Далгатова Даражат Бытырмурзаевна

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

11 августа 2021 года <адрес>

Советский районный суд <адрес> в составе председательствующего: судьи Омаровой М.А., с участием представителя истца ФИО7, представителя ответчика ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО2 к ФИО3 об установлении границ земельного участка с кадастровым номером 05:40:000091:89 площадью 313,0 кв.м., расположенного по адресу: РД, <адрес> соответствии с угловыми и поворотными точками (координаты установленными кадастровым инженером ФИО4 в межевом деле от 05.11.2020г. в точках от 1 до 6, с соответствующими координатами X и Y), обязании ФИО3 устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером 05:40:000091:89 площадью 313,0 кв.м., расположенного по адресу: РД, <адрес> путем сноса части строения сарая под литером «Г» и забора между участками, освободив земельный участок истца от строительного материала,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 об установлении границ земельного участка с кадастровым номером 05:40:000091:89 площадью 313,0 кв.м., расположенного по адресу: РД, <адрес> соответствии с угловыми и поворотными точками (координаты установленными кадастровым инженером ФИО4 в межевом деле от 05.11.2020г. в точках от 1 до 6, с соответствующими координатами X и Y), обязании ФИО3 устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером 05:40:000091:89 площадью 313,0 кв.м., расположенного по адресу: РД, <адрес> путем сноса части строения сарая под литером «Г» и забора между участками, освободив земельный участок истца от строительного материала, указав в обоснование иска, что согласно решения Советского РИК от 17.04.1991г. № за от...

...цом истца ФИО5 был закреплен жилой дом под литером «А» общей полезной площадью 70,0 кв.м., в том числе жилой - 55,5 кв.м., сарай под литером «Г» наружными размерами 5,6 х 4,0 м., расположенные на земельном участке мерою 313,0 кв.м, по адресу: <адрес>.

В связи с тем, что его отец умер 06.08.1990г., т.е. до вынесения указанного решения Советского РИК, истцу пришлось обратиться в Советский районный суд <адрес> для установления факта владения указанным домостроением моим отцом.

Решением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ решено установить юридический факт владения ФИО5 на праве собственности домостроение по адресу: <адрес>, состоящее из жилого дома под литером «А» общей полезной площадью 70,0 кв.м., в том числе жилой - 55,5 кв.м., сарай под литером «Г» наружными размерами 5,6 х 4,0 м., и земельным участком размером 313,0 кв.м.

Впоследствии решением Советского районного суда <адрес> от 06.12.2004г. за истцом было признано право собственности на указанное домовладение. На основании указанного решения суда за истцом было зарегистрировано право собственности на жилой дом под литером «А» площадью 70,0 кв.м, и сарай под литером «Г» наружными размерами 5,6 х 4,0м., что подтверждается свидетельством ГРП от 22.02.2007г. Также на основании указанного решения суда за истцом было зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 313,0кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Из технического паспорта жилого дома следует, что земельный участок истца, на котором был изначально возведен жилой дом, имевшее место в 1955г., имел параметры: длина земельного участка - 23,5 метров, а ширина - 13,3 метров. Конфигурация земельного участка - прямоугольная. На земельном участке расположены: жилой дом под литером «А» площадью 34,4 кв.м., жилая пристройка под литером «А1» площадью 52,2 кв.м., сарай под литером «Г1» площадью 22,4 кв.м, наружными размерами 5,60 х 4,0 м.

Ответчица ФИО3 является собственницей жилого дома, по адресу: РД, <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, которой принадлежит 1/3 доля жилого дома по указанному адресу, площадью 212,0 кв.м., в том числе жилой — 130,0 кв.м. Право собственности на земельный участок ответчицы не зарегистрировано и не имеются сведения об этом в ЕГРН.

Ранее собственником унаследованного ответчицей жилого дома являлся ее отец ФИО6, которому дом принадлежал на основании решения Советского РИК от 21.03.1991г. №. Указанными решением за ФИО6 закреплен жилой дом под литером «А» общей полезной площадью 212,0 кв.м., в том числе жилой - 130,0 кв.м, расположенный на земельном участке мерою 410,8 кв.м, по адресу: <адрес>.

Из технического паспорта на жилой дом ответчицы следует, что земельный участок, на котором возведен жилой дом, имеет параметры: длина земельного участка - 26,0 метров, а ширина 15,8 метров. Конфигурация земельного участка - прямоугольная. На земельном участке расположены: жилой дом под литером «А» площадью 126,4 кв.м., пристройка под литером «а» площадью 29,6 кв.м., тамбур под литером «а1» площадью 4,8 кв.м., балкон площадью 4,8 кв.м., ступени площадью 4,6 кв.м., сарай под литером «Г» площадью 19,8 кв.м., наружными размерами 5,60 х 4,0м.

При подготовке истцом документов для уточнения границ земельного участка истца оказалось, что при постановке на кадастровый учет земельного участка была допущена ошибка в описании местоположения границы земельного участка истца с кадастровым номером 05:40:00091:89, т.е. часть земельного участка истца оказалась за забором ответчицы и изменилась конфигурация его земельного участка.

Истец обратился к кадастровому инженеру для дачи заключения о соответствии границ его земельного участка местоположению и конфигурации. Из заключения кадастрового инженера № от 09.01.2019г. следует, что при первоначальной постановке на государственный кадастровый учет допущена реестровая (кадастровая) ошибка в описании местоположения границы земельного участка с кадастровым номером 05:40:00091:89. Также кадастровым инженером установлено, что при установлении на местности действительной границы земельного участка с кадастровым номером 05:40:00091:89 выявляется, что в нарушение границы и в пределах данного участка расположены чужие забор и постройка.

Ответчица ФИО3 увеличила свой сарай под литером «Г» и застроила его на земельном участке истца, захватив часть его земельного участка. Строение в настоящее время используется как жилой дом, и ответчица пускает туда квартирантов.

Ранее между участками истца и ответчика не было какого-либо забора, и ответчица, воспользовавшись отсутствием истца (выезжали на продолжительное время на лечение), построила между ними забор из шлакоблоков, соответственно захватила часть земельного участка истца. Самостоятельно исправлять границы, и переносить свои строения, ответчица отказывается.

Данное обстоятельство подтверждается решением Советского районного суда <адрес> от 22.01.2020г. по делу №, в рамках рассмотрения которого судебная землеустроительная экспертиза установила, что не соответствуют границы земельных участков истца и ответчицы, и имеющейся накладке границ.

На основании изложенного просит суд установить границы земельного участка с кадастровым номером 05:40:000091:89 площадью 313,0 кв.м., расположенного по адресу: РД, <адрес> соответствии с угловыми и поворотными точками (координаты установленными кадастровым инженером ФИО4 в межевом деле от 05.11.2020г. в точках от 1 до 6, с соответствующими координатами X и Y), обязать ФИО3 устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером 05:40:000091:89 площадью 313,0 кв.м., расположенного по адресу: РД, <адрес> путем сноса части строения сарая под литером «Г» и забора между участками истца и ответчицы, освободить земельный участок истца от строительного материала.

В судебном заседании представитель истца ФИО7 исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить в полном объеме с учетом выводов судебной экспертизы.

Представитель ответчика ФИО8 в судебном заседании исковые требования не признала, просила в иске отказать.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Так, согласно ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно части 7 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет недвижимого имущества - это внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В силу части 2 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с пунктом 3 части 4 статьи 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" описание местоположения объекта недвижимости является одним из основных сведений об объекте недвижимости. В кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости.

Согласно части 1 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

По правилам части 8 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Пункт 10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусматривает, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно статье 68 Земельного кодекса РФ землеустройство включает в себя, в том числе, описание местоположения и (или) установление на местности границ объектов землеустройства.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела и установлено судом, решением Советского РИК от 17.04.1991г. № за отцом истца ФИО5 был закреплен жилой дом под литером «А» общей полезной площадью 70,0 кв.м., в том числе жилой - 55,5 кв.м., сарай под литером «Г» наружными размерами 5,6 х 4,0 м., расположенные на земельном участке мерою 313,0 кв.м, по адресу: <адрес>.

В связи с тем, что его отец умер 06.08.1990г., т.е. до вынесения указанного решения Советского РИК, истцу пришлось обратиться в Советский районный суд <адрес> для установления факта владения указанным домостроением.

Решением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ решено установить юридический факт владения ФИО5 на праве собственности домостроение по адресу: <адрес>, состоящее из жилого дома под литером «А» общей полезной площадью 70,0 кв.м., в том числе жилой - 55,5 кв.м., сарай под литером «Г» наружными размерами 5,6 х 4,0 м., и земельным участком размером 313,0 кв.м.

Решением Советского районного суда <адрес> от 06.12.2004г. за истцом было признано право собственности на указанное домовладение. На основании указанного решения суда за истцом было зарегистрировано право собственности на жилой дом под литером «А» площадью 70,0 кв.м, и сарай под литером «Г» наружными размерами 5,6 х 4,0м., что подтверждается свидетельством ГРП от 22.02.2007г. Также на основании указанного решения суда за истцом было зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 313,0кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчица ФИО3 является собственницей жилого дома, по адресу: РД, <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, которой принадлежит 1/3 доля жилого дома по указанному адресу, площадью 212,0 кв.м., в том числе жилой — 130,0 кв.м. Право собственности на земельный участок ответчицы не зарегистрировано и не имеются сведения об этом в ЕГРН.

Ранее собственником унаследованного ответчицей жилого дома являлся ее отец ФИО6, которому дом принадлежал на основании решения Советского РИК от 21.03.1991г. №. Указанными решением за ФИО6 закреплен жилой дом под литером «А» общей полезной площадью 212,0 кв.м., в том числе жилой - 130,0 кв.м, расположенный на земельном участке мерою 410,8 кв.м, по адресу: <адрес>.

Из технического паспорта на жилой дом ответчицы следует, что земельный участок, на котором возведен жилой дом, имеет параметры: длина земельного участка - 26,0 метров, а ширина 15,8 метров. Конфигурация земельного участка - прямоугольная. На земельном участке расположены: жилой дом под литером «А» площадью 126,4 кв.м., пристройка под литером «а» площадью 29,6 кв.м., тамбур под литером «а1» площадью 4,8 кв.м., балкон площадью 4,8 кв.м., ступени площадью 4,6 кв.м., сарай под литером «Г» площадью 19,8 кв.м., наружными размерами 5,60 х 4,0м.

По утверждению стороны истца, ответчик нарушила его права, поскольку построила между участками забор из шлакоблоков, чем осуществила самозахват части его участка.

По ходатайству представителя истца ФИО7 по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза.

Согласно заключению эксперта ООО «Центр судебных экспертиз СКФО» от ДД.ММ.ГГГГ были построены границы земельного участка ФИО2 на основании генерального плана усадебного участка от 01.02.1986г., результат построений приведен на чертеж № границами красного цвета.

На основании представленного в материалах дела генерального плана усадебного участка от ДД.ММ.ГГГГ принадлежащего ФИО2, были построены границы участка.

Описание границ земельного участка ФИО2 и его размеры, координаты поворотных точек, согласно генеральному плану усадебного участка по адресу: РД, <адрес>, представлены в таблице №. Графически границы участка отображены на чертеже № красным цветом.

Таблица №.

Площадь земельного участка составляет 313 кв.м.

Граница земельного участка проходит от точки 1 до точки 2 расстояние 23.55 м., дирекционный угол линии 38°39,5", от точки 2 до точки 3 расстояние 13.31м, дирекционный угол линии 134°44,6", от точки 3 до точки 4 расстояние 23.47м, дирекционный угол линии 218°33,8", от точки 4 до точки 1 расстояние 13.34м, дирекционный угол линии 314°21,9".

По результатам построения границ земельного участка ФИО2 как они должны быть согласно генеральному плану усадебного участка по адресу: РД, <адрес>, происходит их накладка с границами земельного участка и строений, расположенных по адресу: РД, <адрес>, принадлежащих ФИО3

Описание накладки представлено в таблице №, графически отображено на чертеже 1 штриховкой фиолетового цвета.

Таблица №.

Площадь накладки составляет 21 кв.м.

Граница земельного участка проходит от точки 1 до точки 2 расстояние 14.42м, дирекционный угол линии 38°39,5", от точки 2 до точки 3 расстояние 14.98м, дирекционный угол линии 207°41,4", от точки 3 до точки 1 расстояние 2.86м, дирекционный угол линии 314°21,9".

На основании проведенных исследований с выездом на место, было установлено, что в границах земельного участка ФИО2, построенного на основании генерального плана усадебного участка по адресу: РД, <адрес>, находятся - капитальный забор протяженностью 15,0 м, часть строения литер Г длиной 2,6 м, расположенных по адресу: РД, <адрес>, принадлежащих ФИО3

Согласно части 3 статьи 86 ГПК РФ заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в статье 67 ГПК РФ.

В соответствии с частями 3 и 4 статьи 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

Заключение судебной экспертизы оценивается судом по его внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого отдельно взятого доказательства, собранного по делу, и их совокупности с характерными причинно-следственными связями между ними и их системными свойствами.

Суд оценивает экспертное заключение с точки зрения соблюдения процессуального порядка назначения экспертизы, соблюдения процессуальных прав лиц, участвующих в деле, соответствия заключения поставленным вопросам, его полноты, обоснованности и достоверности в сопоставлении с другими доказательствами по делу.

Оценивая имеющиеся в деле экспертные заключения, определяя полноту, научную обоснованность и достоверность полученных выводов, суд принимает экспертные заключения ООО «Центр судебных экспертиз СКФО» от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку они выполнены квалифицированными экспертами, содержат последовательные и научно-обоснованные выводы, в связи с чем не вызывают сомнений в правильности.

С учетом представленных в материалы дела доказательств, выводов судебной экспертизы суд приходит к выводу о нарушении права ФИО2 на пользование земельным участком, расположенным по адресу: РД, <адрес>.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 к ФИО3 об установлении границ земельного участка и обязании ФИО3 устранить препятствия в пользовании земельным участком обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 об установлении границ земельного участка с кадастровым номером 05:40:000091:89 площадью 313,0 кв.м., расположенного по адресу: РД, <адрес> соответствии с угловыми и поворотными точками (координаты установленными кадастровым инженером ФИО4 в межевом деле от 05.11.2020г. в точках от 1 до 6, с соответствующими координатами X и Y), обязании ФИО3 устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером 05:40:000091:89 площадью 313,0 кв.м., расположенного по адресу: РД, <адрес> путем сноса части строения сарая под литером «Г» и забора между участками, освободив земельный участок истца от строительного материала – удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 05:40:000091:89 площадью 313,0 кв.м., расположенного по адресу: РД, <адрес> соответствии с заключением судебной экспертизы:

Границы земельного участка ФИО2 согласно таблице №:

П

Площадь земельного участка составляет 313 кв.м.

Граница земельного участка проходит от точки 1 до точки 2 расстояние 23.55 м., дирекционный угол линии 38°39,5", от точки 2 до точки 3 расстояние 13.31м, дирекционный угол линии 134°44,6", от точки 3 до точки 4 расстояние 23.47м, дирекционный угол линии 218°33,8", от точки 4 до точки 1 расстояние 13.34м, дирекционный угол линии 314°21,9".

Обязать ответчика ФИО3 устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером 05:40:000091:89 площадью 313,0 кв.м., расположенного по адресу: РД, <адрес> путем сноса части строения сарая под литером «Г» и забора между участками, освободив земельный участок истца от строительного материала.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан в течение одного месяца со дня его вынесения в мотивированной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: судья М.А. Омарова