Баев Вячеслав Егорович

Дело № 2-1504/2021

67RS0007-01-2021-002098-84

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Гор. Сафоново 11 ноября 2021 года

Сафоновский районный суд <адрес> в составе председательствующего федерального судьи Мельничук Е.В., помощника Сафоновского межрайонного прокурора Петровой В.А., при секретаре Пшеничниковой А.В., с участием адвоката Демидовой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Даненковой Т. А. к Баеву В. Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Даненкова Т.А. обратилась в суд с иском к Баеву В.Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением, указала, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от дд.мм.гггг. Переход права на домовладение по вышеуказанному адресу зарегистрирован в Управлении Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по <адрес> дд.мм.гггг о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществлена запись. При заключении договора было оговорено условие о том, что в указанном жилом помещении отсутствуют лица, зарегистрированные и сохраняющие в соответствии с законом право пользования после его приобретения. Согласно п.6 договора купли-продажи жилое помещение никому не отчуждалось, в споре, под запрещением и залогом не состоит. Однако согласно адресной справке, выданной отделом по вопросам миграции МО МВД России «Сафоновский» от дд.мм.гггг в жилом доме по указанному адресу на регистрационном учете состоит Баев В. Е.. Баев В.Е. не является членом семьи истца, в доме не проживает, не пользуется жилым помещением, не оплачивает коммунальные услуги и не несет иных расходов по содержанию жилья, вещей ответчика в доме нет. О...

...снования для сохранения права пользования спорным домовладением отсутствуют. Факт регистрации ответчика существенным образом нарушает права как собственника этого помещения. Просит суд признать Баева В.Е. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Даненкова Т.А. не явилась, ходатайствовала о проведении судебного процесса в её отсутствие; настаивала на удовлетворении требований в полном объеме.

Ответчик Баев В.Е. в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещался по последнему известному месту жительства.

Исходя из положений статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Адвокат, назначенный в соответствии со ст. 50 ГПК РФ протокольным определением суда от дд.мм.гггг, Демидова Е.В., действующая в интересах ответчика Баева В.Е., возражала удовлетворить судом требования.

Помощник Сафоновского межрайонного прокурора Петрова В.А. полагала возможным удовлетворить требования истца.

Выслушав адвоката, помощника прокурора, исследовав письменные документы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Даненкова Т.А. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от дд.мм.гггг (л.д.8 и на обороте); переход зарегистрирован в Управлении Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по <адрес> дд.мм.гггг (л.д.12,13,14). В п. 7 Договора купли-продажи от дд.мм.гггг указано на регистрацию продавца в жилом доме на момент подписания договора (л.д.8 на обороте). Регистрация других лиц в спорном жилом помещении договором не предусмотрена. Согласно адресной справке, выданной отделом по вопросам миграции МО МВД России «Сафоновский» от дд.мм.гггг в жилом доме по указанному адресу на регистрационном учете состоит Баев В.Е. (л.д.17). Последний не является членом семьи истца, в доме не проживает, не пользуется жилым помещением, не оплачивает коммунальные услуги и не несет иных расходов по содержанию жилья; вещей ответчика в доме нет.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Частью 1 статьи 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Соглашение между собственником жилого помещения Даненковой Т.А. и Баевым В.Е. не заключалось, при этом истец категорически возражает сохранить регистрацию ответчика в принадлежащем ей жилом помещении.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

С учетом изложенных обстоятельств, принимая во внимание, что Даненкова Т.А. на законных основаниях является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Признать Баева В. Е. утратившим право пользования жилым помещением в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Сафоновский районный суд <адрес>. Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Е.В. Мельничук

Решение в окончательной форме

составлено дд.мм.гггг.