Циглов Александр Алексеевич

Дело № 2-2167/2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«06» декабря 2012г.

Фрунзенский районный суд г. Владимира в составе:

председательствующего судьи Слепаковой О.Е.

при секретаре Архиповой С.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Владимире гражданское дело по иску Циглова А.А. к Байкову В.К. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Циглов А.А. обратился в суд с иском к Байкову В.К. о признании прекратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указал, что на основании договора купли-продажи, заключенного ... с Б.Е., Б.А. и зарегистрированного в ЕГРП ..., является собственником ....... По условиям, заключенного договора купли-продажи (п.13) все лица, зарегистрированные в продаваемой квартире, обязаны сняться с регистрационного учета в течение трех недель со дня подписания договора, т.е. до ... Однако до настоящего времени в квартире зарегистрирован ответчик Байков В.К., у которого отсутствуют правовые основания к сохранению за ним права пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного, в соответствии со ст.ст. 43,194-198 ГК РФ просил признать прекратившим право пользования Байкова В.К. квартирой по адресу: ....... Обязать МРО УФМС России по Владимирской области г. Владимира снять с регистрационного учета Байкова В.К. по месту регистрации по адресу: .......

В судебном заседании представитель истца Байкова Е.И. (доверенность от 11.10.2012 г. № 33 АА 0487661 ) исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в ...

...заявлении.

Ответчик, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, о причине неявки суду не сообщил. С учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено следующее.

Истец Циглов А.А. является собственником ....... Квартира перешла в собственность истца по договору купли-продажи от ..., заключенному с Б.Е. и Б.А.

Переход права собственности на квартиру за Цигловым А.А. зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ... за №...

По условиям указанного договора купли-продажи (п. 13) продавцы Б.Е. и Б.А. обязались сняться с регистрационного учета по месту жительства, полностью освободить квартиру в течение трех недель со дня подписания договора, а также обеспечить снятие с регистрационного учета по месту жительства третьего лица – Байкова В.К., и освобождение квартиры в тот же срок.

В установленный договором срок Б.Е., Б.А. и Байков В.К. освободили квартиру. Однако ответчик Байков В.К. с регистрационного учета по месту жительства не снялся (справка ООО МУПЖРЭП» ЖЭУ №... от ... – ), чем нарушается право истца на владение и распоряжение квартирой.

Учитывая установленные обстоятельства, суд считает, что в связи с переходом права собственности на спорную квартиру к истцу право пользования данной квартирой ответчиком подлежит прекращению в соответствии со ст. 30 ЖК РФ. Оснований для сохранения данного права на квартиру в судебном заседании не установлено.

Поскольку в настоящее время собственником спорной квартиры является Циглов А.А., проживание и регистрация ответчика Байкова В.К. нарушает его права пользоваться и распоряжаться своей собственностью, установленные ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и полагает необходимым прекратить право пользования Байкова В.К. квартирой .......

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Циглова А.А. - удовлетворить.

Прекратить право пользования Байкова В.К. жилым помещением - квартирой .......

Решение является основанием для снятия Байкова В.К. с регистрационного учета по месту жительства.

На заочное решение ответчик вправе подать во Фрунзенский районный суд г. Владимира заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Сторонами заочное решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Владимира в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

судья О.Е. Слепакова