Дальченко Светлана Геннадьевна

Дело № 2- 4519/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июля 2021 года г. Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Максютова Р.З.,

при секретаре Абдрахмановой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО УК «ЖКХ-Сервис» к Дальченко С.Г., Гусевой О.Д., Дальченко А.Д., Гусеву В.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «ЖКХ-Сервис» обратилось в суд с иском к Дальченко С.Г., Гусевой О.Д., Дальченко А.Д., Гусеву В.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг, в обоснование иска указав, что собственником № доли <адрес>, является Дальченко С.Г., вселившийся на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ., с членами своей семьи – Дальченко А.Д., Гусевым В.А., Гусевой О.Д., которые в соответствии со ст. 15 ЖК РФ обязаны производить оплату жилья и коммунальных услуг.

С ДД.ММ.ГГГГ. задолженность должников составляет 142143, 41 руб. На предупреждения должники не реагируют. В адрес ответчиков неоднократно направлялись претензии с требованиями погасить задолженность. До настоящего времени долг не погашен.

Просят взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 142143,41 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4042,86 руб.

В судебное заседание представитель истца ООО УК «ЖКХ-Сервис» не явился, представлено заявление о рассмотре...

...нии дела в их отсутствие.

В судебное заседание ответчики Дальченко С.Г., Гусева О.Д., Дальченко А.Д., Гусев В.А. не явились, извещение о времени и месте рассмотрения дела судом по адресу ответчиков, конверты возвращены Почтой России с отметкой «истек срок хранения».

Суд, определив рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, полагает необходимым исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, являются обязательными платежами (ст. 39 п. 2 ЖК РФ).

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на это помещение.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно п.п. 8, 9 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов № исполнителем коммунальных услуг для собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме являются управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, иной специализированный потребительский кооператив.

Пунктом 1 ст. 158 ЖК РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в содержании общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В силу ч.2, ч.4 ст.162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Судом установлено, что согласно протоколу внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: РБ, <адрес>, ООО УК «ЖКХ-Сервис» осуществляет управление указанным многоквартирным домом. Дальченко С.Г. является собственником № доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, согласно выписки из ЕГРН.

Согласно справке № от 15.01.2021г. выданной ООО УК «ЖКХ-Сервис» в указанном жилом помещении зарегистрированы Дальченко С.Г., Гусева О.Д., Дальченко А.Д., Гусев В.А.

В течение длительного времени ответчики не выполняют обязательства по оплате коммунальных услуг. Задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 142143,41 руб. Доказательств, опровергающих размер указанной задолженности, ответчиками, не представлено.

Суд соглашается с расчетом задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг представленным в суд истцом, поскольку он является обоснованным, рассчитан исходя из количества потребляемых услуг и установленных тарифов.

При таких обстоятельствах, суд считает, что с ответчиков Дальченко С.Г., Гусевой О.Д., Дальченко А.Д., Гусеву В.А. в пользу ООО УК «ЖКХ-Сервис» подлежит взысканию солидарно задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 142143,41 руб.

В силу ст. 98 ГПК РФ расходы по оплате государственной пошлины в размере 4042,86 руб. подлежат взысканию солидарно с Дальченко С.Г., Гусевой О.Д., Дальченко А.Д., Гусева В.А. в пользу ООО УК «ЖКХ-Сервис».

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «ЖКХ-Сервис» к Дальченко С.Г., Гусевой О.Д., Дальченко А.Д., Гусеву В.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить.

Взыскать солидарно с Дальченко ФИО7, Гусевой ФИО8, Дальченко ФИО9, Гусева ФИО10 в пользу ООО УК «ЖКХ-Сервис» задолженность по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг в размере 142143,41 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4042, 86 руб.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан со дня изготовления судом решения в окончательной форме.

Судья подпись Р.З. Максютов

Копия верна:

Судья: Р.З. Максютов

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Ефремовой М.В.,

при секретаре ФИО10,

с участием истца ФИО11,

представителя ответчика по назначению адвоката ФИО12,

рассмотрев в открытом судебном заедании гражданское дело по иску ФИО14 к ФИО1, ФИО2, ФИО9, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО8, ФИО7, о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО14 обратился в суд с иском, в котором просит признать ФИО1, ФИО2, ФИО9, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО8, ФИО7, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РБ <адрес> обязать подразделение УФМС России по РБ в <адрес> снять с регистрационного учета, мотивируя тем, что на основании договора купли-продажи с ипотекой квартиры от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ г., выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Башкортостан. По данному адресу зарегистрированы ответчики. С ДД.ММ.ГГГГ ответчики по указанному адресу не проживают, их вещей и мебели в квартире нет. Оплату коммунальных услуг ответчики не производят, имущество не содержат. Кроме того, согласно п.5.4 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ответчики обязались сняться с регистрационного учета в течение 15 дней с момента подписания указа...

...нного договора, однако этого не сделали.

Истец ФИО14 в судебном заседании иск поддержал, просит удовлетворить.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО9, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО8, ФИО7на судебное заседание не явились, извещены по последнему известному суду месту регистрации.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ, определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в связи с тем, что место жительства и место пребывания ответчиков не известно ФИО1, ФИО2, ФИО9, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО8, ФИО7, назначен адвокат Стерлитамакской городской юридической консультации.

Представитель ответчиков по ордеру адвокат ФИО12 в судебном заседании иск не признала, просит отказать.

Представитель УФМС УВД <адрес>, РСЦ Отделение «Комсомольская» на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает необходимым исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законом основании.

В соответствии со ст.31 ч.1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО14, согласно свидетельства о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>.

По данному адресу в спорной квартире зарегистрированы истец ФИО14, ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО9, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО8, ФИО7., что подтверждается справкой РСЦ Отделение № «Комсомольское» от 2013 г.

Согласно договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ п.3 ФИО1, ФИО2, ФИО9, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО8, ФИО7 обязуются произвести снятие с регистрационного учета в течение 15 дней с момента подписания договора.

С ДД.ММ.ГГГГ ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО9, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО8, ФИО7 не проживают в квартире, личных вещей не имеют, вселиться не пытаются.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения /ст.304 ГК РФ/.

Исковые требования истца о признании ФИО1, ФИО2, ФИО9, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО8, ФИО7 прекратившими право пользования квартирой № в <адрес> подлежат удовлетворению, поскольку ответчик право пользования не сохраняет в спорной квартире, откуда выехал, собственником спорного жилого помещения и членом семьи собственника не является.

По смыслу ст. 10 ГК РФ при осуществлении гражданских прав не должны нарушаться права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ /в редакции от ДД.ММ.ГГГГ г./ ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО9, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО8, ФИО7. подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 35 Конституции РФ, ст.30 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО1,08.03.1991г.р., ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5,29.08.1946г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., прекратившими право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного Суда Республики Башкортостан через Стерлитамакский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме, то есть с ДД.ММ.ГГГГ года

Председательствующий судья: М.В. Ефремова