Цыбжитова Валентина Цынденовна

Дело № 2-634/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 октября 2016 года с.Кижинга

Хоринский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего - судьи Дымпиловой Э.В.,

при секретаре Ганжитовой Р.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шобогоровой ОЦ к Шабановой СА, Наглаевой МЦ, Шобогоровой ЕЦ, Шобогоровой ЛЦ, Мардаевой НЦ, Кукшиновой ЛЦ, Цыбжитовой ВЦ, Цыбикдоржиевой ВЦ, администрации МО «Чесанский сомон», о признании права собственности в порядке наследования на недвижимое имущество,

установил:

Шобогорова О.Ц. обратилась с иском о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок, мотивируя свои требования тем, что при жизни ее мать – ФИО1 владела земельным участком, расположенными в <адрес> на праве собственности, однако правоустанавливающие документы на земельный участок не были оформлены.

В ходе судебного заседания Шобогорова О.Ц. поддержала свои требования и показала, что она является дочерью ФИО1, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Этот земельный участок ей выделили в 1992 году Чесанской сомонной администрацией решением № от ДД.ММ.ГГГГ. На этом участке построили жилой дом, в котором мать проживала до своей смерти. Мать очень долго болела, лежала не вставала с постели, в течении двух лет, она ухаживала за ней. После смерти матери в течении двух лет она проживала в этом доме, потом переехала в <адрес>. В настоящее время она следит за указанным имуществом, каждое лето приезжает, садит огород, ухаживает за домом.. Ее сестры, Шабанова С.А., Наглаева М.Ц., Шобогорова Е.Ц., Шобогорова Л.Ц., Мардаева Н.Ц., Кукшинова Л.Ц., Цыбжитова В.Ц., Цыбикдоржиева В.Ц. от принятия наследства отказались. Однако в настоящее время не имеется возможности оформить право собственности, поскольку правоустанавли...

...вающие документы на земельный участок оформлены не были. Считает, что она приобрела право собственности на указанное имущество, оставшееся после смерти матери, поскольку мать владела им на праве собственности. В нотариальную контору по поводу открывшегося наследства обращалась, где ей разъяснили, что необходимо обратиться в суд.

Ответчики – глава администрации МО «Чесанский сомон» Шабанова С.А., Наглаева М.Ц., Шобогорова Е.Ц., Шобогорова Л.Ц., Мардаева Н.Ц., Кукшинова Л.Ц., Цыбжитова В.Ц., Цыбикдоржиева В.Ц. в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, иск признали полностью.

Свидетели ГЛВ БСР.. показали, что Шобогорова О.Ц. является дочерью ФИО1, она постоянно проживала с матерью, по день её смерти. Несколько лет жила в этом доме, сейчас проживает в <адрес>. После смерти ФИО1 остался земельный участок по <адрес>. После смерти матери Шобогорова О.Ц.. смотрит за ним, пользуется земельным участком. Остальные дети ФИО1 имеют свое жилье, на этот дом и земельный участок не претендуют.

Заслушав объяснения сторон, изучив и оценив материалы гражданского дела, суд полагает подлежащим удовлетворению исковые требования.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных сторонами и свидетелями. Их показания не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

Согласно свидетельства о смерти 1-АЖ № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельства о рождении, серия III-АЖ № от ДД.ММ.ГГГГ, Шобогорова ОЦ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является дочерью ФИО1.

Согласно справки о рождении № выданной <адрес> сектором Управления ЗАГС Республики Бурятия ДД.ММ.ГГГГ имеется запись акта о рождении Шобогоровой ОЦ, № от ДД.ММ.ГГГГ по <адрес>; дата рождения ДД.ММ.ГГГГ; место рождения <адрес> Бурятская АССР; родители: ФИО17 ФИО33, ФИО3.

Согласно кадастрового паспорта земельный участок общей площадью 5000 кв.м., кадастровый № по <адрес> Респ. Бурятия зарегистрирован за ФИО4.

Согласно выписки из решения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был выделен земельный участок для ведения подсобного хозяйства общей площадью 5000 кв.м. по адресу: 671450 <адрес>, <адрес>

Согласно выписки из решения № от ДД.ММ.ГГГГ об упорядочении улиц Чесанской сомонной администрации в <адрес>.

Как установлено в ходе судебного заседания, земельный участок по адресу: <адрес> РБ, <адрес> был выделен в собственность ФИО1 Указанным недвижимым имуществом ФИО1 пользовалась и владела до дня смерти.

Таким образом, суд признает право собственности на земельный участок по <адрес> у.<адрес> Республики Бурятия за ФИО1

Как установлено в судебном заседании Шобогорова О.Ц. является наследником первой очереди. Кроме того, Шобогорова О.Ц. после смерти матери пользуется земельным участком, фактически приняла наследство, оставшееся после смерти матери, и соответственно, приобрела право собственности на данное недвижимое имущество по праву наследования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,

решил:

Удовлетворить иск Шобогоровой ОЦ к Шабановой СА, Наглаевой МЦ, Шобогоровой ЕЦ, Шобогоровой ЛЦ, Мардаевой НЦ, Кукшиновой ЛЦ, Цыбжитовой ВЦ, Цыбикдоржиевой ВЦ, администрации МО «Чесанский сомон» о признании права собственности в порядке наследования на недвижимое имущество.

Признать право собственности в порядке наследования после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, за Шобогоровой ОЦ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> общей площадью 5000 кв.м., кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Судья: Дымпилова Э.В.

Гражданское дело №

УИД 04RS0№-37

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Хоринский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Игумновой Е.В., при секретаре Очировой Д.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Цыбжитовой Валентины Цынденовны к администрации МО «Кижингинский район» о признании права собственности на нежилое здание,

УСТАНОВИЛ:

Цыбжитова В.Ц. обратилась в суд с иском к администрации МО «<адрес>» о признании права собственности на нежилое здание. Исковое заявление мотивировано тем, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи № она приобрела в собственность земельный участок, общей площадью 540 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения магазина. ДД.ММ.ГГГГ за ней в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> было зарегистрировано право собственности на указанный земельный участок. В ДД.ММ.ГГГГ г. Цыбжитова В.Ц., как собственник земельного участка, самовольно возвела на нем нежилое здание, площадью 103 кв.м. Год завершения строительства объекта недвижимости – ДД.ММ.ГГГГ <адрес> строительные конструкции здания: фундамент- ленточный железобетонный; стены- деревянные, брусовые; перекрытие- деревянное, утепленное; полы- дощатые, деревянные, окраска, линолеум; перегородки- брусовые; кровля- профлист; проемы оконные- ПВХ; проемы дверные- деревянные, металлическая; внутренняя отделка- штукатурка, побелка, пластиковые панели; инженерные коммуникации- электроосвещение, отопление-печное, водоснабжение- отсутствует. Нежилое здание, истец, стала использовать для размещения магазина. С ДД.ММ.ГГГГ г. и по настоящий момент по использованию земельного участка и нежилого здания каких-либо претензий со стороны других лиц и споров о праве не было. Здание не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, поскольку расположено в границах кадастрового квартала № на отведенной территории, на участке с кадастровым номером №, соответствующей зданию категории, не созда...

...ет угрозу жизни и здоровью граждан. Оформить право собственности на самовольно возведенное нежилое здание в установленный законом порядке, Цыбжитова В.Ц. не может, в связи с этим обратилась в администрацию МО «Кижингинский район» для получения разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию нежилого здания, где ей было отказано. Таким образом, Цыбжитова В.Ц. лишена возможности получить правоустанавливающие документы на строительство, на ввод в эксплуатацию нежилого здания в порядке, установленном нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, связанные с градостроительной деятельностью, и отношениями по использованию земель. В связи с чем, просит признать право собственности на указанное нежилое помещение.

Истец Цыбжитова В.Ц. в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

В судебном заседание представитель истца по доверенности Адвокатов А.Б. заявленное требование своего доверителя поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, пояснил, что градостроительные нормы при возведении объекта были соблюдены, но отсутствовала проектно-сметная документация, то есть его доверителем не был соблюден порядок получения разрешительных документов на строительство и ввод в эксплуатацию магазина, о котором она не знала. С 2018 г. магазин фактически введен в эксплуатацию, здание не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, поскольку расположено в границах установленного кадастрового квартала на отведенной территории ее земельного участка, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Представитель ответчика администрации МО «Кижингинский район» по доверенности Жанаев А.Д. в судебном заседании заявленное требование истца признал, пояснил, что при проведении актирования (обследования) объекта, проведенного ими ДД.ММ.ГГГГ нарушений градостроительных норм не установлено, магазин расположен на территории земельного участка, принадлежащего истцу без нарушений строительных нормативов, противопожарные отступы произведены в установленном порядке, без нарушений, площадь торгового зала магазина предназначена для обслуживания граждан до 50 чел., в связи с чем, данный магазин не является объектом массового пребывания людей. Данный магазин является капитальным строением, объект соответствует нормам противопожарной безопасности, рядом соседствующих зданий не имеется.

Выслушав лиц, участвующих в деле, рассмотрев материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство - создание зданий, строений, сооружений (в том числе на месте сносимых объектов капитального строительства).

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу пункта 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, возведенной или созданной на земельном участке его собственником или другими лицами, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.

Из материалов дела следует, что Цыбжитова Валентина Цыденовна является собственником земельного участка общей площадью 540 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения магазина.

Данный земельный участок был приобретен истцом по договору купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ней администрацией МО «Кижингинский район».

На указанном земельном участке истец в ДД.ММ.ГГГГ г. возвела нежилое здание (магазин) площадью 103,8 кв.м.

Из технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ следует, что нежилое здание расположено по адресу: <адрес>, <адрес> на земельном участке с кадастровым номером № в границах кадастрового квартала №. Тип контура здания наземный, пересечения контура здания с контурами иных заданий нет. Назначение- нежилое, наименование объекта- магазин, количество этажей объекта недвижимости – 1, материал наружных стен – деревянные, года завершения строительства объекта недвижимости – ДД.ММ.ГГГГ, площадь объекта недвижимости -103 кв.м. Площадь здания определена с учетом требований к определению координат земельного участка.

Согласно подпункту 2 пункту 1 статьи 40 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Подпунктами 2,3 статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что правилами землепользования и застройки устанавливается градостроительный регламент для каждой территориальной зоны индивидуально, с учетом особенностей ее расположения и развития, а также возможности территориального сочетания различных видов использования земельных участков (жилого, общественно-делового, производственного, рекреационного и иных видов использования земельных участков). Градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки.

Абзацем 3 пункта 2 статьи 3 Федерального закона от 17 ноября 1995 г. № 169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» закреплено, что строительство любого объекта должно вестись при наличии разрешения собственника земельного участка и (или) здания, сооружения и с соблюдением градостроительных, строительных норм и правил.

Согласно подпункту 5 пункта 1 статьи 8 Градостроительного кодекса Российской Федерации к полномочиям органов местного самоуправления поселений в области градостроительной деятельности относится выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных на территориях поселений.

Порядок выдачи разрешения на строительство объектов регламентирован в статье 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

В силу части 1 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом, проектом планировки территории и проектом межевания территории при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом. Разрешение на строительство дает застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства.

В соответствии с частью 4 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка.

Документы и сведения, которые необходимо представлять в уполномоченные органы для получения разрешения на строительство объекта капитального строительства, перечислены в части 7 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

В части 13 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации приведен исчерпывающий перечень оснований для отказа в выдаче разрешения на строительство. Согласно данной норме закона уполномоченный на выдачу разрешений на строительство орган местного самоуправления вправе отказать в выдаче разрешения на строительство при отсутствии документов, предусмотренных частью 7 настоящей статьи, или несоответствии представленных документов требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, или в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта требованиям проекта планировки территории и проекта межевания территории (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), а также разрешенному использованию земельного участка и (или) ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации и действующим на дату выдачи разрешения на строительство, требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции.

Как следует из искового заявления, истцом на принадлежащем ему земельном участке в ДД.ММ.ГГГГ г. самовольно возведено нежилое здание площадью 103,8 кв.м. Основные строительные конструкции здания: фундамент- ленточный железобетонный; стены- деревянные, брусовые; перекрытие- деревянное, утепленное; полы- дощатые, деревянные, окраска, линолеум; перегородки- брусовые; кровля- профлист; проемы оконные- ПВХ; проемы дверные- деревянные, металлическая; внутренняя отделка- штукатурка, побелка, пластиковые панели; инженерные коммуникации- электроосвещение, отопление -печное, водоснабжение- отсутствует.

По обращению Цыбжитова В.Ц. о выдаче разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию спорного магазина, администрацией МО «Кижингинский район» ДД.ММ.ГГГГ было отказано истцу в выдаче разрешительных документов на строительство и ввод в эксплуатацию магазина в виду не соблюдения ею порядка получения разрешительных документов на строительство и ввод в эксплуатацию объекта по требованиям положений статей 51, 55 Градостроительного кодекса российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Исходя из смысла указанной нормы права, постройка, обладающая статусом недвижимого имущества, подлежит признанию самовольной при наличии одного из следующих условий: объект создан на земельном участке, не отведенном для этих целей; строительство осуществлено без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно пункту 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. «O некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, проведенному экспертами ООО «Независимая экспертиза», общее техническое состояние обследуемого объекта строительства «Здание магазина», расположенного по адресу: <адрес>, оценивается как исправное состояние, данное здание является капитальным строением и соответствует установленным требованием (строительным нормам, правилам пожарной безопасности), строение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, поскольку расположено в границах кадастрового квартала <адрес> на отведённой территории, участке с кадастровым номером <адрес>, соответствующей зданию категории, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

Суд оценивает данное заключение отвечающим требованиям процессуального закона об относимости, допустимости и достоверности доказательств, поскольку оно содержит подробное описание исследования, по результатам которого сделаны соответствующие выводы. Экспертиза выполнена экспертами, имеющими сертификаты, в ходе экспертизы использованы нормативно-правовые акты, положения земельного, градостроительного законодательства, Своды Правил по строительным нормативам, законодательство по правилам пожарной безопасности.

Кроме того, согласно проведенному ДД.ММ.ГГГГ администрацией МО «Кижингинский район» обследованию помещения магазина, находящегося по адресу: <адрес>, установлено, что объект капитального строительства (магазин) расположен на территории земельного участка без нарушений строительных нормативов, противопожарные отступы произведены в установленном порядке без нарушений, площадь магазина (торговый зал) для обслуживания граждан до 50 человек, о чем представлен акт обследования и градостроительный план земельного участка.

В соответствии с пунктом 1 приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 10 апреля 2020 г. № 198/пр «О критериях отнесения объектов, указанных в пунктах 4 и 5 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, к объектам массового пребывания людей», утверждены в качестве критериев отнесения объектов капитального строительства к объектам массового пребывания граждан: возможность одновременного нахождения на объекте в соответствии с проектной документацией пятидесяти и более человек - в отношении объектов, указанных в пункте 4 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

По правилам части 2.2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации в случае, если объекты капитального строительства, указанные в пунктах 4 и 5 части 2 настоящей статьи, относятся к объектам массового пребывания граждан, экспертиза проектной документации на осуществление строительства, реконструкции указанных объектов капитального строительства является обязательной.

В данном случае установлено, что площадь спорного магазина (торгового зала) предназначена для обслуживания граждан до 50 чел., что подтверждено проведенным обследованием администрацией МО «Кижингинский район», из чего следует, что спорное нежилое помещение не относится к объекту массового пребывания граждан.

Согласно пункту 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий, если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, при установленных судом обстоятельствах, на основании положений пунктов 1, 2 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, определивших понятие «строительство объекта», порядок выдачи разрешений на строительство объекта, суд приходит к выводу о том, что нежилое строение, расположенное по адресу: <адрес>, является самовольной постройкой.

Исходя из указанных норм гражданского законодательства, право собственности Цыбжитова В.Ц. на самовольную постройку, осуществленную на земельном участке, может быть признано судом в том случае, если земельный участок был предоставлен истцу в установленном законом порядке, если самовольная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также, если истцом соблюдены установленные градостроительные, строительные, противопожарные и иные правила и нормы.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что самовольное строение по адресу: <адрес>, соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам, требованиям пожарной безопасности, не создает угрозу жизни и здоровью других лиц, не нарушает их прав и законных интересов.

Учитывая вышеизложенное, а также принимая во внимание тот факт, что нежилое здание построено на принадлежащем истцу на праве собственности земельном участке с соблюдением противопожарных отступов, с соблюдением вида разрешенного использования, учитывая принятие истцом мер к получению разрешения на объект недвижимости и ввод его в эксплуатацию, то есть его легализации, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного требования.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Цыбжитовой В.Ц. удовлетворить.

Признать право собственности Цыбжитовой Валентины Цынденовны на нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через Хоринский районный суд Республики Бурятия.

Судья Е.В.Игумнова

Мотивированное решение принято ДД.ММ.ГГГГ