Даминова Клара Нурмухаметовна

2-225/2013

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

1 февраля 2013 года

Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Ишмухаметовой ГБ

при секретаре Четверговой ИИ

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Даминовой К.Н. к ФСЖ «СтройПром» о признании права собственности на объект незавершенного строительства,

у с т а н о в и л:

Даминова КН обратилась в суд с иском к ФСЖ «СтройПром» о признании права собственности на объект незавершенного строительства, указывая, что между истцом и ответчиком был заключен инвестиционный договор на строительство жилого дома, в связи с истечением срока разрешения на строительство и договора субаренды дальнейшее строительство стало невозможным.

Истец Даминова КН в суд не явилась, извещена надлежаще.

Представитель истца Даминовой КН по доверенности Яппаров АГ просил рассмотреть дело без его участия, иск поддерживает.

Представитель ответчика ФСЖ «СтройПром» и третьего лица ООО СПКП «Жилпромстрой» по доверенности Нафикова ЕМ в суде с иском была согласна, пояснила, что срок договора аренды, договора субаренды и разрешения на строительство в настоящее время истекли, что сделало невозможным окончание строительства объекта, обязательства по инвестиционному договору возникли между сторонами в период действия договора аренды и разрешения на строительство, обязательства истцом по выплате инвестиционных платежей за произведенный объем работ выполнены в полном объеме.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Р...

...еспублике Башкортостан просило рассмотреть дело без их участия, по данному иску возражений не имеют.

Представители третьих лиц Администрации городского округа город Салават Республики Башкортостан по доверенности Якушина ТК и Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по городу Салавату по доверенности Калимуллин РР в суде с иском были не согласны, пояснили, что не представлена исполнительная документация, подтверждающая выполнение строительных работ по возведению объекта незавершенного строительства и доказательства оплаты по договору инвестирования.

Выслушав ответчика, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд находит иск Даминовой КН подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

00.00.0000. между ФСЖ «СтройПром» (заказчик) и Даминовой КН (инвестор) был заключен инвестиционный договор №..., согласно которому стороны совместно участвуют в реализации строительства жилого комплекса, состоящего из индивидуальных домов (коттеджей) в микрорайоне №(адрес), по завершении строительства инвестор приобретает право на регистрацию за ним права собственности на коттедж со строительным №... на земельном участке площадью ....м.

Факт оплаты и создания объекта незавершенного строительства подтверждается представленными квитанцией и техническим паспортом и не оспариваются ФСЖ «СтройПром».

Объект незавершенного строительства расположен на земельном участке, арендатором которого являлся ООО СПКП «Жилпромстрой», субарендатором которого являлся ФСЖ ООО СПКП «Жилпромстрой», правопреемником которого является ФСЖ «СтройПром». Разрешение на строительство выдавалось ФСЖ ООО СПКП «Жилпромстрой» 00.00.0000. В настоящее время срок договора аренды, договора субаренды и разрешения на строительство истекли, что сделало невозможным окончание строительства объекта.

Обязательства по инвестиционному договору возникли между сторонами в период действия договора аренды и разрешения на строительство, строительство осуществлялось в период действия договора аренды и разрешения на строительство, доказательств иного не предоставлено.

При таких обстоятельствах требования Даминовой КН к ФСЖ «СтройПром» о признании права собственности на объект незавершенного строительства подлежат удовлетворению.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194, 198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Даминовой К.Н. к ФСЖ «СтройПром» о признании права собственности на объект незавершенного строительства удовлетворить.

Признать за Даминовой К.Н. право собственности на объект незавершенного строительства с инвентарным номером ..., общей площадью застройки ....м., расположенный на земельном участке №... с кадастровым номером ... по адресу: (адрес).

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Салаватский городской суд Республики Башкортостан.

Судья подпись

Верно, судья ГБ Ишмухаметова

6 февраля 2013 года

Решение не вступило в законную силу 11.02.103