Даненкова Татьяна Александровна

Дело № 2-1504/2021

67RS0007-01-2021-002098-84

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Гор. Сафоново 11 ноября 2021 года

Сафоновский районный суд <адрес> в составе председательствующего федерального судьи Мельничук Е.В., помощника Сафоновского межрайонного прокурора Петровой В.А., при секретаре Пшеничниковой А.В., с участием адвоката Демидовой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Даненковой Т. А. к Баеву В. Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Даненкова Т.А. обратилась в суд с иском к Баеву В.Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением, указала, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от дд.мм.гггг. Переход права на домовладение по вышеуказанному адресу зарегистрирован в Управлении Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по <адрес> дд.мм.гггг о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществлена запись. При заключении договора было оговорено условие о том, что в указанном жилом помещении отсутствуют лица, зарегистрированные и сохраняющие в соответствии с законом право пользования после его приобретения. Согласно п.6 договора купли-продажи жилое помещение никому не отчуждалось, в споре, под запрещением и залогом не состоит. Однако согласно адресной справке, выданной отделом по вопросам миграции МО МВД России «Сафоновский» от дд.мм.гггг в жилом доме по указанному адресу на регистрационном учете состоит Баев В. Е.. Баев В.Е. не является членом семьи истца, в доме не проживает, не пользуется жилым помещением, не оплачивает коммунальные услуги и не несет иных расходов по содержанию жилья, вещей ответчика в доме нет. О...

...снования для сохранения права пользования спорным домовладением отсутствуют. Факт регистрации ответчика существенным образом нарушает права как собственника этого помещения. Просит суд признать Баева В.Е. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Даненкова Т.А. не явилась, ходатайствовала о проведении судебного процесса в её отсутствие; настаивала на удовлетворении требований в полном объеме.

Ответчик Баев В.Е. в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещался по последнему известному месту жительства.

Исходя из положений статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Адвокат, назначенный в соответствии со ст. 50 ГПК РФ протокольным определением суда от дд.мм.гггг, Демидова Е.В., действующая в интересах ответчика Баева В.Е., возражала удовлетворить судом требования.

Помощник Сафоновского межрайонного прокурора Петрова В.А. полагала возможным удовлетворить требования истца.

Выслушав адвоката, помощника прокурора, исследовав письменные документы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Даненкова Т.А. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от дд.мм.гггг (л.д.8 и на обороте); переход зарегистрирован в Управлении Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по <адрес> дд.мм.гггг (л.д.12,13,14). В п. 7 Договора купли-продажи от дд.мм.гггг указано на регистрацию продавца в жилом доме на момент подписания договора (л.д.8 на обороте). Регистрация других лиц в спорном жилом помещении договором не предусмотрена. Согласно адресной справке, выданной отделом по вопросам миграции МО МВД России «Сафоновский» от дд.мм.гггг в жилом доме по указанному адресу на регистрационном учете состоит Баев В.Е. (л.д.17). Последний не является членом семьи истца, в доме не проживает, не пользуется жилым помещением, не оплачивает коммунальные услуги и не несет иных расходов по содержанию жилья; вещей ответчика в доме нет.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Частью 1 статьи 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Соглашение между собственником жилого помещения Даненковой Т.А. и Баевым В.Е. не заключалось, при этом истец категорически возражает сохранить регистрацию ответчика в принадлежащем ей жилом помещении.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

С учетом изложенных обстоятельств, принимая во внимание, что Даненкова Т.А. на законных основаниях является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Признать Баева В. Е. утратившим право пользования жилым помещением в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Сафоновский районный суд <адрес>. Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Е.В. Мельничук

Решение в окончательной форме

составлено дд.мм.гггг.

Гражданское дело № 2-775/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Сафоново 27 марта 2013 года

Сафоновский районный суд Смоленской области в составе председательствующего федерального судьи Мельничук Е.В., при секретаре Сафоновой И.В., с участием истца Д., представителя истца по доверенности Ф., представителя ответчика по доверенности М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Д. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «Сафоновский район» Смоленской области о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Д. обратилась в суд с требованием к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «Сафоновский район» Смоленской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указывая, что она проживает в жилом помещении по <адрес>, ранее в приватизации не участвовала. Кроме неё в жилом помещении также зарегистрирован Х., который от участия в приватизации отказался. Для реализации права, предусмотренного статьёй 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» на бесплатную приватизацию квартиры, истец обратилась к ответчику, однако получила отказ, мотивированный непредставлением полного пакета документов, необходимого для заключения договора о бесплатной передаче в собственность занимаемой квартиры. С отказом не согласна, просит удовлетворить заявленные требования и признать за ней право собственности ...

...на жилое помещение.

В судебном заседании истец Д. и представитель истца по доверенности Ф. требования поддержали в полном объёме. Истец пояснила, что спорное жилое помещение было предоставлено её матери работодателем. Она совместно с матерью, братом и сестрой проживала в вышеуказанной квартире. В период с дд.мм.гггг находилась в <данные изъяты>. По окончании школы вернулась в жилое помещение. Однако в квартире проживала без регистрации, поскольку не могла оформить прописку до 2000 года.

Третье лицо Х. в судебное заседание не явился. В судебном заседании от дд.мм.гггг пояснил, что против признания права собственности в порядке приватизации за Д. на жилое помещение, в котором проживает, не возражает; одновременно ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

Представитель ответчика М. иск не признала, вопрос о разрешении исковых требований оставила на усмотрение суда.

Выслушав истца, представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что с дд.мм.гггг по настоящее время Д. зарегистрирована и проживает по <адрес>. Помимо истца в жилом помещении зарегистрирован её сын – Х., который дал письменный отказ от участия в приватизации. Квартира состоит из двух комнат, имеет общую площадь – 41,8 кв.м., в том числе жилой площади – 26,2 кв.м.

Свидетель П. суду пояснила, что в период работы в Сафоновском хлебоприёмном предприятии занималась пропиской работников. Помнит, что действительно В., матери истца, в связи с трудовыми отношениями было предоставлено жилое помещение по <адрес>. Д. знает давно, она всё время проживала в данном жилье.

Свидетель Н. суду пояснила, что живёт с истцом по соседству, работала с её матерью в Сафоновском хлебоприёмном предприятии. Истца знает с детства, она вместе с родителями, братом и сестрой проживала по вышеуказанному адресу.

Изложенные обстоятельства подтверждаются:

- справками БТИ № ххх С, № ххх С;

- справкой УЖКХ № ххх от дд.мм.гггг;

- справкой администрации муниципального образования «Сафоновский район» Смоленской области № ххх, № ххх, выданные дд.мм.гггг;

- справкой Департамента Смоленской области по образованию, науке и делам молодежи от дд.мм.гггг;

- копией карточки прописки;

- справкой Сафоновского хлебоприёмного предприятия № ххх от дд.мм.гггг;

- нотариально заверенным согласием Х. на приватизацию.

Жилое помещение числится в перечне имущества, вошедшего в состав Сафоновского городского поселения Сафоновского района Смоленской области: представитель органа местного самоуправления не возражает удовлетворить требования истца.

Согласно части 2 статьи 2 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» (в редакции Федерального закона от 25.02.2013 № 16-ФЗ) Закон РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» признан утратившим силу с 01.03.2015.

Статья 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указывает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу части 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

Федеральное законодательство не предусматривает такого основания для отказа в приватизации жилого помещения, как непредставление в ходе досудебного урегулирования спора полного перечня необходимых документов. Период проживания Д. в спорном жилом помещении до дд.мм.гггг подтверждается свидетельскими показаниями. Реализация права истца на приватизацию жилого помещения не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.

Жилое помещение не находится в аварийном состоянии, не относится к специализированному жилому фонду, следовательно, препятствий для приватизации нет.

При таких установленных по делу обстоятельствах суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Признать в порядке приватизации право собственности за Д. на жилое помещение в виде двухкомнатной квартиры общей площадью - 41,8 кв.м., в том числе жилой площади – 26,2 кв.м., расположенной по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Сафоновский районный суд. Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.В. Мельничук