Чумпадзе Эдищер Шакроевич

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Болховский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Фроловой Е.В.,

при секретаре Ветровой Н.С.,

с участием помощника прокурора <адрес> Ворониной Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Болховского районного суда <адрес> исковое заявление Холодняк В.Г. к Чцмпадзе Э.Ш. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Холодняк В.Г. обратилась в суд с иском к Чцмпадзе Э.Ш. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обосновании заявленного требования указав, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, д. Новый Синец, <адрес>. Ответчик был вселен в вышеуказанный дом ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время ответчик уже длительное время более 15 лет не проживает в данном доме. Его выезд носит добровольный характер, поскольку ФИО5 выехал на постоянное место жительство в другое место, а именно Грузию, где и проживает, по сей день. Личных вещей ответчика в доме нет. Обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Она как собственник вынуждена нести все расходы по содержанию дома. Регистрация ответчика в принадлежащем ей на праве собственности доме существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения данным...

... жилым помещением.

Истица просит суд признать Чумпадзе Э.Ш. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, д. Новый Синец, <адрес> снять его с регистрационного учета.

В судебное заседание истица Холодняк В.Г. не явилась, представила в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме (л.д. 31).

Ответчик Чумпадзе Э.Ш. в судебное заседание не явился, представил в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает и просит снять его с регистрационного учета по адресу: <адрес>, д. Новый Синец, <адрес> (л.д. 32-34).

На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца и ответчика.

Выслушав свидетелей, заключение помощника прокурора, полагавшей, что иск следует удовлетворить, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно положениям ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании ч.4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как указано в п. 45 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление Пленума N 10/22), применяя ст. 304 ГК РФ, судам необходимо учитывать, что в силу ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В судебном заседании установлено, что Холодняк В.Г. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, д. Новый Синец, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

Согласно домовой книге в указанном доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Чцмпадзе Э.Ш., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.8-12).

Вместе с тем, судом установлено, что Чумпадзе Э.Ш. в спорном жилом доме не проживает, каких-либо вещей ответчика в указанном доме нет. Все коммунальные платежи с момента регистрации ответчика в данном жилом помещении уплачивает истица. Членам семьи истицы не является, регистрация ответчика в данном жилом помещении препятствует реализации прав истицы, как собственника, что подтверждается показаниями свидетелей ФИО6, ФИО7

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик Чумпадзе Э.Ш. с 2011 года добровольно отказался от права пользования жилым помещением, длительное время в нем не проживает, собственником или членом семьи собственника не является, расходов по его содержанию не несет, личных вещей ответчика в жилом помещении не имеется, его регистрация по адресу: <адрес>, д. Новый Синец, <адрес>, носит формальный характер. Регистрация ответчика в данном доме препятствует реализации прав истицы в связи с чем, требование истицы Холодняк В.Г. о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Признание Чумпадзе Э.Ш. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, д. Новый Синец, <адрес> влечёт снятие его с регистрационного учёта органом регистрационного учёта.

Руководствуясь ст.ст. 194 -199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Холодняк В.Г. к Чцмпадзе Э.Ш. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Чцмпадзе Э.Ш., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, д. Новый Синец, <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца через Болховский районный суд <адрес>.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Е.В. Фролова