилой площадью 49,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, рабочий <адрес>.

Согласно доводам истца, в ДД.ММ.ГГГГ году им было принято решение о строительстве индивидуального жилого дома в р.<адрес>.

С этой целью он в январе ДД.ММ.ГГГГ года обратился в Администрацию муниципального образования р.<адрес> с заявлением о выделении земельного участка под строительство индивидуального жилого дома.

ДД.ММ.ГГГГ года, на основании акта выбора и отвода земельного участка для строительства индивидуального жилья № постановления администрации муниципального образования р.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № № между истцом и администрацией МО р.<адрес> был заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в срочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, площадью 1000 кв.м., по адресу: р.<адре...

...с>.

В соответствии с действующим, во время выделения земельного участка и предоставления его в срочное пользование, законодательством Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ года, в Территориальной администрации <адрес>, Чумаченко В.С. было получено разрешение на выполнение строительно-монтажных работ по строительству жилого <адрес>.

После получения соответствующего разрешения истец начал строительство индивидуального жилого дома.

ДД.ММ.ГГГГ года, на основании Акта приемки в эксплуатацию строительство вышеназванного жилого дома было принято и завершено.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации муниципального образования р.<адрес> № земельному участку и вновь построенному жилому дому был присвоен новый почтовый адрес: <адрес>, р.<адрес>.

В соответствии с пунктом 1 статьи 25.3 Федерального закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № №-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, являются:

документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание;

правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.

После предварительного обращения в ДД.ММ.ГГГГ в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с целью государственной регистрации права собственности на вновь построенный жилой дом было установлено, что у Чумаченко В.С. отсутствует правоустанавливающий документ на землю, в том числе истек срок срочного пользования земельным участком но Договору от ДД.ММ.ГГГГ № 4, а также отсутствует не заключенный в установленном порядке Договор аренды земельного участка, действующий на момент обращения.В целях получения правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором истец построил жилой дом, Чумаченко В.С. обратился в <адрес> с заявлением о предоставлении в аренду земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

После предварительного рассмотрения представленных Чумаченко В.С. документов, специалисты администрации <адрес> сообщили, что предоставить земельный участок в аренду без проведения процедуры аукциона, предусмотренной п. 2 ст. 30.1 Земельного кодекса РФ от ДД.ММ.ГГГГ № №ФЗ не представляется возможным.

В настоящее время истец не может зарегистрировать право собственности на вновь построенный жилой дом, в установленном законом порядке на том основании, что у него отсутствуют правоустанавливающие документы на землю, а именно отсутствует договор аренды земельного участка, действующий на момент обращения за государственной регистрацией.

В судебном заседании представитель истца Кобзев А.В. заявленные требования поддержал в полном объеме.

Представитель администрации р.<адрес> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть указанное дело в свое отсутствие. Против удовлетворения заявленных требований не возражает.

Представитель администрации <адрес> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть указанное дело в свое отсутствие. Против удовлетворения заявленных требований не возражает.

Изучив предоставленные доводы и письменные материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Заявленные требования подтверждаются следующими письменными материалами дела: актом отвода земельного участка № (л.д. 10); постановлением администрации МО р.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 11-12); разрешением на выполнение строительно – монтажных работ (л.д. 13); актом приемки в эксплуатацию законченного строительством жилого дома (л.д. 14); постановлением администрации р.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 15); кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16); техническим паспортом жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17-22); Уведомлением УФСГРКиК по НСО об отсутствии зарегистрированных прав на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23).

Установлено, что земельный участок для строительства жилого дома был предоставлен истцу в соответствии с действующим на то время законодательством, истец выполнил все свои обязательства, предусмотренные заключенным Договором ДД.ММ.ГГГГ № №

Согласно техническому паспорту, вновь построенный жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ года, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, имеет следующие характеристики: общая площадь 72,4 кв.м., жилая площадь 49,2 кв.м.

Сведения о зарегистрированных правах на вновь построенный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> отсутствуют.

Собственник земельного участка – администрация <адрес> НСО не возражает против удовлетворение требований истца.

Признание права собственности на вновь построенный жилой дом послужит основание для государственной регистрации права на недвижимое имущество в установленном законом порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 191-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Чумаченко В. С. право собственности на индивидуальный жилой дом, общей площадью 72,4 кв.м., жилой площадью 49,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, рабочий <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: О.В Никулина

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года