Цыплов Александр Афанасьевич

Дело №

УИД 03RS0№-51

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Кармаскалинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе судьи Кагировой Ф.Р.,

при секретаре судебного заседания Шариповой Л.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цыплова ФИО9 к администрации сельского поселения Карламанский сельсовет муниципального района Кармаскалинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Цыплов В.А. обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Карламанский сельсовет муниципального района Кармаскалинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом, указав о том, что он (Цыплов В.А.) проживает по адресу: <адрес>, д. Улукулево, <адрес> фактически с самого рождения, зарегистрирован по месту жительства (согласно штампу о регистрации) с ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ оформил на свое имя право собственности на земельный участок по указанному адресу. Жилой дом, расположенный на данном земельном участке, остался незарегистрированным, по какой причине, не знает. На кадастровом учете жилой дом не значится. В настоящее время в целях газификации необходимо установление права собственности на жилой дом. Данный жилой дом 1950 года постройки, имеет общую площадь 22,5 кв.м.

С целью оформления права он обратился в МФЦ, где ему отказали в приеме документов, сославшись на отсутствие технического плана строения. В БТИ ему отказали в изготовлении техплана, пояснив, что в данном случае технический план жилого дома может быть и...

...зготовлен только на основании судебного решения.

Таким образом, для признания права собственности на жилой дом, расположенный на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке, предназначенном для ИЖС, и в котором он проживает фактически с рождения, необходимо судебное решение о признании права собственности за ним, Цыпловым ФИО10.

На основании изложенного, истец просит суд признать за ним- Цыпловым ФИО11, право собственности на жилой дом, 1950 года постройки, общей площадью 22,5 кв.м., инвентарным номером 19339, находящийся по адресу <адрес>, д. Улукулево, <адрес>.

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены Цыплов ФИО12, Цыплов ФИО13, Цыплов ФИО14, Фарукшина ФИО15, Костицына ФИО16.

В судебное заседание истец Цыплов В.А. не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, что подтверждается распиской.

Представитель ответчика администрации Карламанский сельсовет муниципального района Кармаскалинский район РБ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.

Третьи лица - Цыплов ФИО17, Цыплов ФИО18, Цыплов ФИО19, Фарукшина ФИО20, Костицына ФИО21 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, телефонограммами. В материалах дела имеются заявления Цыплова ФИО22, Цыплова ФИО23 Цыплова ФИО24, Фарукшиной ФИО25, Костицыной ФИО26 о рассмотрении дела без их участия, с иском Цыплова В.А. согласны, просят иск брата удовлетворить.

При этом, по смыслу ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации личное участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью стороны.

На основании ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им гражданские права своей волей и в своем интересе.

При данных обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность)

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права (п. 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного Суда № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо,- не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что Цыплов В.А. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, д. Улукулево, <адрес>, общей площадью 1055 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ право собственности за кем–либо на указанное жилое помещение не зарегистрировано.

Из сообщения Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Реестре государственного имущества Республики Башкортостан отсутствуют сведения об объекте недвижимого имущества - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, д.Улукулево, <адрес>.

В соответствии с данными паспорта истца, на регистрационном учете истец состоит по спорному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

Из технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, д. Улукулево, <адрес>, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что спорный жилой дом 1950 года постройки имеет общую площадь 33 кв.м., жилую площадь 22,5 кв.м.

При таких обстоятельствах, учитывая, что факт добросовестного, открытого и непрерывного владения жилым домом подтвердился и исследованными в судебном заседании материалами дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточную взаимосвязь доказательств в их совокупности, суд считает, что заявленные истцом Цыпловым В.А. исковые требования подлежат удовлетворению, при этом судом также учитывается, что сам истец в браке не состоит, иных заинтересованных лиц в ходе рассмотрения настоящего дела не установлено, родные братья и сестры истца не возражают против удовлетворения его исковых требований.

Руководствуясь ст. 196-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Цыплова ФИО27 к администрации сельского поселения Карламанский сельсовет муниципального района Кармаскалинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать право собственности за Цыпловым ФИО28, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 33 кв.м. жилой площадью 22,5 кв.м..

Данное решение является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности за Цыпловым ФИО29 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 33 кв.м. жилой площадью 22,5 кв.м., в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан (Управление Росреестра по РБ).

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Кармаскалинский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья подпись Ф.Р. Кагирова

Копия верна: Судья Ф.Р. Кагирова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.