Чувакова Олеся Львовна

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес> с уд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Ермолаевой А.В.,

с участием истца ФИО1,

третьих лиц ФИО5, ФИО6,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

Установил:

Истец обратилась в суд с вышеупомянутым иском. В обоснование указала, что в ДД.ММ.ГГГГ году ей на состав семьи из четырех человек, в том числе супруга ФИО2, была предоставлена трехкомнатная <адрес>, расположенная в <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ брачные отношения между ней и ответчиком прекращены. Общее хозяйство не ведется. С указанного времени ответчик членом семьи истца не является. Совместно с ней не проживает. Личных вещей по месту регистрации не имеет. С момента выезда попыток вселиться не предпринимал. Создал другую семью. Оплату коммунальных услуг не производит, чем нарушает права проживающих в квартире лиц. На основании изложенного просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № ******, расположенной в <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала. Суду пояснила, что после прекращения брачных отношений ответчик навещал детей. Однако попыток вселиться и проживать в жилом помещении не предпринимал. Имеет в собственности несколько жилых помещений. Заинтересованность в пользовании квартирой не сохраняет.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания был извещен по месту нахождения на...

...длежащим образом. Представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третьи лица ФИО5, ФИО6 в судебном заседании требования поддержали. Суду пояснили, что ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ года в спорном жилом помещении не проживает. Выехал из квартиры в связи с прекращением брачных отношений с ФИО1 В ДД.ММ.ГГГГ создал другую семью. Заинтересованность в использовании жилого помещения - <адрес>, расположенной в <адрес> не сохраняет. Имеет в собственности ряд других жилых помещений.

Суд, заслушав истца, третьих лиц, допросив свидетеля ФИО7, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению в связи со следующим.

Спорным является жилое помещение – <адрес>, расположенная в <адрес>.

Указанное жилое помещение предоставлено, как следует из ордера № ****** серии № ******, выданного на основании постановления № ****** от ДД.ММ.ГГГГ Главы администрации <адрес>, ФИО1 на состав семьи из четырех человек: ФИО2 (******), ФИО5 (******), ФИО6 (******).

В соответствии со справкой Центра по приему и оформлению документов на регистрацию граждан по месту жительства и месту пребывания от ДД.ММ.ГГГГ № ****** в <адрес>, расположенной в <адрес> зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО5

С 1994 году, как следует из пояснений истца и объяснения третьих лиц, фактические брачные отношения между ФИО1 и ФИО2 прекращены. Общее хозяйство сторонами не ведется. ФИО2 с указанного времени в жилом помещении не проживает.

Полагая об утрате ФИО2 права пользования спорным жилым помещением, истец ФИО1 обратилась в суд с вышеупомянутым иском.

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, а равно и ч. 2 ст. 89 действовавшего до ДД.ММ.ГГГГ Жилищного кодекса РСФСР в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.

В силу ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Брак между ФИО2 и ФИО8 прекращен ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака № ******, выданного ДД.ММ.ГГГГ отдела ЗАГС <адрес>.

В последующем, как следует из объяснений истца, стороны возобновили взаимоотношения. ФИО2 вселен ФИО8 в качестве члена семьи нанимателя в принадлежащее ей жилое помещение - <адрес>, расположенную в <адрес>.

Фактически ответчик пользовался спорной квартирой с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год, когда в связи с распадом семьи с истцом он выехал на другое место жительства.

Из показаний свидетеля ФИО7 следует, что ответчик выехал из спорной квартиры в ДД.ММ.ГГГГ году добровольно, в связи с распадом семьи с истцом и созданием новой семьи. Препятствий в пользовании спорной квартирой после прекращения семейных отношений с истцом ему никто не создавал. Напротив, ФИО2 после прекращения фактических брачных отношений с истцом неоднократно навещал по месту жительства сына. При этом попыток вселиться и проживать в жилом помещении не предпринимал.

Ответчиком не представлено доказательств, что истцом создавались ему какие-либо препятствия в пользовании спорной квартирой и его выезд в другое место жительства носил вынужденный характер.

ФИО2, как установлено судом, не проживает в спорной квартире уже более двадцати лет и ни разу не предпринял попыток вселиться в нее либо иным образом реализовать свои жилищные права. В суд либо правоохранительные органы с заявлением о создании ему препятствий в пользовании спорной квартирой не обращался.

Оценивая обстоятельства выезда ФИО2 из спорной квартиры, длительность его непроживания в жилом помещении, отсутствие в жилом помещении принадлежащих ответчику вещей, суд находит, что выезд ответчика носил добровольный и постоянный характер, что также подтверждается фактом создания ответчиком ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ году семьи с ФИО9

За более чем двадцатилетний срок отсутствия в спорной квартире ФИО2 ни разу не исполнил обязанности, возложенные на него договором социального найма: не оплачивал жилое помещение и коммунальные услуги, не участвовал (ни своими силами, ни своими средствами) в поддержании квартиры в надлежащем состоянии.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ФИО2 в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору социального найма на спорную квартиру, в связи с чем подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением.

Оценивая наличие у ответчика другого постоянного места жительства, суд также учитывает, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в соответствии с договором купли-продажи приобрел в собственность жилое помещение – <адрес>, расположенную в <адрес>.

Также ответчик, согласно сведений из БТИ и Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и следок с ним, по настоящее время является собственником ряда других жилых помещений – <адрес>, расположенной в <адрес> рабочих, <адрес>; комнаты, площадью ****** кв.м., расположенной в <адрес>; <адрес>, расположенной в <адрес>; <адрес>, расположенной в <адрес>, приобретенных им в ДД.ММ.ГГГГ году, ДД.ММ.ГГГГ году, ДД.ММ.ГГГГ году.

Таким образом, судом с достоверностью установлено, что выезд ответчика из спорной квартиры носит добровольный характер, его отсутствие в ней с ДД.ММ.ГГГГ года является постоянным, связанным с наличием у него другого места жительства и не обусловлено какими-либо уважительными причинами. Он не исполняет обязанности по оплате спорной квартиры и коммунальных услуг, вытекающие из договора социального найма, в связи с чем может быть признан утратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № ******, расположенной в <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес>.

Председательствующий А.В. Ермолаева