Данченко Владислав Игоревич

№ 2 – 5436/13

Именем Российской Федерации

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

«28» августа 2013 года г. Таганрог Ростовской области

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Гладких Е.В.

при секретаре судебного заседания Неустроевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК-55 к Данченко Л.Я., Данченко В.И. о взыскании обязательных платежей, связанных с оплатой расходов на содержание, ремонт и коммунальные услуги,

установил:

<дата> истец ЖСК-55 обратился в суд с иском к ответчикам Данченко Л.Я., Данченко В.И. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. В обоснование иска указано, что истец в соответствии с пунктом 26 Устава ЖСК-55 ежемесячно производит расчёт обязательных платежей, связанных с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества дома, а также с оплатой коммунальных услуг, для последующего расчёта с третьими лицами, оказывающими вышеуказанные услуги (выполняющими вышеуказанные работы).

В соответствии с п. 24 Устава «Член ЖСК-55 обязан нести расходы по управлению и эксплуатации дома в размере, установленном правлением кооператива и утвержденным общим собранием членов кооператива».

За период с января 2012г. по май 2013 года ответчиками не были внесены обязательные платежи на содержание, ремонт и коммунальные услуги дома за определенные месяцы, в связи с чем на <дата> за ними образовалась задолженность в размере <данные изъяты>.

<дата> ответчикам была направлена претензия с просьбой погасить сумму вышеуказанной задолженности с указанием месяцев, за которые плата не была внесена, либо была внесена не в полном объ...

...еме. Согласно претензии истец просил ответчиков погасить сумму задолженности в размере 38 762, <данные изъяты>. Однако до настоящего времени сумма задолженности ответчиками не погашена.

С учётом невнесения ответчиками платы за последующие месяцы сумма задолженности изменилась и по состоянию на <дата> за период с января 2012 года по май 2013 год составила 63 015, <данные изъяты>.

Поскольку оплата за помещение и коммунальные услуги ответчиками не производилась в установленный срок, то они пользовались денежными средствами истца, в связи с чем истец имеет право на получение от ответчиков процентов за пользование чужими денежными средствами на основании пункта 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, в размере <данные изъяты> 25 копеек.

При подготовке к судебному разбирательству истцом были произведены почтовые расходы по отправке претензии ответчикам в размере <данные изъяты>, расходы по оплате услуг представителя по представлению интересов истца в суде по договору № поручения на ведение дела в суде от 30.06.2013г. в размере <данные изъяты>.

В связи с изложенным, истец просит суд взыскать солидарно с Данченко Л.Я., Данченко В.И. в пользу ЖСК-55 задолженность по оплате за помещение и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> 99 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> 25 копеек.

Взыскать солидарно с Данченко Л.Я., Данченко В.И. в пользу ЖСК-55 сумму уплаченной государственной пошлины в сумме <данные изъяты> 36 копеек, судебные издержки в сумме <данные изъяты>.

Представитель истца Золотько А.Ю, действующий на основании доверенности от <дата> года, в судебном заседании исковые требования поддержал и просил удовлетворить.

Ответчики Данченко Л.Я., Данченко В.И. в судебном заседании не присутствуют, извещались судом о времени и месте судебного заседания по адресу, указанному в исковом заявлении, однако судебные повестки возвращены в суд за истечением срока хранения.

Сведений о том, что по объективным причинам ответчики не имели возможности получить судебное извещение, в материалах дела не содержится.

Судом предприняты все необходимые меры, предусмотренные законом для надлежащего извещения ответчиков о времени и месте судебного разбирательства.

Представитель истца против рассмотрения дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства не возражал.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства, предусмотренном ст. 233 ГПК РФ, в отсутствие ответчиков.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии с ч.ч. 2, 3, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 2 ст. 110 ЖК РФ члены жилищного кооператива своими средствами участвуют в приобретении, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома.

Пунктом 5 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно ст.ст. 31, 69 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника или нанимателя жилого помещения несут солидарную с собственником, нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как следует из материалов дела, Данченко Л.Я. является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, на основании регистрационного удостоверения от <дата> № 30. Совместно с ней в квартире проживает Данченко В.И.

В соответствии с пунктом 26 Устава ЖСК-55 ежемесячно производит расчёт обязательных платежей, связанных с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества дома, а также с оплатой коммунальных услуг, для последующего расчёта с третьими лицами, оказывающими вышеуказанные услуги (выполняющими вышеуказанные работы).

В соответствии с п. 24 Устава «Член ЖСК-55 обязан нести расходы по управлению и эксплуатации дома в размере, установленном правлением кооператива и утвержденным общим собранием членов кооператива».

Ответчиками не оплачиваются счета за коммунальные услуги за период с января 2012 года по май 2013 года, в результате задолженность составила <данные изъяты>.

Никаких доказательств того, что данная задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг погашена, ответчики суду не представили.

Неисполнение обязанности своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги является основанием для удовлетворения требований ЖСК-55 о взыскании задолженности по оплате задолженности за коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым взыскать солидарно с Данченко Л.Я. и члена ее семьи Данченко В.И. в пользу ЖСК -55 сумму задолженности в размере <данные изъяты> 99 копеек за период с января 2012 года по май 2013 года.

В силу п. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В связи с тем, что ответчиками не была произведена своевременно оплата за помещение и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> 99 копеек, то подлежит удовлетворению требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> 25 копеек, поскольку предоставленный истцом расчет является верным и не противоречащим закону.

Исходя из смысла ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу ЖСК-55 расходы по оплате государственной пошлины при предъявлении иска в суд в сумме <данные изъяты> 36 копеек, подтвержденные документально (л.д. 4).

В силу ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы по оплате услуг представителя в разумных пределах.

Согласно платежному поручению № от <дата> ЖСК-55 произведены затраты на услуги представителя в сумме <данные изъяты>. При оценке разумности заявленных расходов на оплату услуг представителя, суд принимает во внимание объем работы представителя по участию в рассмотрении настоящего спора и считает, что заявленная к возмещению сумма является разумной и подлежит удовлетворению.

В остальной части заявленные судебные расходы в размере <данные изъяты> 84 копейки по отправке истцом претензии ответчику – подлежат оставлению без удовлетворения, поскольку эти расходы не подлежат возмещению по правилам ст. 94 ГПК РФ, так как истец понес их до обращения с иском в суд.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199, 233 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ЖСК-55 к Данченко Л.Я., Данченко В.И. о взыскании обязательных платежей, связанных с оплатой расходов на содержание, ремонт и коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать солидарно с Данченко Л.Я. и Данченко В.И. в пользу ЖСК – 55:

- задолженность по оплате за помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> <данные изъяты>

- проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> <данные изъяты>

- расходы, понесённые по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> <данные изъяты>

- расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено <дата>.

Судья: подпись

Копия верна: судья Е.В. Гладких