Чумакова Ксения Степановна

Дело № 2-1069/2024

УИД 43RS0017-01-2024-002768-35

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Кирово-Чепецк 02 июля 2024 года

Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Ефимовой Л.А., при секретаре Блохиной Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1069/2024 по иску Чумаковой ФИО8 к Чумакову ФИО9, Чумакову Е.С., Чумаковой К.С. о признании договора дарения заключенным, признании права собственности,

установил:

Чумакова Н.П. обратилась в суд с иском к Чумакову А.С., Чумакову Е.С., Чумаковой К.С. о признании договора дарения заключенным, признании права собственности, указав, что со 02.04.1976 года истец и Чумаков С.В. состояли в браке, в период которого родились совместные дети: Чумаков А.С., Чумаков Е.С. В 1994 году Чумакову С.В. был предоставлен жилой дом по адресу: <адрес>. Брак между истцом и Чумаковым С.В. был расторгнут 17.09.2001. После прекращения брака истец с бывшим супругом продолжали проживать совместно, вели совместное хозяйство, раздел имущества не производили. Решением Кирово-Чепецкого районного суда Кировской области от 11.03.2010 за Чумаковым С.В. установлено право собственности на вышеуказанный дом, право собственности зарегистрировано в Единого государственного реестра недвижимости 03.06.2010, жилой дом имеет кадастровый номер ***, общей площадью 145,3 кв. м. Право собственности на земельный участок оформлено Чумаковым С.В. по договору купли-продажи земельного участка от 21.10.2011 *** и зарегистрировано в Единого государственного реестра недвижимости 14.10.2011, земельный участок имеет кадастровый номер ***, общей площадью 1500 кв. м. 21.02.2024 между Чумаково...

...й Н.П. и Чумаковым С.В. составлен договор дарения земельного участка и расположенного на нем жилого дома, зарегистрировать переход права собственности не успели в связи со смертью Чумакова С.В. 28.02.2024.

Просит суд признать заключенным (действительным) договор дарения земельного участка и расположенного на нем жилого дома № <адрес> по адресу: <адрес> от 21.02.2024 между ней и Чумаковым С.В., признать за ней право собственности на указанный жилой дом и земельный участок.

В судебном заседании истец Чумакова Н.П. исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Чумакова К.С. в судебном заседании исковые требования признала.

Ответчики Чумаков А.С., Чумаков Е.С. в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, представили заявление о признании исковых требований, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Суд, заслушав стороны, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В п.2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. В соответствии со ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Согласно требованиям пункта 1 статьи 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу части 1 статьи 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на недвижимое имущество осуществляются в соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон N 218-ФЗ).

В соответствии с пунктом 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ 10 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" пунктом 1 статьи 551 ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации. Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом. После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 ГК РФ. В то же время покупатель не вправе распоряжаться полученным им во владение имуществом, поскольку право собственности на это имущество до момента государственной регистрации сохраняется за продавцом.

Если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности (пункт 3 статьи 551 ГК РФ) (пункт 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ 10 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

Судом установлено, что Чумаков С.В. является собственником жилого дом № <адрес>, расположенного по <адрес>, кадастровый номер *** и земельного участка с кадастровым номером ***, общей площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 27 и 34).

21.02.2024 года между Чумаковым С.В. (даритель) и Чумаковой Н.П. (одаряемой) заключен договор дарения земельного участка с кадастровым номером ***, общей площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, и жилого дома с кадастровым номером *** (л.д. 17).

Анализируя договор дарения между Чумаковым С.В. и Чумаковой Н.П., суд приходит к выводу, что он заключен в надлежащей форме, существенные условия договора между сторонами были согласованы, имущество передано. Переход права собственности на основании договора в ЕГРН не зарегистрирован.

28.02.2024 Чумаков С.В. умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти *** *** от 04.03.2024 (л.д.19).

Наследниками первой очереди после его смерти являются дети: Чумаков А.С., Чумаков Е.С., Чумакова К.С.. Иных наследников не имеется.

16.04.2024 Чумакова К.С. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства по всем основаниям. Чумаков А.С., Чумаков Е.С. к нотариусу с заявлениями о принятии наследства не обращались.

Из заявлений Чумакова А.С., Чумакова Е.С. и пояснений Чумаковой К.С. следует, что они признают сделку дарения от 21.02.2024 между Чумаковым С.В. и Чумаковой Н.П. и не возражают против признания за Чумаковой К.С. права собственности на спорное имущество.

На основании вышеизложенного, в силу ст.1112, ст.1113, ч.4 ст.1152 ГК РФ суд принимая во внимание отсутствие возражений наследников в отношении сделки дарения и, установив невозможность зарегистрировать переход права по договору дарения в связи со смертью дарителя, приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных истцом требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199, суд

решил:

Исковые требования Чумаковой Н.П. удовлетворить.

Признать заключенным (действительным) договор дарения земельного участка и расположенного на нём жилого дома №<адрес> по адресу: <адрес> от 21.02.2024 между Чумаковой Н.П. <дата> года рождения и Чумаковым С.В. <дата> года рождения.

Признать за Чумаковой Н.П. <дата> года рождения, уроженкой <адрес> <адрес>, паспорт <данные изъяты>, выдан <дата> отделом УФМС России по Кировской области в Кирово-Чепецком районе, код подразделения 432-012, право собственности на жилой дом с кадастровым номером: ***, расположенный по адресу: <адрес> земельный участок с кадастровым номером: ***, расположенный по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности в едином государственном реестре недвижимости.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение одного месяца с момента составления мотивированного решения суда через Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области.

Судья Л.А.Ефимова

Мотивированное решение составлено 05.07.2024.

Судья Л.А.Ефимова