Цыдыпова Цынжидма Гыниновна

Дело № 2-223- (2014 год)

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 февраля 2014 года пос. Агинское

Агинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Дашиевой Ц.Ц., единолично

с участием: истца – ФИО5 Ц.Г.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации сельского поселения «Цокто-Хангил», агрокооперативу «Цокто-Хангил», третьим лицам не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, администрации муниципального района «<адрес>» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 Ц.Г. обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ гола был заключен договор приватизации жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, между нею и агрокооперативом «Цокто-Хангил». Она имеет в собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. При обращении в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о государственной регистрации права собственности, ей было отказано в связи с тем, что договор не был зарегистрирован в исполнительном органе местного Совета СП «Цокто-Хангил». Ее дети отказываются от приватизации в ее пользу. ФИО2 –Бато ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец <адрес> умер ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец ФИО5 Ц.Г. поддержала исковые требования в полном объеме по указанным в нем основаниям.

Представители ответчиков-администрации СП « Цокто-Хангил», АК «Цокто-Хангил» на судебное заседание не явились, представили ходатайства о рассмотрени...

...и дела в их отсутствие, а также указали, что исковое заявление ФИО5 Ц.Г. признают, возражений не имеется.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора- Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> на судебное заседание не явился, о времени и месте надлежаще извещен. Представитель по доверенности ФИО7 просит рассмотреть дело в их отсутствие и копию решения направить в их адрес.

Суд, с учетом мнения истца, определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Суд, заслушав истца, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Конституция Российской Федерации, в ч. 1 ст. 7 провозглашая Российскую Федерацию социальным государством, политика которого направлена на создание условий обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека, одновременно в ч. 1 ст. 40 - призвана гарантировать реализацию прав и свобод человека и гражданина в этой сфере, в частности право каждого на жилище, признаваемого международным сообществом в качестве элемента права на достойный жизненный уровень нашедшее отражение в ст.25 Всеобщей декларации прав человека и ст.11 Международного пакта об экономических, социальных и культурных правах, обязывая органы государственной власти и органы местного самоуправления создавать условия для его осуществления.

Правовой основой преобразования отношения собственности в жилищной сфере является Закон Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», определяющий базовые принципы приватизации государственного и муниципального жилищного фонда с целью создания условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, улучшения, использования и сохранности жилищного фонда.

Статья 1 Закона Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» предусматривает, что приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Закрепляя в Законе право на приватизацию, государство обязано обеспечить возможность его реализации гражданами, гарантируя при передаче определенного имущества в собственность субъектов частного права соблюдение принципов и норм, предусмотренных Конституцией Российской Федерации.

Передача жилых помещений в собственность гражданину осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными и муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, и оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством, что предусмотрено ст.ст.6,7 Закона Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации».Соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений находящихся в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

Согласно договору, заключенному между АО «Цокто-Хангил» в составе: ФИО8, ФИО9, ФИО10 и ФИО5 Ц.Г. от ДД.ММ.ГГГГ последнему передано в порядке приватизации дом, расположенный в <адрес>.

Согласно распоряжению Главы администрации муниципального образования СП «Цокто-Хангил» № от ДД.ММ.ГГГГ квартире, принадлежащей ФИО5 Ц.Г., присвоен адрес <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ФИО5 Ц.Г. приостановлена государственная регистрация права собственности на квартиру.

Справкой администрации сельского поселения «Цокто-Хангил» подтверждается, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> на балансе администрации СП «Цокто-Хангил» не состоит.

Согласно справке АК «Цокто-Хангил» действительно жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> не состоит на балансе АК «Цокто-Хангил».

В соответствии со ст. 7 Закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», действующего на момент выдачи данного документа передача и продажа жилья в собственность граждан оформлялась соответствующим договором, заключаемым Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникало с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Таким образом, у истца отсутствует возможность зарегистрировать право собственности на основании имеющегося у него договора на передачу квартиры в собственность граждан на занимаемое жилое помещение в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Заключение договора на передачу квартиры в собственность граждан ДД.ММ.ГГГГ, суд расценивает как волеизъявление собственника на передачу квартиры в собственность граждан.

Учитывая, что в ином порядке, кроме судебного, установить право на приватизацию и право собственности истца на занимаемое им жилое помещение невозможно, суд приходит к убеждению о признании за истцом право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре.

В силу ст. 18 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество должны содержать описание недвижимого имущества, вид регистрируемого права.

При рассмотрении вопроса о признании права собственности на жилой дом, суд исходит также из того, что согласно подп.5 п.1 ст.5 Земельного кодекса РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которого все подобные объекты следуют судьбе земельных участков.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права земельный участок, расположенный по адресу <адрес>», <адрес> принадлежит ФИО3 на праве собственности.

Согласно заявлениям ФИО5 Т.Ц., ФИО5 Ж.Ц., Ульзутуевой (ФИО5) Я.Ц., они отказываются от приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Просят признать право собственности на указанную квартиру за ФИО4.

Суду стороной истца представлен кадастровый паспорт помещения от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого помещению присвоен кадастровый номер 80:01:130101:1201, общая площадь помещения: 43.1, адрес (местоположение): <адрес>, назначение помещения: жилое, вид жилого помещения в многоквартирном доме: квартира.

Учитывая, что в ином порядке, кроме судебного, установить право собственности истца на квартиру невозможно, суд приходит к убеждению о признании за ФИО5 Ц.Г. право собственности на квартиру в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на квартиру общей площадью 43,1 кв.м., кадастровый номер 80:01:130101:1201, расположенную по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности жилого помещения в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, реестра и картографии по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца со дня его вынесения через Агинский районный суд.

Председательствующий судья(подпись) Ц.Ц.Дашиева

Копия верна

Судья Агинского районного суда Ц.Ц.Дашиева