Данилишин Иван Петрович

№ 2-2904/2014

г. Выборг 23 июля 2014 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Сирачук Е.С.

при секретаре Ледовской О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Р.Т.В к Д.И.П, закрытому акционерному обществу «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург» о разделе лицевых счетов

УСТАНОВИЛ:

Истец изначально обратилась в суд с иском к Д.И.П, открытому акционерному обществу «Выборгская управляющая компания по жилищно-коммунальному хозяйству Выборгского района Ленинградской области» и закрытому акционерному обществу «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург» о разделе лицевых счетов.

Определением суда от Дата производство по иску в части требований к ОАО «Выборгская управляющая компания по жилищно-коммунальному хозяйству <адрес>» прекращено в связи с отказом истца от требований к данному ответчику.

В обоснование иска истец указал, что является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Собственником второй части указанной квартиры является Д.И.П – бывший супруг истца.

Ответчик Д.И.П не оплачивает коммунальные услуги, что нарушает права истца, так как она вынуждена оплачивать расходы по содержанию всей квартиры, оплачивать коммунальные услуги в полном объеме.

Истец просит разделить лицевые счета за газ, обязать ЗАО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург» (филиал в Санкт-Петербурге) заключить с Р.Т.В и Д.И.П отдельные соглашения об оплате пользования газом и выдать отдельные платежные документы на оплату по ? д...

...оли, соответственно доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

Истец явилась в судебное заседание, на удовлетворении иска настаивала по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Д.И.П, в судебное заседание не явился. Извещался судом по последнему известному месту жительства, почтовые уведомления не получает, сведений о ином месте жительства ответчика не имеется. Суд на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Ответчик ЗАО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург», будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месту судебного разбирательства, в судебное заседание представителя не направил, об отложении слушания дела не просил. Суд на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Третье лицо – администрация муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месту судебного разбирательства, в судебное заседание представителя не направил, об отложении слушания дела не просил. Суд на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства приходит к следующему.

Установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от Дата истец Р.Т.В (Д.И.П до вступления в брак с Р.С.С) и Д.И.П приобрели в собственность по ? доли в праве общей долевой собственности квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как предусмотрено ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги (п. 2 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с положениями ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа («Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за 4 квартал 2006 года» утвержден Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 года вопрос 27).

Учитывая, изложенные выше обстоятельства суд приходит к выводу, о законности требований истца к ЗАО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург».

Основываясь на изложенном и руководствуясь ст. ст. 194, 196-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Р.Т.В удовлетворить.

Обязать закрытое акционерное общество «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург» заключить с Р.Т.В и Д.И.П договор на оплату газа, поставляющегося в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пропорционально доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – по 1/2 доле, и выдавать Р.Т.В и Д.И.П соответствующий платежный документ.

На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд.

Судья

Мотивированное решение суда изготовлено 27.07.2014 года.