Дармаева Лариса Петровна

№ 2-2497/2023

УИД:04RS0021-01-2023-002078-39

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 августа 2023 года г. Улан-Удэ

Советский районный суд г. Улан-Удэ в составе председательствующего судьи Власовой И.К., при секретаре Цыденове Б.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дармаевой Ларисы Петровны к МКУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» об установлении факта пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Дармаева Л.П. обратилась в суд с исковым заявлением к МКУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» об установлении факта пользования земельным участком по адресу: ... А, до 31.12.2010г., указав, что она и ее семья с 1998 года пользуются указанным земельным участком, на котором самовольно возведен жилой дом.

Судом к участию в деле привлечены в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по Республике Бурятия и ППК Роскадастра Республики Бурятия.

В судебном заседанииДармаева Л.П. требования поддержала, просила иск удовлетворить по изложенным в нем доводам.Пояснила. что дом возведен на участке, на котором ранее располагалось общежитие Заречного ССК «Анросоцкульбытстрой», признанное аварийным. Здание общежития уничтожено во время пожара 19.01.1998г. На месте сгоревшего общежития истец в 1998г. самовольно возвела жилой дом, в котором проживает с семьей по настоящее время.

В судебном заседании представитель Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. У...

...лан-Удэ Цынгунова С.О.полагала требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Выслушав участвующих лиц, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст.265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Из смысла приведенных норм права следует, что при наличии спора о праве заинтересованное лицо, в частности, вправе обратиться в суд с иском о признании права. В случае же отсутствия спора о праве, заинтересованное лицо вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта владения и пользования. При этом суд устанавливает факт владения и пользования недвижимым имуществом только в тех случаях, когда лицо владеет имуществом на определенном вещном праве, однако не может получить надлежащие документы в ином порядке или восстановить утраченные документы.

Согласно п. «д» ч.1 ст. 1 Закона Республики Бурятия от 16.10.2002г. №115-III (ред. от 07.03.2018 г.) «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности» бесплатно предоставляются в собственность земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности: гражданам, имеющим в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2010 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, в одном из следующих случаев:

находящиеся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона;

состоящие на государственном кадастровом учете на основании материалов инвентаризации, проведенной в соответствии с Программой инвентаризации земель населенных пунктов в Республике Бурятия, утвержденной постановлением Правительства Республики Бурятия от 30 июня 1995 года № 227 «О Программе инвентаризации земель населенных пунктов в Республике Бурятия», и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона;

находящиеся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона.

При этом, если жилые дома созданы после вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года № 1305-I «О собственности в СССР» и до 31 декабря 2010 года, земельные участки бесплатно предоставляются в случае отсутствия у гражданина зарегистрированных прав на жилые помещения и доли в них.

В соответствии ч.2 ст. 1.2.1 названного Закона Республики Бурятия от 16.10.2002г. №115-III к заявлению о предоставлении земельного участка должны быть приложены следующие документы: 1) копии документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического лица; 2) копии документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей);3) декларации, содержащей сведения о земельном участке в материалах инвентаризации земель, проведенной в соответствии с Программой инвентаризации земель населенных пунктов в Республике Бурятия, утвержденной постановлением Правительства Республики Бурятия от 30.06.1995 № 227 «О Программе инвентаризации земель населенных пунктов в Республике Бурятия», подтверждающей, что факт использования этого земельного участка возник до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, вслучае обращения гражданина о предоставлении земельного участка в соответствии с абзацем третьим пункта "д" части 1 статьи 1 настоящего Закона; 4) схемы расположения земельного участка в случае, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать и отсутствует проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок.

Согласно ч.3 ст. 1.2.1 названного Закона Республики Бурятия от 16.10.2002г. №115-III в случае обращения гражданина о предоставлении земельного участка в соответствии с пунктом "д" части 1 статьи 1 настоящего Закона дополнительно к документам, указанным в части 2 настоящей статьи, прилагается один из перечисленных видов документов, подтверждающих фактическое пользование земельным участком и создание на нем жилого дома до 31декабря 2010 года: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2010 года; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2010 года; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2010 года; регистрация по месту жительства (прописка). Указанные документы должны содержать фамилию, имя, отчество заявителя или членов его семьи, давших нотариально удостоверенное согласие об оформлении земельного участка в собственность.

Судом установлено, что на участке по адресу г.Улан-Удэ, ул.Строителей,д.9А. до 19.01.1998г. находилось общежитие Заречного ССК «Анросоцкульбытстрой», признанное аварийным. Здание общежития уничтожено во время пожара 19.01.1998г., что подтверждается актом о пожаре №11 от 19.01.1998г., составленном инспектором ПЧ-1 Грищенко Т.Г.

Согласно сведениям МКУ «Управление информатизации и информационных ресурсов Администрации г.Улан-Удэ», представленным по судебному запросу, лиц, зарегистрированных в жилых помещениях в указанном общежитии, за исключением истца Дармаевой Л.П., ее сына Дармаева А.Ю., и внучки Дармаевой А.А., 03.07.2018г.р., (квартира №4) не значится.

Суду представлена копия постановления комиссии по контролю за использованием и охраной земель Комитета по земельным ресурсам и землеустройству г.Улан-Удэ от 03.11.1999г. №123, из которого следует, что в ходе проверки установлен факт самовольного занятия супругом истца – Дармаевым Ю.Б. земельного участка по адресу г.Улан-Удэ. ул.Строителей, 9А, путем самовольного строительства жилого дома на участке. Установлен срок для устранения нарушения – 31.12.1999г.

Согласно акту обследования спорного участка от 31.07.2023г., проведенного специалистом Комитета Шагдуровым Б.Г., на участке возведен объект капитального строительства, отвечающий признакам и требованиям жилого дома.

Оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что факт пользования истцом спорным земельным участком до 31.12.2010 г. и по настоящее время подтвержден с достаточной степенью достоверности.

Исходя из буквального толкования закона, доказыванию в данном случае подлежит факт пользования земельным участком, законность его предоставления,площадь и координаты судом не исследуются.Дальнейшее решение вопроса о предоставлении земельного участка осуществляется в рамках административной процедуры, не относящейся к компетенции суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Дармаевой Ларисы Петровны (...) удовлетворить.

Установить факт пользования Дармаевой Ларисой Петровной земельным участком, расположенным по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме через Советский районный суд г.Улан-Удэ.

В окончательной форме решение принято 11.08.2023г.

Судья: подпись Власова И.К.

...

...

...

...