Чурикова Нина Павловна

Дело № 2-430/2022

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 августа 2022 года г. Алатырь

Алатырский районный суд Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Борисова В.В.,

при секретаре судебного заседания Кочетковой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества Сбербанк в лице филиала - Волго-Вятский банк Публичного акционерного общества Сбербанк к Чуриковой (Шабалкиной) Н. П. о взыскании задолженности по кредитному договору за счет наследственного имущества,

УСТАНОВИЛ:

Публичное акционерное общество Сбербанк в лице филиала - Волго-Вятский банк Публичного акционерного общества Сбербанк, с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ, обратилось в Алатырский районный суд Чувашской Республики с исковым заявлением к Чуриковой (Шабалкиной) Н.П. о взыскании задолженности по кредитному договору за счет наследственного имущества.

Свои требования банк мотивировал тем, что в ПАО «Сбербанк России» (далее - Банк) обратился ФИО1 (далее - Держатель карты) с Заявлением на выдачу кредитной карты Visa Credit Momentum.

Держатель карты был ознакомлен и согласился с Условиями выпуска и обслуживания кредитной карты Сбербанка России и с Тарифами Банка, что подтверждается подписью в заявлении. Условиями выпуска и обслуживания кредитной карты Сбербанка России предусмотрено право банка в одностороннем порядке изменять лимит кредита.

Держателю карты банком была выдана кредитная карта № с лимитом в сумме 50000 рублей (с учетом увели...

...чений лимита, произведенных Банком) под 23,9% годовых.

В соответствии с Условиями выпуска и обслуживания кредитной карты ПАО Сбербанк (далее - Условия), Условиями в совокупности с Памяткой держателя карт ПАО Сбербанк, Памяткой по безопасности при использовании карт, Заявлением на получение карты, надлежащим образом заполненным и подписанным Заемщиком, Альбомом тарифов на услуги, предоставляемые ПАО Сбербанк физическим лицам (далее - Тарифы Банка), являются договором на выпуск и обслуживание банковской карты, открытие счета для учета операций с использованием карты и предоставление Заемщику возобновляемой кредитной линии для проведения операций по счету карты. Со всеми вышеуказанными документами Ответчик был ознакомлен и обязался их исполнить, о чем свидетельствует подпись в заявлении на получение карты.

Международная кредитная карта позволяет использовать кредитные средства Банка товаров и услуг, получения наличных денежных средств в кредитных организациях и через банкоматы в пределах установленного держателю карты лимита.

В соответствии с условиями выпуска и обслуживания кредитных карт Сбербанка России (далее - Условия) должник обязан получать отчет по карте, ежемесячно не позднее даты платежа, вносить на счет карты сумму обязательного платежа, указанную в отчете.

Обязательный платеж, рассчитывается как 3 процента от суммы основного долга (не включая сумму долга, превышающую лимит кредита), но не менее 150 руб., плюс вся сумма превышения лимита кредита, проценты, начисленные на сумму основного долга на дату формирования отчета, неустойка и комиссии, рассчитанные в соответствии с тарифами Банка за отчетный период (п. 2.26).

Дата платежа - дата, не позднее которой необходимо внести на счет карты сумму обязательного платежа (указывается в отчете). Дата платежа рассчитывается с даты отчета (не включая ее) плюс 20 календарных дней. Если 20-ый день приходится на выходной/праздничный день, в отчете будет указана дата первого рабочего дня, следующего за выходным/праздничным днем.

Согласно Условиям, Держатель карты осуществляет частичное (оплата суммы обязательного платежа) или полное (оплата суммы общей задолженности) погашение кредита в соответствии с информацией, указанной в отчете.

Условиями предусмотрено, что на сумму основного долга начисляются проценты за пользование кредитом по ставке и на условиях, определенных Тарифами Банка. Проценты начисляются с даты отражения операции по ссудному счету (не включая эту дату) до даты погашения задолженности (включительно). При исчислении процентов за пользование кредитными средствами в расчет принимается фактическое количество календарных дней в платежном периоде, в году - действительное число календарных дней.

Держатель карты совершал расходные операции по счету кредитной карты, получал наличные денежные средства, оплачивал товары в розничной сети.

Таким образом, регулярно получал кредитные средства, которые согласно Условиям выпуска карты, должен был возвращать не позднее 20 дней с момента получения Отчета.

В дальнейшем Банку стало известно, что ДД.ММ.ГГГГ Должник умер.

Наследником умершего заемщика является Чурикова (Шабалкина) Н. П..

Предполагаемому наследнику направлены письма с требованием досрочно возвратить банку всю сумму кредита, а также о расторжении кредитного договора. Требование до настоящего времени не выполнено.

Согласно расчету за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) образовалась просроченная задолженность в сумме 44901,06 руб., в том числе: просроченные проценты – 7548,83 руб., просроченный основной долг - 37352,23 руб.

Согласно уточненному расчету задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ прошло погашение задолженности в размере 27828,17 руб. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ остаток задолженности по кредитной карте составляет 9524,06 руб., в том числе: просроченные проценты – 9524,06 руб.

На основании решения годового общего собрания акционеров Банка в Едином государственном реестре юридических лиц ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована новая редакция устава Банка с новым фирменным наименованием: полное наименование Банка: Публичное акционерное общество «Сбербанк России», сокращенное наименование Банка: ПАО Сбербанк.

Ссылаясь на требования ст. ст. 309, 310, 330, 819, 1152-1153, 1175 ГК РФ, истец ПАО Сбербанк просил:

взыскать с Чуриковой (Шабалкиной) Н. П. в пределах стоимости наследственного имущества сумму задолженности по банковской карте со счётом № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) в размере 9524,06 руб., в том числе: просроченные проценты – 9524,06 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1547,03 руб.

В судебное заседание представитель истца Публичного акционерного общества Сбербанк в лице филиала Волго-Вятского Банка Публичного акционерного общества Сбербанк, не явился.

Старший юрисконсульт управления защиты интересов банка Чувашского отделения № ПАО Сбербанк Дмитриева А.В., действующая на основании доверенности, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчик Чурикова (Шабалкина) Н.П. в судебное заседание не явилась, обеспечила явку своего представителя.

Представитель ответчика Чуриковой (Шабалкиной) Н.П. – Боголюбова Е.П., действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности в судебном заседании исковые требования ПАО Сбербанк о взыскании суммы задолженности по кредитной карте со счётом № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) в размере 9524,06 руб., в том числе: просроченные проценты – 9524,06 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 руб., признала. Представила суду заявление о признании иска.

Согласно ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчик вправе признать иск (ч.1),

суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ч.2).

В соответствии со ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований (ч.3).

Суд принимает признание представителем ответчика Чуриковой (Шабалкиной) Н.П. – Боголюбовой Е.П. исковых требований ПАО Сбербанк о взыскании с Чуриковой Н.П. задолженности по кредитной карте со счётом № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) в размере 9524,06 руб., в том числе: просроченные проценты – 9524,06 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 руб., поскольку это не противоречит закону (ст. ст. 810-811 Гражданского кодекса РФ), и не нарушает права и интересы других лиц.

Представитель третьего лица – общества с ограниченной ответственностью страховая компания «Сбербанк страхование жизни» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно.

Исковые требования ПАО Сбербанк о взыскании с Чуриковой Н.П. суммы задолженности по кредитной карте со счётом № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) в размере 9524,06 руб., в том числе: просроченные проценты – 9524,06 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 руб., подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом ПАО Сбербанк заявлены требования о взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1547 руб. 03 коп.

Как следует из сообщения ООО СК «Сбербанк страхование жизни» ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в размере 35377 руб. направлены платежным поручением № в счет погашения задолженности по кредитной карте ФИО1

Исковое заявление о взыскании задолженности по кредитной карте с Чуриковой (Шабалкиной) Н.П. направлено в суд истцом ПАО Сбербанк ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, на момент подачи иска сумма задолженности по кредитной карте ФИО1 составляла 9524 рубля 06 копеек.

Следовательно, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 400 руб. пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194–199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Публичного акционерного общества Сбербанк в лице филиала - Волго-Вятский банк Публичного акционерного общества Сбербанк к Чуриковой (Шабалкиной) Н. П. о взыскании задолженности по кредитному договору за счет наследственного имущества, удовлетворить.

Взыскать с Чуриковой (Шабалкиной) Н. П. в пользу ПАО Сбербанк России сумму задолженности по кредитной карте со счётом № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) в размере 9524 рубля 06 копеек, в том числе: просроченные проценты - 9524 рубля 06 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины - 400 рублей.

В удовлетворении исковых требований Публичного акционерного общества Сбербанк в лице филиала - Волго-Вятский банк Публичного акционерного общества Сбербанк к Чуриковой (Шабалкиной) Н. П. в остальной части отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца, со дня составления мотивированного решения, с подачей апелляционной жалобы через Алатырский районный суд Чувашской Республики.

Председательствующий: В. В. Борисов

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Дело № – 992/2022 21RS0001-01-2022-001146-59

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 октбря 2022 года <адрес>

Алатырский районный суд Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Филатовой Л.Н., при секретаре судебного заседания Чибрикиной О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чуриковой Н. П. к Шишковой Алёне А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей (малолетних) Шишковой О. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шишкова Н. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Прокопенко Т. В., Шишкову А. В. о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества, прекращении права собственности на объекты недвижимости за покупателями и признании права собственности на объекты недвижимости за продавцом,

Установил:

Истец Чурикова Н.П. обратилась в Алатырский районный суд Чувашской Республики с иском, мотивировав его тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ней «Продавцом» и Шишковым А. В., Шишковой Алёной А., действующей за себя лично и своих несовершеннолетних детей: дочь - Шишкову О. А.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сына- Шишкова Н. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Прокопенко Т. В., действующей с согласия матери Шишковой Алёны А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения «Покупатели», был заключен договор купли-продажи (далее – Договор), согласно которому Продавец обязался передать принадлежащие ей на праве собственности жилой дом и земельный участок, а Покупатели обязались принять в общую долевую собственность (Шишков А.В. и Шишкова А.А. в совместную собственность 2/5, Шишкова О.А. 1/5, Шишков Н.А. 1/5, Прокопенко Т.В. 1/5) и оплатить в соответствии с условиями договора объекты недвижимости, находящиеся по адресу: Чувашская Республика,<адрес> (п.1 Договора). Пунктом 4 Договора стороны предусмотрели условия о цене. Указанный жилой дом и земельный участок продаются за 500 000 (пятьсот тысяч) рублей, из них 16 118 рублей 17 копеек за земельный участок были отданы Покупателями Продавцу наличными денежными средствами до подписания договора, а за жилой дом сумму в размере 483 881 рубль 83 копейки, Покупатели выплачивают Продавцу за счет средств Материнского (семейного) капитала по Государственному сертификату на материнский (семейный) капитал серия МК-11 №, выданный ДД.ММ.ГГГГ УПФР в <адрес> Республики –Чувашии (межрайонное) в течении месяца с даты подачи заявления в ГУ- Управление пенсионного фонда Российской Федерации в <адрес> Республики (межрайонное), путем зачисления денежных средс...

...тв в соответствии с Федеральным законом №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от ДД.ММ.ГГГГ, на счет продавца Чуриковой Н. П., №, открытый в Чувашском Отделении № ПАО Сбербанк. ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республики произведена государственная регистрация права общей долевой собственности на жилой дом (номер регистрации): № (Шишкова О. А. общая долевая собственность, 1/5); № (Шишков Н. А. общая долевая собственность, 1/5); №Прокопенко Т. А. общая долевая собственность, 1/5); № (Шишкова Алёна А. и Шишков А. В. общая долевая собственность, 2/5 в совместной собственности); права общей долевой собственности на земельный участок (номер регистрации): № (Шишкова Алёна А. и Шишков А. В. общая долевая собственность, 2/5 в совместной собственности); № (Шишкова О. А. общая долевая собственность, 1/5); № (Шишков Н. А. общая долевая собственность, 1/5); №(Прокопенко Т. А. общая долевая собственность, 1/5). Также, ДД.ММ.ГГГГ регистрирующим органом произведена государственная регистрация ипотеки в силу закона на жилой дом – №; на земельный участок – №

Поскольку обязательства Покупателей в части выплаты за приобретенные объекты недвижимости денежных средств в размере 483 881 рубль 83 копейки, которые предоставлялись Покупателям за счет средств Материнского (семейного) капитала по Государственному сертификату на материнский (семейный) капитал, ей на расчетный счет перечислены не были ДД.ММ.ГГГГ, она обратилась в адрес ответчиков с досудебным предложением, которым просила сообщить причину неисполнения условий договора и произвести оплату оставшейся суммы по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в течение 5 (пяти) дней со дня получения предложения, а в случае неисполнения, о намерении расторгнуть указанный договор. В устном сообщении в телефонном режиме Шишкова Алёна А. сообщила о невозможности уплаты оставшейся суммы по договору, поскольку Пенсионный орган вынес отказ в распоряжении материнским (семейным) капиталом, основание - жилое помещение (жилой дом) в части «пригодно для проживания» не соответствует требованиям Жилищного кодекса РФ. Однако, такого заключения «о непригодности жилого помещения для проживания» ею не получено, соответствующее экспертное заключение не составлялось. Покупатели до подписания договора были удовлетворены качественным состоянием жилого дома и земельного участка путем внутреннего осмотра, и каких-либо дефектов, и недостатков, обнаружено не было (п.5 Договора).

До настоящего времени, ответчики не вселялись в спорное жилое помещение, их вещей в доме не имеется, земельным участком по назначению не пользуются.

Попытки к мирному урегулированию возникшей ситуации положительного результата не дали. Ответчики согласны, что договор купли-продажи будет расторгнут в судебном порядке.

Просит: расторгнуть договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, заключенный между Чуриковой Н. П. и Шишковым А. В., Шишковой Алёной А., действующей за себя лично и своих несовершеннолетних детей: Шишковой О. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Шишкова Н. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Прокопенко Т. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действующей с согласия матери Шишковой Алёны А.;

аннулировать записи от ДД.ММ.ГГГГ, содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним: права общей долевой собственности на жилой дом (номер регистрации): №, права общей долевой собственности на земельный участок (номер регистрации): №;

прекратить право общей долевой собственности на доли в праве Шишкова А. В. и Шишковой Алёны А. (2/5 в совместной собственности), Шишковой О. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (1/5 доля в праве), Шишкова Н. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (1/5 доля в праве) и Прокопенко Т. А. (1/5 доля в праве) в отношении каждого объекта недвижимого имущества:

- жилой дом, общей площадью 22,6 кв.м., кадастровый №, инвентарный №, условный №, местоположением (адрес): Чувашская Республика-Чувашия, <адрес>;

- земельный участок, общей площадью 4000кв. м, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположением (адрес): Чувашская Республика-Чувашия, <адрес>;

признать за Чуриковой Н. П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на недвижимое имущество:

- жилой дом, общей площадью 22,6 кв.м., кадастровый №, инвентарный №, условный №, местоположением (адрес): Чувашская Республика-Чувашия, <адрес>;

- земельный участок, общей площадью 4000 кв. м, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположением (адрес): Чувашская Республика-Чувашия, <адрес>.

В судебном заседании истец Чурикова Н.П. участия не принимала, представила заявление, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики Шишкова А.А., действующая за себя лично и в интересах несовершеннолетних (малолетних) детей Шишкову О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шишкова Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шишков А.В. в судебном заседании исковые требования признали, представили заявление о признании исковых требований в полном объеме.

Ответчик Прокопенко Т.В., в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом по месту регистрации, о чем свидетельствует почтовое уведомление, представила заявление о признании исковых требований в полном объеме.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Так, в соответствии с ч.1 ст. 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить покупку до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено законом или договором купли-продажи. В этой же статье, в ее 3-й части сказано, что если покупатель своевременно не оплатил переданный ему по договору товар, то продавец вправе потребовать оплаты товара или уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса законом.

Пунктом 65 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от №) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что при разрешении споров, связанных с расторжением договоров продажи недвижимости, по которым осуществлена государственная регистрация перехода к покупателям права собственности, судам необходимо учитывать следующее. Если покупатель недвижимости зарегистрировал переход права собственности, однако не произвел оплаты имущества, продавец на основании пункта 3 статьи 486 ГК РФ вправе требовать оплаты по договору и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 ГК РФ. Регистрация перехода права собственности к покупателю на проданное недвижимое имущество не является препятствием для расторжения договора по основаниям, предусмотренным статьей 450 ГК РФ. В силу пункта 4 статьи 453 ГК РФ стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон. Вместе с тем согласно статье 1103 ГК РФ положения о неосновательном обогащении подлежат применению к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством. Поэтому в случае расторжения договора продавец, не получивший оплаты по нему, вправе требовать возврата переданного покупателю имущества на основании статей 1102, 1104 ГК РФ. Судебный акт о возврате недвижимого имущества продавцу является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности покупателя и государственной регистрации права собственности на этот объект недвижимости продавца.

Отсюда следует вывод, что право требования возврата переданного покупателю имущества возникает у продавца, не получившего за него оплату, лишь в случае расторжения договора купли-продажи этого имущества.

Юридически важным и подлежащим установлению в настоящем споре являются обстоятельства, касающиеся исполнения сторонами обязательств по договору.

В соответствии с ч. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

В силу ч. 1 ст. 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Согласно ст. 556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Спорный договор прошел государственную регистрацию в установленном ст. ст. 551, 558 ГК РФ порядке, о чем свидетельствует регистрационный штамп на договоре.

Пунктом 3 статьи 486 ГК РФ установлено общее правило для случаев неисполнения покупателем обязанности по оплате товара, предусматривающее право продавца потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 ГК РФ.

В силу ч. 4 ст. 488 ГК РФ в случае, когда покупатель не исполняет обязанность по оплате переданного товара в установленный договором срок и иное не предусмотрено настоящим Кодексом или договором купли-продажи, на просроченную сумму подлежат уплате проценты в соответствии со статьей 395настоящего Кодекса со дня, когда по договору товар должен был быть оплачен, до дня оплаты товара покупателем.

Согласно п.1, п.2 ст.450 ГК РФ, изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором (п.1). По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно правовой позиции, изложенной в Определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 15 мая 2018 г. по делу N 4-КГ18-27, в случае расторжения договора продавец, не получивший оплаты по нему, вправе требовать возврата переданного покупателю имущества.

В соответствии со ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск, а суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Из показаний сторон и представленных суду документов усматривается, что обязательства ответчика Шишковой А.А., действующей в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей Шишковой О. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шишкова Н. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Прокопенко Т.В., Шишкова А.В. по исполнению договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Чувашская Республика-Чувашия, <адрес>, заключенного ДД.ММ.ГГГГ, в части передачи продавцу денежной суммы в размере 483881 руб. 83 коп. до настоящего времени не исполнены.

Таким образом, признание ответчиками исковых требований истца не противоречит закону (ст.ст. 309, 450, 453, 454, 486, 488, 549, 556, 1102, 1104, п. 65 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", Определение Судебной Коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ по делу №-КГ18-27), и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в связи с чем принимается судом.

Последствия признания исковых требований, предусмотренные ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, ответчику, действующему в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей, разъяснены в судебном заседании и понятны.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом исковых требований.

При таких обстоятельствах исковые требования Чуриковой Н.П. о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, аннулировании записей в ЕГРН, прекращении права собственности на объекты недвижимости за покупателями и признании права собственности на объекты недвижимости за продавцом, а также взыскании судебных расходов подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования Чуриковой Н. П. к Шишковой Алёне А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей (малолетних) Шишковой О. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шишкова Н. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Прокопенко Т. В., Шишкову А. В. о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества, прекращении права собственности на объекты недвижимости за покупателями и признании права собственности на объекты недвижимости за продавцом - удовлетворить.

Расторгнуть договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Чуриковой Н. П. и Шишковым А. В., Шишковой Алёной А., действующей за себя лично и своих несовершеннолетних детей: Шишковой О. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Шишкова Н. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Прокопенко Т. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действующей с согласия матери Шишковой Алёны А..

Аннулировать записи от ДД.ММ.ГГГГ, содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним: права общей долевой собственности на жилой дом (номер регистрации): №, права общей долевой собственности на земельный участок (номер регистрации): №

Прекратить право общей долевой собственности на доли в праве Шишкова А. В. и Шишковой Алёны А. (2/5 в совместной собственности), Шишковой О. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (1/5 доля в праве), Шишкова Н. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (1/5 доля в праве) и Прокопенко Т. А. (1/5 доля в праве) в отношении каждого объекта недвижимого имущества:

- жилой дом, общей площадью 22,6 кв.м., кадастровый №, инвентарный №, условный №, местоположением (адрес): Чувашская Республика-Чувашия, <адрес>;

- земельный участок, общей площадью 4000кв. м, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположением (адрес): Чувашская Республика-Чувашия, <адрес>.

Признать за Чуриковой Н. П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на недвижимое имущество:

- жилой дом, общей площадью 22,6 кв.м., кадастровый №, инвентарный №, условный №, местоположением (адрес): Чувашская Республика-Чувашия, <адрес>;

- земельный участок, общей площадью 4000 кв. м, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположением (адрес): Чувашская Республика-Чувашия, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме, с подачей жалобы через Алатырский районный суд Чувашской Республики.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.