Зубков Федор Дорофеевич

Дело №2-1419-2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 сентября 2013 года. г. Новошахтинск

Новошахтинский районный суд Ростовской области

в составе:

председательствующего судьи Ленивко Е.А.

при секретаре Абрамовой Е.В.

с участием представителя истца Зубкова В.Ф., действующего на основании доверенности от 22.03.2013,

ответчика Корнилова В.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зубкова Ф.Д. к Корнилову В.Ф. об определении доли в домовладении и признании права собственности, третьи лица: Управление государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, МП БТИ г. Новошахтинска,

У С Т А Н О В И Л:

Зубков Ф.Д. обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит признать принадлежащую ему на основании договора купли-продажи от хххххххх, удостоверенного ГНК г. Новошахтинска Ростовской области хххххххх, реестровый ............, зарегистрированного МП БТИ г. Новошахтинска за ............ от хххххххх, на праве собственности <адрес>, расположенную по <адрес> в г. Новошахтинске Ростовской области 1/ 2 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом (Литер А,А1,А2,А3,а), общей площадью 209,1 кв.м., в том числе жилой площадью 108,2 кв.м. В обоснование своих требований истец указал, что согласно договору купли-продажи от хххххххх он приобрел недвижимость в виде 1/ 2 доли дома по <адрес> в г. Новошахтинске Ростовской области. Вышеуказанное право собственности было зарегистрировано в установленном порядке в БТИ г. Новошахтинска за ............ от хххххххх в соответствии с действующим законодательством. В настоящее время он решил зарегистрировать свое право собственности в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в соответствии со ст. 133 ГК РФ. С этой целью им был получен техпаспорт на дом, в котором у его соседа Корнилова В.Ф. значится также как у него долевая собственность, но указывается размер 1/ 2 доли, а у него значится квартира. При регистрации в Управлении Росреестра он получил отказ на регистрацию, так как в договоре должна быть указана 1/ 2 доля, в не квартира. Он считает, что в договоре купли-продажи от хххххххх была допущена ошибка, указ...

...ано квартира, а приобретена доля. Согласно технического плана МП БТИ г. Новошахтинска в домовладении ............, расположенного по <адрес> в г. Новошахтинске Ростовской области зарегистрирована общая площадь по дому 209,1 кв.м., состав объекта (Литер А,А1,А2,А3,а. Инвентаризационная цена 1/ 2 доли дома составляет ............ руб. В соответствии со ст. 244 ГК РФ их домовладение является с Корниловым В.Ф. совместной долевой собственность, поскольку его квартира составляет 1/ 2 часть от всего жилого дома, что подтверждается техническим паспортом, а также свидетельством о государственной регистрации права на земельный участок, где указано общая долевая собственность - 1/ 2 доли, постановлением Мэра г. Новошахтинска ............ от хххххххх, копией квитанции ............, уплаченной за дом выкупной цены, что позволяет утверждать, что он является собственником 1/ 2 доли дома. Просит иск удовлетворить.

Истец в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, согласно заявлению просит рассмотреть дело в его отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истца Зубков В.Ф., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик Корнилов В.Ф. в судебном заседании исковые требования признал и согласился с вынесением решения об удовлетворении искового заявления. Ответчику разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ.

Представитель 3-го лица МП БТИ г. Новошахтинска в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, согласно поступившему возражению просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражений против удовлетворения иска не имеет, так как регистрация была произведена в соответствии с законом на основании представленных документов. Каких-либо ошибок при регистрации не обнаружено, уточнение доли в компетенцию БТИ не входит. Дело рассмотрено в отсутствие представителя 3-го лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель 3-го лица Управления государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие представителя 3-го лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, обозрев инвентарное дело, изучив материалы дела, принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, поскольку из материалов дела действительно следует, что жилой <адрес> в г. Новошахтинске Ростовской области фактически по 1/ 2 доле принадлежит Корнилову В.Ф. и Зубкову Ф.Д.. Однако, при заключении прежним собственником шахтой «Западная-Капитальная» договора купли-продажи от хххххххх с Зубковым Ф.Д. предметом договора являлась <адрес>, общей площадью 95,1 кв.м., в том числе жилой площадью 55,6 кв.м., расположенная по <адрес> в г. Новошахтинске, а при приватизации жилого помещения Б.Е.Ф., бывшим собственником жилого помещения в 1994 году, что подтверждается регистрационным удостоверением ............ от хххххххх, выданным БТИ г. Новошахтинска, право собственности на которое перешло на основании договора купли-продажи одной второй доли жилого дома от хххххххх к Корнилову В.Ф., предметом договора приватизации являлась 1/ 2 доля данного домовладения, общей площадью 177,4 кв.м., в том числе жилой площадью 113,2 кв.м. В договоре купли-продажи указаны конкретные помещения, которые переданы в собственность настоящему ответчику. В настоящее время в результате перепланировки и возведения жилой и холодной пристройки общая площадью. Увеличилась до 209,1 кв.м., жилая изменилась и составляет 108,2 кв.м. В связи с чем суд полагает возможным исковые требования удовлетворить, поскольку по данным МП БТИ данный дом многоквартирным не значится, исходя из равенства долей истцов в принадлежащей им на праве собственности фактически 1/ 2 доле домовладения.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать принадлежащую Зубкову Ф.Д. на основании договора купли-продажи от хххххххх, удостоверенного нотариусом ГНК г. Новошахтинска Ростовской области хххххххх, реестровый ............, зарегистрированного МП БТИ г. Новошахтинска хххххххх, реестр ............, на праве собственности <адрес>, расположенную в <адрес> в г. Новошахтинске Ростовской области 1/ 2 долей в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> (Литер А,А1,А2,А3,а), общей площадью 209,1 кв.м., в том числе жилой площадью 108,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья