Чувашкин Петр Пантелеевич

Дело № 2-1675/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Волгоград 19 июня 2014 года

Тракторозаводский районный суд г. Волгограда

в составе :

председательствующего судьи Скориковой Л. К.,

при секретаре Феневой Л. В.,

с участием истца Садчиковой Н. П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по иску Садчиковой Н.П. к Чувашину П.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Садчикова Н. П. обратилась в суд с иском к Чувашину П. Г. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, указав в обоснование требования, что с Чувашиным П. Г. состояли в браке с ДАТА ИЗЪЯТА года. С указанного времени ответчик стал проживать в их АДРЕС ИЗЪЯТ, а ДАТА ИЗЪЯТА был зарегистрирован в квартире.

С ДАТА ИЗЪЯТА ответчик в квартире не проживает, так как стал проживать по другому адресу с другой женщиной, а позже – выехал в АДРЕС ИЗЪЯТ, где и проживает в настоящее время. ДАТА ИЗЪЯТА брак с ответчиком расторгнут решением мирового судьи. С ДАТА ИЗЪЯТА г. ответчик в квартире не появлялся, никаких расходов по оплате коммунальных услуг не несет, вещей его в квартире нет. В связи с тем, что ответчик выехал на другое место жительства, просит признать его утратившим право пользования жилым помещением – АДРЕС ИЗЪЯТ.

Ответчик Чувашин П. Г. в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, в заявлении, направленном на имя суда, подтвердил о том, что в квартире не проживает с ДАТА ИЗЪЯТА, не имеет другой жилой площади, но не возражает против расто...

...ржения с ним договора социального найма АДРЕС ИЗЪЯТ.

Третье лицо Садчиков В. В. в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, в судебном заседании 29 мая 2014 г. исковые требования Садчиковой Н. П. просил удовлетворить по тем основаниям, что Чувашин П. Г. с ДАТА ИЗЪЯТА года в квартире не проживает.

Представитель третьего лица – отдела УФМС по Волгоградской области в Тракторозаводском районе г. Волгограда не явился, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав истца Садчикову Н. П., исследовав материалы дела, находит, что иск Садчиковой Н. П. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя…

В соответствии со ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом ( ч.3).

В судебном заседании установлено, что Садчикова Н. П. является нанимателем жилого помещения – АДРЕС ИЗЪЯТ, где она проживает и зарегистрирована с ДАТА ИЗЪЯТА года.

В указанной квартире также проживает и зарегистрирован с ДАТА ИЗЪЯТА сын Садчиковой Н. П. – Садчиков В. В.

Ответчик Чувашин П. Г. в указанную квартиру вселился как член семьи нанимателя (муж) Садчиковой Н. П. в ДАТА ИЗЪЯТА года, зарегистрирован с ДАТА ИЗЪЯТА ( л.д.8).

Как установлено в судебном заседании, в ДАТА ИЗЪЯТА г. Садчикова Н. П. и Чувашин П. Г. прекратили семейные отношения, Чувашин П. Г. ДАТА ИЗЪЯТА выехал из квартиры, забрав все свои личные вещи. С указанного времени ( более 8 лет) ответчик в квартире не проживает, обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не выполняет. Это обстоятельство в судебном заседании ДАТА ИЗЪЯТА подтвердили свидетели Корнилова Н. И., Ведерникова Т. В., Ясковец Т. Н.

Факт выезда из квартиры ДАТА ИЗЪЯТА и отсутствие препятствий для проживания в АДРЕС ИЗЪЯТ подтвердил и сам ответчик в заявлении на имя суда ДАТА ИЗЪЯТА г.

Судом установлено, что ответчик, выехав из квартиры ДАТА ИЗЪЯТА г., проживал в Волгограде в других жилых помещениях, в настоящее время проживает в АДРЕС ИЗЪЯТ, где имеет в собственности земельный участок, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДАТА ИЗЪЯТА г.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федщерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Судом установлено, что отсутствие Чувашина П. Г. в жилом помещении – в АДРЕС ИЗЪЯТ, носит не временный, а постоянный характер. Ответчик постоянно и длительно проживает в АДРЕС ИЗЪЯТ, где имеет в собственности земельный участок. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что поскольку ответчик добровольно выехал из жилого помещения в другое место жительства, не имел препятствий в пользовании жилым помещением, отказался в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Ссылка ответчика в заявлении от ДАТА ИЗЪЯТА на то, что он не имеет другого жилого помещения и не имеет регистрации по другому адресу, не может быть принята во внимание по выше изложенным основаниям.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Чувашина П.Г., ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, признать утратившим право пользования жилым помещением – АДРЕС ИЗЪЯТ.

Настоящее решение является основанием для снятия Чувашина П.Г. с регистрационного учета по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Тракторозаводский районный г. Волгограда, в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Федеральный судья Л. К. Скорикова