Дедюля Владимир Владимирович

Именем Российской Федерации

г.Челябинск

02 марта 2017 года

Тракторозаводский районный суд г.Челябинска в составе председательствующего судьи Шаповал К.И.

при секретаре Лебедевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Дедюли В. В.ча к Администрации города Челябинска, Главному управлению архитектуры и градостроительства администрации города Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Дедюля В.В. подал иск к Администрации города Челябинска, Главному управлению архитектуры и градостроительства администрации города Челябинска о сохранении в перепланированном состоянии жилого помещения - квартиры по адресу <адрес>. В обоснование требований указал, что является собственником данной квартиры. С целью улучшения жилищных условий в квартире произведена перепланировка. Инженерные сети и коммуникации жилого дома остались без изменения, несущие конструкции не задействованы. Перепланировка квартиры проводилась без разработки проекта, разрешений и согласований и является самовольной (л.д.6).

Истец Дедюля В.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям указанным в иске.

Ответчики Администрация г.Челябинска, Главное управление архитектуры и градостроительства администрации города Челябинска извещены надлежащим образом, в судебное заседание представители не явились.

Заслушав истца, исследовав представленные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) перепланировка жилого помещени...

...я представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно части 1 статьи 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В судебном заседании установлено, что истец Дедюля В.В. на основании договора долевого участия в строительстве № от 24.12.2007 года, является собственником квартиры по адресу <адрес> (л.д.34).

Перепланировка в указанной квартире, является самовольной перепланировкой жилого помещения, требующей внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Разрешение на перепланировку в установленном порядке истцом не было получено. Требование о приведении перепланированного жилого помещения в прежнее состоянии истцу предъявлено не было.

Данные обстоятельства подтверждены: свидетельством о государственной регистрации права собственности, выпиской из ЕГРП от 23 05 мая 2016 года, справкой из Обл.ЦТИ, справкой паспортного стола ООО УК ЖЭУ «Территория-2», поквартирной карточкой.

В соответствии с техническим заключением № от 14 апреля 2016 года Областного государственного унитарного предприятия «Областной центр технической инвентаризации» по Челябинской области, перепланировка квартиры по адресу <адрес> (произведен демонтаж ненесущих перегородок с дверными проемами между помещениями поз. 4 и 6, поз. 5 и 6; произведен демонтаж ненесущей перегородки между помещениями поз. 4 и 5 (см. план по состоянию на 23.04.2008г.); произведен демонтаж перегородки с дверным проемом между помещениями поз. 5 и 6; произведен перенос дверного проема в ненесущей перегородке между помещениями поз. 1 и 2; произведено расширение дверного проема в железобетонной несущей перегородке между помещениями поз. 1 и 6. Квартира расположена на 9 этаже 10-и этажного дома. Стеновая панель несет нагрузку от 2-х этажей. Стеновые панели рассчитаны на нагрузку от 11-ти этажей и расширение проема от 15мм не сказывается на несущую способность панели. Расширение проема выполнено 6 лет назад. При визуальном осмотре трещин и деформаций не обнаружено (см. план по состоянию на 11.03.2016г.). Перепланировка соответствуют действующему своду правил СП 54.13330.2011, соответствует техническому регламенту о безопасности зданий и сооружений от 25.12.2009 года, соответствует действующим нормам пожарной безопасности, не нарушает и не влияет на конструктивные характеристики надёжности и безопасности здания, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не изменяет расположения существующих стояков систем инженерных сетей и не нарушает систему вентиляции жилого дома (л.д.14-16).

Согласно экспертному заключению ФБУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области" № от 25 апреля 2016 года выполненная перепланировка квартиры по адресу <адрес> соответствует требованиям Санитарных правил и норм 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях" с изменениями и дополнениями №1 СанПиН 2.1.2.2645-10 (л.д.11).

Согласно части 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Оценив представленные доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу, что перепланировка жилого помещения - квартиры по адресу <адрес> произведена с целью повышения благоустройства жилого помещения, соответствует требованиям действующих строительных норм и правил, соответствует требованиям действующих санитарных норм и правил, не нарушает права и законные интересы граждан не создает угрозу их жизни или здоровью, поэтому указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Дедюли В. В.ча к Администрации города Челябинска, Главному управлению архитектуры и градостроительства администрации города Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - квартиру по адресу <адрес> в перепланированном состоянии, согласно техническому паспорту, выполненному ОГУП «Обл.ЦТИ» по Челябинской области по состоянию на 11 марта 2016 года.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Тракторозаводский районный суд города Челябинска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий