Дедюрина Ольга Анатольевна

25 апреля 2016 года город Архангельск

Октябрьский районный суд города Архангельска в составе председательствующего судьи Черниенко Т.Е.,

при секретаре Рогалевой Г.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сафронова А. В. к администрации муниципального образования «Город Архангельск» о предоставлении жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Сафронов А.В. обратился в суд с иском к администрации МО «Город Архангельск» о предоставлении жилого помещения. В обоснование требований указал, что является нанимателем жилого помещения по адресу: г. Архангельск, <адрес>. Занимаемое истцом жилое помещение признано непригодным для проживания. До настоящего времени иного жилого помещения, пригодного для проживания, ей не предоставлено. В связи с этим просит обязать администрацию МО «Город Архангельск» предоставить ему на состав семьи из двух человек жилое помещение по договору социального найма, отвечающее установленным требованиям, применительно к условиям населенного пункта города Архангельска, равнозначное ранее занимаемому жилому помещению.

В судебном заседании истец Сафронов А.В. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Третье лицо Дедюрина О.А. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика администрации МО «Город Архангельск» Таборова Т.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований,пояснила, что предоставить вне очереди благоустроенное жилое помещение в настоящее время администрация МО «Город Архангельск» не имеет возможности в связи с дефицитом свободного муниципаль...

...ного жилищного фонда, а также ввиду того, что будут нарушены права других очередников. На этом основании просила в удовлетворении заявленных требований отказать.

Заслушав объяснения истца, третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В процессе судебного разбирательства установлено, что истец Сафронов А.В. на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, состоящего из трех комнат в отдельной квартире по адресу: г. Архангельск, <адрес>. В указанном жилом помещении также зарегистрирована и проживает член семьи нанимателя Дедюрина О.А.

Заключением межведомственной комиссии об оценке соответствия помещения (многоквартирного дома) требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что выявлены основания для признания многоквартирного <адрес> в г. Архангельске аварийным и подлежащим сносу.

Распоряжением заместителя мэра города от ДД.ММ.ГГГГ №р <адрес> в г.Архангельске признан аварийным и подлежащим сносу.

Таким образом, жилое помещение, которое занимает истец на основании договора социального найма, в установленном законом порядке признано непригодным для проживания и проживание в нем создает опасность для жизни и здоровья нанимателя и членов его семьи.

Пригодное для постоянного проживания жилое помещение по договору социального найма до настоящего времени ответчиком истцу не предоставлено.

Согласно ст. 57 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

Часть 2 данной статьи предусматривает, что вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В соответствии со ст.ст. 85, 87 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением им наймодателем других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

Исходя из смысла вышеприведенных норм права, признание жилого помещения непригодным для проживания влечет за собой выселение нанимателя с предоставлением другого жилого помещения.

В силу ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Иными словами, в связи с признанием жилого помещения непригодным для проживания предоставляется равноценное по площади, количеству комнат жилое помещение.

Факт проживания истца Сафронова А.В. и члена его семьи Дедюриной О.А. в отдельной трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: г. Архангельск, <адрес>, на условиях договора социального найма подтверждается представленными в материалы дела копиями договора социального найма, поквартирной карточки.

Как следует из договора социального найма жилого помещения, жилая площадь занимаемой истцом отдельной трехкомнатной квартиры составляет 49,9 кв.м., а общая площадь составляет 68,2 кв.м.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что требования о предоставлении равнозначного жилого помещения взамен занимаемому в связи с признанием дома непригодным для проживания и подлежащим сносу подлежат удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ с администрации муниципального образования «Город Архангельск» в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче искового заявления государственная пошлина в размере 300 руб.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Сафронова А. В. к администрации муниципального образования «Город Архангельск» о предоставлении жилого помещения - удовлетворить.

Обязать администрацию муниципального образования «Город Архангельск» предоставить Сафронову А. В. во внеочередном порядке на состав семьи из двух человек, включая Дедюрину О. АнатО., на условиях заключения договора социального найма жилое помещение в виде отдельной квартиры, состоящее не менее чем из трех комнат, отвечающее санитарным и техническим требованиям, со степенью благоустройства применительно к условиям данного населенного пункта, в черте г. Архангельска, общей площадью не менее 68,2 кв.м., жилой площадью не менее 49,9 кв.м.

Взыскать с администрации муниципального образования «Город Архангельск» в пользу Сафронова А. В. уплаченную при подаче иска государственную пошлину 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Архангельска.

Судья Т.Е. Черниенко

Мотивированное решение изготовлено 4 мая 2016 года.