Цурко Анна Геннадьевна

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июня 2019 года город Братск

Братский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Балабан С.Г., при секретаре ФИО4, с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело *** по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, разделе суммы долга по коммунальным платежам,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО2, в котором просит суд устранить ФИО1 препятствия в праве пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> признать ФИО2 утратившим право пользования, жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>; снять ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу; разделить сумму долга по коммунальным платежам по адресу: <адрес> пополам.

В обоснование своего иска истец указала на то, что она на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В настоящее время в квартире истца зарегистрирован ответчик ФИО2, который приходится ей бывшем мужем, и который в квартире в настоящее время проживает, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит. Регистрация ответчика в квартире истца препятствует реализации принадлежащего истцу права пользования жилым помещением.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования, по основаниям и доводам иска поддержала, просила иск удов...

...летворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении дела, либо о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, возражений по иску не представил, об изменении адреса места своего проживания суд не уведомил. Судебная повестка ответчику о вызове его в судебное заседание, с копией искового заявления и приложенных к ней документов, была направлена по последнему известному месту жительства ответчика, однако конверт не был вручен и возвращен органом почтовой связи в суд с отметкой «Истек срок хранения».

Учитывая отсутствие сообщения ответчика о перемене своего адреса во время производства по делу, судебная повестка, в силу ст. 118 ГПК РФ, в адрес ответчика считается доставленной, поэтому суд считает, что ответчик надлежащим образом извещен о месте и времени судебного заседания, не просил рассмотреть дело в его отсутствие, об уважительных причинах неявки не сообщил, истец заявила о согласии рассмотреть дело в порядке заочного производства, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам, о чем судом вынесено определение.

Представитель третьего лица – отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Братское» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, просит рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Братское».

Выслушав доводы истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе и распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя, вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно части 1 статьи 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии с частью 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу части 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи; члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом из письменных материалов дела установлено, что в соответствии с свидетельством о государственной регистрации права 38-38/003-38/003/001/2015-770/2 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником (общая долевая собственность, доля в праве ?) жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Кроме того, собственниками (общая долевая собственность, доля в праве ?) жилого помещения – <адрес> в <адрес>, являются ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права 38-38/003-38/003/001/2015-770/3, 38-38/003-38/003/001/2015-770/4, 38-38/003-38/003/001/2015-770/5.

В соответствие с решением Братского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО6, ФИО7, удовлетворены; за ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО7 признано право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях социального найма; на Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> возложена обязанность заключить с ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО7 договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно договору *** на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> безвозмездно, в равных долях на каждого из собственников (1/4), передал – ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО7, жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

По сведениям поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной СРН-2 ООО «БКС», в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, ж.<адрес>, зарегистрированы: собственники: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; муж ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно свидетельству о расторжении брака I-СТ *** от ДД.ММ.ГГГГ, выданного отделом по <адрес>/ в управлении государственной регистрации службы записи актов гражданского состояния <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО2 и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о расторжении брака ***.

Согласно акту о фактическом проживании от ДД.ММ.ГГГГ, составленному ООО УК «Жилервис», установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес>, проживает ФИО2 Кроме того, в указанной квартире фактически проживает пять человек.

Исходя из обоснования предъявленного иска, ответчик ФИО2 приходится бывшим супругом истца ФИО1, таким образом, из письменных доказательств судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Право собственности истца ФИО2 зарегистрировано в установленном порядке, никем не оспаривается. Сведений о том, что ответчик является собственником данной квартиры не имеется.

Как следует из иска, ответчик ФИО2 проживает в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, за жилое помещение и коммунальные услуги он плату не вносит, что подтверждается поквартирной карточкой от ДД.ММ.ГГГГ, долг на ДД.ММ.ГГГГ составляет 227 410,22 руб., при этом судом установлено, что ответчик ФИО2 состоит на регистрационном учете в спорной квартире в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Судом установлено, что, будучи супругом собственника указанной квартиры, истца ФИО1, ответчик был вселен и зарегистрирован в квартире с ее согласия, как член ее семьи. Указанные обстоятельства свидетельствуют о возникновении у ответчика ФИО2 права пользования спорным жилым помещением как членом семьи его собственника.

Как установлено судом из представленных доказательств, ответчик в настоящее время членом семьи собственника жилого помещения – истца ФИО1, на момент рассмотрения дела по существу, не является, плату за жилье и коммунальные услуги не оплачивает, истец ФИО1 самостоятельно несет бремя содержания спорного жилья, что следует из обоснования иска и никем не оспаривается. Каких-либо договорных отношений между собственником жилого помещения и ответчиком по порядку пользования жилым помещением не имеется.

В силу ст. 209 ГК РФ собственник, в данном случае ФИО1, вправе распоряжаться имуществом, находящимся в собственности – спорной квартирой по адресу: <адрес>.

В связи с тем, что ответчик проживает в квартире без законных на то оснований, тем самым лишает истца права распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности имуществом в установленном законом порядке.

Таким образом, отсутствие семейных отношений с собственником спорного жилого помещения, отсутствие соглашения о праве пользования спорным жильем между истцом и ответчиком, влечет утрату ответчиком права пользования жилым помещением. Оснований для сохранения права пользования ФИО2 спорной квартирой на определенный срок судом из представленных доказательств не установлено.

Оценив исследованные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что истец, как собственник квартиры, вправе требовать устранения всяких нарушений ее права собственности, следовательно, право пользования ответчика жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, подлежит прекращению.

Сам по себе факт регистрации по месту жительства или отсутствия таковой не порождает для граждан каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации, поэтому суд считает, что наличие регистрации ответчика в квартире истца, что подтверждается поквартирной карточкой, не порождает для него никаких прав на нее, но препятствует в осуществлении истцом права собственности на квартиру.

Оценив исследованные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, поскольку ФИО2 утратил право пользования квартирой по адресу: <адрес>, поэтому его следует снять с регистрационного учета из спорной квартиры, устранив тем самым ФИО1 препятствия в осуществлении права собственности на квартиру.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещении, снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

Разрешая требования истца имущественного характера о взыскании с ФИО2, пополам с истцом, расходов по оплате коммунальных платежей, суд приходит к следующему.

Из пояснений в судебном заседании ФИО1 установлено, что ФИО2, являясь членом семьи собственника квартиры – ФИО1, никаких расходов по квартире не несет, оплату коммунальных услуг и за жилое помещение не производит.

Соглашение между ФИО1 и ФИО2, определяющее порядок и размер участия ответчика в расходах по внесению платы за коммунальные услуги не достигнуто.

Ст. 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Указанное корреспондирует с положением п. 3 ст. 30 ЖК РФ, которым предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1п. 5, ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частями 1, 4, 5 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, изложенных в абз. 3 п. 29 Постановления N 22 от 27.06.2017 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" следует, что обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. ст. 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что договор 2869/10/14 социального жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ был заключен меду Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, согласно которому нанимателю ФИО1 и членам ее семьи: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, было передано в бессрочное владение и пользование муниципальное изолированное жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Таким образом, ФИО2 был зарегистрированном в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, в качестве члена семьи ФИО1, как муж собственника, в настоящее время признан утратившим право пользования спорным жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета. При этом регистрация по месту пребывания сама по себе не влечет возникновение обязанности по внесению платы за коммунальные услуги.

Учитывая изложенное, образовавшаяся задолженность по оплате коммунальных услуг на ДД.ММ.ГГГГ, за <адрес> в <адрес>, подлежит оплате ФИО1, как собственником спорного жилого помещения. ФИО2, не являющийся собственником доли спорного жилого помещения, не может нести солидарную с ФИО1 ответственность за эту задолженность.

На основании изложенного, суд считает необходимым, в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о разделе суммы долга по коммунальным платежам по адресу: <адрес>, ж.<адрес>, пополам, отказать

Согласно п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Чеком-ордером Иркутское городское отделение *** филиал *** от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО1 при подаче иска в суд оплатила государственную пошлину в размере 300 руб. В связи с изложенным, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Устранить ФИО1 препятствия в праве пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования, жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о разделе суммы долга по коммунальным платежам по адресу: <адрес> пополам отказать.

Взыскать с ФИО2 расходы по уплате государственной пошлины в пользу ФИО1 в размере 300 руб.

Ответчик вправе подать в Братский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Братский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: С.<адрес>