Цыбиков Владимир Васильевич

2-52/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 февраля 2021 года г. Кяхта

Кяхтинский районный суд Республики Бурятия в составе:

председательствующего - судьи Тахтобиной О.П.,

при секретаре Мальцевой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении суда, гражданское дело по исковому заявлению Цыбикова Владимира Васильевича к администрации МО СП «Хоронхойское» о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Гр. Цыбиков В.В. обратился в суд с исковым заявлением к администрации МО СП «Хоронхойское», в котором просит признать за ним в силу приобретательной давности право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований истец сослался на следующие обстоятельства. Так, жилой дом по указанному выше адресу был построен родителями истца: ФИО10, умершего в 1993 году, ФИО12-Эшеевной, умершей в 1989 году, истец в данном доме стала проживать с 1959 года. После смерти родителей истец остался проживать в данном доме и продолжает по настоящее время следить за домом, облагораживать его и производить текущий ремонт. Истец указывает, что владеет спорным недвижимым имуществом добросовестно, открыто и непрерывно, как своим собственным в течение установленного законом давностного срока.

В судебном заседании истец Цыбиков В.В., подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, настаивал на удовлетворении заявленных исковых требований, пояснив при этом, что с 1982 года по настоящее время он постоянно проживает в <адрес>, зарегистрирован в...

... <адрес> РБ.

Представитель ответчика администрации МО СП «Хоронхойское», будучи надлежащим образом уведомлен о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился, ходатайства об отложении дела слушанием не поступало, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечены Аюшеева Нина Васильевна, Цыренжапова Валентина Васильевна, Карпова Светлана Васильевна (родные сестры истца), Цыбикова Людмила Гармаевна (жена умершего родного брата истца), Цыбиков Баир Григорьевич, Цыбикова Наталья Григорьевна, Цыбиков Дугар Григорьевич (племянники истца), несовершеннолетний Цыбиков Дашинима Дугаровича в лице законного представителя Цыбикова Д.Г.

Третье лицо Цыбикова Л.Г. в судебном заседании возражений против удовлетворения исковых требований, заявленных Цыбиковым В.В., не имела, пояснив при этом, что после смерти родителей истца в жилом доме по указанному выше адресу стал проживать его брат ФИО9, который умер в 1993 году, затем в 1993-1994 году в данный дом вселились семья ФИО13 (брат истца) и Цыбиковой Л.Г., последняя проживает в данном доме по настоящее время.

Остальные третьи лица просили рассмотреть дело без их участия, также не имели возражений против удовлетворения исковых требований, заявленных Цыбиковым В.В.

Выслушав объяснения истца, заслушав показания свидетеля, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации основным принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно п.4 ст.35 Земельного кодекса РФ отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 11 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства", Согласно пункту 4 статьи 35 ЗК РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается. Поэтому сделки, воля сторон по которым направлена на отчуждение здания, строения, сооружения без соответствующего земельного участка или отчуждение земельного участка без находящихся на нем объектов недвижимости, если земельный участок и расположенные на нем объекты принадлежат на праве собственности одному лицу, являются ничтожными.

Согласно выпискам из похозяйственных книг за период с 1967 по 1969 годы, 1970 год, с 1971 по 1972 годы следует, что главой хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, значится ФИО10 (отец истца), был зарегистрирован ФИО11. В похозяйственных книгах за период с 1973 по 1975 годы, с 1980 по 1982 годы, с 1983 по 1985 годы главой хозяйства указана ФИО12-Эшеевна (мать истца). В похозяйственных книгах за период с 1976 года по 1978 год, с 1986 года по 1990 год главой хозяйства по указанному выше адресу значится ФИО9. С 1997 года по 2001 год главой хозяйства являлся ФИО11. В период с 2002 по 2007 годы, с 2008 по 2010 годы, с 2011 по 2015 годы главой хозяйства по указанному адресу указан ФИО13. С 2016 по 2020 год указана Цыбикова Л.Г., которая возражений против удовлетворения исковых требований не имела. Из справок № и № от ДД.ММ.ГГГГ МО «Хоронхойское» следует, что жилому дому № по <адрес> был присвоен номер №, жилой дом в реестре муниципальной собственности на числится. Из справок № от ДД.ММ.ГГГГ МО «<адрес>», №И384/21 от ДД.ММ.ГГГГ Министерства имущественных и земельный отношений Республики Бурятия, № от ДД.ММ.ГГГГ Росимущества следует, что спорный жилой дом в реестре муниципальной, республиканской и федеральной собственности, соответственно, не значится. Из Выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ следует об отсутствии сведений о правообладателе на жилой дом по указанному выше адресу. Выписка из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1700 кв.м., принадлежит на праве собственности ФИО11 Из технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, является 1958 года постройки, имеет площадь 46,8 кв.м., дом является деревянным.

Свидетель ФИО15 в судебном заседании показала, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, был построен родителями истца, после смерти которых в доме остался проживать ФИО9.

Как следует из материалов дела и установлено судом, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, 1958 года постройки, был построен родителями истца ФИО10 и ФИО12-Э., после смерти которых в доме остался проживать ФИО9 (брат истца), который умер в 1993 году, затем в 1993-1994 годах в дом вселилась семья ФИО13 (брат истца) и Цыбикова Л.Г., которая проживает в данном доме по настоящее время, возражений против удовлетворения иска не имеет. Зарегистрированных прав в ЕГРП на спорный жилой дом не имеется. При этом истец является собственником земельного участка, на котором расположен жилой дом, в отношении которого правопритязания иных лиц отсутствуют.

При таких условиях, учитывая положения пп. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ о единстве судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, истец как собственник указанного выше земельного участка имеет право на получение в собственность данного жилого дома. Обстоятельств, указывающих на то, что спорный жилой дом в соответствии с действующим законодательством не может предоставляться в собственность истца, не имеется.

На основании изложенного суд считает необходимым требования истца удовлетворить и признать право собственности за Цыбиковым В.В. на недвижимое имущество.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Признать за Цыбиковым Владимиром Васильевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> Бурятской АССР, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 46,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Бурятия через Кяхтинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Тахтобина О.П.