Чувахлова Светлана Владимировна

Дело № 2- 635/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Ирбитский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Недокушевой О.А.,

при секретаре Деринг Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чувахловой С.В. к администрации Муниципального образования г Ирбит о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Чувахлова С.В. обратилась в суд с иском к администрации Муниципального образования г. Ирбит (далее МО г. Ирбит) о сохранении жилого помещения – квартиры <адрес> в перепланированном состоянии. Указав, что в квартире была выполнена перепланировка без разрешения ответчика, выразившаяся в демонтаже кухонного очага в кухне, демонтаже встроенного шкафа в жилой комнате, закладке дверного проема и демонтаже части перегородки между жилой комнатой и кухней, закладке и устройстве нового дверного проема между жилой комнатой и гостиной. Согласно технического заключения СОГУП «Областной Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» Филиала «Восточное Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» изменения в планировке квартиры не повлияли на прочность, устойчивость и надежность остальных конструкций, как в пределах данной квартиры, так и здания в целом, несущие конструкции квартиры имеют нормальное техническое состояние, являются работоспособными, обладают необходимым уровнем надежности и полностью гарантируют эксплуатационную безопасность. Просит сохранить квартиру <адрес> в перепланирова...

...нном состоянии.

В судебном заседании истец Чувахлова С.В. поддержала доводы и требования искового заявления. Дополнительно пояснила, что является единоличным собственником данной квартиры, где зарегистрирована и проживает она одна. Перепланировка выполнена в рамках квартиры, жалоб ни от кого не поступало. Сохранение квартиры в перепланированном состоянии необходимо для реализации прав собственника.

Представитель ответчика - администрации МО г. Ирбит Жульдикова В.Ф. оставила разрешение исковых требований Чувахловой С.В. на усмотрение суда.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, оценив добытые доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что квартира <адрес> находится в единоличной собственности Чувахловой С.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8). Зарегистрирована и проживает в указанной квартире Чувахлова С.В. одна (л.д. 25).

В соответствии с экспликацией плана СОГУП «Областной Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» Филиала «Восточное Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» по состоянию на 10.02.1971 квартира <адрес> состояла из жилой комнаты площадью 8,0 кв.м., жилой комнаты площадью 20,3 кв.м., жилой комнаты площадью 11,5, встроенного шкафа площадью 0,9 кв.м., встроенного шкафа площадью 0,7 кв.м., кухни площадью 5,6 кв.м., совмещенного санузла площадью 2,9 кв.м., коридора площадью 3,2 кв.м., всего жилой площадью 39,8 кв.м., подсобной площадью 33,3 кв.м., площадь балкона 0,6 кв.м. (л.д.18).

Согласно заключения СОГУП «Областной Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» Филиала «Восточное Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» по состоянию на 22.11.2011 выявлено проведение архитектурно - строительных действий в квартире <адрес> 1) демонтаж кухонного очага в кухне №6 (по плану БТИ на 10.02.1971); 2) демонтаж встроенного шкафа в жилой комнате №3 (по плану БТИ на 10.02.1971); 3) закладка дверного проема и демонтаж части перегородки между жилой комнатой и кухней, то есть выявлено объединение помещений в одно помещение №2 – гостиная (по плану БТИ на 22.11.2011); 4) закладка и устройство нового дверного проема между жилой комнатой №1 и гостиной №2 (по плану БТИ на 22.11.2011) (л.д. 13).

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ квартира состоит из: жилой комнаты площадью 8,7 кв.м., гостиной площадью 24,6 кв.м., жилой комнаты площадью 12,6, встроенного шкафа площадью 0,9 кв.м., совмещенного санузла площадью 2,8 кв.м., коридора площадью 3,6 кв.м., всего общей площадью 53,2 кв.м., из неё жилой площадью 45,9 кв.м., подсобной площадью 7,3 кв.м., площадь балкона 0,6 кв.м. (л.д. 14, 19).

Из заключения СОГУП «Областной Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» Филиала «Восточное Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» следует, что изменения в планировке квартиры, не повлияли на прочность и устойчивость, надежность остальных конструкций, как в пределах данной квартиры, так и здания в целом, несущие конструкции квартиры имеют нормальное техническое состояние, являются работоспособными, обладают необходимым уровнем надежности и полностью гарантируют эксплуатационную безопасность (л.д. 13).

Согласно ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления, на основании принятого им решения. Для проведения перепланировки жилого помещения собственник данного помещения должен предоставить в орган, осуществляющий согласование,

ряд документов, в том числе: заявление о перепланировке жилого помещения, подготовленный и оформленный проект перепланировки жилого помещения, правоустанавливающие документы на жилое помещение. Решение о согласовании или об отказе должны быть приняты по результатам рассмотрения соответствующего заявления.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно заключения на данное жилое помещение, выданной лицензирующей организацией явствует, что основные несущие конструкции квартиры имеют нормальное техническое состояние, являются работоспособными, обладают необходимым уровнем надежности и полностью гарантируют эксплуатационную безопасность. Произведенная перепланировка квартиры не повлияла на прочность и устойчивость остальных конструкций, как в пределах данной квартиры, так и здания в целом. Перепланировка жилого помещения не нарушает законных прав и интересов граждан, проживающих в смежных квартирах дома, не создается угроза их жизни и здоровью.

Данные обстоятельства являются основанием внесения изменений в технический паспорт объекта недвижимого имущества.

Орган местного самоуправления администрация МО г. Ирбита не имеет претензий к истцу по поводу произведенной перепланировки жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Чувахловой С.В. к администрации Муниципального образования г Ирбит о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, - удовлетворить.

Сохранить в перепланированном виде жилое помещение - <адрес>, состоящей из: жилой комнаты площадью 8,7 кв.м., гостиной площадью 24,6 кв.м., жилой комнаты площадью 12,6, встроенного шкафа площадью 0,9 кв.м., совмещенного санузла площадью 2,8 кв.м., коридора площадью 3,6 кв.м., всего общей площадью 53,2 кв.м., из неё жилой площадью 45,9 кв.м., подсобной площадью 7,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его вынесения, путем подачи апелляционной жалобы через Ирбитский районный суд Свердловской области.

Председательствующий - /подпись/

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение вступило в законную силу 14.08.2012

<данные изъяты>

<данные изъяты>