Дактаев Ильяс Мамадшарифович

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Октябрьский районный суд <адрес> в составе судьи Мержуевой П.С-М., при секретаре ФИО4, с участием представителя Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании, в порядке заочного производства гражданское дело № по иску Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> к ФИО1, Дельмуханову Лом – Али Сайтахмедовичу и ФИО2 о признании недействительными правоустанавливающих документов, признании отсутствующим права собственности на земельный участок, аннулировании записей в регистрирующих органах и снятии с кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

Комитет имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> /далее КИЗО Мэрии <адрес>/ обратился в суд с иском к ФИО1, Дельмуханову Лом – Али Сайтахмедовичу и ФИО2, в котором просит:

- признать недействительной выписку из решения №<адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении земельного участка под индивидуальное жилищное строительство» /далее Выписка из решения/, согласно которой ФИО2 выделен под индивидуальное жилищное строительство земельный участок площадью 600,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д.б/н;

- применить к указанной Выписке последствия недействительной сделки;

-признать недействительным договор купли – продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, д.б/н, заключенный 04.03.2016г. между Дельмухановым Л–А.С. и ФИО1;

-признать недействительным договор купли – продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>,...

... д.б/н, заключенный 21.02.2013г. между ФИО2 и Дельмухановым Л–А.С.;

-признать отсутствующим право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 20:17:0439007:634, расположенного по адресу: <адрес>, д.б/н;

-аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним /далее ЕГРП/ № от 07.03.2016г. о государственной регистрации права собственности ФИО1, на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, д.б/н;

-снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 20:17:0439007:634, расположенный по адресу: <адрес>, д.б/н.

В судебном заседании представитель КИЗО Мэрии <адрес> по доверенности –ФИО5, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме и в связи с повторной неявкой ответчиков в суд ходатайствовал о рассмотрения гражданского дела в порядке заочного производства.

В обоснование заявленных требований представитель истца показал, что право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ЧР, <адрес>, д. б/н, ФИО1 зарегистрировал незаконно, в нарушении действующего законодательства и подлежит аннулированию, так как основанием регистрации права собственности земельного участка явился договор купли-продажи, заключенный 04.03.2016г. с Дельмухановым Л–А.С., который незаконно распорядился не принадлежащим ему недвижимым имуществом, а именно оспариваемым земельным участком.

Извещенные о месте и времени судебного заседания ответчик: ФИО1, Дельмуханов Лом–Али Сайтахмедович и ФИО2, а также представитель заинтересованного лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР /далее УФСГРКиК по ЧР/ в суд не явились, о причинах неявки не известили, рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие не просили.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав представителя КИЗО Мэрии <адрес>, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст.212 ГК РФ, имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также РФ, субъектов РФ и муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

Из свидетельства о государственной регистрации права, выданного 07.03.2016г. УФСГРКиК по ЧР за № усматривается, что ФИО1 зарегистрировал право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ЧР, <адрес>, д.б/н, на основании договора купли-продажи, заключенного 04.03.2016г. с Дельмухановым Л–А.С.

Согласно п.1.2 вышеуказанного договора купли-продажи, отчуждаемый земельный участок принадлежал продавцу - Дельмуханову Л–А.С. на основании договора купли-продажи от 21.02.2013г., заключенного в простой письменной форме и зарегистрированного 11.03.2013г. в Управлении Росреестра по ЧР.

Согласно п.2 данного договора купли-продажи, отчуждаемый земельный участок принадлежал продавцу – ФИО2 на основании выписки из решения №<адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении земельного участка под индивидуальное жилищное строительство», согласно которой ФИО2 выделен под индивидуальное жилищное строительство земельный участок площадью 600,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д.б/н.

Согласно Земельному кодексу РСФСР от 1970 года, который действовал на тот период времени, земельные участки предоставлялись нуждающимся гражданам из свободного городского фонда, при этом указывался номер квартала, в котором находился земельный участок и только после окончания строительства объекта недвижимости, именно объекту недвижимости присваивался адрес. Существование адреса (<адрес>, д. б/н), указывает на поддельность данной Выписки из решения.

На основании ст.32 ЗК РСФСР от 1970г., действовавшего на тот период времени, право пользования земельным участком может быть прекращено в случаях совершения гражданином действий, предусмотренных ст.ст.136 и 139 данного кодекса, а также при неиспользовании в течение двух лет подряд земельного участка или использовании его не в соответствии с той целью, для которой он предоставлен.

Также, кроме Выписки из решения, гражданам выдавались соответствующие договора, паспорта земельных участков и ряд иных документов, которые у ответчика отсутствуют.

Согласно ст.13 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путём признания оспариваемой сделки недействительной и применения последствий её недействительности, применения последствий ничтожной сделки.

В соответствии со ст.ст. 166 и 167 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным ГК РФ, в силу признания её таковой судом /оспоримая сделка/, либо независимо от такого признания /ничтожная сделка/.

Недействительная сделка не влечёт юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с её недействительностью, и недействительна с момента её совершения.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" «в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения /право собственности на один и тог же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились/, оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим».

В соответствии со ст.ст. 12, 56 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон и каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Неиспользование стороной указанного диспозитивного права на представление доказательств, влечет соответствующие процессуальные последствия, в том числе и постановление решения только на основании тех доказательств, которые представлены в материалы дела другой стороной.

Ответчики в суд не явились, не предоставили доказательств возникновения права собственности на земельный участок по другим основаниям, не возразили по заявленным требованиям и не заявили встречных требований к истцу.

В соответствии со ст. 59 ГПК РФ, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со ст. 333.37 Налогового Кодекса РФ Комитет имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> освобождается от уплаты государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Признать недействительной выписку из решения №<адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении земельного участка под индивидуальное жилищное строительство» /далее Выписка из решения/, согласно которой ФИО2 выделен под индивидуальное жилищное строительство земельный участок площадью 600,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д.б/н и применить к ней последствия недействительной сделки.

Признать недействительным договор купли – продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, д.б/н, заключенный 04.03.2016г. между Дельмухановым Л–А.С. и ФИО1

Признать недействительным договор купли – продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, д.б/н, заключенный 21.02.2013г. между ФИО2 и Дельмухановым Л–А.С.

Признать отсутствующим право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 20:17:0439007:634, расположенного по адресу: <адрес>, д.б/н.

Аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от 07.03.2016г. о государственной регистрации права собственности ФИО1, на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, д.б/н.РукиятР

Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 20:17:0439007:634, расположенный по адресу: <адрес>, д.б/н.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение тридцати дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение тридцати дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья П.С-М. Мержуева

Копия верна: