Чурсинова Валентина Ивановна

Дело № 2-94/2013г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 января 2013 года пос.Каменоломни

Октябрьский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Сухоносовой Е.Г.,

при секретаре Арзамасовой Т.С.,

с участием истца Чурсиновой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чурсиновой ФИО1 к <данные изъяты> Октябрьского района Ростовской области, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о прекращении ранее зарегистрированного права собственности и о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Чурсинова ФИО1 обратилась в Октябрьский районный суд Ростовской области с иском <данные изъяты> Октябрьского района Ростовской области, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, об отмене ранее зарегистрированного права собственности и о признании права собственности.

В обосновании заявленных требований, ссылаясь на то, что: ДД.ММ.ГГГГ умер её отец Чурсинов ФИО2, проживавший на момент смерти по адресу: Ростовская область, Октябрьский район, <адрес> После смерти отца открылось наследство, состоящее из <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенный по адресу: Ростовская область, Октябрьский район, <данные изъяты> сельская администрация, <данные изъяты>. Наследником имущества умершего по завещанию является она, дочь умершего- Чурсинова ФИО1. В установленный действующим гражданским законодательством срок она обратилась в нотариальную контору Октябрьского района Ростовской области с заявлением о выдаче ей свидетельства о праве на наследство по завещанию. При сборе документов, необходимых для оформления её наследственных прав, выяснилось, что свидетельство о государственной регистрации права собственности на <данные изъяты> долю в праве собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв. метров расположенный по адресу: Ростовская область, Октябрьский район, <данные изъяты> сельская администрация, <данные изъяты>, выданное на имя её отца, датировано ДД.ММ.ГГГГ, то есть после его смерти. Такое стало возможным в связи с тем, что еще при жизни её отец Чурсинов И.П. выдал до...

...веренность на имя арендатора земельной доли, на основании которой уполномочивал последнего на проведение необходимых работ, связанных с межеванием земельного участка, присвоением кадастрового номера и последующей регистрацией права собственности в компетентном органе. Однако указанные выше мероприятия по оформлению документов на землю затянулись во времени, и её отец умер, так и не получив необходимые документы при жизни. Получив после смерти отца правоподтверждающий документ на имя умершего на <данные изъяты> долю в праве собственности на земельный участок, она обратилась с ним к нотариусу. Нотариусом ей было пояснено, что поскольку право наследодателя на указанную выше земельную долю зарегистрировано после смерти Чурсинова И.П., она может лишь в судебном порядке реализовать свое право на наследование данного имущества умершего. В связи с этим она может лишь в судебном порядке оформить свои наследственные права.

Учитывая вышеизложенное, истец просила суд: признать недействительным зарегистрированное право общей долевой собственности Чурсинова ФИО2 на <данные изъяты> долю в праве собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенный по адресу: Ростовская область, Октябрьский район, <данные изъяты> сельская администрация, <данные изъяты>, кадастровый номер №; признать за ней, Чурсиновой ФИО1, право общей долевой собственности на <данные изъяты> долю в праве собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенный по адресу: Ростовская область, Октябрьский район, <данные изъяты> сельская администрация, <данные изъяты>, кадастровый номер №.

Истец Чурсинова В.И. в судебное заседание явилась, настаивала на доводах искового заявления, заявленные требования уточнила, просила суд: прекратить зарегистрированное право общей долевой собственности Чурсинова ФИО2 на <данные изъяты> долю, 559,72 баллогек.; <данные изъяты> гектаров, в праве собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, площадью <данные изъяты> га., кадастровый номер №, по адресу: Ростовская область, Октябрьский район, <данные изъяты> сельская администрация, <данные изъяты>, расположенного в границах участка; и признать за ней, Чурсиновой ФИО1, право общей долевой собственности на <данные изъяты> долю, 559,72 баллогек.; <данные изъяты> гектаров, в праве собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, площадью <данные изъяты> га., кадастровый номер №, по адресу: Ростовская область, Октябрьский район, <данные изъяты> сельская администрация, <данные изъяты>, расположенного в границах участка.

Представитель ответчика <данные изъяты> Октябрьского района Ростовской области ФИО3, будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела (л.д.24), в судебное заседание не явился, не сообщил суду об уважительных причинах неявки, в ходе подготовки дела к судебному разбирательству, и в своем письменном заявлении от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25), исковые требования Чурсиновой В.И. признал в полном объеме, пояснил, что последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, не сообщил суду об уважительных причинах неявки.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание ответчика, третьего лица в соответствии с ч.4,5 ст.167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела и давая оценку всем собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме заявленных требований, так как в соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ, ответчик иск признал и суд на основании ч.1 ст. 39 ГПК РФ принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного, суд считает правомерным прекратить зарегистрированное право общей долевой собственности Чурсинова ФИО2 на <данные изъяты> долю, 559,72 баллогек.; <данные изъяты> гектаров, в праве собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, площадью <данные изъяты> га., кадастровый номер №, по адресу: Ростовская область, Октябрьский район, <данные изъяты> сельская администрация, <данные изъяты>, расположенного в границах участка; и признать за Чурсиновой ФИО1, право общей долевой собственности на <данные изъяты> долю, 559,72 баллогек.; <данные изъяты> гектаров, в праве собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, площадью <данные изъяты> га., кадастровый номер №, по адресу: Ростовская область, Октябрьский район, <данные изъяты> сельская администрация, <данные изъяты>, расположенного в границах участка.

Руководствуясь ст. ст. ст. 39 ч.1, 173 ч.3, 194- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Чурсиновой ФИО1 к <данные изъяты> Октябрьского района Ростовской области, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о прекращении ранее зарегистрированного права собственности и о признании права собственности, удовлетворить.

Прекратить зарегистрированное право общей долевой собственности Чурсинова ФИО2 на <данные изъяты> долю, 559,72 баллогек.; <данные изъяты> гектаров, в праве собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, площадью <данные изъяты> га., кадастровый номер №, по адресу: Ростовская область, Октябрьский район, <данные изъяты> сельская администрация, <данные изъяты>, расположенного в границах участка.

Признать за Чурсиновой ФИО1, право общей долевой собственности на <данные изъяты> долю, 559,72 баллогек.; <данные изъяты> гектаров, в праве собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, площадью <данные изъяты> га., кадастровый номер №, по адресу: Ростовская область, Октябрьский район, <данные изъяты> сельская администрация, <данные изъяты>, расположенного в границах участка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд в течение одного месяца через Октябрьский районный суд Ростовской области.

Судья Е.Г. Сухоносова

Дело № 2-1266/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 декабря 2018 года п. Каменоломни

Октябрьский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Мамоновой Е.А.., при секретаре Демченко И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чурсиновой В.И. к Администрации Краснолучского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области об определении местоположения земельных долей, отмене ранее зарегистрированного права и о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к Администрации Краснолучского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области об определении местоположения земельных долей, отмене ранее зарегистрированного права и о признании права собственности на земельную долю.

В обосновании заявленных требований указав, что истец является собственницей двух земельных долей общей площадью по 7,46 га (559,72 гектаров) сельхозугодий, каждая, расположенных в границах земельного участка по адресу: <адрес> Кадастровый номер данного земельного участка №, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 24.08.2007 года, от 18.03.2013г.. После оформления всех необходимых документов, подтверждающих ее права на указанные выше земельные доли, Чурсинова В.И. желая реализовать свои права собственника, решила произвести выдел принадлежащих ей долей в натуре. Она обратилась в ООО «Архитектурно-кадастровое бюро» Шахты по вопросу проведения межевых работ и установлению границ выделяемых в натуре в счет земельных долей земельного участка. Однако в результате проведенных работ выяснилось, что по факту принадлежащие ей земельные доли расположены границах другого земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Фактическое местоположение принадлежащих Чурсиновой В.И. долей на территории земельного участка с кадастровым номером № подтверждается письмом руководителя СПК им Кирова А.К. Клименко направленного в адрес директора ООО «АКБ» ФИО1 и выкопировкой земельного участка. По результатам проведенных кадастровых работ был подготовлен проект межевания от 04.06.2018 года и межевой земельного участка, которые были представлены в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области. В июле 2018 года получено решение Росреестра № от 10.10.2018 года об отказе в государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации права. В об...

...основание отказа специалист Росреестра указывает на то, что выдел доли происходит из земельного участка с кадастровым номером № (где она фактически расположена), в то время к проекту межевания приложены копии документов, подтверждающие её право на земельные доли, расположенные в границах земельного участка кадастровым номером №, что не соответствует требованиям Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». В результате она получила ответ из ООО «Архитектурно-кадастровое бюро» о приостановке работ, в связи с решением органа кадастрового учета об отказе в осуществлении кадастрового учета по причине наличия противоречий в местоположении земельной доли. Ей рекомендовано обратиться в суд для установления фактического положения земельной доли. В связи с имеющимися противоречиями в фактическом положении земельной доли и ее местоположением, указанном в документах, истица не может в полном в объеме реализовать свои права собственника, декларируемые действующим гражданским законодательством РФ и Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» 101-ФЗ от 24.07.2002г..

На основании изложенного истец просила суд: Определить местоположение двух земельных долей площадью 7,46 га каждая, принадлежащих на праве собственности Чурсиновой В.И., в границах земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>, отменив ранее зарегистрированные права собственности на земельные доли площадью 7,46 га (559,72 баллогектаров) каждая в границах земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес> Признать за Чурсиновой В.И. право собственности на две земельные доли площадью 7,46 га, каждая, в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>

Истец Чурсинова В.И. в судебное заседание явилась, поддержала заявленные ею исковые требования и просила, суд их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Краснолучского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен. Представил письменный отзыв, согласно которому просил дело рассмотреть в его отсутствие. Не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Заслушав пояснения истца, исследовав материалы гражданского дела, представленные доказательства, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных Чурсиновой В.И. исковых требований, по следующим основаниям:

Судом установлено и из материалов дела следует, что Чурсинова В.И. является собственницей двух земельных долей общей площадью по 7,46 га (559,72 гектаров) сельхозугодий, каждая, расположенных в границах земельного участка по адресу: <адрес> Кадастровый номер данного земельного участка № что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ запись регистрации №, серии № от 03.09.2008г. запись регистрации №, серии № от 18.03.2013г. запись регистрации №.

После оформления всех необходимых документов, подтверждающих ее права на указанные выше земельные доли, Чурсинова В.И. желая реализовать свои права собственника, решила произвести выдел принадлежащих ей долей в натуре.

Чурсинова В.И. обратилась в ООО «Архитектурно-кадастровое бюро» Шахты по вопросу проведения межевых работ и установлению границ выделяемых в натуре в счет земельных долей земельного участка. Однако в результате проведенных работ выяснилось, что по факту принадлежащие ей земельные доли расположены границах другого земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Фактическое местоположение принадлежащих Чурсиновой В.И. долей на территории земельного участка с кадастровым номером №, подтверждается письмом руководителя СПК им Кирова А.К. Клименко направленного в адрес директора ООО «АКБ» ФИО1 и выкопировкой земельного участка.

По результатам проведенных кадастровых работ был подготовлен проект межевания от 04.06.2018 года и межевой земельного участка, которые были представлены в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.

В июле 2018 года получено решение Росреестра № от 10.10.2018 года об отказе в государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации права. В обоснование отказа специалист Росреестра указывает на то, что выдел доли происходит из земельного участка с кадастровым номером № (где она фактически расположена), в то время к проекту межевания приложены копии документов, подтверждающие её право на земельные доли, расположенные в границах земельного участка кадастровым номером №, что не соответствует требованиям Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В связи с имеющимися противоречиями в фактическом положении земельной доли и ее местоположением, указанном в документах, истица не может в полном в объеме реализовать свои права собственника, декларируемые действующим гражданским законодательством РФ и Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» 101-ФЗ от 24.07.2002г..

Согласно п. 3 ст. 11.5 Земельного кодекса РФ особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом от 24.07.2002г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Порядок выделения земельных участков в счет долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения установлен ст.13 названного Федерального закона.

Согласно ст.13 ФЗ N101-ФЗ земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 ст. 13Федерального закона N101-ФЗ.

В соответствии с п.4 ст.13 ФЗ N101-ФЗ, если решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

В силу п.5 ст.13.1 ФЗ N101-ФЗ проект межевания земельного участка при втором способе выдела земельного участка утверждается решением собственника земельной доли или земельных долей. Проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (п. 9 ст. 13.1 ФЗ N 101-ФЗ).

В силу п.15 ст.13.1 ФЗ N101-ФЗ споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде.

В соответствии с общим правилом, установленным ч. 5 ст. 4 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», сведения в государственный кадастр недвижимости вносятся на основании документов, поступивших в орган кадастрового учета в установленном Законом о кадастре порядке.

С учетом изложенного, суд полагает, что исковые требования Чурсиновой В.И. об определении местоположения земельных долей, отмене ранее зарегистрированного права и о признании права собственности на земельную долю обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Чурсиновой В.И. к Администрации Краснолучского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области об определении местоположения земельных долей, отмене ранее зарегистрированного права и о признании права собственности на земельную долю удовлетворить.

Определить местоположение двух земельных долей площадью 7,46 га каждая, принадлежащих на праве собственности Чурсиновой В.И., в границах земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес> в границах бывшего КСП им. Кирова, отменив ранее зарегистрированные права Чурсиновой В.И. на две земельные доли площадью 7,46 га (559,72 баллогектаров) каждая, в границах земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>.

Признать за Чурсиновой В.И. право собственности на две земельные доли площадью 7,46 га, каждая, в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>

Резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате 11.12.2018г.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд в течение 1 месяца со дня его принятия судом в окончательной форме, с 17.12.2018г..

Судья: