Демченко Мария Семеновна

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июня 2024 года г. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Безденежного Д.В.,

с участием представителя истцов Маховой К.А. по доверенности,

при секретаре Евсиковой Т.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1296/2024 по иску ФИО23 к Администрации с.п. Нижнее Санчелеево м.р. Ставропольский Самарской области о признании права собственности на объекты недвижимости в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в Ставропольский районный суд с указанным исковым заявлением, и с учетом уточненных требований просят:

-признать право общей долевой собственности, по 1/3 доли за каждой, на:

-земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> с.<адрес>, участок №;

-жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> с.<адрес>,

в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Заявленные требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ. умер отец истицы ФИО2, который на момент смерти был зарегистрирован и про живал по адресу: <адрес>. Наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО2 являются дочери: ФИО3, ФИО4, ФИО1 и супруга ФИО5.

После смерти ФИО2 у нотариуса <адрес> Самарской области ФИО13 было открыто наследственное дело №. Нотариус не может выдать наследникам свидетельство о праве на наследство на наследственное имущество, в связи с. тем, что наследодателем при жизни не была произведена государственная регистрация. прав на...

... данное недвижимое имущество.

Таким образом, наследственное имущество, открывшееся после смерти ФИО14, умершего ДД.ММ.ГГГГ. делиться между 4мя наследниками вступившими в права наследования, где на каждого приходится по 1/4 доли вправе общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом расположенный по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ. умерла - ФИО5.

После смерти ФИО5 у нотариуса Ставропольского района Самарской области ФИО15 было открыто наследственное дело №.

С заявлением о принятии наследства истицы после смерти мачехи не обращались, но фактически приняли наследство.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель истцов Махова К.А., действующий по доверенности от всех истцов, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрация с.п. Нижнее Санчелеево м.р.Ставропольский области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела без участия представителя по представленным суду доказательствам.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований суду не представил.

Представитель третьего лица - Администрации м.р.Ставропольский Самарской области судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований суду не представил.

Третьи лица нотариусы ФИО15 и ФИО16 в судебное заседание не явились, извещена надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО17 пояснила суду, что является сыном истца, со слов матери ему известно, что спорный дом принадлежал деду и его жене, дед умер, его жена осталась одна, дети ФИО5 остались. За домом следили его мать и тети, являющиеся истцами по делу. Он ездил на уборку территории на участок, рубили бурьян, убирались там.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО18, пояснила суду, что она является соседкой ФИО22, была на участке ДД.ММ.ГГГГ, до этого на участке не была. Она убиралась на участке, дергала траву по просьбе истца. В дом заходили с ключами, в доме ничего не делали, сестры были с нею ФИО4 и ФИО11.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО19 пояснил суду, что он состоит в дружеских отношениях с ФИО8. По её просьбе, с целью помочь, он ездил и убирался на участке, расположенном по адресу: <адрес> Ездил он весной, в начале ДД.ММ.ГГГГ года по просьбе истца. Истец говорила, что участок достался ей от отца, отца ее он не знал, мать знал. он убирался, убирал бурьян, выдирал траву, в дом заходил, дом открывала ФИО11, с нами была вторая сестра ФИО4.

Суд, с учетом положений ч.3 ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся сторон и третьих лиц.

Суд, изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

При рассмотрении дел указанной категории суду следует руководствоваться положениями Конституции РФ, ГК РФ, Земельного, Градостроительного Российской Федерации.

В силу ч. 2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п.12 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследственные отношения регулируются правовыми нормами, действующими на день открытия наследства. В частности, этими нормами определяются круг наследников, порядок и сроки принятия наследства, состав наследственного имущества.

Согласно п. 34 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29 мая 2012 г. N9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. умер ФИО2 (<данные изъяты>). На момент смерти ФИО2 был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес>.

Наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО2 являются: ФИО3 (дочь), ФИО4 (дочь), ФИО1 (дочь), ФИО5 (супруга).

После смерти ФИО2 у нотариуса Ставропольского района Самарской области ФИО13 (Архив нотариуса ФИО13 в настоящее время находится у нотариуса ФИО16) было открыто наследственное дело №. Наследственное имущество после смерти ФИО2 состоит в том числе из: земельного участка площадью 1 100 кв.м. (Кадастровый №) и расположенного на нем жилого дома, площадью 50,1 кв.м. (Кадастровый №) по адресу: <адрес>. Указанное имущество принадлежало наследодателя на основании:

- земельный участок на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного главой Администрации с. Нижнее Санчелеево Ставропольского района Куйбышевской обл. ДД.ММ.ГГГГ. №.

- жилой дом на основании договора купли продажи, удостоверенного Нижнее- Санчелеевским с/советом Ставропольского р-на Куйбышевской обл., ДД.ММ.ГГГГ, реестр №, а также справки МУП БТИ Ставропольского р-на Самарской обл. от ДД.ММ.ГГГГ №.

Вместе с тем, судом установлено, что нотариус не может выдать наследникам свидетельство о праве на наследство на указанное наследственное имущество, в связи с тем, что наследодателем при жизни не была произведена государственная регистрация прав на данное недвижимое имущество.

Таким образом, наследственное имущество, открывшееся после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. делиться между 4-мя наследниками вступившими в права наследования, где на каждого приходится по 1/4 доли вправе общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом расположенный по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ. умерла - ФИО5.

Согласно ответу Администрации сельского поселения Нижнее Санчелеево № от ДД.ММ.ГГГГ. сын наследодателя (ФИО5) наследник первой очереди отказался от права на наследование в установленном законом порядке.

Согласно положениям ч. 3 ст. 1145 ГК РФ, если нет наследников предшествующих очередей, к наследованию в качестве наследников седьмой очереди по закону призываются пасынки, падчерицы, отчим и мачеха наследодателя.

После смерти ФИО5 у нотариуса Ставропольского района Самарской области ФИО15 было открыто наследственное дело №.

Наследственное имущество после смерти ФИО5 состоит из:

- 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой по адресу: <адрес>

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам и в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В силу ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Право наследования, гарантированное ч. 4 ст. 35 Конституции РФ, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством.

В силу положений гражданского законодательства РФ при принятии наследства принимается все причитающееся наследство, о котором было известно и не известно, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. Наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства независимо от времени его фактического принятия и не связано с моментом его государственной регистрации прав (ст. 1152 ГК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.

Таким образом, судом достоверно установлено, что безусловными наследниками принявшими наследство по закону после смерти ФИО2 и ФИО5 являются: ФИО3, ФИО4 и ФИО1

Из материалов дела следует, что ФИО2, отцу истцов, на праве собственности принадлежало следующее имущество:

-жилой дом с кадастровым №, площадью 50,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается справкой МУБ БТИ Ставропольского района от ДД.ММ.ГГГГ, и выпиской из похозяйственной книги № лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ выданной главой администрации с. Н.Санчелеево;

-земельный участок площадью 1100 кв.м., с кадастровым номером №, на основании свидетельства о праве собственности на землю САМ 320011 №, выданного ДД.ММ.ГГГГ главой администрации с. Н. Санчелеево.

Согласно ответу нотариуса ФИО16, в архиве нотариуса ФИО13, имеется наследственное дело №, после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, согласно которому наследниками принявшими наследство в виде земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: с. Н.Санчелеево <адрес>, участок (дом) №, являются:

-супруга ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения в ? доли;

-дочь ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, в ? доли;

-дочь ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, в размере ? доли;

-дочь ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, в размере ? доли.

При этом на вышеуказанное имущество ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве на наследство по закону в ? доли супруге ФИО5

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что наследниками принявшими наследство в виде вышеуказанного земельного участка и жилого дома были истцы и мачеха ФИО5

Согласно ответу нотариуса ФИО15 после смерти ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, открыто наследственное дело №, согласно которому, сыном наследодателя ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, подано заявление об отказе от наследства по всем основаниями, других наследников не имеется.

Вместе с тем, суд с учетом вышеустановленных обстоятельств, суд приходит к выводу, что истцы являются наследниками принявшими наследство после смерти отца ФИО2, путем подачи заявления нотариусу, и фактически принявшими наследство после смерти своей мачехи ФИО5, как наследники 7-й очереди, в соответствии с п.3 ст.1145 ГК РФ.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами.

Согласно ст. 223 ГК РФ, право собственности на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до вступления в силу указанного Федерального закона – являются юридически действительными. Государственная регистрация таких прав производится по желанию правообладателей.

Согласно ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в редакции, действовавшей на 20.10.2009г.) основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются:

документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание;

правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.

Представление правоустанавливающего документа на указанный земельный участок не требуется в случае, если право заявителя на этот земельный участок ранее зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

С учетом вышеприведенных норм права в их системном толковании, установленных в судебном заседании обстоятельств, подтвержденных допустимыми и относимыми доказательствами, суд приходит к выводу, что исковые требования истцов, подлежат удовлетворению, при этом суд приходит к выводу, что после смерти отца истцы вступили в наследство на ? долю каждая, а после смерти мачехи вступили на её ? долю, то есть по 1/12 доли каждая, при этом с учетом общих долей в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, за истцами подлежит признанию право собственности по 1/3 доли за каждой на указанное выше недвижимое имущество.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить.

Признать за ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения (паспорт <данные изъяты>), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения (паспорт <данные изъяты>), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения (паспорт <данные изъяты>), право общей долевой собственности, по 1/3 доли за каждой, на:

-земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> с.<адрес>, участок №;

-жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> с.<адрес>,

в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ставропольский районный суд <адрес> в Самарский областной суд.

Мотивированное решение изготовлено 13 июня 2024 года

Судья подпись Безденежный Д.В.

Копия верна:

Судья

УИД: 63RS0027-01-2024-000462-06

ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 23 сентября 2019 года по делу № 33-8502/2019

Судья в 1-й инстанции Готовкина Т.С.

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым в составе:

заслушав в открытом судебном заседании в городе Симферополе по докладу судьи В.Д. Гоцкалюка гражданское дело по иску Демченко М.С. к Клочковой В.И., третьи лица: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Общество с ограниченной ответственностью «Производственно – коммерческая фирма «Блик» о государственной регистрации перехода права собственности,

по апелляционной жалобе Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым на решение Бахчисарайского районного суда Республики Крым от 06 июня 2019 года,

у с т а н о в и л а:

Демченко М.С. обратилась в суд с иском к Клочковой В.И. о государственной регистрации перехода права собственности от Клочковой В.И. к Демченко М.С. на недвижимое имущество - 11/100 долей здания склада общей площадью 172,4 кв.м., литер «Б, б», кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, на основании мирового соглашения на стадии нахождения спора в производстве суда в порядке хозяйственного судопроизводства от 05 октября 2011 года, утвержденного определением Хозяйственного суда АРК от 19 октября 2011 года.

Требования мотивированы тем, что 05 октября 2011 года между Демченко М.С. и Клочковой В.И. на стадии нахождения спора в производстве суда в порядке хозяйственного производства, было заключено мировое соглашение, согласно которого последняя передала истцу в собственность 89/100 долей нежилого здания кафе «Крым», общей площадью 304,7 кв.м., склад под литерой «Б» с тамбуром под литерой «б», общей площадью 172,4 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Обратившись в Государственный комитет но ...

...государственной регистрации и кадастру Республики Крым по вопросу регистрации права собственности на 11/100 долей здания склада, истцу было отказано, ввиду того, что право собственности последней не возникло, поскольку согласно сведений Укргосреестра право собственности Демченко М.С. не регистрировалось. В связи с чем истец вынуждена была обратиться в суд для защиты своих нарушенных прав.

Решением Бахчисарайского районного суда Республики Крым от 06 июня 2019 года иск Демченко М.С. удовлетворен.

Произведена государственная регистрация перехода права собственности от Клочковой В.И. к Демченко М.С. на недвижимое имущество - 11/100 долей здания склада общей площадью 172,4 кв.м., литер «Б, б», кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, на основании мирового соглашения на стадии нахождения спора в производстве суда в порядке хозяйственного судопроизводства от 05 октября 2011 года, утвержденного определением Хозяйственного суда АРК от 19 октября 2011 года по делу №5002-22/3897-2011.

В апелляционной жалобе Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым просит отменить решение суда первой инстанции, принять по делу новое, об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме. Обжалуемое решение считает постановленным с нарушением норм материального права.

Заслушав докладчика, пояснения лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела и доводы апелляционной жалобы в пределах требований ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия приход к следующему.

В силу статьи 327.1. Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции исходя из доводов, изложенных в апелляционных жалобах (часть 1).

Как следует из разъяснения, содержащегося в п.2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О судебном решении», решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению.

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (ст. ст. 55, 59 – 61, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Из материалов дела следует, что 04 марта 2005 года между Бахчисарайским районным потребительским обществом и Производственной коммерческой фирмой «Блик» был заключен договор купли-продажи 11/100 долей нежилого строения кафе «Крым», расположенного по <адрес>.

05 октября 2011 года между ФЛП Демченко М.С. и ФЛП Клочковой В.И. было заключено мировое соглашение на стадии нахождения спора в производстве суда в порядке хозяйственного судопроизводства.

Согласно п. 2 вышеуказанного мирового соглашения установлено, что стороны (Демченко М.С. и Клочкова В.И.) пришли к взаимному согласию о том, что в качестве погашения задолженности ФЛП Клочкова В.И. передает в собственность ФЛП Демченко М.С. недвижимое имущество, а именно: 89/100 долей нежилого строения кафе «Крым», расположенного по <адрес>, что состоят из помещений литер «А» первого этажа: 1-1, 1-2, 1-3, 1-4, 1-5, 1-6, 1-7, 1-8, 1-9, 1-10, 1-11, 1-12, 1-13, 1- 14, 1-15, 1-16; подвальных помещений под литерой «А»: 1-1, 1-7, 1-8, 1-9, 1- 10, 1-11, 1-12, 1-15, 1-16, 1-17, 1-18, 1-19, общей площадью 304,7 кв.м., а также склад лит. «Б» с тамбуром лит. «б» общей площадью 172,4 кв.м.

Определением Хозяйственного суда АРК от 19 октября 2011 года утверждено вышеуказанное мировое соглашение между ФЛП Демченко М.С. и ФЛП Клочковой В.И..

Согласно предоставленного по запросу суда первой инстанции сообщения Арбитражного суда Республики Крым определение Хозяйственного суда АРК от 19 октября 2011 года в апелляционном порядке не обжаловано.

На основании вышеуказанного мирового соглашения за Демченко М.С. было зарегистрировано право собственности на 89/100 долей нежилого строения кафе «Крым», расположенного по <адрес> АРК, что подтверждается извлечением о государственной регистрации прав КРП «СМБРТИ» № от 25 октября 2011 года, а также предоставленным по запросу суда сообщением филиала ГУП РК «Крым БТИ» в г. Симферополь № от 19 апреля 2019 года, согласно которому по состоянию на 01 января 2013 года право собственности на объект недвижимого имущества - нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес> зарегистрировано за ПКФ «Блик» - 11/100 долей, Демченко М.С. - 89/100 долей (л.д.36).

Согласно договора дарения от 01 марта 2018 года, удостоверенного нотариусом Бахчисарайского районного нотариального округа Зубаревой А.Л. и зарегистрированного в реестре за №№, Демченко М.С. подарила, а Клочкова В.И. приняла в дар 89/100 долей в праве общей долевой собственности в нежилом здании кафе (кадастровый №) и нежилом здании склада (кадастровый №), расположенных по адресу:<адрес>.

Согласно предоставленного по запросу суда сообщения Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым № от 08 мая 2019 года в ЕГРН содержатся сведения о зарегистрированном 05 марта 2018 года праве общей долевой собственности на нежилое здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> за Клочковой В.И. на 89/100 долей.

10 апреля 2019 года Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым № вынесено уведомление о приостановлении государственной регистрации склада общей площадью 172,4 кв.м., литер «Б, б», кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно ч. 2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 223 Гражданского кодексаРоссийской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с п.5 ч.2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N218- ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в частности, вступившие в законную силу судебные акты.

Из установленных обстоятельств по делу следует, что согласно п. 2 мирового соглашения, заключенного 05 октября 2011 года между ФЛП Демченко М.С. и ФЛП Клочковой В.И., утвержденного определением Хозяйственного суда АРК от 19 октября 2011 года, в качестве погашения задолженности ФЛП Клочкова В.И. передала в собственность ФЛП Демченко М.С. недвижимое имущество, а именно: 89/100 долей нежилого строения кафе «Крым», расположенного по <адрес>, что состоят из помещений литер «А» первого этажа: 1-1, 1- 2, 1-3, 1-4, 1-5, 1-6, 1-7, 1-8, 1-9, 1-10, 1-11, 1-12, 1-13, 1-14, 1-15, 1-16; подвальных помещений под литерой «А»: 1-1, 1-7, 1-8, 1-9, 1-10, 1-11, 1-12, 1-15, 1-16, 1-17, 1-18, 1-19, общей площадью 304,7 кв.м., а также склад лит. «Б» с тамбуром лит. «б» общей площадью 172,4 кв.м.

При этом вышеуказанный судебный акт вступил в законную силу, в апелляционном и кассационном порядке обжалован не был.

Учитывая то, что возникновение права собственности на недвижимое имущество не зависело от его государственной регистрации, выполнение сторонами условий мирового соглашения и вступление истца в пользование и владение спорным объектом недвижимого имущества, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу, что истец приобрел право собственности на 11/100 долей спорного объекта недвижимого имущества.

Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, регулируются Федеральным законом Российской Федерации от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (с изменениями и дополнениями).

В силу п. 3 ст.1 ФЗ №218-ФЗ государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости (п.4 ст.1 ФЗ №218-ФЗ).

В соответствии с п.1 ст.8 Закона Республики Крым от 31.07.2014 №38- ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» к правам, ограничениям прав и обременениям объектов недвижимого имущества, возникшим на территории Республики Крым до вступления в силу Федерального конституционного закона (далее - ранее возникшие права), применяется порядок осуществления государственной регистрации прав, установленный Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости"), с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

В п.5 ст.8 Закона Республики Крым №38-ЗРК указано, что в случае обращения заявителя с заявлением о государственной регистрации права, ограничения (обременения) права, зарегистрированного до вступления в силу Федерального конституционного закона, государственная регистрация права, ограничения (обременения) права осуществляется на основании заявления, в котором указаны реквизиты документов, являвшихся основанием возникновения права, ограничения (обременения) права, хранящихся в органах и (или) организациях, осуществлявших регистрацию прав до вступления в силу Федерального конституционного закона в соответствии с ранее действовавшими актами. Истребование у заявителей таких документов допускается только в случае их отсутствия в названных органах и/или организациях. Указанные в настоящем пункте документы включаются в состав дела правоустанавливающих документов, являющегося неотъемлемой частью Единого государственного реестра прав.

Демченко М.С. обратилась в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым по вопросу регистрации права собственности на 11/100 долей здания склада, истцу было отказано, ввиду того, что право собственности последней не возникло, поскольку согласно сведений Укргосреестра право собственности последней не регистрировалось.

В силу пункта 3 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

Проанализировав представленные сторонами доказательства, принимая во внимание, что возникновение права собственности на недвижимое имущество не зависело от его государственной регистрации, выполнение сторонами условий мирового соглашения и вступление истца в пользование и владение спорным объектом недвижимого имущества, суд первой инстанции пришел к выводу, что истец приобрел право собственности на 11/100 долей спорного объекта недвижимого имущества, ввиду чего исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

При этом третьим лицом - ООО «Производственно - коммерческая фирма «Блик» в предоставленных суду письменных пояснениях указано, что данная доля склада, расположенного по адресу: Республика <адрес>, ООО «Производственно - коммерческая фирма «Блик» не принадлежит, ; третье лицо не претендует на указанное здание - склад.

Учитывая выше изложенное, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

С такими выводами суда первой инстанции соглашается судебная коллегия.

При этом, из решения Бахчисарайского районного суда АР Крым от 18 апреля 2008 года следует, что 09 ноября 2007 года между Бахчисарайским районным потребительским обществом и Клочковой В.И. был заключен договор купли-продажи 89/100 долей нежилого строения кафе «Крым», расположенного по <адрес>, состоящего из помещений литер «А» первого этажа: 1-1, 1-2, 1-3, 1-4, 1-5, 1-6, 1-7, 1-8, 1-9, 1-10, 1-11, 1-12, 1-13, 1- 14, 1-15, 1-16; подвальных помещений под литерой «А»: 1-1, 1-7, 1-8, 1-9, 1- 10, 1-11, 1-12, 1-15, 1-16, 1-17, 1-18, 1-19, общей площадью 304,7 кв.м., а также склад лит. «Б» с тамбуром лит. «б» общей площадью 172,4 кв.м.

Таким образом, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об удовлетворении заявленного требования.

В целом доводы апелляционной жалобы не содержат правовых оснований к отмене или изменению решения суда, по существу сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции, а также к выражению несогласия с произведенной судом оценкой представленных по делу доказательств, не содержат фактов, не проверенных и не учтенных судом первой инстанции при рассмотрении дела и имеющих юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияющих на обоснованность и законность судебного постановления, либо опровергающих выводы суда первой инстанции, в связи с чем являются несостоятельными и не могут служить основанием для отмены законного и обоснованного решения суда.

В соответствии со статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решение суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материально права или норм процессуального права.

При принятии по делу решения, суд первой инстанции правильно установил правоотношения сторон и обстоятельства, имеющие значение для дела, представленным доказательствам дал надлежащую правовую оценку, нормы материального права судом применены и истолкованы верно. Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения, не усматривается.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции, вынесенного с соблюдением норм материального и процессуального права.

Руководствуясь ст. ст. 328 - 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия,

о п р е д е л и л а:

Решение Бахчисарайского районного суда Республики Крым от 06 июня 2019 года – оставить без изменений, апелляционную жалобу Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым – без удовлетворения.

Председательствующий судья Лозовой С.В.

Судьи Белоусова В.В.

Гоцкалюк В.Д.