Цулукидзе Теймураз Салиевич

№ 2-626/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Сасово Рязанской области 24 октября 2018 года

Сасовский районный суд Рязанской области в составе: председательствующего - судьи Федосовой Н.А., при секретаре Сандицкой К.Г.,

с участием истца Цулукидзе Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в Сасовском районном суде Рязанской области дело по иску Цулукидзе Т. С. к администрации муниципального образования – городской округ г. Сасово Рязанской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Цулукидзе Т.С. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования – городской округ г. Сасово Рязанской области, в котором просит признать за ним право собственности на гараж, общей площадью 26,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование предъявленных требований истец указал, что им в 1989 г., по адресу <адрес> был построен гараж с погребом. Указанное строение является капитальным, общей площадью 26,7 кв.м. В дальнейшем специалистами БТИ г. Сасово был составлен технический паспорт на гараж, после чего он стал вносить взносы в кооператив «Автолюбитель», поскольку думал, что больше никакие документы оформлять не нужно. В настоящее время кооператив «Автолюбитель» не существует, и оформить в ином порядке свои права он не может. При обращении к ответчику, ему было отказано в разрешении ввода в эксплуатацию гаража, в связи с отсутствием разрешения на строительство, однако гараж соответствует всем требованиям СНиП, в том числе и в части противопожарных разр...

...ывов.

Истец Цулукидзе Т.С. в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в иске обстоятельствам.

Ответчик администрация муниципального образования – городской округ г. Сасово Рязанской области о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещена, представитель, уполномоченный ответчиком на совершение ряда процессуальных действий, в том числе признание иска, в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования Цулукидзе Т.С. признает в полном объеме, указывая, что последствия признания иска известны и понятны.

Выслушав в судебном заседании истца Цулукидзе Т.С., допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Цулукидзе Т.С. обоснованы и подлежат удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

В соответствии со статьей 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно части 3 статьи 173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных исковых требований.

В судебном заседании установлено, что признание ответчиком администрацией муниципального образования – городской округ г. Сасово Рязанской области исковых требований в полном объеме заявлено добровольно, данное признание не противоречит закону и не нарушают права и законные интересы других лиц, последствия признания иска ответчику известны и понятны.

При таких обстоятельствах суд принимает признание иска ответчиком и в соответствии со статьей 173 ГПК РФ выносит решение об удовлетворении исковых требований Цулукидзе Т.С.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Цулукидзе Т. С. к администрации муниципального образования – городской округ г. Сасово Рязанской области о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за Цулукидзе Т. С., /дата/ года рождения, уроженцем <адрес> право собственности на нежилое здание - гараж, площадью 26,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение подлежит регистрации в органе, осуществляющем регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Рязанский областной суд через Сасовский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Н.А. Федосова

№ 2-390/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Сасово Рязанской области 04 июня 2019 года

Сасовский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего судьи Федосовой Н.А.,

при секретаре Сандицкой К.Г.,

с участием истца Цулукидзе Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цулукидзе Т. С. к администрации муниципального образования – Новоберезовское сельское поселение Сасовского муниципального района Рязанской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Цулукидзе Т.С. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования – Новоберезовское сельское поселение Сасовского муниципального района Рязанской области, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок кадастровый №, общей площадью 1600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указал, что постановлением администрации от 10.08.1992 года ему был предоставлен в собственность земельный участок общей площадью 1600 кв.м., расположенный в <адрес>. С этого времени он стал пользоваться вышеуказанным земельным участком, сделал по его периметру забор и обрабатывал землю, сажая на ней различные овощи. В настоящее время он решил зарегистрировать свое право собственности в установленном законом порядке, для чего с соответствующим заявлением обратился в регистрирующий орган, где выяснилось, что в архивной копии свидетельства на право собственности па землю за № 219 его имя и отчество указаны как Тимур Савельевич. С целью исправления ошибки он обратился в администрацию Новоберезовского сельского поселения, где ему выдали новую архивную копию данного свидетельства, в котором имя и отчество были правильными. Пакет документов он отдал на регистраци...

...ю в Управление Росреестра по Рязанской области, но 04.04.2019 получил уведомление о приостановлении государственной регистрации прав, из которого следует, что имеются противоречия между сведениями, содержащимися в предоставленных им документах в связи, с чем он вынужден обратиться с данным исковым заявлением в суд.

Определением суда от 20 мая 2019 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора было привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области.

Истец Цулукидзе Т.С. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Ответчик администрация муниципального образования – Новоберезовское сельское поселение Сасовского муниципального района Рязанской области о времени и месте судебного заседания извещена, представитель в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просят рассмотреть дело в свое отсутствие, указывая, что исковые требования Цулукидзе Т.С. признают в полном объеме.

Суд, выслушав доводы истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 14 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон), государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости.

В силу части 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Судом установлено, что Постановлением Новоберезовского сельсовета Сасовского района Рязанской области № 25 от 10.08.1992 года в соответствии с Земельным кодексом РСФСР, Законом РСФСР «О плате на землю» и Указом Президента Российской Федерации от 27 января 1992 года № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» постановлено закрепить за гражданами, учреждениями земельные участки и выдать свидетельства о праве собственности на землю.

Цулукидзе Т.С. Администрацией Новоберезовского Сельсовета было выдано свидетельство на право собственности на землю № удостоверяющее, что Цулукидзе Т.С. предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,16 га для ведения личного подсобного хозяйства.

При этом в указанном свидетельстве были неверно указаны имя и отчество истца как «Тимур Савельевич», вместо правильного «Т. С.».

Допрошенные в судебном заседании свидетели ... и ... подтвердили, что давно знакомы с истцом Цулукидзе Т.С., поскольку проживали в одном селе <адрес>. В селе истца все называли по имени «Тимур». Впоследствии администрацией Новоберезовского сельсовета Цулукидзе был предоставлен в собственность земельный участок, которым он пользуется до настоящего времени.

Суд находит показания свидетелей относимыми и допустимыми доказательствами по делу, поскольку они последовательны и согласуются с другими доказательствами по делу, а именно: архивными копиями свидетельства № на право собственности на землю № от /дата/ и № от /дата/; архивной копией постановления № от /дата/ Главы администрации Новоберезовского сельсовета <адрес> № от /дата/; архивной копией свидетельства № от /дата/ на право собственности на землю № от /дата/; копией выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от /дата/; квитанциями на прием налоговых платежей № от /дата/, от /дата/, № от /дата/, № от /дата/; квитанциями по оплате благоустройства № от /дата/, № от /дата/, № от /дата/.

Постановлением администрации МО – Новоберезовское сельское поселение Сасовского муниципального района Рязанской области спорному земельному участку был присвоен адрес: <адрес>.

Указанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Из материалов гражданского дела следует, что право собственности истца на данный земельный участок не зарегистрировано в установленном законом порядке.

С целью осуществления государственной регистрации права Цулукидзе Т.С. обратился в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии Управления Росреестра по Рязанской области с соответствующим заявлением, приложив к нему необходимые документы.

04.04.2019 МО по г. Сасово, Сасовскому району Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Управления Росреестра по Рязанской области принято решение о приостановлении государственной регистрации прав Цулукидзе Т.С. в отношении спорного объекта недвижимости, в связи с тем, что имеются противоречия между сведениями, содержащимися в представленных им документах и сведениями реестра объектов недвижимости ЕГРН, из которых следует, что правообладателем вышеуказанного объекта недвижимости является иное лицо.

Перечисленные обстоятельства подтверждаются: копией постановления администрации МО – Новоберезовское сельское поселение Сасовского муниципального района Рязанской области №9 от 27.02.2019; уведомлением о внесении в ЕГРН сведений №КУВД-001/2019-2883298/1 от /дата/; выпиской из ЕГРН от /дата/; копией уведомления о приостановлении государственной регистрации прав №КУВД-001/2019-3354941/1 от /дата/.

Исследование представленных доказательств в обоснование исковых требований Цулукидзе Т.С. в их совокупности позволяет суду придти к выводу о том, что в настоящее время истец не имеет возможности в ином порядке зарегистрировать свои права на земельный участок.

Неправильное указание имени и отчества владельца земельного участка в Постановлении и свидетельстве на право собственности не могут служить основанием для отказа в удовлетворении требований истца, поскольку возникли по независимым от него обстоятельствам.

Учитывая вышеизложенное, признание исковых требований ответчиком и принимая во внимание, что признание права собственности за истцом на земельный участок не нарушает прав и охраняемых интересов других лиц, суд находит требование истца о признании права собственности на земельный участок общей площадью 1600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 –198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Цулукидзе Т. С. к администрации муниципального образования – Новоберезовское сельское поселение Сасовского муниципального района Рязанской области о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за Цулукидзе Т. С., /дата/ года рождения, уроженцем <адрес> право собственности на земельный участок кадастровый №, общей площадью 1600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд через Сасовский районный суд Рязанской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Н.А. Федосова