Дацковская Людмила Анатольевна

Дело №2-386/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 августа 2018 года р.п.Тальменка

Тальменский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Гусевой Л.В.,

при секретаре Абросимовой С.В.,

с участием прокурора Поляковой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дацковской Л.А. к Дацковской Е.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Дацковская Л.А. обратилась в Тальменский районный суд Алтайского края с иском к Дацковской Е.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В обоснование исковых требований указала, что она является собственником жилого дома по указанному адресу, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. С 31.07.2000 года в ее доме зарегистрирована ее дочь Дацковская Е.В. Однако по месту регистрации ответчица не проживает с 2013 года, вещей ее в доме нет. Ответчица проживает постоянно в г.Новосибирске, однако решить с ней вопрос о добровольном снятии с регистрационного учета не представляется возможным, так как ответчица просьбы такого содержания игнорирует. Регистрация Дацковской Е.В. в принадлежащем истице жилом доме существенно ограничивает ее право владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В судебном заседании истица Дацковская Л.А. на исковых требованиях настаивала, пояснив, что в доме проживает она, ее супруг, ее внучка (несовершеннолетняя дочь ответчицы) и престарелая свекровь. Решениями суда ответчица сначала была ограничена в родительских правах в отношении дочери, а затем – лишена родительских прав. Длительное время ответчица постоянно проживает в г.Новосибирске, никаких отношений ни с ней как с матерью, ни со своей дочерью, ни с прочими родственниками, проживающими в доме, не поддерживает. Признание ответчицы утратившей право пользования жилым помещением необходимо для оформления субсидии на коммунальные услуги. Ответчица зарегистрирована в доме, поэтому требуется справка об ее доходах, но она такую справку не предоставляет, от общения уклоняется, поэтому субсидия не предоставляется. Квартира, в которой зарегист...

...рирована ответчица, была предоставлена ее семье колхозом, а после деления колхозного имущества на паи, квартира была передана ей в счет имущественного пая, но так как стоимости имущественного пая не хватало, пришлось ее выкупать. В Выписке из заседания совета АКХ «Луговская» значится, что квартиру решили продать ее мужу Дацковскому В.В., однако потом продали ей, так как муж не являлся членом колхоза. Но на тот момент значилась не квартира, а доля в доме, но перед государственной регистрацией права собственности она заключила соглашение с сособственником жилого дома о разделе дома на две квартиры. Собственником квартиры является она, так как выкупила ее в АКХ «Луговская» за наличный расчет. На момент регистрации ответчица была несовершеннолетней.

Ответчик Дацковская Е.В. в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом, что подтверждается телефонограммой от 08.08.2018 года; просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения требований возражала, ссылаясь на то, что ей больше негде зарегистрироваться. Ранее ей направлялась судебная повестка с исковым материалом, письмо ответчица получила, что подтверждается почтовым уведомлением от 18.07.2018 года (л.д.23).

Выслушав истца, показания свидетелей, заключение прокурора, полагавшего возможным исковые требования удовлетворить, исследовав представленные доказательства, и оценив каждое доказательство в отдельности и в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.209 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе предоставить в пользование гражданину принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма или на ином законном основании.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По смыслу ч.1 ст.196 ГПК РФ суд определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, каковы правоотношения сторон, какие нормы права следует применить к установленным обстоятельствам.

Пунктами 1, 2 ст.31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно положениям ст.292 ГК РФ, право пользования жилым помещением также сохраняется только за членом семьи собственника и при условии проживания в жилом помещении, принадлежащем собственнику.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

По общему правилу, в соответствии с п.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.

Согласно разъяснениям, данным в п.13 вышеназванного Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14, это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (п.1 ст.35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу п.п. 1 и 4 ст.31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (п.1 ст.35 ЖК РФ).

Факт регистрации Дацковской Е.В. с 31.07.2000 года по адресу: <адрес> подтверждается сведениями домовой книги.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании показала, что живет по соседству с истицей, и вместе работают. Ответчица – дочь истицы. Последний раз она видела ответчицу год или полтора года назад. Тогда ответчица собиралась ехать на заработки на о.Сахалин. А когда ответчица туда уехала, то с возвращением домой у нее возникли какие-то проблемы, и истица ей направляла деньги на обратную дорогу. После возвращения домой ответчица побыла дома дня два, а затем уехала, не известив об этом родственников.

Свидетель ФИО8 в судебном заседании показала, мы проживает с истицей по соседству, их дома разделяет дорога; бывает в доме истицы. Ответчица приходится истице дочерью, но в деревне уже длительное время не проживает, проживает где-то в г.Новосибирске. В 2015г. она вместе с ответчицей уезжала на о.Сахалин на заработки. Она вернулась домой по окончании работы, а ответчица осталась там. После этого она ответчицу больше не видела.

Справкой Администрации Луговского сельсовета Тальменского района Алтайского края от 12.02.2018 года № подтверждается, что Дацковская Е.В. зарегистрирована по адресу: <адрес> с 31.07.2000 года, но фактически там не проживает с 2012 года.

Право собственности истицы на спорный жилой дом подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 15.11.2013 года.

Основанием возникновения права собственности в свидетельстве значится постановление администрации Луговского сельсовета Тальменского района Алтайского края от 16.08.2000 года № и соглашение от 05.11.2013 года.

Документального подтверждения приватизации жилого помещения, при которой у членов семьи, не участвующих в приватизации жилья, в том числе, у несовершеннолетних, не включенных законными представителями в договор приватизации жилья, сохраняется право проживания в доме, судом не установлено.

В материалы дела истицей были представлены два противоречащих друг другу документа.

Так, согласно выписке из протокола № от 28.05.1992 года заседания совета Ассоциации крестьянских хозяйств «Луговская» было принято решение о продаже в личную собственность ФИО4 квартиры, занимаемой его семьей.

Однако в договоре от 10.07.1992 года, именуемом «договор передачи жилого дома усадебного типа с надворными постройками в счет имущественного пая», стороной договора значится Дацковская Л.А.(истица). Указанный договор по форме и содержанию соответствует требованиям, которые предъявлялись ранее действующим законодательством к его оформлению, в том числе, нотариально удостоверен, однако имеет исправления, не удостоверенные надлежащим образом, а именно, по условиям типового договора, жилой дом передается в счет имущественного пая, между тем, по всему тексту договора условие «в счет имущественного пая» зачеркнуто, и данное исправление условий договора надлежащим образом не подтверждено.

На первой странице договора имеется рукописный текст за подписью главного бухгалтера Халяпина следующего содержания: «оплата произведена в сумме 13767 рублей 00 копеек».

Очевидно, что указанный договор не мог быть принят Росреестром как основание возникновения права собственности на жилой дом, и, исходя из представленного Россреестром дела правоустанавливающих документов, на регистрацию не предоставлялся.

Из ответа Администрации Луговского сельсовета Тальменского района Алтайского края от 06.08.2018 года № на запрос суда о предоставлении копии экземпляра договора, хранящегося в сельсовете, как органе, уполномоченном совершать нотариальные действия, следует, что в архиве администрации сельсовета такой договор отсутствует.

Из дела правоустанавливающих документов, представленного Управлением Федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, следует, что право собственности Дацковской Л.А. на жилой дом зарегистрировано на основании Постановления Администрации Луговского сельсовета от 16.08.2000 года № «О предоставлении земельного участка в общедолевую собственность (1/2 доли). Поскольку фактически жилой дом, находящийся в общей долевой собственности, представлял собой двухквартирный жилой дом, между сособственниками 05.11.2013 года было заключено соглашение о выделе долей в натуре, т.е. разделении жилого дома на две квартиры – квартиру №1, принадлежащую Дацковской Л.А., и квартиру №2, принадлежащую ФИО9

Таким образом, основаниями возникновения право собственности истицы Дацковской Л.А. на <адрес> в свидетельстве о государственной регистрации права указаны постановление администрации Луговского сельсовета Тальменского района Алтайского края от 16.08.2000 года № и соглашение от 05.11.2013 года.

Решением Тальменского районного суда Алтайского края от 29.06.2017 года Дацковская Е.В. была ограничена в родительских правах в отношении своей несовершеннолетней дочери, зарегистрированной и проживающей с истицей (опекуном ребенка).

Решением Тальменского районного суда Алтайского края от 01.03.2018 года Дацковская Е.В. лишена родительских прав.

Вышеуказанными решениями установлено, что Дацковская Е.В. самоустранилась от воспитания и содержания несовершеннолетней дочери, с дочерью (проживающей с бабушкой (истицей) и дедушкой) длительное время не проживает, проживает в г.Новосибирске.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчик Дацковская Е.В. добровольно прекратила проживать по месту регистрации, не проживает в доме истицы длительное время, общение с истицей и другими близкими родственниками не поддерживает, ее вещей в доме нет, соответственно, независимо от основания возникновения у истицы права собственности на жилое помещение, добровольность прекращения пользования жилым помещением ответчицей, дает законное основание признать Дацковскую Е.В. утратившей право пользования жилым помещением.

В связи с чем, исковые требования суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На взыскании государственной пошлины с ответчицы истица не настаивала.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Дацковской Л.А. к Дацковской Е.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Дацковскую Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Тальменский районный суд Алтайского края в апелляционном порядке в течение месяца после изготовления мотивированного решения. Мотивированное решение изготовлено 10.08.2018 года.

Судья Л.В.Гусева