Давудов Давуд Гаджимагомедович

Дело №

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

об оставлении заявления без рассмотрения

11 февраля 2021 года <адрес>

Судья Советского районного суда <адрес> Омарова М.А., при секретаре ФИО3,

рассмотрев гражданское дело № по иску ООО «Управляющая компания №» к ФИО1 о взыскании задолженности за оказание услуг, выполнение работ по содержании. и ремонту общего имущества,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Управляющая компания №» обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за оказание услуг, выполнение работ по содержании. и ремонту общего имущества.

Дело к слушанию было назначено на ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, однако истец и его представитель не явились в судебное заседание по вторичному вызову по неизвестным суду причинам, хотя были извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

В связи с чем, суд не усматривает уважительных причин неявки истца и его представителя в судебное заседание.

В соответствии с п.п. 7 ст. 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оставляет заявление без рассмотрения, когда истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.

В связи, с чем суд оставляет заявление без рассмотрения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.222, 224 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания №» к ФИО1 о взыскании задолженности за оказание услуг, выполнение работ по содержании. и ремонту общего имуще...

...ства – оставить без рассмотрения.

Разъяснить истцу, что в соответствии со ст.223 ГПК РФ, суд по ходатайству истца или ответчика отменяет свое определение об оставлении заявления без рассмотрения, если истец или ответчик представит доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

За истцом также сохраняется право повторного обращения в суд, в общем порядке.

Определение может быть обжаловано в Верховный Суд РД в течение 15-ти суток со дня его вынесения.

Председательствующий: судья М.А. Омарова

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

(резолютивная часть)

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Советский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Омаровой М.А., при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Управляющая компания №» к ФИО2 о взыскании задолженности за оказание услуг, выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества,

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ООО «Управляющая компания №» к ФИО2 о взыскании задолженности за оказание услуг, выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Управляющая компания №» задолженность по оплате за техническое обслуживание в размере 30 857 руб., пеню в размере 27 779,78 руб., судебные расходы в размере 10 000 руб. за услуги представителя, а также расходы по уплате госпошлины в размере 1959 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

В соответствии с ч. 2 ст. 237 ГПК РФ ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Составление мотивированного решения отложить на ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: М.А. Омарова

Отпечатано в совещательной комнате.

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ ...

...<адрес>

Советский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Омаровой М.А., при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Управляющая компания №» к ФИО2 о взыскании задолженности за оказание услуг, выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания №» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности за оказание услуг, выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества.

Иск мотивирован тем, что ФИО2, являющийся собственником <адрес> многоквартирного <адрес>, расположенном по адресу: <адрес> по пр. И. Шамиля, общей площадью 44,6 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН, по состоянию на ноябрь месяц 2019 г. не уплачивает свою долю в общих расходах по содержанию имущества в многоквартирном доме, т.е. не вносит плату за техническое обслуживание дома.

В соответствии с пп. «а» п. 28 Постановления Правительства РФ № от 13.08.2006г. «Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме» и п. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (техническое обслуживание). Таким образом, задолженность ответчика на ноябрь месяц 2019г. составляет 30 857 руб.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 39, 153, 155, 158, 161, 162 ЖК РФ, ст. 210, 249, 309, 310 ГК РФ, пп. «а» п. 28 Постановления Правительства РФ №, ООО «Управляющая компания №» просит взыскать с ФИО2 в пользу ООО Управляющая компания №» задолженность по оплате за техническое обслуживание в размере 30 857 руб., пеню в размере 27 779,78 руб., судебные расходы в размере 10 000 руб. за услуги представителя, а также расходы по уплате госпошлины в размере 1959 руб.

В судебном заседании представитель истца – АНО «Центр юридической помощи» исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, своего представителя для участия в судебном заседании не направил, в связи с чем суд рассматривает дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 309 - 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов по содержанию общего имущества.

В соответствии со 149 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцев, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Кроме того, в соответствии с пп. «а» п. 28 Постановления Правительства РФ № от 13.08.2006г. «Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме» и п. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (техническое обслуживание).

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Из представленного суду расчета усматривается, что задолженность ответчика ноябрь месяц 2019 г. составляет 30 857 руб.

Расчет, приведенный истцом, ответчиком по делу также не оспорен, в связи, с чем указанный расчет судом взят за основу.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ООО «Управляющая компания №» к ФИО2 о взыскании задолженности за оказание услуг, выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Управляющая компания №» задолженность по оплате за техническое обслуживание в размере 30 857 руб., пеню в размере 27 779,78 руб., судебные расходы в размере 10 000 руб. за услуги представителя, а также расходы по уплате госпошлины в размере 1959 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

В соответствии с ч. 2 ст. 237 ГПК РФ ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Мотивированное заочное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий М.А. Омарова

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 сентября 2016 года Хасавюртовский

городской суд РД в составе:

председательствующего судьи Алиева М.О.

при секретаре Мисиевой Х.Х.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению государственного профессионального образовательного бюджетного учреждения «Республиканский аграрно-экономический колледж» к Давудов Д.Г. о выселении из общежития без предоставления другого жилья,

УСТАНОВИЛ:

Государственное профессиональное образовательное бюджетное учреждение «Республиканский аграрно-экономический колледж» обратился в суд с иском к Давудов Д.Г. о выселении его из общежития, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилья.

В обоснование иска истец указал, что в связи с трудовыми отношениями, согласно договора найма жилого помещения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ Давудов Д.Г. было предоставлено изолированное жилое помещение, состоящее из двух комнат, площадью 40 кв.м. в здании студенческого общежития по адресу: <адрес>.

Студенческое общежитие является имуществом Республики Дагестан, переданное государственному профессиональному образовательному бюджетному учреждению «Республиканский аграрно-экономический колледж» в оперативное управление.

Согласно п.1 ст.296 ГК РФ учреждение и казенное предприятие, за которым имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено, распоряжаются этим иму...

...ществом с согласия собственника этого имущества.

В соответствии со ст.92 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях относятся к специализированному жилищному фонду и, в силу ст.94 ч.1 ЖК РФ предназначены для временного проживания граждан в период работы, службы или учебы.

Договор найма жилого помещения может быть расторгнуть по инициативе любой стороны при наличии условий и в установленном законом порядке.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Ибрагимов М.М. заявил, что иск предъявлен в связи с требованием Министерства по управлению государственным имуществом Республики Дагестан о необходимости выселения из общежития всех проживающих там лиц, хотя все эти лица или работали в Аграрно-экономическом колледже и ушли на пенсию, или и в настоящее время продолжают работать. Посторонние лица в общежитию не были заселены и не проживают. На выселении не настаивают. Они согласны на любое решение, которое вынесет суд.

Ответчик Давудов Д.Г. Д.Г. исковое требование не признал и пояснил, что он с июня 1986 года работает в Аграрно-экономическом колледже преподавателем, когда еще был молодым специалистом. В 1998 году дали ему для проживания одну комнату в общежитии, а в августе 2008 года, когда жилые помещения в общежитии предоставляли преподавателям и другим работникам колледжа по найму, ему тоже выделили для проживания с семьей две комнаты с санузлом и ванной общей площадью 40 кв.м. по договору найма. Он своевременно и аккуратно платить за наем жилья. В настоящее время также продолжает работать преподавателем в колледже и проживает в общежитии. Принадлежащее ему на праве собственности или по договору социального найма, другого жилья у него нет.

Согласен освободить жилое помещение в общежитии, при условии предоставления ему другого жилья в г.Хасавюрт.

Суд, выслушав мнения сторон и изучив материалы дела, находит, что в удовлетворении иска ГПОБУ «Республиканский аграрно-экономический колледж» к Давудов Д.Г. следует отказать по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

По смыслу положения ст.99 ЖК РФ служебные жилые помещения и жилые помещения в общежитиях являются специализированными жилыми помещениями и предоставляются на основании решений собственников таких помещений (государственных или местных органов власти) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений.

Согласно ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Согласно ч.7 ст.100 ЖК РФ Договор найма специализированного жилого помещения заключается в письменной форме.

В соответствии с ч. 2 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В силу ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Исследованием в судебном заседании представленных сторонами доказательств установлено следующее.

Как усматривается из договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ наймодатель - Хасавюртовский аграрно-экономический колледж в лице директора колледжа Бексултанов А.А. предоставляет нанимателю Давудов Д.Г. изолированное жилое помещение в здании студенческого общежития, состоящее из двух комнат площадью 40 кв.м. и установлена оплата 28 руб. за 1 кв.м.

Согласно справке, выданной ГПОБУ «Республиканский аграрно-экономический колледж» Давудов Д.Г. действительно работает преподавателем колледжа с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно требованиям пункта 42 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших при применении Жилищного кодекса РФ», по делам о выселении граждан из специализированных жилых помещений (статья 103 ЖК РФ) судам необходимо иметь в виду, что не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений граждане, перечисленные в пунктах 1 - 4 части 2 статьи 103 ЖК РФ, при условии, что они не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Как установлено судом, жилое помещение Давудов Д.Г. было предоставлено именно в связи с работой его в колледже в качестве преподавателя, где он продолжает трудится и по настоящее время.

Таким образом, совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств установлено, что исковое требование ГПОБУ «Республиканский аграрно-экономический колледж» к Давудов Д.Г. о выселении из помещения общежития без предоставления другого жилого помещения не подлежит удовлетворению.

Принимая во внимание изложенное и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового требования государственного профессионального образовательного бюджетного учреждения «Республиканский аграрно-экономический колледж» к Давудов Д.Г. о выселении из общежития, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилья, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РД в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через городской суд.

Мотивированное решение оглашено в 10 час. 00 мин. ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья М.О.Алиев