Цывкин Василий Никитович

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Можайск Московской области 01 ноября 2018 года

Можайский городской суд <адрес> в составе судьи Жирнов М.Л., при секретаре Табаковой Э.П., с участием истца и ответчика, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выделении в натуре доли жилого дома -

у с т а н о в и л :

Орлова М.А. обратилась в суд с иском к Цывкину В.Н. о выделении в натуре доли жилого дома, обосновывая свои исковые требования тем, что истцу на праве собственности принадлежит 1/2 доля в праве жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчику на праве собственности принадлежит по 1/2 указанного жилого дома.

Порядок пользования спорным жилым домом сложился.

На основании изложенного истец просит разделить в натуре указанный жилой дом выделив ей, в счет причитающейся 1/2 долей в праве на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, помещение состоящее из: жилой комнаты - лит. А № площадью 18,3 кв.м.; жилой комната - лит. А № площадью 8,7 кв.м.; жилой комната - лит. А № площадью 8,7 кв.м.; жилой комната - лит. А № площадью 15,5 кв.м.; прихожей - лит. А № площадью 10,5 кв.м.; ванной – лит. А1 № площадью 4,2 кв.м.; веранды – лит. а № площадью 9,5 кв.м.; веранды – лит. а № площадью 4,4 кв.м.; а также вспомогательных строений: сарая – лит. Г; сарая – лит. Г1; сарая – лит. Г3; сарая – лит. Г11; погреба – лит. П1.

Выделить ФИО2, в счет причитающейся 1/2 доли в праве на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, помещение состоящее из: жилой комнаты - лит. А № площадью 17,2 кв.м.; жилой комнаты - лит. А № площадью 11,0 кв.м.; жилой комнаты - лит. А № площадью 7,8 кв.м...

....; кухни – лит. А № площадью 9,1 кв.м.; подсобной – лит. А № площадью 4,2 кв.м.; а также вспомогательных строений: гаража – лит. Г4; сарая – лит Г5; сарая – лит Г6;. сарая – лит Г7; сарая – лит Г8; сарая – лит Г9; сарая – лит Г10; погреба – лит. П; туалета – лит. У..

Право общей долевой собственности прекратить.

Истец настаивала на удовлетворении исковых требований.

Ответчик против удовлетворения исковых требований не возрожал.

Суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Истцу на праве собственности принадлежит 1/2 доли в праве жилого дома, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Ответчику на праве собственности принадлежит по 1/2 указанного жилого дома.

Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН и техническим паспортом на спорный жилой дом.

Судом по делу была проведена строительно-техническая экспертиза.

На разрешение эксперта были поставлены следующие вопросы:

возможен ли технический раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>?

если раздел дома невозможен в соответствии с долями совладельцев, то какова причина?

если раздел дома возможен в соответствии с долями совладельцев, то какие имеются варианты?

какие работы и материальные затраты необходимо провести по каждому варианту раздела?В соответствии с заключением эксперта раздел в натуре спорного дома возможен, без проведения дополнительных работ по его переустройству, в соответствии с исковыми требованиями истца.

Размер компенсации, которою истец должен выплатить ответчику в связи с превышением выделяемой ему площади размеру доли в праве составляет 104525 рублей 01 копейку.

Статьей 252 ГК РФ установлено, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Исходя из изложенного суд считает возможным разделит спорный жилой дом в натуре между собственниками, в соответствии с вариантом заявленным истцом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, -

р е ш и л :

Иск ФИО1 к ФИО2 о выделении в натуре доли жилого дома, удовлетворить.

Выделить ФИО1, в счет причитающейся 1/2 долей в праве на жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, помещение состоящее из: жилой комнаты - лит. А № площадью 18,3 кв.м.; жилой комната - лит. А № площадью 8,7 кв.м.; жилой комната - лит. А № площадью 8,7 кв.м.; жилой комната - лит. А № площадью 15,5 кв.м.; прихожей - лит. А № площадью 10,5 кв.м.; ванной – лит. А1 № площадью 4,2 кв.м.; веранды – лит. а № площадью 9,5 кв.м.; веранды – лит. а № площадью 4,4 кв.м.; а также вспомогательных строений: сарая – лит. Г; сарая – лит. Г1; сарая – лит. Г3; сарая – лит. Г11; погреба – лит. П1.

Выделить ФИО2, в счет причитающейся 1/2 доли в праве на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, помещение состоящее из: жилой комнаты - лит. А № площадью 17,2 кв.м.; жилой комнаты - лит. А № площадью 11,0 кв.м.; жилой комнаты - лит. А № площадью 7,8 кв.м.; кухни – лит. А № площадью 9,1 кв.м.; подсобной – лит. А № площадью 4,2 кв.м.; а также вспомогательных строений: гаража – лит. Г4; сарая – лит Г5; сарая – лит Г6;. сарая – лит Г7; сарая – лит Г8; сарая – лит Г9; сарая – лит Г10; погреба – лит. П; туалета – лит. У.

Право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на жилой дом, с кадастровым номером 50:18:0040409:248, расположенный по адресу: <адрес>, прекратить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 104525 (сто четыре тысячи пятьсот двадцать пять) рублей 01 копейку в счет компенсации за несоответствие выделяемой части дома доли в праве.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московском областном суде в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме, через Можайский городской суд <адрес>.

Судья М.Л. Жирнов