Цветнова Любовь Викторовна

Дело № 2-4743/19 РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 октября 2019 года г. Сергиев Посад

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Казаровой Т.В., при секретаре Макаровой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ц.Л.В. к Администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке бесплатной приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Ц.Л.В. обратилась в суд с иском к Администрации <адрес> о признании права собственности на квартиру по адресу: <адрес> порядке бесплатной приватизации.

В судебное заседание Ц.Л.В. не явилась, представитель истца по доверенности ФИО3 исковое заявление поддержал, пояснил, что ФИО4, матери истца, ДД.ММ.ГГГГ, была предоставлена квартира по адресу: <адрес>. В качестве члена семьи ДД.ММ.ГГГГ в указанную квартиру вселена ее дочь- истец Ц.Л.В.. ДД.ММ.ГГГГ. Ц.Л.В. обратилась в Администрацию <адрес> с заявлением о приватизации квартиры. ДД.ММ.ГГГГ. Ц.Л.В. было отказано в заключении договора на приватизацию квартиры по причине отсутствия сведений о месте постоянной регистрации и неиспользованном праве на приватизацию в период с ДД.ММ.ГГГГ. до ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку Ц.Л.В. ранее участия в приватизации квартиры не принимала, ФИО4, от включения в договор передачи в собственность указанной квартиры отказалась, просил суд признать за Ц.Л.В. право собственности на указанную квартиру в порядке приватизации.

Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского муниципального района по доверенности ФИО5, в судебное заседание явилась, пояснила, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью, была передана в п...

...ользование ФИО4 по договору социального найма. При наличии достоверных доказательств неучастия истца в приватизации жилого помещения, против удовлетворения исковых требований не возражала.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного в соответствии с Решением исполкома от 29.10.1963г. № ФИО4 было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес> (л.д.10).

В соответствии со ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

02.11.1995г. истец Ц.Л.В. как член семьи ФИО4 вселена в спорное жилое помещение и зарегистрирована по вышеуказанному адресу (л.д.13)

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской федерации» граждане Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст.6 Закона « О приватизации жилищного фонда в РФ»).

Передача жилых помещений в собственность граждан согласно ст. 7 Закона оформляется договором передачи, заключаемым органом государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Указанные нормы согласуются с положениями ст.209,215 ГК РФ, предусматривающие, что собственнику принадлежат права владения и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Письмом Администрации Сергиево-Посадского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ Ц.Л.В. отказано в передаче квартиры в собственность. Отказ мотивирован отсутствием сведений о месте постоянной регистрации и неиспользованном праве на приватизацию в период с 04.07.1991г. по 02.11.1995г. (л.д.7).

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями), исходя из смысла преамбулы, ст.ст. 1 и 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким заявлением. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7 и 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан. Пункт 5 названного Постановления Пленума Верховного Суда РФ предусматривает, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.

Суд находит действия ответчика по фактическому отказу в приватизации жилого помещения не основанными на законе, поскольку спорная квартира находится в пользование истца, ранее истец в приватизации квартиры не участвовал, что подтверждается справкой Администрации Сергиево-Посадского муниципального района МО от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11), ответом ГУП МО «БТИ» об отсутствии сведений о правах на объекты недвижимости до ДД.ММ.ГГГГ. за Ц.Л.В., отказом ФИО4 от включения в договор передачи в собственность спорной квартиры (л.д.9).

Таким образом, каких-либо препятствий к осуществлению прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, в том числе права на бесплатную передачу в собственность предоставленного жилого помещения, не имеется, в связи с чем исковые требования о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь Законом РФ от 04 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", ст.ст. 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ц.Л.В. к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке бесплатной приватизации удовлетворить.

Признать за Ц.Л.В. право собственности в порядке бесплатной приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме через Сергиево- Посадский городской суд.

Судья Т.В.Казарова

Решение в окончательной форме принято 01.10.2019г.

Судья Т.В.Казарова