Цыденов Батор Гончикович

Гр. дело № 2-37/2021, УИД 04RS0024-01-2020-001047-15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Хоринск 04 февраля 2021 года

Хоринский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Цыбикдоржиевой О.В., при секретаре Юдиной А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Данзановой Клары Дабаевны, Цыденова Батора Гончиковича к Администрации МО «Хоринский район», Администрации МО СП «Ойбонтовское», Ринчинову Бэлигто Дандаровичу о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, истцы Данзанова К.Д. и Цыденов Б.Г. просят признать права собственности на жилой дом площадью 50 кв.м., расположенный на земельном участке, площадью 5500 кв.м., расположенный по адресу<адрес> кадастровым номером № равных долях по ? доли, с учетом уточненных исковых требований также просили признать отсутствующим право собственности за Ринчиновым Б.Д. на жилой дом с кадастровым номером №

Исковое заявление мотивировано тем, что истцам на праве общей долевой собственности в размере по ? доли принадлежит земельный участок, площадью 5500 кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес>, с кадастровым номером № подтверждается выпиской из ЕГРН. На указанном земельном участке расположен жилой дом, общей площадью 50 кв.м. Данный дом отвечает санитарно-эпидемиологическим требованиям, противопожарным требованиям и располагается в границах принадлежащего истцам земельного участка, не нарушает права и законные интересы третьих лиц. На дом имеется кадастровый паспорт от ДД.ММ.ГГГГ, технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ, выписка из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, сведения об объекте внесены на основании технического паспорта, подготовленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Истцом во внесудебном порядке для оформления право собственности на указанный спорный жилой дом, расположенный на вышеуказанном земельном участке, было подано заявление о государствен...

...ном кадастровом учете недвижимого имущества в филиал ГБУ «МФЦ РБ» по <адрес>, в ответ на которое было выдано уведомление от ДД.ММ.ГГГГ об отказе во включении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, на соответствии с п.3 ч.8 ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Согласно распоряжения № администрации сельского поселения «Ойбонтовское» от ДД.ММ.ГГГГ «Об изменении юридического адреса» ранее указанный адрес истца: улус <адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчиков по делу привлечены Ринчинов Б.Д. и администрация МО СП «Ойбонтовское».

В судебном заседании истцы Данзанова К.Д.и Цыденов Б.Г. отсутствовали, надлежащим образом извещены, причин неявки суду не представлено.

Представитель истца Данзановой К.Д. - Очиров Э.Л., действующий на основании нотариальной доверенности, исковые требования с учетом уточнений поддержал, просил удовлетворить в полном объеме, суду пояснил, что спорный дом, принадлежит истцам на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик Ринчинов Б.Д. в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска, суду пояснил, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок и жилой дом, расположенный по адресу: у. <адрес> на основании договора дарения жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, однако по результатам заключения кадастрового инженера выяснилось, что его дом с кадастровым номером №, адрес которого: у. <адрес> зарегистрирован в органах УФРС, как находящийся на земельном участке с кадастровым номером №, адрес которого: у. <адрес>

Представитель ответчика Администрации МО СП «Ойбонтовское» Аюшеева Н.Б., действующая на основании доверенности, надлежащим образом извещена, на судебное заседание не явилась.

Представитель ответчика Администрации МО «Хоринский район» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен, об уважительности причин неявки суду не заявлено.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ФИО9, действующая на основании доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что действительно на земельном участке, расположенном по адресу: у<адрес> принадлежащим на праве собственности истцам, также зарегистрирован жилой дом ответчика Ринчинова Б.Д., который расположен по адресу: у. <адрес>

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу статей 304, 305 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», разъяснено, что в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Согласно пункта 53 вышеназванного постановления, ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение.

Таким образом, надлежащим ответчиком по рассматриваемому делу является собственник жилого дома, зарегистрированного за Ринчиновым Бэлигто Дандаровичем.

Согласно технического плана на индивидуальный жилой дом, по <адрес>, инвентарный №, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в органах БТИ за ФИО13 от ДД.ММ.ГГГГ

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного государственным нотариусом Хоринской государственной конторы ФИО10 право собственности на указанный жилой дом перешло в собственность по ? доли к Данзановой Кларе Дабаевне и Данзанову Батору Дабаевичу.

Согласно свидетельства о перемене имени серии I-АЖ № от ДД.ММ.ГГГГ Данзанову Батору Дабаевичу, ДД.ММ.ГГГГ г.р., изменена фамилия на «Цыденов», отчество на «ФИО6».

Согласно распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации сельского поселения «Ойбонтовское» юридический адрес улус <адрес>

Судом установлено, что по сведениям ЕГРН истцам Данзановой К.Д. и Цыденову Б.Г. на праве общей долевой собственности по ? доли принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

При исследовании представленных документов было установлено, что на принадлежащем истцам земельном участке с кадастровым номером № расположен жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 50 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

По данным ЕГРН указанный жилой дом принадлежит на праве собственности Ринчинову Бэлигто Дандаровичу, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на основании Договора дарения жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Согласно заключения кадастрового инженера (технический план здания с кадастровым номером № (у<адрес> проведении кадастровых работ было выявлено, что здание расположено на земельном участке с кадастровым номером № (адрес земельного участка: <адрес>) в кадастровом квартале № Здание с кадастровым номером № ранее было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на Ринчинова Бэлигто Дандаровича по адресу: у. <адрес> ранее учтенный объект недвижимости по техническому паспорту № от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленному МУП БТИ Хоринское. В техническом паспорте был неправильно указан адрес жилого дома, фактически площадь здания была определена в соответствии с ЖК РФ.

Согласно межевого плана, подготовленного в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, на уточняемом земельном участке расположено здание, сведения о котором отсутствуют в ЕГРН, также отсутствует ранее присвоенный, учетные, условные и инвентарные номера.

Согласно межевого плана земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, правообладателем является Ринчинов Бэлигто Дандарович, собственности зарегистрирована за регистрационной записью № от ДД.ММ.ГГГГ. На уточняемом земельном участке расположено здание, сведения о котором отсутствуют в ЕГРН, также отсутствуют ранее присвоенные, условные, учетные и инвентарные номера.

Согласно технического плана здания, расположенного по адресу: <адрес>, при проведении кадастровых работ было выявлено, что здание расположено на земельном участке с кадастровым номером №. Адрес здания прописан по адресу: <адрес>

Оценив заключения кадастрового инженера вышеуказанных межевых планов земельных участков и технических планов зданий и иные доказательства по делу, суд приходит к выводу о доказанности нарушения прав истцов, поскольку материалами дела подтверждается, что жилой дом с кадастровым номером № зарегистрированный за Ринчиновым Бэлигто Дандаровичем, хоть и прописан в ЕГРН по адресу: у<адрес>, однако фактически прописан по адресу: <адрес> то есть на земельном участке с кадастровым номером № адрес которого: у. <адрес> который на праве собственности принадлежит истцам – Данзановой К.Д. и Цыденову Б.Г. Фактически жилые дома, расположенные на земельных участках, что со стороны истца, так и со стороны ответчика в надлежащем порядке не постановлены на кадастровый учет.

В связи с чем, суд приходит к выводу, что при регистрации прав Ринчинова Б.Д. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, им ошибочно были представлены документы (в связи с перенумерацией адресов) из органов БТИ, в результате чего его дом, был зарегистрирован в ЕГРН на земельном участке ему не принадлежащем.

При указанных обстоятельствах, учитывая вышеизложенное, суд считает требования истцов подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Данзановой Клары Дабаевны, Цыденова Батора Гончиковича удовлетворить частично.

Признать отсутствующим право собственности за Ринчиновым Бэлигто Дандаровичем, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт серии №, выдан Хоринским РОВД Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом, назначение жилое, общей площадью 50 кв.м., инвентарный № -, литер А, этажность 1, адрес (местоположение): <адрес>, кадастровый №, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, запись регистрации №.

Признать за Данзановой Кларой Дабаевной, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт серии № выдан ОУФМС России по <адрес> в <адрес>е <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, и Цыденовым Батором Гончиковичем, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт серии №, выдан Хоринским РОВД Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ, право общей долевой собственности на жилое помещение по 1/2 доли каждому в соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного государственным нотариусом Хоринской государственной конторы ФИО10

В удовлетворении требований к Администрации МО «Хоринский район», Администрации МО СП «Ойбонтовское», отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме через Хоринский районный суд Республики Бурятия.

Судья: О.В. Цыбикдоржиева