Чуркина Екатерина Борисовна

Дело (УИД) № 29RS0026-01-2024-000901-77

Производство №2-536/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Холмогоры 04 декабря 2024 г.

Холмогорский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Коневца С.А.,

при секретаре Жгилёвой С.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Холмогоры гражданское дело по иску Антуфьева А.Б. к администрации Холмогорского муниципального округа Архангельской области, Антуфьеву Н.Б., Рюминой И.Б., Чуркиной Е.Б. о признании права собственности,

установил:

Антуфьев А.Б. обратился в суд с иском к администрации Холмогорского муниципального округа Архангельской области, Антуфьеву Н.Б., Рюминой И.Б., Чуркиной Е.Б. о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Свои требования обосновывает тем, что его дяде ФИО2, умершему 30 января 2005 года, принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, наследников первой очереди у ФИО2 не имелось, истец принял наследство в виде спорного жилого дома, после смерти дяди проживал в доме, открыто и добросовестно владеет жилым домом, несет бремя содержания, ремонта, оплачивает коммунальные платежи

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации Холмогорского муниципального округа Архангельской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, согласно отзыву на исковое заявление не возражает против удовлетворения исковых требований.

Ответчики Антуфьев Н.Б., Рюмина И.Б., Чуркина Е.Б. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили за...

...явления, согласно которым просили рассмотреть дело без их участия, не возражают против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо Комитет по управлению имуществом администрации Холмогорского муниципального округа Архангельской области извещено надлежащим образом, представителя в судебное заседание не направило, в письменном отзыве не возражает против удовлетворения заявленных требований, просит рассмотреть дело без участия представителя.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при данной явке.

Изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицам.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Положениями ст. 12 ГПК РФ установлено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем: признания права; прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1, 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой не известен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

На основании ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с ч. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Из разъяснений в п.34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно разъяснению, содержащемуся в п. 16 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу ст. 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В соответствии с абзацем первым ст. 236 ГК РФ, гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Из содержания указанных норм в их взаимосвязи следует, что действующее законодательство, предусматривая основания прекращения права собственности конкретного собственника на то или иное имущество путем совершения им определенных действий, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе неисполнение обязанности по надлежащему обеспечению имущества.

В судебном заседании установлено следующее.

30 января 2005 года умер ФИО2, приходящийся братом ФИО3 – отцу истца и ответчиков.

Согласно ответу нотариуса нотариального округа <адрес> Архангельской области ФИО10 наследственное дело к имуществу ФИО2, умершего 30 января 2005 года отсутствует.

ФИО3 умер 01 июня 2018 года.

По сообщению Территориального отдела по <адрес> агентства ЗАГС Архангельской области сведениями о заключении брака, о рождении детей, об установлении отцовства в отношении ФИО2 отдел не располагает.

Согласно выписке из Единого государственного реестра на жилой дом с кадастровым №, инвентарный №, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, площадь <данные изъяты> кв.м., местоположение: <адрес>, кадастровые номера объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости отсутствуют, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно уведомлению от 20 ноября 2024 года в Едином государственном реестре сведения о земельном участке по адресу: <адрес>, в пределах которого расположен жилой дом с кадастровым №, отсутствуют.

В техническом паспорте на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с инвентарным №, сведения о правообладателях отсутствуют.

Согласно свидетельствам о праве на наследство по закону от 09 июня 2023 года наследство после смерти 29 октября 2018 года ФИО4, супруги ФИО3, приняли истец и ответчики Антуфьев Н.Б., Рюмина И.Б., Чуркина Е.Б. Также наследниками принято имущество, принадлежавшее ФИО3, наследницей которого была супруга ФИО4, которая приняла наследство, но не оформила свои наследственные права.

Согласно выпискам из похозяйственных книг администрации <адрес> ЗА 1991 – 2026 годы, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО2

Емецкий территориальный отдел администрации Холмогорского муниципального округа Архангельской области сведениями о лицах, принявших наследство, сведениями о том, кто фактически пользовался и пользуется в настоящее время спорным жилым домом после смерти ФИО2 не располагает.

С 2005 года истец, после смерти дяди 30 января 2005 года, фактически пользовался жилым домом, добросовестно, открыто и непрерывно, как своим собственным, более пятнадцати лет.

Ответчики, третье лицо не возражают против удовлетворения исковых требований. Данные о том, что в течение срока приобретательной давности кто-либо оспаривал законность владения истцом спорным домом, в материалах дела отсутствуют.

Обстоятельства прекращения титульным собственником дома (его наследниками) осуществления в отношении данного имущества своих прав, предусмотренных ч.1 ст. 209 ГК РФ в достаточной степени подтверждены, исковым заявлением, выписками из похозяйственных книг, иными материалами дела. Доказательств чинения препятствий в пользовании домом со стороны истца другим собственникам в материалах дела не представлено.

С учетом изложенного заявленные требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск Антуфьева А.Б. (<данные изъяты>) к администрации Холмогорского муниципального округа Архангельской области (ИНН 2923007778), Антуфьеву Н.Б. (<данные изъяты>), Рюминой И.Б. (<данные изъяты>), Чуркиной Е.Б. (<данные изъяты>) о признании права собственности удовлетворить.

Признать за Антуфьевым А.Б. право собственности на:

Жилой дом с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для регистрации прав в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченным в области государственной регистрации прав.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Холмогорский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий С.А. Коневец

(Решение в окончательной форме изготовлено 12 декабря 2024 года)