Цигвинцева Елена Александровна

№ 2-1597/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 мая 2017 года Кировский районный суд г. Красноярска

в составе председательствующего - судьи Литвинова О.А.

с участием представителя ООО «УК «ЖИЛБЫТСЕРВИС» Факеевой Н.С.,

при секретаре Жибчук О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «ЖИЛБЫТСРВИС» к Цыгвинцев А.В., Цыгвинцев П.А., Цыгвинцева Т.В., Артюхова М.А., Цыгвинцева Е.А. о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, суммы пени за просрочку платежей,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «ЖИЛБЫТСЕРВИС» обратилось в суд с иском к Цыгвинцев А.В., Цыгвинцев П.А., Цыгвинцева Т.В., Артюхова М.А., Цыгвинцева Е.А. с вышеназванным требованием, мотивировав тем, что Цыгвинцев А.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> На регистрационном учете по данному адресу состоят: собственник Цыгвинцев А.В., Цыгвинцев П.А., Цыгвинцева Т.В., Артюхова М.А., Артюхов В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Тюряков Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Цыгвинцева Е.А., Тюрякова А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Цыгвинцев Д. П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Согласно договора управления многоквартирным домом истец осуществлял управление указанным жилым домом до апреля 2016 года. В связи с тем, что ответчики не выполняют свои обязательства по внесению платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с марта 2015 года по декабрь 2016 года у них перед управляющей компанией образовалась задолженность по основному долгу в размере 96 409,20 руб. и пени в размере 33 240,32 руб. Учитывая данные обстоятельства, истец просит взыскать в солидарном поря...

...дке с ответчиков в свою пользу вышеуказанную сумму задолженности и пени, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 792,99 руб.

В судебном заседании представитель истца - ООО «УК «ЖИЛБЫТСЕРВИС» Факеева Н.С. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ) заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, представила заявление, согласно которому просила считать период образования задолженности с марта 2015 года по апрель 2016 года. Размер задолженности указан с учетом перерасчетов в связи с уходом дома в другую управляющую компанию.

Ответчики Цыгвинцев А.В., Цыгвинцев П.А., Цыгвинцева Т.В., Артюхова М.А., Цыгвинцева Е.А. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом заказной корреспонденцией, судебные извещения возвращены в суд за истечением срока хранения на почтовом отделении связи.

Суд, с учетом мнения представителя истца, не возражающего против рассмотрения дела в порядке заочного производства, считает возможным, рассмотреть дело в порядке заочного производства, в силу ст. 233 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав мнение представителя истца, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности.

Согласно ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Исходя из положений ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как установлено в судебном заседании, ответчик Цыгвинцев А.В. является собственником <адрес>. Кроме ответчика, на регистрационном учете по данному адресу состоят Цыгвинцев П.А., Цыгвинцева Т.В., Артюхова М.А., Цыгвинцева Е.А. и <данные изъяты> Артюхов В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Тюряков Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Тюрякова А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Цыгвинцев Д.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на которых производится начисление жилищно-коммунальных услуг, открыт лицевой счёт №.

Управление указанным жилым домом на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ до апреля 2016 года осуществляло ООО «УК «ЖИЛБЫТСЕРВИС», которое в соответствии с условиями заключенного договора предоставляло жилищные и коммунальные услуги проживающим в жилом доме гражданам (как нанимателям, так и собственникам жилых помещений).

Согласно выписке из финансово-лицевого счета и расчету задолженности, ввиду неисполнения ответчиками своей обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с марта 2015 года по апрель 2016 года у них перед управляющей компанией образовалась задолженность (с учетом перерасчета) в размере 96 409,20 руб. и пени за просрочку платежа в размере 33 240,32 руб. Указанный расчет суд проверил и находит верным.

Принимая во внимание отсутствие в материалах дела данных, опровергающих указанный размер задолженности, суд полагает возможным взыскать с ответчиков в солидарном порядке вышеуказанную задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени за просрочку платежей.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина в размере 3 792,99 руб. Также истец просил вернуть излишне уплаченную государственную пошлину при подаче искового заявления.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-236 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать в солидарном порядке с Цыгвинцев А.В., Цыгвинцев П.А., Цыгвинцева Т.В., Артюхова М.А., Цыгвинцева Е.А. в пользу ООО «УК «ЖИЛБЫТСЕРВИС» сумму задолженности по оплате за жилищные и коммунальные услуги в размере 96 409 рублей 20 копеек, сумму пени в размере 33 240 рублей 32 копеек, государственную пошлину в размере 3 792 рублей 99 копеек, а всего 133 442 рубля 51 копейку.

Обязать МИФНС № 24 по Красноярскому краю возвратить ООО «УК «ЖИЛБЫТСЕРВИС» сумму государственной пошлины в размере 13 рублей 42 копеек из суммы 1600 рублей 18 копеек по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ как излишне уплаченную при подаче иска.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Кировский районный суд г.Красноярска в течение 7 дней с момента получения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.

Председательствующий О.А. Литвинов

Дело № 2-1428/2023 КОПИЯ

Р Е Ш Е Н И Е

08 декабря 2023 года город Чайковский

Чайковский городской суд Пермского края

под председательством судьи Клячиной О.Н.

при секретаре Лушниковой Е.А.,

рассмотрев дело по иску Цигвинцева А.Е. к Цигвинцеву А.Е. о возложении обязанности восстановить постройки в первоначальное состояние

у с т а н о в и л:

Цигвинцев А.Е. обратился с иском к брату Цигвинцеву А.Е. о возложении обязанности восстановить в первоначальное состояние, принадлежащие сторонам, постройки по адресу: <адрес>.

В исковом заявлении указано, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи земельного участка (купчая) от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ стороны являются собственниками земельного участка (кадастровый №; категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для личного подсобного хозяйства; общая площадь 888 кв.м.) и одноэтажного бревенчатого жилого дома (кадастровый №, общая площадь 24,5 кв.м., с двумя холодными пристроями, уборной, баней, сооружениями (литеры А, а1, а2, Г3, Г4, Г5, Г6, 1,2,3) по адресу: <адрес>.

На земельном участке каждый из собственников начал строительство дачных домов.

Поскольку в ходе строительства своего дачного домика ответчик незаконно произвел реконструкцию общего имущества сторон - бани (литера Г6), дровяника (литера Г4), летней кухни (литера а1), веранды (литера а2), дома (литера А1) Цигвинцев А.Е. просит обязать Цигвинцева А.Е. восстановить в исходное состояние постройки согласно техническому па...

...спорту от ДД.ММ.ГГГГ (инвентарный №) по адресу: <адрес>:

- восстановить крышу на бане;

- построить веранду на прежнем месте;

- восстановить часть стены дома;

- построить перегородки в летней кухне, уборной и дровянике.

В исковом заявлении, предъявленном истцом на основании статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, указаны требования Цигвинцева А.Е. о возложении на ответчика Цигвинцева А.Е. обязанностей:

- восстановить крышу из металлического профнастила на деревянной бане, расположенной на земельных участках (последние цифры 44 и 105), не указанной в техническом паспорте;

- построить веранду на прежнем месте (литера а2);

- восстановить часть стены жилого дома (литера А);

- восстановить перегородки деревянных построек (литеры а1, а2, Г5, Г4, Г7).

Истец Цигвинцев А.Е., ответчик Цигвинцев А.Е., третьи лица Цигвинцева О.В., Цигвинцева Е.А. представили заявления в письменной форме о рассмотрении дела в их отсутствие.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска.

На основании положений Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1 статьи 209).

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (пункт 1 статьи 247).

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (пункт 2 статьи 247).

Участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом (пункт 1 статьи 253).

Собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260) (пункт 1 статьи 263).

В ходе судебного разбирательства установлено, что Цигвинцев А.Е. и Цигвинцев А.Е. на основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками (1/3 доля в праве у каждого) недвижимости по адресу: <адрес> (кадастровый №) - одноэтажный бревенчатый жилой дом, общая площадь 24,50 кв.м., с двумя холодными пристроями, уборной, двумя навесами, баней, сооружениями (литеры А, а1, а2, Г3, Г4, Г5, Г6, 1, 2, 3) (записи регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № и №).

На основании договора купли-продажи (купчая) от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного с администрацией Чайковского муниципального района покупатели Цигвинцевы А.Е., Цигвинцев А.Е., Ворончихина Т.Е. приобрели земельный участок из состава земель населенных пунктов, общей площадью 888,0 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>; разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства (1/3 доля в праве у каждого, записи регистрации права истца и ответчика от ДД.ММ.ГГГГ № и №).

На основании постановления администрации Чайковского городского поселения Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ № Цигвинцеву А.Е. предоставлен земельный участок из состава земель населенных пунктов с кадастровым номером №., расположенный по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием – индивидуальные жилые дома с придомовыми участками, в аренду сроком на двадцать лет.

Данный земельный участок ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по управлению имуществом администрации Чайковского городского поселения передан ответчику в пользование на основании договора аренды № сроком на 20 лет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

На основании решения Чайковского городского суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ Цигвинцев А.Е. включен вторым арендатором в договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадь участка 669+/-9 кв.м.

Данным судебным постановлением на Управление земельно-имущественных отношений администрации Чайковского городского округа возложена обязанность внести изменения в договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, указать стороной арендатора Цигвинцева А.Е., Цигвинцева А.Е., определить порядок внесения арендных платежей по договору аренды земельного участка Цигвинцевым А.Е., Цигвинцевым А.Е. в размере по 1/2 доли каждому от рассчитанной арендной платы за расчетный период аренды. Судебное постановление от ДД.ММ.ГГГГ вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного Ворончихиной Т.Е. (продавец) и Цигвинцевым А.Е., Цигвинцевым А.Е. (покупатели), стороны приобрели недвижимость по адресу: <адрес>:

1/3 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для личного подсобного хозяйства; общая площадь 888 кв.м. (записи регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № и №);

1/3 доля в праве общей долевой собственности на одноэтажный бревенчатый жилой дом с кадастровым номером № общая площадь 24,50 кв.м., с 2 холодными пристроями, уборной, баней, сооружениями (литеры А, а1, а2, Г3, Г4, Г5, Г6, 1,2,3) с определением долей в праве общей долевой собственности Цигвинцеву А.Е. – 1/6 доля в праве и Цигвинцеву А.Е. – 1/6 доля в праве (записи регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № и №).

На основании решения Чайковского городского суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, оставлены без удовлетворения исковые требования администрации Чайковского городского округа к Цигвинцеву А.Е., Цигвинцеву А.Е. о признании объектов – два жилых дома из блоков, хозяйственной постройки и бани по адресу: <адрес>, расположенных на земельном участке с кадастровым номером № и на части земельного участка с кадастровым номером № самовольными постройками; возложении обязанности в течение 30 дней провести снос двух жилых домов из блоков, хозяйственной постройки и бани по адресу: <адрес>, расположенных на земельном участке с кадастровым номером № и на части земельного участка с кадастровым номером №.

В ходе разрешения спора, инициированного администрацией Чайковского городского округа, на основании акта проверки Управления Росреестра по Пермскому краю № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении Цигвинцева А.Е. установлено, что на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> расположены три дома, на один из которых оформлено и зарегистрировано право общей долевой собственности за Цигвинцевым А.Е., Цигвинцевым А.Е.. Сведения о регистрации прав на дом, расположенный на части земельного участка с кадастровым номером № отсутствуют. Согласно ответу Отдела МВД России по Чайковскому городскому округу данный дом принадлежит Цигвинцеву А.Е..

В исковом заявлении указано требование истца о возложении на ответчика обязанности восстановить крышу из металлического профнастила на деревянной бане, расположенной на земельных участках с кадастровыми номерами № и №.

Вместе с тем, в ходе судебного разбирательства не представлены доказательства, подтверждающие доводы истца о демонтаже ответчиком крыши из профнастила на общей бане по адресу: <адрес>.

В декларации об объекте недвижимости, оформленной ДД.ММ.ГГГГ, в отношении сооружения (баня) год завершения строительства – 2010, отсутствуют сведения о характеристике объекта, имеющего крышу из металлического профнастила.

Представленные истцом документы не свидетельствуют о наличии в Едином государственном реестре недвижимости сведений о регистрации права общей собственности сторон в отношении спорного объекта.

В исковом заявлении указано требование истца о возложении на ответчика обязанностей, связанных с восстановлением общих построек сторон по адресу: <адрес>, в соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ:

- строительство веранды (литера а2);

- восстановление части стены жилого дома (литера А);

- восстановление перегородок деревянных построек (литеры а1, а2, Г5, Г4, Г7).

К исковому заявлению приложена копия технического паспорта домовладения по адресу: <адрес>, в соответствии с которым по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по вышеуказанному адресу имеются здания и сооружения:

жилой дом (литера А, физический износ 46 %, фундамент бетонный ленточный, стены бревенчатые, перекрытия деревянные, крыша рубероид, полы дощатые);

холодный пристрой (литера а1, физический износ 35 %, фундамент деревянные столбы, стены дощатые, перекрытия деревянные, крыша толь по тесовому настилу, полы дощатые);

холодный пристрой (литера а2, физический износ 35 %, фундамент деревянные столбы, стены дощатые, перекрытия деревянные, крыша толь по тесовому настилу, полы дощатые);

гараж (литера Г, физический износ 5 %, фундамент бетонный ленточный, стены кирпич);

сарай (литера Г1, физический износ 35%, фундамент деревянные столбы, стены деревянные, крыша железная);

конюшня (литера Г2, физический износ 55 %, фундамент деревянные столбы, стены бревенчатые, перекрытия деревянные, крыша шифер по деревянной обрешетке, полы дощатые);

уборная (литера Г3, физический износ 55 %, фундамент деревянные столбы, стены деревянные, перекрытия деревянные, крыша шифер по деревянной обрешетке, полы дощатые);

навес (литера Г4, физический износ 55 %, фундамент деревянные столбы, стены дощатые с 3-х сторон, крыша рубероид, полы дощатые);

навес (литера Г5, физический износ 50 %, фундамент деревянные столбы, стены дощатые с 3-х сторон, крыша рубероид, полы дощатые);

баня (литера Г6, физический износ 50 %, фундамент деревянные столбы, стены бревенчатые, перекрытия деревянные, крыша рубероид, полы дощатые);

навес (литера Г7, физический износ 50 %, фундамент деревянные столбы, стены дощатые с 2-х сторон, крыша рубероид, полы дощатые);

колодец (литера Г8, физический износ 0 %, стены ж/бетонные кольца);

ограждение (литера 1, физический износ 45 %, стены деревянные сплошные);

ограждение (литера 2, физический износ 45 %, стены деревянные решетчатые);

ворота (литера 3, физический износ 45 %).

В исковом заявлении указано, что ответчик незаконно произвел реконструкцию принадлежащих сторонам общих построек - веранда, часть стены дома и перегородки в летней кухне, уборной и дровянике.

Предъявляя иск о восстановлении части стены дома (литера А), восстановлении перегородок деревянных построек - холодных пристроев (литера а1, литера а2), навесов (литера Г5, литера Г4, литера Г7) и возведении веранды (холодный пристрой литера а2), указанных в техническом паспорте по состоянию на февраль 2006 года, истец ссылается на положения статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривающей, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем:

признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону;

иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии с положениями части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Разрешая спор, инициированный Цигвинцевым А.Е., суд исходит из того, что избранный истцом способ защиты права не соответствует характеру и степени его нарушения, не отвечает принципу соблюдения баланса интересов сторон.

В силу положений статьи 46 Конституции Российской Федерации, статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации заинтересованным лицам гарантировано право судебной защиты нарушенных или оспариваемых прав и (или) законных интересов их прав и свобод.

Выбор способа защиты, как и выбор ответчика по делу, является прерогативой суда. Выбор способа защиты нарушенного права должен осуществляться с таким расчетом, что удовлетворение именно заявленных требований и именно к этому лицу приведет к наиболее быстрой и эффективной защите и (или) восстановлению нарушенных и (или) оспариваемых прав.

Защита нарушенных гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также иными способами, предусмотренными в законе.

В силу статей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права к спорному правоотношению, характеру нарушения. В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты.

Избранный способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав.

В ходе судебного разбирательства установлено, что кроме жилого дома с кадастровым номером № на земельном участке с кадастровым номером № и на части земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, расположены два жилых дома из блоков, принадлежащие Цигвинцеву А.Е. и Цигвинцеву А.Е..

Принимая во внимание, что спорным домом истец не пользуется, возложение на ответчика обязанности восстановить часть стены дома (литера А), который по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имел 46 % физического износа, не целесообразно.

Отказывая в удовлетворении иска о понуждении ответчика к восстановлению веранды (в техническом паспорте литера а2 - холодный пристрой), перегородок деревянных построек - холодного пристроя (литера а1) и навесов (литеры Г5, Г4, Г7), суд исходит из того, что по состоянию на февраль 2006 года данные постройки имели высокий процент физического износа, и их восстановление из тех же материалов, в тех же размерах и на месте, обозначенном в техническом паспорте, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, сделает невозможным исполнение судебного постановления.

Предъявляя требование о восстановлении построек, с учетом их характеристик по состоянию на февраль 2006 года, истец избрал способ защиты, несоразмерный нарушенному праву.

Довод истца о том, что ответчик произвел реконструкцию спорных построек без учета мнения второго собственника, не является безусловным основанием для удовлетворения иска о приведении реконструированного объекта в первоначальное состояние.

Законом необходимость приведения реконструированного строения в первоначальное состояние связывается не с формальным соблюдением требований о получении согласия всех его правообладателей на такую реконструкцию, а с установлением обстоятельств, которые могли бы препятствовать использованию реконструированного строения в виду его несоответствия требованиям безопасности и возможности нарушения прав третьих лиц.

Восстановление построек в их первоначальное состояние является исключительным способом защиты права истца, устранение последствий нарушения должно быть соразмерно нарушению.

Поскольку в соответствии с положениями пункта 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по требованиям, заявленным истцом, выбравшим в данном случае способ защиты своих прав путем предъявления иска о восстановлении ответчиком построек в первоначальное состояние, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требования, указанного в исковом заявлении.

Вместе с тем Цигвинцев А.Е. не лишен права на предъявление исковых требований в защиту своих прав по иным основаниям.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

р е ш и л:

В удовлетворении иска Цигвинцева А.Е. к Цигвинцеву А.Е. о возложении обязанности восстановить постройки в первоначальное состояние, отказать.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд Пермского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 15 декабря 2023 года.

Судья: подпись

"КОПИЯ ВЕРНА"

подпись судьи __________________________________

Секретарь судебного заседания

Лушникова Е.А.. _______________________________

"__" _____________ 2023 г.

решение ___ вступило в законную силу

подлинный документ подшит в деле № 2- 1428/2023

дело находится в производстве Чайковского городского суда Пермского края

УИД 59RS0040-01-2023-001583-15