Чупрыгин Андрей Викторович

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 февраля 2019 года город Тула

Центральный районный суд города Тулы в составе:

председательствующего Бирюковой Ю.В.,

при секретаре Аманмурадове Е.А.,

с участием представителя истца министерства имущественных и земельных отношений Тульской области по доверенности Трухтанова С.В.,

представителя ответчика Чупрыгина А.В. по доверенности и ордеру адвоката Мариновой С.В., представившей удостоверение №256 от 31 декабря 2002 года и ордер №228132 от 28 февраля 2019 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Центрального районного суда города Тулы гражданское дело №2-531/2019 по иску министерства имущественных и земельных отношений Тульской области к Чупрыгину А.В. о взыскании задолженности по арендной плате, освобождении земельного участка,

у с т а н о в и л:

министерство имущественных и земельных отношений Тульской области обратилось в суд с иском к Чупрыгину А.В. о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме 380234 рубля 88 копеек и пени в размере 204310 рублей 61 копейка, а всего 584545 рублей 49 копеек; обязании Чупрыгина А.В. за свой счет в четырнадцатидневный срок с даты вступления решения в законную силу освободить путем сноса земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, и передать его по акту приема-передачи министерству имущественных и земельных отношений Тульской области в состоянии, позволяющем использовать его надлежащим образом в соответствии с разрешенным использованием; в случае неисполнения решения суда в течение установленного срока предоставить министерству имуществе...

...нных и земельных отношений Тульской области право с соблюдением требований действующего законодательства осуществить действия по освобождению указанного земельного участка (земли) с последующим взысканием с Чупрыгина А.В. необходимых расходов.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между комитетом по управлению имуществом города Тулы и ИП Чупрыгиным А.В. составлен и подписан договор аренды земельного участка №, согласно п.1.1 которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок площадью 46 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Согласно п.2.1 Договора участок предоставлен для временного размещения некапитального объекта: торговый павильон, без права его государственной регистрации в качестве объекта недвижимости. Согласно п.3.1 Договора, договор заключен на срок 11 месяцев. В соответствии с п.3.3 Договора, если арендатор продолжает пользоваться земельным участком после истечения срока действия Договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, Договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок, при этом каждая из сторон вправе в любое время отказаться от Договора, предупредив другую сторону за один месяц. В соответствии с п.4.1 Договора Чупрыгин А.В. обязался ежемесячно вносить арендную плату в течение всего срока действия Договора. При этом арендатор обязался уплачивать арендную плату ежемесячно до 10 (десятого) числа текущего месяца. В установленной законодательством РФ и Договором срок обязанности по своевременной уплате арендной платы Чупрыгин А.В. не исполнил, в результате чего за ним за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по арендной плате по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 380234 рубля 88 копеек. В соответствии с п.8.1, 8.2 Договора за нарушение срока уплаты арендной платы арендатор уплачивает пеню в размере, установленном нормативно правовыми актами. На дату подписания Договора пеня установлена в размере одного процента от суммы недоимки за каждый месяц просрочки. Согласно прилагаемому расчету размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 204310 рублей 61 копейку. Начисление пени произведено в соответствии с условиями договора. С учетом конкретных обстоятельств дела данная сумма не является завышенной и объективно соответствует компенсационной природе договорной неустойки, направленной на возмещение убытков истца, права которого нарушены неисполнением договорных обязательств. Полагает, что оснований, предусмотренных статьей 333 ГК РФ, для снижения их размера не имеется, поскольку отсутствует основной критерий для применения вышеуказанной нормы. ДД.ММ.ГГГГ министерство имущественных и земельных отношений Тульской области в адрес Чупрыгина А.В. направило уведомление №, в котором сообщило об отказе от договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, прекращении его действия по истечении месяца со дня доставки уведомления и необходимости в срок до дня расторжения договора погасить задолженность по арендной плате, снести (демонтировать) объект на участке, освободить земельный участок и сдать его по акту приема-передачи Министерству. Названное уведомление об отказе от договора аренды возвращено в Министерство ДД.ММ.ГГГГ в связи с истечением срока хранения почтового отправления. Согласно п.7.8 Договора, при расторжении Договора, в том числе при отказе от Договора, арендатор обязан возвратить арендодателю участок в состоянии, позволяющем использовать его надлежащим образом в соответствии с разрешенным использованием, установленным пунктом 2.1 Договора. Препятствия к такому использованию участка, в том числе, установленный объект, захламление, загрязнение и другие виды порчи, разрытия, арендатор обязан устранить за свой счет до расторжения Договора и возвращения участка арендодателю. Согласно акту обследования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, на момент составления акта не освобожден, на арендуемом земельном участке находится действующий торговый павильон, обшитый сайдингом, на фасаде павильона размещена вывеска «Пакеты». В связи с прекращением Договора у Чупрыгина А.В. отсутствуют правовые основания пользования арендованным имуществом. Таким образом, после прекращения Договора Чупрыгин А.В. не освободил земельный участок и фактически пользовался им, в связи с чем в силу Закона за ним сохраняется обязанность по внесению арендной платы за период фактического использования земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ Министерством направлена в адрес Чупрыгина А.В. претензия с требованием о погашении задолженности по арендной плате и с требованием сдать земельный участок по акту приема-передачи. Кроме того, Министерство обращает внимание, что на момент подачи настоящего искового заявления Чупрыгин А.В. не является индивидуальным предпринимателем, что подтверждается соответствующей выпиской по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Ввиду неисполнения Чупрыгиным А.В. своих обязательств по договору аренды, министерство имущественных и земельных отношений Тульской области вынуждено обратиться в суд с настоящим иском.

Представитель истца министерства имущественных и земельных отношений Тульской области по доверенности Трухтанов С.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик Чупрыгин А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещался надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщил.

Представитель ответчика Чупрыгина А.В. по доверенности и ордеру адвокат Маринова С.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных исковых требований по основаниям, изложенным в письменных возражениях. В случае удовлетворения требований истца просила применить положения ст.333 ГК РФ и снизить размер пени до разумных пределов ввиду тяжелого материального положения Чупрыгина А.В. Также просила применить последствия пропуска истцом срока исковой давности обращения в суд с исковыми требования о взыскании задолженности по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, извещенного о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истца министерства имущественных и земельных отношений Тульской области по доверенности Трухтанова С.В., позицию представителя ответчика Чупрыгина А.В. по доверенности и ордеру Мариновой С.В., суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Положениями ст.420 ГК РФ предусмотрено, что договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В силу ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 статьи 607 ГК РФ предусмотрено, что в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования.

В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным (п.3 ст.607 ГК РФ).

В силу положений статьи 609 ГК РФ договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме (пункт 1).

Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом (пункт 2).

Статьей 610 этого же кодекса предусмотрено, что договор аренды заключается на срок, определенный договором (пункт 1). Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок (пункт 2).

Согласно п.1 ст.28 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЗК РФ) (в редакции, действовавшей на момент заключения договора аренды), земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1статьи 24 настоящего Кодекса.

Положениями подп.7 п.1 ст.1, п.1 ст.65 ЗК РФ закреплен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату. Одной из форм платы за пользование землей является арендная плата.

В силу п.1 ст.614 ГК РФ и ст.22 ЗК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст.329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, предусмотренной законом или договором.

В соответствии со статьей 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Как следует из материалов дела и установлено судом, в соответствии с постановлением главы города Тулы от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении предпринимателю Чупрыгину А.В. в аренду земельного участка для временного размещения торгового павильона» предпринимателю, осуществляющему свою деятельность без образования юридического лица, Чупрыгину А.В. из земель поселения (г.Тула) предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: г.Тула, ул.Пирогова, 6, площадью 46 кв.м в аренду на 11 месяцев для временного размещения некапитального объекта – торгового павильона, без права его государственной регистрации в качестве объекта недвижимости.

Пунктом 2 названного постановления предусмотрена обязанность Чупрыгина А.В. заключить с комитетом по управлению имуществом Управы города Тулы договор аренды земельного участка.

Во исполнение вышеуказанного постановления ДД.ММ.ГГГГ между комитетом по управлению имуществом Управы г.Тулы (арендодатель) и предпринимателем, осуществляющим свою деятельность без образования юридического лица, Чупрыгиным А.В. (арендатор) заключен договор № аренды земельного участка, согласно которому арендодатель предоставляет из земель поселения города Тулы, а арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>. Границы участка закреплены на местности (отмежеваны), поставлены на государственный кадастровый учет и обозначены на прилагаемом к договору кадастровом плане земельного участка (п.п.1.1, 1.2 договора).

Согласно п.2.1 вышеуказанного договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ, участок предоставлен Чупрыгину А.В. для временного размещения некапитального объекта - торгового павильона без права его государственной регистрации в качестве объекта недвижимости.

Из пункта 3.1 договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ следует, что он заключен на срок 11 месяцев.

Как усматривается из пункта 3.3 договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ, если арендатор продолжает пользоваться земельным участком после истечения срока действия договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок, при этом каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив другую сторону за один месяц.

В соответствии с п.4.1 договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ, Чупрыгин А.В. обязался ежемесячно вносить арендную плату, исчисленную с ДД.ММ.ГГГГ. При этом первый арендный платеж ответчик должен был произвести до 10 (десятого) числа месяца, следующего за месяцем заключения договора. Последующие платежи исчисляются ежемесячно и уплачиваются за текущий месяц до 10 (десятого) числа текущего месяца.

Размер арендной платы определяется на основании государственных и муниципальных нормативных правовых актов (п.4.2 договора).

Как указано в п.4.3 договора аренды, арендодатель передал арендатору, а арендатор принял расчет арендной платы, произведенный в соответствии с нормативными актами, действующими на дату подписания договора.

Пунктом 4.4. названного договора предусмотрено, что в период действия договора размер арендной платы изменяется арендодателем в одностороннем порядке, то есть независимо от согласия арендатора. Основанием изменения размера арендной платы являются нормативные акты, изменяющие порядок исчисления арендной платы и (или) отдельные показатель, используемые при исчислении размера арендной платы.

Размер арендной платы изменяется не чаще, чем один раз в календарный год независимо от даты заключения договора и даты предыдущего изменения размера арендной платы (п.4.5).

Как следует из раздела 7 договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ, расторжение договора возможно на основании соглашения сторон; по решению суда в случаях, установленных законом, и в случаях, указанных в пунктах 7.2, 7.3 договора.

Пунктом 7.2 договора предусмотрено, что арендодатель вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом арендатора в срок и в порядке, указанные в пунктах 7.5, 7.6 договора, в следующих случаях: использование арендатором участка не в соответствии с его разрешенным использованием, в том числе, если арендатор в течение шести месяцев в установленном порядке не приступил к установке объекта (п.7.2.1), просрочка (неуплата) арендатором арендной платы более двух установленных к уплате сроков при отсутствии соответствующего разрешения на отсрочку платежей или освобождения от них (п.7.2.3), использование арендатором участка с нарушением законодательством РФ, государственных или муниципальных нормативных актов, в том числе экологических требований, и невыполнение в установленный срок предписаний уполномоченных органов по исправлению допущенного нарушения (п.7.2.3), проведение арендатором работ по установке и реконструкции объекта с нарушением законодательства РФ, государственных или муниципальных нормативных актов и невыполнение в установленный срок предписаний уполномоченных органов по исправлению допущенного нарушения (п.7.2.4), при принятии постановления главы г.Тулы о сносе (переносе) объекта (п.7.2.5).

Об одностороннем отказе от исполнения договора одна сторона предупреждает другую сторону за один месяц (п.7.5).

Предупреждение об отказе от договора производится заказным письмом с уведомлением. Предупреждение считается исполненным в день его получения другой стороной, а в случае отсутствия другой стороны – в день извещения организацией связи об отсутствии другой стороны по всем адресам, указанным в договоре (п.7.6).

Как отражено в пункте 7.7 договора аренды, его расторжение, в том числе при отказе от договора, не прекращает обязанности арендатора по уплате задолженности по арендной плате и иных связанных с исполнением договора денежных обязательств, если таковые имеются на дату расторжения договора.

За нарушение срока уплаты арендной платы арендатор уплачивает пеню в размере, установленном нормативно-правовыми актами. На дату подписания договора пеня установлена в размере одного процента от суммы недоимки за каждый месяц просрочки (п.8.1, 8.2 договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно п.7.8 договора аренды, при расторжении договора, в том числе при отказе от договора, арендатор обязан возвратить арендодателю участок в состоянии, позволяющем использовать его надлежащим образом в соответствии с разрешенным использованием, установленным пунктом 2.1 договора. Препятствия к такому использованию участка, в том числе установленный объект, захламление, загрязнение и другие виды порчи, разрытия арендатор обязан устранить за свой счет до расторжения договора и возвращения участка арендодателю.

Из материалов дела следует, что Чупрыгин А.В. прекратил свою деятельность в качестве индивидуального предпринимателя ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра предпринимателей № от ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая систематическое нарушение ответчиком условий договора по внесению арендной платы за пользование земельным участком ДД.ММ.ГГГГ за № министерство имущественных и земельных отношений Тульской области направило в адрес Чупрыгина А.В. уведомление об отказе в одностороннем порядке от исполнения договора № аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, погашении задолженности по арендной плате, сносе (демонтаже) объекта, освобождении земельного участка и сдаче его по акту приема-передачи.

Таким образом, арендодатель выразил свою волю на отказ от договора, которая является безусловной.

Представленным в материалы дела актом обследования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, составленным юрисконсультом отдела по распоряжению земельными участками на территории населенного пункта г.Тула департамента имущественных и земельных отношений министерства имущественных и земельных отношений Тульской области Мясоедовой М.Р., установлено, что земельный участок с кадастровым номером 71:30:050203:87, расположенный по адресу: <адрес>, на момент составления акта не освобожден, на арендуемом земельном участке находится действующий торговый павильон, обшитый сайдингом, на фасаде павильона размещена вывеска «Пакеты», что не оспаривалось сторонами в ходе производства по делу.

Учитывая изложенное, а также то, что после прекращения договора аренды Чупрыгин А.В. спорный земельный участок не освободил, продолжил пользоваться им по назначению, за ним сохранилась обязанность по внесению арендной платы за период фактического использования земельного участка с учетом положений ст.622 ГК РФ.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес Чупрыгина А.В. направлена претензия с требованием о погашении образовавшейся задолженности по арендной плате по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 380234 рубля 88 копеек, а также пени в сумме 204310 рублей 61 копейка, и сдаче спорного земельного участка по акту приема-передачи министерству имущественных и земельных отношений Тульской области.

На основании п.1 ст.46 ЗК РФ аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения (ст.301 ГК РФ).

Согласно п.2 ст.621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

В соответствии с положениями ст.622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

В силу ч.1 ст.450.1 ГК РФ предоставленное ГК РФ, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Учитывая изложенное, а также то, что договор № аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ прекращен с соблюдением правил, установленных ст.610 ГК РФ, которая предусматривает возможность отказа арендодателя от договора аренды, министерство имущественных и земельных отношений Тульской области реализовало свое право одностороннего отказа от исполнения договора аренды, направив Чупрыгину А.В. соответствующее уведомление, следовательно, в силу положений ст.622 ГК РФ у ответчика возникла обязанность возвратить арендуемое имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором, и сдать его истцу по акту приема-передачи, чего до настоящего времени сделано не было.

В соответствии со ст.206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Суд по требованию истца вправе присудить в его пользу денежную сумму, подлежащую взысканию с ответчика на случай неисполнения судебного акта, в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.

В данном случае, в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения, исходя из материального положения ответчика, являющегося инвалидом третьей группы по общему заболеванию, его реальных возможностей и состояния здоровья, суд определяет срок исполнения судебного решения в части освобождения земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и передаче его по акту приема-передачи министерству имущественных и земельных отношений Тульской области в состоянии, позволяющим использовать его надлежащим образом в соответствии с разрешенным использованием – в течение 30 дней с даты вступления решения суда в законную силу.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ненадлежащее исполнение Чупрыгиным А.В. обязательств по внесению арендной платы повлекло образование задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, в общей сумме 380234 рубля 88 копеек и пени в размере 204310 рублей 61 копейка, а всего 584545 рублей 49 копеек, которая до настоящего времени не погашена.

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен и признается математически верным, поскольку он соответствует положениям закона и договора, кроме того, ответчиком арифметически оспорен не был.

Вместе с тем, суд не может не принять во внимание заявление представителя ответчика о применении последствий пропуска истцом срока искового давности для обращения в суд с исковыми требования о взыскании задолженности по арендной плате.

Так, в силу ч.1 ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ч.2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ч.1 ст.200 ГК РФ).

Частью 1 статьи 207 ГК РФ установлено, что с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Как усматривается из материалов дела, министерство имущественных и земельных отношений Тульской области настоящее исковое заявление направило в адрес суда посредствам почтового отправления ДД.ММ.ГГГГ, которое поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ.

Расчет задолженности Чупрыгина А.В. по арендным платежам по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ составлен истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно.

В силу ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

При таких обстоятельствах, учитывая вышеназванные положения норм действующего законодательства, суд приходит к выводу о том, что с Чупрыгина А.В. в пользу министерства имущественных и земельных отношений Тульской области подлежит взысканию задолженность по арендной плате по договору аренды за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, поскольку исковые требования о взыскании задолженности по арендным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ предъявлены истцом по истечении срока исковой давности, и при отсутствии доказательств наличия оснований для приостановления или перерыва течения срока исковой давности, а равно уважительных причин пропуска данного срока.

Таким образом, суд приходит к выводу о взыскании с Чупрыгина А.В. задолженности по арендной плате по договору № аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 165828 рублей 00 копеек, из которых: 140389 рублей 18 копеек – задолженность по договору аренды, 25438 рублей 82 копейки – пени.

Суд также принимает во внимание ходатайство представителя ответчика о снижении суммы пени в силу ст.333 ГК РФ, однако не находит оснований для ее снижения, полагая, что данная сумма соответствует требованиям разумности и справедливости, а также соразмерности последствиям нарушенного обязательства.

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Учитывая, что в соответствии с подп.19 п.1 ст.333.36 Налогового кодекса Российской Федерации министерство имущественных и земельных отношений Тульской области освобождено от уплаты государственной пошлины, то с Чупрыгина А.В. подлежит взысканию в доход муниципального образования города Тулы государственная пошлина в размере 4516 рублей 56 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования министерства имущественных и земельных отношений Тульской области к Чупрыгину А.В. о взыскании задолженности по арендной плате, освобождении земельного участка удовлетворить частично.

Взыскать с Чупрыгина А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, в пользу министерства имущественных и земельных отношений Тульской области задолженность по арендным платежам по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 165828 (сто шестьдесят пять тысяч восемьсот двадцать восемь) рублей 00 копеек, из которых:

-140389 рублей 18 копеек – задолженность по договору аренды,

-25438 рублей 82 копейки – пени.

Обязать Чупрыгина А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, за свой счет в 30-дневный срок с даты вступления решения в законную силу освободить путем сноса земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, и передать его по акту приема-передачи министерству имущественных и земельных отношений Тульской области в состоянии, позволяющем использовать его надлежащим образом в соответствии с разрешенным использованием.

В случае неисполнения Чупрыгиным А.В. решения суда в течение установленного срока предоставить министерству имущественных и земельных отношений <адрес> право с соблюдением требований действующего законодательства осуществить действия по освобождению земельного участка (земли) с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, с последующим взысканием с Чупрыгина А.В. необходимых расходов.

Взыскать с Чупрыгина А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, в доход муниципального образования город Тула государственную пошлину в размере 4516 (четыре тысячи пятьсот шестнадцать) рублей 56 копеек.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Центральный районный суд города Тулы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Ю.В. Бирюкова