Деделева Галина Ивановна

дело № 2-2843/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июля 2014 года

Промышленный районный суд г. Смоленска

В составе:

председательствующего судьи Болотиной А.А.,

при секретаре Бодренковой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Деделевой Г.И. к Администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Деделева Г.И. обратилась в суд с иском к Администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав в обоснование заявленных требований, что она является собственником квартиры № <адрес>. В данном жилом помещении была произведена перепланировка, которая не затронула несущие конструкции жилого дома, не повлияла на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан. Просит суд сохранить указанную квартиру в перепланированном состоянии.

В судебном заседании Деделева Г.И. заявленные требования поддержала по изложенным основаниям. Пояснила, что в квартире никто не зарегистрирован и не проживает.

Ответчик Администрация г. Смоленска, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, согласно поступившего в суд заявления, относительно сохранения жилого помещения в перепланированного состоянии не возражает, просит рассмотреть дело без участия представителя (л.д. 12).

В силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя ответчи...

...ка.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Деделева Г.И. является собственником квартиры № <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 5).

Из поэтажного плана квартиры до и после перепланировки и заключения ООО «Бином» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в принадлежащем истице жилом помещении была произведена перепланировка, в результате которой демонтированы: перегородки между коридором, санузлом и туалетом, площадь коридора – 10,6 кв.м., площадь санузла – 3,9 кв.м., площадь туалета – 1,5 кв.м.; части перегородок между подсобным помещением и коридором, площадь подсобного помещения - 2,2 кв.м., площадь коридора - 10,6 кв.м. Установлены: перегородка из гипсоволокна по каркасу из металлопрофиля между коридором, санузлом и туалетом, площадью коридора - 10,6 кв.м., площадь санузла – 3,9 кв.м, площадь туалета – 1,5 кв.м., в результате чего площадь коридора уменьшилась, а санузла увеличилась, площадь коридора - 10,5 кв.м., площадь санузла – 5,9 кв.м.; перегородка из гипсоволокна по каркасу из металлопрофиля между коридором и подсобным помещением, площадь коридора – 10,6 кв.м., площадь подсобного помещения - 2,2 кв.м., в результате чего площадь коридора и подсобного помещения уменьшилась, площадь коридора - 10,5 кв.м., площадь подсобного помещения – 1,7 кв.м. Работы были выполнены без нарушения строительных норм и правил, перепланировка соответствует требованиям СП 31-107-2004 «Архитектурно-планировочные решения многоквартирных домов» и СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», не затрагивает несущих конструкций дома, не влияет на несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан, жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, пригодно для эксплуатации. В соответствии с нормами Свода правил по проектированию и строительству СП 13-201-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» техническое состояние строительных конструкций квартиры № по адресу: <адрес>, следует признать как работоспособное, при котором отсутствуют видимые дефекты и повреждения, свидетельствующие о снижении несущей способности конструкций, выполняются условия эксплуатации согласно требованиям норм и проектной документации, угроза жизни и здоровью людей по несущей способности отсутствует.

После перепланировки квартиры и уточнения линейных размеров и площадей помещений технико-экономические показатели по жилому помещению изменились: общая площадь квартиры составляет 63,6 кв.м., в том числе жилая площадь – 31,5 кв.м. (л.д. 7-9).

В соответствие со ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.

С учетом положений ч. 1 ст. 29, ст. 26 ЖК РФ, произведенная в жилом помещении перепланировка признается самовольной.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из вышеуказанного заключения ООО «Бином», перепланировка квартиры соответствует требованиям СП 31-107-2004 «Архитектурно-планировочные решения многоквартирных домов» и СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно копии квитанции ОТСЖ «Сервис» в настоящее время в перепланированной квартире никто не зарегистрирован.

При таких обстоятельствах, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194–198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Деделевой Г.И. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 63,6 кв.м., в том числе жилой площадью 31,5 кв.м., в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья А.А. Болотина