Давлетшин Равис Мунирович

Дело № 2-4739/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 сентября 2013 года г.Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Ефремовой М.В.,

при секретаре Алмакаевой Р.Р.,

с участием представителя истца Хайдаровой Н.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Давлетшиной Р.С., Давлетшина Э.Р. Давлетшину Р.М. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Давлетшина Р.С., Давлетшин Э.Р. обратились в суд с иском, в котором просят признать Давлетшина Р.М. прекратившими право пользования жилым помещением по <адрес> снять с регистрационного учета, мотивируя тем, что истцы являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, где зарегистрирован ответчик.

Представитель истцов по доверенности Закирова Э.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, время и дата с ней согласованно, о чем имеется расписка.

Истцы Давлетшина Р.С., Давлетшин Э.Р. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве. Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, при...

...знал возможным рассмотреть данное дело в отсутствии неявившихся сторон, надлежащим образом извещенных о рассмотрении данного дела и не сообщивших суду об уважительности неявки в суд.

Ответчик Давлетшин Р.М. на судебное заседание не явился, предоставил в суд заявление о рассмотрении дела без его участия.

Представитель ответчика по доверенности Хайдарова Н.Г. в судебном заседании с иском не согласилась, просила отказать, так как ответчик согласно договора о передачи жилого помещения в собственность сохраняет за собой право проживания в данной квартире.

.

Представители УФМС УВД г. Стерлитамак, в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела надлежаще извещены.

Суд, выслушав участников процесса, определив возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом, исследовав материалы дела, считает необходимым исковые требования оставить без удовлетворения по следующим основаниям.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по <адрес> принадлежит Давлетшину Э.Р., Давлетшиной Р.С. на праве общей долевой собственности по ? доли, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.7,8/.

Согласно акту о проживании ответчик Давлетшин Р.М. проживает в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ

На основании договора № передачи жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ администрация ГО г.Стерлитамак передала Давлетшиной Р.С., ФИО8 в в общую долевую собственность жилое помещение по <адрес>. Согласно п.10 данного договора право пользования данным жилым помещением сохраняется за гражданами: Давлетшиным Р.М., ФИО9 проживающими в данной квартире на момент передачи ее в собственность, но не участвовавшими в приватизации.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со статьей 19 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

В соответствии со статьей 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти жилые помещения в собственность. Суд в толковании обязательного при приватизации жилого помещения согласия лица руководствуется тем, что оно исходило из того, что право пользования данным жилым помещением для него будет носить бессрочный характер, поскольку иное толкование нарушало бы положения статьи 40 Конституции РФ, в соответствии с которой каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

По смыслу ст. 292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти жилые помещения в собственность.

Следовательно, если бывший член семьи собственника на момент приватизации имел равные права с лицом, которое впоследствии приобрело в собственность данное жилое помещение, но отказался от приватизации, дав согласие на приватизацию иному лицу, то при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу он не может быть выселен из этого жилого помещения, поскольку имеет право пользования данным жилым помещением. При этом необходимо исходить из того, что право пользования носит бессрочный характер.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования Давлетшиной Р.СМ., Давлетшина Э.Р. к Давлетшину Р.М.к о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворению не подлежат, поскольку дав согласие на приватизацию жилого помещения, ответчик исходил из того, что право пользования данным жилым помещением для него будет носить бессрочный характер, следовательно, его права должны быть учтены в дальнейшем, в том числе и при переходе права собственности на жилое помещение другому лицу, поскольку иное толкование нарушало бы положения статьи 40 Конституции Российской Федерации, в соответствии с которой каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

Следовательно, если бывший член семьи собственника на момент приватизации имел равные права с лицом, которое впоследствии приобрело в собственность данное жилое помещение, но отказался от приватизации, дав согласие на приватизацию иному лицу, то он не может быть признан не сохранившим право пользования жилым помещениям по основаниям ст. 31 ЖК РФ, исходя в том числе и из того, что право пользования носит бессрочный характер.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 40 Конституции РФ, ст.ст. 31 ЖК РФ, 292 ГК РФ, Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Давлетшиной Р.С., Давлетшина Э.Р. к Давлетшину Р.М. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по <адрес> – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного Суда Республики Башкортостан через Стерлитамакский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья: подпись М.В. Ефремова

Копия верна:

Судья: М.В.Ефремова