Данина Ирина Васильевна

Гражданское дело №

86RS0№-52

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 сентября 2020 года <адрес>

Сургутский городской суд <адрес> – Югры в составе:

председательствующего судьи Соболевской Н.Ю.,

при секретаре ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Данин А.А., Данина И.В. к Каменецкая М.С., Каменецкого С.С., о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Данин А.А., Данина И.В. обратились в суд с иском к Каменецкая М.С., Каменецкого С.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ истцы у ответчика по договору купли-продажи приобрели в собственность квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>. На момент заключения договора в указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики, по условиям договора обязались сняться с регистрационного учета в течение 14 календарных дней. До настоящего времени в указанной квартире зарегистрированы, но не проживают Каменецкая М.С., Каменецкий С.С. Ответчики членами семьи собственника не являются, в жилом помещении не проживают, коммунальные платежи не производят, общее хозяйство не ведут. Какое-либо соглашение, сохраняющее у ответчиков право пользования жилым помещением, между истцами и ответчиками не заключалось. В связи с чем, у истцов как новых собственников квартиры, не возникает обязанностей перед бывшим собственником и членами его семьи на сохранение права пользования жилым помещением на прежних условиях. Просят признать Каменецкая М.С. и Каменецкого С.С. утратившими право по...

...льзования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истцы Данин А.А., Данина И.В. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте была извещены надлежащим образом.

Ответчики Каменецкая М.С., Каменецкий С.С. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Судом определено рассмотреть гражданское дело в отсутствие сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что Данин А.А., Данина И.В. приобрели жилое помещение – квартиру, находящуюся по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ, передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, являются Данина И.В., Данин А.А. (общая совместная собственность).

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «УК СЕРВИС-3», по адресу: <адрес> зарегистрированы Данин А.А. с ДД.ММ.ГГГГ, Каменецкая М.С. (знакомая) с ДД.ММ.ГГГГ, Каменецкий С.С. (знакомый) с ДД.ММ.ГГГГ, Данина И.В. (жена) с ДД.ММ.ГГГГ, Данин А.А. (сын) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 (сын) с ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из материалов дела и подтверждается актом обследования по факту не проживания от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленным ООО Управляющая компания «Сервис-3», по адресу: <адрес> Каменецкая М.С., Каменецкий С.С. с июля 2017 года в данной квартире не проживают. Факт не проживания ФИО10 в квартире подтверждают соседи.

Пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (п. 2 ст. 288 ГК РФ).

Аналогичные нормы содержатся и в Жилищном кодексе Российской Федерации.

Частью 1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами ей использования, которые установлены настоящим кодексом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении сам по себе не является основанием для признания за ними права на жилую площадь, поскольку является актом административного характера и прав на жилую площадь не порождает, то есть они не приобрели право пользования жилым помещением.

Таким образом, истцы как собственники данного помещения, в силу ст.ст.209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации имеет право пользования, владения и распоряжения своим имуществом, а также требовать устранения всяких нарушений их прав, в связи с чем, требование о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Решение суда о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учёта на основании пп. "е" п. 31 постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации».

На основании вышеизложенного исковые требования Данин А.А., Данина И.В. о признании утратившими Каменецкая М.С., Каменецкого С.С. право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Данин А.А., Данина И.В. к Каменецкая М.С., Каменецкого С.С., о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Каменецкая М.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>.

Признать Каменецкого С.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в суд <адрес> - Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Сургутский городской суд.

Судья подпись Н.Ю. Соболевская

КОПИЯ ВЕРНА «___»_________2020__г.

Подлинный документ находится в деле№

УИД 86RS0№-52

СУРГУТСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ

Судья Сургутского городского суда

_________________Н.Ю. Соболевская______

Судебный акт вступил (не вступил)

в законную силу «_______»______20__г.

Секретарь судебного заседания ФИО8