Чупрова Елизавета Николаевна

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 сентября 2015 года г. Волгодонск

Волгодонской районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи - Кантовой Т.В.,

при секретаре судебного заседания – Тамазян Р.Э.,

с участием:

истца – Мудровой Т.И.,

представителя ответчика Чупровой Е.Н. – адвоката Волгодонского филиала Ростовской областной коллегии адвокатов имени Д.П. Баранова, Потанина В.Н., представившего ордер № 88845 от 01 сентября 2015 года,

с извещением лиц, участвующих в деле, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мудровой Т.И. к Чупровой Е.Н. о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

Мудрова Т.И. обратилась в суд с иском о прекращении права пользования за Чупровой Е.Н. жилым помещением, а именно домом №, расположенным по адресу: <адрес> В обоснование заявленных требований истец указала, что она является собственником указанного дома, согласно договору купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 6 указанного договора, на момент его заключения, в доме, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы Ч.З.., С.., Ф.., Чупрова Е.Н., Ч.З.., в связи с чем, продавец Ч.З. обязалась сняться с регистрационного учета, и обязалась обеспечить снятие с регистрационного учета лиц, в том числе Чупрову Е.Н. в срок до 25 мая 2015 года.

Условия указанного пункта договора продавцом не выполнены. Чупрова Е.Н. с 06 мая 2011 года зарегистрирована, но не проживает по месту регистрации, бремя содержания домом не несет, коммунальные услуги не оплачивает, каких-либо вещей, принадлежащих ответчику, в указанном жилом помещении нет. Информацией о месте про...

...живания ответчика Чупровой Е.Н. не располагает. Просит удовлетворить исковые требования: прекратить за Чупровой Е.Н. право пользования указанным жилым помещением.

В судебном заседании Мудрова Т.И. поддержала заявленные требования и доводы, изложенные в заявлении, просила удовлетворить иск.

Чупрова Е.Н. в судебное заседание не явилась. В процессе судебного разбирательства установлен факт не проживания ответчика по месту регистрации. Место фактического проживания ответчика установить не представилось возможным, вследствие чего судом, в соответствии с ст. 50 ГПК РФ, Чупровой Е.Н. был назначен представитель – адвокат Волгодонского филиала Ростовской областной коллегии адвокатов имени Д.П. Баранова, Потанин В.Н.

При указанных обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке ст.119 ГПК РФ.

Представитель ответчика, адвокат Потанин В.Н., в судебном заседании заявил, что не усматривает нарушений норм гражданско-процессуального законодательства при рассмотрении настоящего дела. В удовлетворении иска просил отказать, поскольку ему не известно отношение ответчика к заявленным требованиям.

Выслушав истца Мудрову Т.И., представителя ответчика, изучив письменные доказательства по делу, суд пришел к следующему.

На основании ст. 27, ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, ч. 3 ст. 3 Жилищного кодекса РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем.

Согласно ст. 1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ст. 10, подп. 5 п. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения. Жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления.

На основании со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Мудрова Т.И. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности на указанный жилой дом зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7)

Из копии домовой книги для прописки граждан, проживающих в доме № по ул. <адрес>, усматривается, что в принадлежащем истцу жилом помещении с 06 мая 2011 года и по настоящее время зарегистрирована Чупрова Е.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Из пояснений истца и материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Ч.З. и Мудровой Т.И. заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, на основании которого Мудровой Т.И. передано в собственность в том числе жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ внесена запись регистрации №.

Пунктом 6. указанного договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что на момент его заключения в доме зарегистрирована Чупрова Е.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения, продавец Ч.З. обязалась обеспечить в срок до 25 мая 2015 года, снятие ее с регистрационного учета. Однако условия указанного пункта договора продавцом не выполнены. Чупрова Е.Н. зарегистрирована в указанном жилом доме, не проживает по месту регистрации, собственником дома №, расположенного по адресу: <адрес> не является, соглашение о пользовании указанной жилой площадью с истцом не заключала, не использует данное жилое помещение по назначению, не обеспечивает его сохранность и не несет расходы по его содержанию, каких-либо личных вещей, принадлежащих ответчику, в квартире нет. Ответчик от пользования жилым помещением отказался добровольно. Расходы по содержанию жилья, оплате коммунальных услуг несет истец.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Вступивший в действие с 1 марта 2005 года Жилищный Кодекс РФ предусматривает, что при наличии установленных законом обстоятельств за гражданином прекращается право пользования жилым помещением.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, отраженной в Постановлении от 02.02.1998 года № 4-П «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713», уведомление гражданином Российской Федерации органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства в соответствии с установленным законом порядком является не только его правом, но и обязанностью. А регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающий факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В судебном заседании установлено, что фактически ответчик Чупрова Е.Н. в спорном жилом помещении не проживает, то есть живет в другом месте, где и обязана зарегистрироваться. Регистрация ответчика по адресу, где она фактически не проживает длительное время, свидетельствует о ненадлежащем выполнении ответчиком вышеуказанной конституционно-правовой обязанности.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что право ответчика на пользование жилым помещением, принадлежащим Мудровой Т.И., прекращено, регистрация Чупровой Е.Н. в жилом доме носит формальный характер.

Основания, предусмотренные ч. 4 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ, для сохранения за ответчиком на определенный срок права пользования жилым помещением, судом не установлены.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

На основании изложенного, суд находит требование истца Мудровой Т.И. о прекращении за ответчиком Чупровой Е.Н. права пользования жилым помещением обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.7 Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Снятие граждан с регистрационного учета не входит в компетенцию суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мудровой Т.И. к Чупровой Е.Н. о прекращении права пользования жилым помещением о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Прекратить за Чупровой Е.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения уроженкой <данные изъяты>, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Волгодонской районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 11 сентября 2015 года.