Чупахина Ольга Владимировна

Дело № 2-213/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> 25 мая 2016 года

Егорьевский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Шмидт Е.А.,

при секретаре Ткаченко О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чупахиной Ольги Владимировны к Гетмановой Валентине Федоровне, администрации Титовского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к Гетмановой В.Ф., администрации Титовского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру, в обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ она и ответчик Гетманова В.Ф. составили и подписали договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> кв. № ДД.ММ.ГГГГ0 руб., которые были переданы продавцу Гетмановой В.Ф. при свидетелях По причине отсутствия у продавца Гетмановой В.Ф. необходимых для регистрации перехода права собственности документов договор купли-продажи квартиры и земельного участка на регистрацию в Управление Росреестра по <адрес> они не подавали. Также она является собственником земельного участка, земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1300 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №. В настоящее время у нее возникла необходимость в оформлении права собственности на квартиру, но в Управлении Росреестра по <адрес> в выдаче Свидетельства о государственной регистрации права было отказано по причине того, что у нее нет правоустанавливающих документов на квартиру. Квартира находится в ведении Титовского сельсовета <адрес>. Согласно выписке №, стр.88 из похозяйстивенной книги за 1999-2001 годы, выданной администрацией Титовского сельсовета <адрес>, на момент приобретения квартиры, в ней проживали: она, ее супруг- ФИО5 и их дети: сын ФИО6 и дочь ФИО7, а также их зять ФИО8 и их внук ФИО9 Согласно выписке №, стр. 41 из похозяйственной книги за 2002-2007 годы, выданной...

... администрацией Титовского сельсовета <адрес> в вышеуказанной квартире проживали: она, ее супруг и их сын. Согласно Выписке №, ст. 71, 161 из похозяйственных книг за 2008-2016 годы, выданной администрацией Титовского сельсовета <адрес> в вышеуказанной квартире проживали и до настоящего времени проживают она и ее супруг. Квартира была приобретена ею в совместную собственность с ее супругом, брак зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, который не возражает против того, чтобы вышеуказанная квартира была оформлена в собственность на ее имя. В связи с тем, что у нее, как у покупателя отсутствует возможность реализовать свое право по распоряжению принадлежащим ей имуществом, просит признать за ней право собственности на <адрес>, площадью 62,5 кв.м., кадастровый №, находящуюся по адресу: <адрес>.

Истец Чупахина О.В. в судебное заседание не явилась, о дате рассмотрения дела извещена надлежаще, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчик Гетманова В.Ф. в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила в суд письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, и о признании искаЧупахиной О.В., последствия принятия судом признания иска ответчику, предусмотренные ч.1 ст.39, ч.3 ст. 173 ГПК РФ, ей разъяснены и понятны, что подтверждается письменным заявлением, приобщенным к материалам дела.

Представитель ответчика - администрации Титовского сельсовета <адрес> ФИО10 в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и о признании иска.

Судом ответчикам Гетмановой В.Ф., представителю ответчика - главе администрацииТитовского сельсовета <адрес> ФИО10 разъяснены последствия принятия признания иска, предусмотренные ч.1 ст. 39, ч. 3 ст.173 ГПК РФ, а именно то, что в случае принятия судом признания иска ответчиком, выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований, Данные последствия ответчикам понятны и они с ними согласны, о чем имеется соответствующее указание в их письменных заявлениях.

Третье лицоФИО5 в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель третьего лица - Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в суд письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Гетмановой В.Ф. и Чупахиной О.В. в простой письменной форме заключен договор купли-продажи квартиры и земельного участка по <адрес>, по условиям которого указанная квартира перешла в собственность Чупахиной О.В., а она передала Гетмановой В.Ф. за указанную <адрес> рублей. Переход права собственности по указанному договору продажи недвижимости сторонами не был зарегистрирован в установленном законом порядке.

Из справки - выписки, выписок из похозяйственных книг администрации Титовского сельсовета <адрес> следует, что в период с 1999 по 2016 годы в указанной квартире проживали Чупахина О.В., её супруг ФИО5

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.550 Гражданского кодекса РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Согласно выписке из единого государственного кадастра недвижимости, кадастровая стоимость квартиры, общей площадью 62,5 кв.м.. расположенной по <адрес>, составляет 406385 руб.

Земельный участок, площадью 1300 кв.м., на котором расположена указанная квартира, находится в собственности истца Чупахиной О.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №.

Учитывая вышеуказанные обстоятельства, а также добровольное признание иска ответчиками, что признание иска ответчиками не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, то имеются основания в соответствии со ст. 173 ГПК РФ для принятия признания иска ответчиками, и удовлетворения заявленных требований.

Поскольку администрация Титовского сельсовета стороной по договору купли-продажи не является, то она не является надлежащим ответчиком по делу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.173, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Чупахиной Ольгой Владимировной право собственности на <адрес> в <адрес>, общей площадью 62,5 кв.м. кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд путем подачи апелляционной жалобы через Егорьевский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья Е.А. Шмидт

Копия верна. Судья Е.А. Шмидт