logo

Дейнега Наталия Витальевна

Дело 33-6439/2019

В отношении Дейнеги Н.В. рассматривалось судебное дело № 33-6439/2019, которое относится к категории "Споры, связанные с жилищными отношениями" в рамках гражданского и административного судопроизводства. Апелляция проходила 22 августа 2019 года, где по итогам рассмотрения, все осталось без изменений. Рассмотрение проходило в Воронежском областном суде в Воронежской области РФ судьей Бабкиной Г.Н.

Разбирательство велось в категории "Споры, связанные с жилищными отношениями", и его итог может иметь значение для тех, кто интересуется юридической историей Дейнеги Н.В. Судебный процесс проходил с участием истца, а окончательное решение было вынесено 3 октября 2019 года.

Подобные судебные дела могут свидетельствовать о финансовых спорах, гражданско-правовых претензиях или иных юридических аспектах, которые могут быть важны для работодателей, деловых партнеров или контрагентов. Если вам необходимо больше информации о данном разбирательстве или других судебных процессах, связанных с Дейнегой Н.В., вы можете найти подробности на Trustperson.

Судебное дело: 33-6439/2019 смотреть на сайте суда
Дата поступления
22.08.2019
Вид судопроизводства
Гражданские и административные дела
Категория дела
Споры, связанные с жилищными отношениями →
О сохранении жилого помещения в перепланированном или переустроенном виде
Инстанция
Апелляция
Округ РФ
Центральный федеральный округ
Регион РФ
Воронежская область
Название суда
Воронежский областной суд
Уровень суда
Суд субъекта Российской Федерации
Судья
Бабкина Галина Николаевна
Результат рассмотрения
РЕШЕНИЕ оставлено БЕЗ ИЗМЕНЕНИЯ
Дата решения
03.10.2019
Участники
Дейнега Наталия Витальевна
Вид лица, участвующего в деле:
Истец
Управа Центрального района
Вид лица, участвующего в деле:
Ответчик
Судебные акты

В О Р О Н Е Ж С К И Й О Б Л А С Т Н О Й С У Д

Дело № 33-6439/2019

Строка № 125г

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

03 октября 2019г. судебная коллегия по гражданским делам Воронежского областного суда в составе:

председательствующего: Копылова В.В.,

судей: Бабкиной Г.Н., Зелепукина А.В.,

при секретаре: Ягодкиной Д.Н.,-

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Бабкиной Г.Н.

гражданское дело № 2-1516/2019 по иску Дейнега Наталии Витальевны к Управе Центрального района городского округа г. Воронеж о сохранении квартиры в переустроенном и перепланированном состоянии,

по апелляционной жалобе Дейнега Наталии Витальевны

на решение Центрального районного суда г. Воронежа от 08 июля 2019 года,

(судья районного суда Васина В.Е.),

установила:

Дейнега Н.В. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа г. Воронеж, в котором просила сохранить <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии, общей площадью 104,7кв.м., жилой площадью 74,7кв.м., а именно: поз. 1 – гостиная площадью 44,0кв.м., поз 2 – гардеробная площадью 4,4кв.м., поз. 3 – жилая комната площадью 30,7кв.м., поз. 4 – кухня площадью 19,2кв.м., поз. 5 – санузел площадью 6,4кв.м., мотивируя требования тем, что в принадлежащей истцу на праве собственности квартире были произведены работы по перепланировке и переустройству без установленных согласований с компетентными органами, что мешает истцу узаконить произведенные работы и созданный объект (л.д. 3-4).

Определением Центрального районного суда г. Воронежа от 30 апреля 2019 года по ходатайству истца произведена замена ответчика - ад...

Показать ещё

...министрация городского округа г. Воронеж на управу Центрального района городского округа г. Воронежа (л.д. 114).

Решением Центрального районного суда г. Воронежа от 08 июля 2019 года в удовлетворении исковых требований отказано (л.д. 163,164-171).

Не согласившись с решением суда, Дейнега Н.В. подала апелляционную жалобу, в которой просит отменить решение Центрального районного суда г. Воронежа от 08 июля 2019 года и принять по делу новый судебный акт, сохранив квартиру в переустроенном и перепланированном состоянии (л.д. 184-187).

В суде апелляционной инстанции представитель Дейнега Н.В. – Кобяшев А.В., действующий по доверенности № 36 АВ 2738501 от 04.02.2019, поддержал доводы апелляционной жалобы, просил удовлетворить.

Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, что подтверждается почтовыми уведомлениями, идентификатором, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили и доказательства, подтверждающие уважительную причину неявки, не предоставили. При таких обстоятельствах судебная коллегия по гражданским делам Воронежского областного суда находит возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.

В соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ судебная коллегия проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции в пределах доводов жалобы.

Предусмотренных ч. 4 ст. 330 ГПК РФ оснований для отмены решения суда первой инстанции вне зависимости от доводов, содержащихся в апелляционной жалобе, по данному делу судебная коллегия не усматривает.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя истца, судебная коллегия приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, Дейнега Н.В. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Согласно свидетельству о государственной регистрации права, за истцом зарегистрирована квартира общей площадью 84,6кв.м. (л.д. 7).

В результате проведенной реконструкции и перепланировки общая отапливаемая площадь квартиры увеличилась и составляет 104,7кв.м. (ранее 84,6кв.м.), жилая площадь составляет 74,7кв.м. (ранее 48,5кв.м.).

Истец обратилась в Управу Центрального района городского округа г. Воронежа с заявлением о согласовании самовольно перепланированной квартиры, однако получила отказ от 25.02.2019, в связи с тем, что перепланировка была выполнена самовольно, без согласования с Управой Центрального района городского округа г. Воронежа (л.д. 8).

Согласно заключению АО «Воронежоблтехинвентаризация» № 29-01-19 от 29.01.2019, обследование квартиры № 231 проводилось 23.01.2019 методом сопоставления представленных материалов и результатов визуального осмотра объекта с действующими нормативными документами. Реконструкция квартиры была произведена следующим образом: 1) частично были демонтированы наружные стены между лоджиями и помещением свободной планировки, т.к. несущую функцию в жилом доме выполняет монолитный железобетонный каркас, наружные стены, выполненные из газосиликатных блоков, являются ненесущими; при проведении реконструкции все несущие части каркаса (колонны) не были затронуты. Перепланировка была проведена следующим образом: были возведены ненесущие перегородки из газосиликатных блоков и гипсокартона для образования следующих помещений: поз. № 1 - гостиная площадью 44,0кв.м.; поз. № 2 - гардеробная площадью 4,4кв.м.; поз. № 3 - жилая комната площадью 30,7кв.м.; поз. № 5 - санузел площадью 6,4кв.м.; на ранее существовавшей не отапливаемой лоджии была построена ненесущая перегородка со стороны существующей кухни. Несущие и пролетные конструкции при реконструкции квартиры разрушающим воздействиям не подвергались, угрозу жизни и здоровью, проживающим в данном доме жильцам произведенная реконструкция и перепланировка не создает. При выполнении строительных работ были применены способы и методы, обеспечивающие хорошее качество работ и безопасность эксплуатации здания. Необходимая гидроизоляция в увеличенном санузле после перепланировки для предотвращения протечек воды была выполнена. Реконструкция и перепланировка улучшают благоустройство квартиры; объемно-планировочное решение перепланированных помещений соответствует противопожарным и санитарно-гигиеническим требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». В результате проведенной реконструкции и перепланировки общая отапливаемая площадь квартиры увеличилась и составляет 104,7кв.м. (ранее 84,6кв.м.), жилая площадь составляет 74,7кв.м. (ранее 48,5кв.м.) Эксплуатация квартиры в существующем виде возможна. Выполненная реконструкция и перепланировка квартиры не оказывает влияния на прочность несущих и ограждающих конструкций, а также на конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания в целом, не ухудшает условий проживания. Угрозу жизни и здоровью проживающих в данном доме жильцов произведенная реконструкция и перепланировка не создает. Произведенные изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности конструкций, не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом, что соответствует ст. 51 п. 17 Градостроительного кодекса РФ. Считать общую площадь квартиры -104,7кв.м., в том числе жилую - 74,7кв.м. (л.д. 10-20).

По ходатайству стороны истца судом 30.04.2019 была назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключению ФБУ «Воронежский РЦСЭ» Минюста России № 4098/6-2 от 20.06.2019 «в ходе сопоставления схемы экспликации помещений исследуемой квартиры до произведенных работ и после с приложением к договору № 16/213-242 долевого участия в строительстве (план исследуемой квартиры на этаже) с результатами визуального инструментального осмотра было установлено, что в исследуемой квартире были выполнены следующие работы (обозначение и площадь в соответствии со схемой АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Воронежское отделение Черноземного филиала с 03.12.2018: демонтированы перегородки между помещением № 1 пл. 15,3кв.м. и помещением № 5 пл. 3,3кв.м.; демонтирована межкомнатная перегородка между помещением № 1 пл. 15,3кв.м. и помещением № 3 пл. 18,6кв.м.; демонтирована перегородка, а также оконный (в т.ч. оконно-дверной) блок между помещением № 3 пл. 18,6кв.м. и лоджией; демонтирована часть перегородки между помещением № 1 пл. 15,3кв.м. и помещением № 2 пл. 29,9кв.м.; демонтирован оконно-дверной блок в помещении № 4 (выход на лоджию) с последующим устройством дверного блока, выполненного из ПВХ профиля; демонтирована перегородка между помещением № 2 пл. 29,9кв.м. и лоджией; демонтирована перегородка и оконный блок между помещением № 2 пл. 29,9кв.м. и лоджией; возведены перегородки между образованным помещением № 1 пл. 44,0кв.м. и помещением № 5 пл. 6,4кв.м. (увеличена площадь помещения № 5 (санузла) за счет площади коридора); возведена перегородка между образованным помещением № 1 пл. 44,0кв.м. и помещением № 3 пл. 30,7кв.м. (образовано помещение № 2 (гардеробная), пл. 4,4кв.м.; возведена перегородка между лоджией (выход на которую осуществляется с помещения кухни) и образованным помещением № 1 пл. 44,0кв.м.; возведена перегородка в образованном помещении № 3 пл. 30.7кв.м. (образовано помещение № 2 пл. 4,4кв.м. (гардеробная)); возведена перегородка между образованными помещениями № 1 пл. 44,0кв.м. и № 3 пл. 30,7кв.м. (перегородка на месте бывшей лоджии).

В ходе проведения исследования было установлено, что увеличение площади помещения санузла за счет площади коридора не противоречит требованиям п. 3.8 СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», согласно которому не допускается расположение ванных комнат и туалетов непосредственно над жилыми комнатами и кухнями, так как исследуемое помещение санузла после произведенных работ по увеличению площади (демонтаж с последующим устройством перегородок) располагается непосредственно над нежилым помещением (коридором) нижерасположенной квартиры. Жилые комнаты и кухня в исследуемой квартире имеют естественное освещение через оконные проемы в наружных стенах с заполнением из светопрозрачных ПВХ конструкций со стеклопакетом. Перед данными оконными проемами отсутствуют затеняющие объекты, в результате чего обеспечивается нормируемая инсоляция и освещенность, что соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях", V. Гигиенические требования к естественному и искусственному освещению и инсоляции, п. 5.1, п. 5.7. Помещение кухни и санузла оборудованы вентиляционными каналами, что соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях", IV. Гигиенические требования к отоплению, вентиляции, микроклимату и воздушной среде помещений, п. 4.7. Все помещения исследуемой квартиры оборудованы искусственным освещением в виде ламп накаливания, что соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях", V. Гигиенические требования к естественному и искусственному освещению и инсоляции, п. 5.4. Исследуемая квартира оборудована системой отопления (радиаторы отопления), что соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях", IV. Гигиенические требования к отоплению, вентиляции, микроклимату и воздушной среде помещений, п. 4.1. По площади, ширине и высоте помещений исследуемая <адрес> <адрес> соответствует требованиям СП 54.13330.2016 3, жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003. Из вышеизложенного следует, что при проведении работ по демонтажу со следующим устройством перегородок, а также оконных (в т.ч. дверных) блоков в исследуемой <адрес>, были соблюдены требования СанПиН 2.1.2.2645-10 Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях, а также СП 54.13330.2016 Здания многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003.

При сопоставлении фактических данных, полученных по результатам проведения исследования <адрес> многоквартирного жилого <адрес>, с экспликацией помещений (согласно АО «Ростехинвентаризация - федеральное БТИ» Воронежское отделение Черноземного филиала от ДД.ММ.ГГГГ до произведенных работ по демонтажу с последующим устройством перегородок, а также оконных (в т.ч. дверных) блоков, а также ввиду отсутствия на момент проведения осмотра повреждений и разрушений конструкции стен и перегородок в исследуемой <адрес> многоквартирного жилого дома, было установлено следующее: наружные ограждающие конструкции исследуемой квартиры остались без изменения; прочностные характеристики конструктивных элементов многоквартирного <адрес> сохранены, разрушение несущих конструкций (монолитных колонн и перекрытий) в результате произведенных работ по демонтажу с последующим устройством перегородок, а также оконных (в т.ч. дверных) блоков отсутствует; при проведении работ по демонтажу с последующим устройством перегородок, а также оконных (в т.ч. дверных) блоков не были затронуты несущие конструкции (монолитные колонны, перекрытия) многоквартирного жилого дома, демонтированные конструкции (перегородки) представляют собой ненесущие конструкции (воспринимающие нагрузки только от собственного веса); по размерам, площади и высоте образованные помещения гостиной пл. 44кв.м., жилой пл. 30,7кв.м., кухни пл. 19,2кв.м. и санузла пл. 6,4кв.м. соответствуют требованиям СП 54.13330.2016 Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003. Из вышеизложенного следует, что выполненные в исследуемой квартир6е работы по демонтажу с последующим устройством перегородок, а также оконных (в т.ч. дверных) блоков в помещениях исследуемой <адрес> многоквартирного жилого <адрес> не уменьшают прочность несущих и ограждающих конструкций данных помещений, а также других помещений многоквартирного жилого дома. Выполненные работы не оказывают негативное воздействие на надежность и безопасность многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> образованные в ходе проведения работ по демонтажу с последующим устройством перегородок, а также оконных (в т.ч. дверных) блоков помещения соответствуют функциональному назначению. Несущие и ограждающие конструкции находятся в работоспособном техническом состоянии, согласно СП 13-102-2003 "Правила обследования несущих конструкций зданий и сооружений", при котором отсутствуют дефекты и повреждения конструкций помещения, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационную пригодность. Таким образом, соблюдаются требования механической безопасности Федерального закона от 30 декабря 2009 года № 384-Ф3 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» и не создается угроза жизни и здоровью людей.

Работы по демонтажу с последующим устройством перегородок, а также оконных (в т.ч. дверных) блоков в исследуемой <адрес> относятся к перепланировке. Работы по прокладке сетей водоснабжения и водоотведения к сантехническим приборам (унитаз, ванная, умывальник) в помещении санузла относятся к переоборудованию (л.д. 139-149).

Разрешая спор, суд первой инстанции, исходя из совокупности представленных сторонами в материалы дела доказательств, норм материального права, регулирующих спорные правоотношения, пришел к выводу о том, что в результате произведенных работ изменилось назначение лоджий, изменились параметры, как самой квартиры, так и многоквартирного жилого дома в целом, что по смыслу п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ является реконструкцией, и в удовлетворении требований отказал, поскольку иск в этом случае заявлен к ненадлежащему ответчику.

Судебная коллегия с такими выводами суда согласна.

Согласно части 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (часть 3 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 5 статьи 15 Жилищного кодекса РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

В соответствии с частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме (ч.2 ст. 36 ЖК РФ).

Согласно пункту 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006г. N 491, в состав общего имущества, в том числе включаются: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции).

Из толкования вышеуказанных норм права следует, что помещение лоджии в квартире не является общим имуществом в многоквартирном доме, поскольку выход на лоджию осуществляется только из одной квартиры, лоджия не предназначена для обслуживания более одного помещения. При этом, несмотря на то, что площадь лоджии не входит в общую площадь квартиры, лоджия предназначена для удовлетворения проживающими в квартире гражданами бытовых и иных нужд и является вспомогательным помещением квартиры. Однако общим имуществом в данном случае является ограждающая несущая конструкция - балконная плита или плита лоджии.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (ч. 2 ст. 25 ЖК РФ). Перепланировка жилых помещений может включать перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров (абз. 3 п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003г. N 170).

Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения (ч. 1 ст. 25 ЖК РФ).

Переоборудование жилых помещений может включать в себя установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, джакузи, стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения (абз. 2 п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда).

Реконструкция объектов капитального строительства осуществляется в порядке, установленном Градостроительным кодексом РФ, тогда как возможность перепланировки и переустройства жилого помещения предусмотрена Жилищным кодексом РФ.

Понятие реконструкции содержится в п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ. Согласно указанной норме под реконструкцией понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

На основании пункта 5 статьи 8 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на реконструкцию выдает орган местного самоуправления в соответствии с требованиями статей 51, 52, 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

В силу ст. 51 Градостроительного кодекса РФ реконструкция жилого помещения (объекта капитального строительства) влечет необходимость получения соответствующего разрешения.

Обязанность согласовать реконструкцию объекта капитального строительства со всеми его правообладателями предусмотрена пунктом 6 части 7 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ.

Судом установлено, что все работы проведены в спорной квартире без проекта и без соответствующего разрешения уполномоченных органов.

Принимая во внимание изложенное, учитывая распоряжение Главы городского округа г. Воронеж от 12.02.2007 № 93-р (с изм. от 03.09.2010) суд правильно указал, что по настоящему спору Управа Центрального района г. Воронежа является ненадлежащим ответчиком, что является самостоятельным основанием к отказу в удовлетворении исковых требований.

Обосновывая свои требования, истец ссылается на положения ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, устанавливающей право суда вынести решение о сохранении жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Вместе с тем, поскольку строительные работы, выполняемые на объекте, влекут за собой изменения параметров объекта капитального строительства, то такие работы относятся к реконструкции объекта, на осуществление которых истец не получил разрешение уполномоченных органов, постольку правовых оснований, предусмотренных ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ для принятия решения о сохранении жилого помещения в переустроенном, перепланированном состоянии, не имеется.

Довод жалобы о том, что при вынесении решения суд необоснованно не принял во внимание экспертное заключение ФБУ «Воронежский РЦСЭ» Минюста России № 4098/6-2 от 20.06.2019, которым не было установлено нарушений строительных норм при проведении перепланировки и реконструкции квартиры, был предметом рассмотрения суда первой инстанции, и обоснованно отклонен.

Ссылка заявителя жалобы на то, что судом неверно применены нормы материального права, судебной коллегией отклоняется, поскольку указанные доводы основаны на ошибочном толковании действующего законодательства.

Доводы апелляционной жалобы о неправильно произведенной судом оценки доказательств, судебной коллегией также отклоняются, поскольку указанные доводы направлены на переоценку доказательств по делу, что не является самостоятельным основанием к отмене судебного решения.

Судебная коллегия полагает, что разрешая заявленные требования, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства дела, применил закон, подлежащий применению, дал надлежащую правовую оценку собранным и исследованным в судебном заседании доказательствам и постановил решение, отвечающее нормам материального права при соблюдении требований гражданского процессуального законодательства

Оснований для отмены судебного решения по доводам апелляционной жалобы не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь требованиями ст. ст. 327, 327.1, 328 ГПК Российской Федерации, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А :

решение Центрального районного суда г. Воронежа от 08 июля 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Дейнега Наталии Витальевны – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи коллегии:

Свернуть
Прочие