Дейнека Олег Павлович

Дело № 2-985/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Смоленск 02 июня 2015 года

Смоленский районный суд Смоленской области

в составе:

председательствующего судьи Моисеевой О.В.,

при секретаре Юненко Г.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лавриненковой С.Н. к Кошелюк С.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Лавриненкова С.Н. обратилась в суд с иском к Кошелюк С.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указано, что на основании договора дарения от __..__..__. истица является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик, который фактически там не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, его личных вещей в доме не имеется. Просит признать Кошелюк С.М. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>.

Истец Лавриненкова С.Н. и её представитель ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Третье лицо Дейнека О.П. в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска, суду пояснил, что он по договору от __..__..__. подарил истице жилой дом. Ответчик приходится ему братом, в __..__..__ Кошелюк С.М. выехал из спорного жилого помещения, проживает в городе Москве на съё...

...мных квартирах.

Третье лицо Кошелюк А.Н. в судебное заседание не явилась по неизвестным суду причинам, о месте и времени рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом.

Суд, заслушав объяснения истца Лавриненковой С.Н. и её представителя ФИО4, третьего лица Дайнеко О.П., исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.209, ч.1 ст.288 ГК РФ, ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела видно, что на основании договора дарения от __..__..__ Дейнеко О.П. передал безвозмездно Лавриненковой С.Н. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (л.д.5). Право собственности истицы на жилое помещение зарегистрировано в Управлении Росреестра по <адрес>, выдано свидетельство о государственной регистрации права от __..__..__ (л.д.6).

Заключение договора дарения жилого дома и государственная регистрация права собственности свидетельствуют о возникновении у истицы прав владения, пользования и распоряжения недвижимым имуществом.

Из содержания вышеприведенных норм следует, что при смене собственника жилого помещения право пользования им у членов семьи прежнего собственника не сохраняется, если законом не установлено иное.

Согласно сообщению администрации МО «Дивасовское сельское поселение» <адрес> от __..__..__ по вышеуказанному адресу зарегистрирован, но не проживает Кошелюк С.М., __..__..__ года рождения (л.д.4,17).

Из пояснений третьего лица Дайнеко О.П. видно, что Кошелюк С.М. с __..__..__ года был зарегистрирован и проживал по спорному адресу. В __..__..__ году уехал в Москву, сведениями о фактическом месте проживания ответчика он не располагает, вещей ответчика в спорном доме нет, коммунальные услуги он не оплачивает.

Судом установлено, что ответчик членом семьи истицы не является, в спорном доме с __..__..__ года не проживает, соглашений с настоящим собственником жилья о проживании и регистрации не заключал, регистрация носит формальный характер.

Ответчик в суд не явился, возражений и доказательств в обоснование своей позиции в соответствии со ст.56 ГПК РФ суду не представил.

В связи с переходом права собственности на спорный дом к истице, право пользования указанным жилым помещением у ответчика подлежит прекращению. Суд отмечает, что сам по себе факт регистрации Кошелюк С.М. в спорном жилом помещении является административным актом и каких-либо прав у ответчика, не являющемся собственником жилого помещения и членом его семьи, на данную жилую площадь не порождает.

При таких обстоятельствах, суд признает ответчика утратившим право пользования в отношении спорного жилого помещения.

Пунктом 13 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённого приказом ФМС РФ от __..__..__ № 208, установлено, что снятие с регистрационного учёта без непосредственного участия гражданина производится, в том числе и в случае признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Лавриненковой С.Н. к Кошелюк С.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Кошелюк С.М. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий (подпись) О.В. Моисеева

В мотивированной форме решение суда изготовлено 05.06.2015г