Деменьшин Андрей Валентинович

УИД 66RS0053-01-2023-001848-05

Мотивированное решение изготовлено 20.11.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сысерть 13 ноября 2023 года

Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Филимоновой С.В., при секретаре Плосковой О.А., с участием представителя истца Администрации СГО – Филиной А.Н. – действующей на основании доверенности, ответчика Деменьшина А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суде гражданское дело № 2-1906/2023 по исковому заявлению Администрации Сысертского городского округа к Деменьшину ФИО9, Деменьшиной Ирине Валентиновне, о взыскании задолженности за фактическое проживание в спорном жилом помещении, пени,

УСТАНОВИЛ:

Администрации Сысертского городского округа обратилась в суд с иском к Деменьшину А.В. о взыскании с него задолженности за жилое помещение, предоставленное на основании договора социального найма, пени.

В обоснование заявленных требований указав, что на основании сведений о регистрации по месту жительства Деменьшин А.В. зарегистрирован в жилом помещении, находящемся в муниципальной собственности общей площадью 40,1 кв.м, по адресу: <адрес>. В Администрации Сысертского городского округа отсутствуют документы, подтверждающие право, на вселение ответчика в указанное жилое помещение. В связи с чем, Администрация Сысертского городского округа направила письмо №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика о предоставлении соответствующих документов.

По условиям агентского договора от 23.07.2018 № 279-ЭСП, заключенного Администрацией Сысертского городского округа и Открытым акционерным обществом «Энергосбыт Плюс» последний производил ежем...

...есячно начисления за социальный найм жилого помещения. В соответствии с расчетом задолженности по состоянию на 30.06.2023 задолженность по Договору составляет 50 505,95 руб. (основной долг), за период с 2014 по 30.06.2023.

В адрес Ответчика было направлено требование (претензия) об оплате задолженности за социальный найм жилого помещения №130-01-18/1064 от 31.01.2023. Однако, задолженность ответчиком не была погашена. Сумма пени за период задолженности с 11.11.2014 по 13.06.2023 составляет 34 151,18 руб.

Просили взыскать с ответчика Деменьшина А.В. в пользу Администрации Сысертского городского округа задолженность за фактическое проживание в жилом помещении в размере 84 657,13 руб., из них 50 505,95 руб. - основной долг; 34 151,18 руб. -пени за период с 11.11.2014 по 13.06.2023.

Впоследствии неоднократно уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, указав, что в связи с тем, что общая площадь жилого помещения по адресу: <адрес>, составляет 20,8 кв.м, и совместно с Деменьшиным А.В. в спорном жилом помещении была зарегистрирована до ДД.ММ.ГГГГ его сестра – Деменьшина И.В., 09.12.1986 года рождения, истец просит взыскать солидарно с Деменьшина А.В. и Деменьшиной И.В. в пользу Администрации Сысертского городского округа сумму задолженности за фактическое проживание в жилом помещении в размере 62 736,35 руб., из них, 24 363,06 руб. - основной долг за период задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.; 38 400,29 руб. - пени за период задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по 13.10.2023, взыскать с Деменьшина А.В. в пользу Администрации Сысертского городского округа сумму задолженности за фактическое проживание в жилом помещении в размере 343,20 руб.- основной долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца от Администрации Сысертского городского округа Филина А.Н., действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования в полном объеме, а также уточнила, что претензию ответчику направили 31.01.2023, ранее претензии не направлялись.

Ответчик Деменьшин А.В. в судебном заседании исковые требования не признал, просил применить срок исковой давности. Согласно его письменным возражениям на исковое заявление, приобщенным к материалам дела, ответчик полагает, что к требованиям истца следует применить срок исковой давности. Сумма задолженности за последние три года составляет 12 567 руб.36 коп.: 2020 года - 3045,12 руб.; 2021 года-3045,12 рублей, 2022 года - 3045,12 руб., 2023 года - 3432,00 руб.

Кроме того, он не согласен с размером неустойки в размере -38 353 рубля 66 коп., поскольку полагает, что при расчете неустойки истцом неверно применена ставка рефинансирования 15 % за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Рассчитывая размер пени, следует брать значение, которое установлено ЦБ России на день уплаты неустойки, а не на день в котором выявили нарушение. Кроме того, сумма неустойки - 38 353 руб.66 коп превышает сумму основного долга (24706 руб.26 коп.) Полагает, что считает, что сумма неустойки явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. С учетом изложенного, Деменьшин А.В. просит уменьшить сумму основного долга с 24 706 руб. 26 коп. до 12 567 руб.36 коп. с учетом применения срока исковой давности, а также уменьшить неустойку за период начислений с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, применив ст. 333 ГПК РФ, а также просил учесть его тяжелое материальное положение, поскольку в данное время нигде не работает, а также не взыскивать неустойку за весь период начислений с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик Деменьшина А.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Руководствуясь частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд определил о рассмотрении дела в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Выслушав доводы сторон, исследовав письменные материалы дела, судья приходит к следующему выводу.

Действительно, в силу ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Согласно пункта 3 части 1 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату а коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно абзаца 2 пункта 23 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Кодексом.

Частью 4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 № 22, внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (п. 5 ч. 3 ст. 67, ч. 2, 3 ст. 69 и ст. 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, законом установлен круг обязанных лиц, которые несут ответственность за исполнение обязанностей по договору найма жилого помещения муниципального или государственного жилищного фонда.

По смыслу вышеназванных норм и разъяснений обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за несовершеннолетних, проживающих в жилом помещении, исполняются их родителями в рамках их обязанностей по содержанию своих детей, а также могут возлагаться на иных лиц, несущих обязанности по содержанию несовершеннолетних и обладающих правом совершать за них сделки (п. 1 ст. 28, п. 2 ст. 32 ГК РФ).

При этом ч. 2 ст. 82 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Приведенные нормы в их взаимосвязи указывают на то, что в случае, если после смерти нанимателя, а также его выезда в другое место жительства в жилом помещении остаются проживать члены его семьи, договор социального найма не признается расторгнутым и продолжает действовать на тех же условиях, при этом нанимателем признается один из проживающих дееспособных сонанимателей.

Как установлено судьей и следует из материалов дела Деменьшин А.В. зарегистрирован в жилом помещении, общей площадью 20,8 кв.м, по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, вместе с ним в указанном жилом помещении зарегистрирован его сестра Деменьшина И.В. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также её дети ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, Деменьшин ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Как было установлено судом на основании Технического паспорта, жилое помещение, адресу: <адрес>, в котором проживают ответчики, общей площадью 20,8 кв.м, и данный факт истцом не оспаривался. Данное жилое помещение находится в муниципальной собственности, что подтверждается служебной запиской №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении выписки из реестра муниципальной собственности.

В Администрации Сысертского городского округа отсутствуют документы, подтверждающие право, на вселение ответчиков в указанное жилое помещение. В связи с чем, Администрация Сысертского городского округа направила письмо №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика Деменьшина А.В. о предоставлении соответствующих документов, и наличии задолженности на ДД.ММ.ГГГГ в размере 56 835,31 рублей.

По условиям агентского договора от 23.07.2018 №40817810604900317040-ЭСП, заключенного Администрацией Сысертского городского округа и Открытым акционерным обществом «Энергосбыт Плюс» последний производил ежемесячно начисления за социальный найм жилого помещения.

В соответствии с представленным истцом расчетом задолженности задолженность ответчиков за фактическое проживание в жилом помещении составляет 62 736,35 руб., из них, 24 363,06 руб. - основной долг за период с 11.11.2014 по 13.10.2023.; 38 400,29 руб. - пени за период задолженности с 11.11.2014 по 13.10.2023, которую они просят взыскать с ответчиков солидарно. Кроме того, просят взыскать с ФИО3 в пользу Администрации Сысертского городского округа сумму задолженности за фактическое проживание в жилом помещении в размере 343,20 руб.- основной долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Данный расчет судом проверен и признан математически верным.

ДД.ММ.ГГГГ ответчику Деменьшину А.В. было направлено требование (претензия) об оплате задолженности за социальный найм жилого помещения №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ.

Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Учитывая несвоевременное внесение ответчиками платы за жилое помещение, предоставленное на основании договора социального найма, истцом произведено начисление пени в размере 38 400,29 руб. - пени за период задолженности с 11.11.2014 по 13.10.2023. Представленный истцом расчет задолженности, образовавшейся у ответчиков по оплате за жилое помещение, предоставленное на основании договора социального найма, а также по взыскиваемой сумме пени, судом проверен и признан верным.

Вместе с тем, ответчиком Деменьшиным А.В. заявлено о применении срока исковой давности.

Согласно статье 195 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. В соответствии с нормами статьи 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

На основании пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Согласно разъяснениям, данным в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ срок давности по искам о просроченных повременных платежах исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В пунктах 17, 18 данного постановления разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 Гражданского процессуального кодекса РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 Арбитражно-процессуального кодекса РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса РФ). Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, когда иск был оставлен без рассмотрения по основаниям, предусмотренным абзацами вторым, четвертым, седьмым и восьмым статьи 222 ГПК РФ, пунктами 2, 7 и 9 части 1 статьи 148 АПК РФ (пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса РФ).

Судом установлено, что истцом заявлены требования о взыскании с ответчиков задолженности за период с 11.11.2014 по 13.10.2023. Вместе с тем, Администрация СГО, которой было известно о нарушенном праве, обратилось за защитой нарушенного права в суд с настоящим исковым заявлением только 30.06.2023, соответственно, трехлетний срок исковой давности по платежам до 11.07.2020 пропущен.

С учетом изложенного, учитывая заявленный ответчиком пропуск срока исковой давности, суд пришел к выводу, что задолженность может быть взыскана с ответчика с ФИО3 и ФИО4 солидарно в пользу Администрации Сысертского городского округа за фактическое проживание в жилом помещении за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 701 руб. 60 коп. (1 522,56 (за 6 мес. 2020) + 3 045,12 (за 12 мес. 2021) + 3 045,12 (за 12 мес. 2022) + 3 207,34 (за 9 мес. 2023), пени за период с 11.07.2020 по 13.10.2023 в размере 4 022 руб. 47 коп.

Кроме того, с Деменьшина А.В. подлежит взысканию задолженность за фактическое проживание в жилом помещении за период с 13.10.2023 по 13.11.2023 в размере 343 рубля 20 копеек.

Согласно ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. По общему правилу, предусмотренному ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно п. 19 ч. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, в качестве истцов освобождаются от уплаты государственной пошлины.

В силу ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Истцом заявлены требования к ответчикам на сумму 63 079,55 руб., судом удовлетворены требования истца на сумму 14 724 рубля 07 копеек. Таким образом, с ответчиков Деменьшина А.В. и Деменьшиной И.В. подлежит взысканию в местный бюджет госпошлина в размере 588 руб. 96 коп. (4 процента цены иска, но не менее 400 рублей), по 294 руб. 48 копеек с каждого.

Таким образом, с учет определенной судьей к взысканию с ответчика денежной сумм и взыскание иных процентов и судебных расходов, требования истца подлежат удовлетворению в части.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 197-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

исковые требования Администрации Сысертского городского округа к Деменьшину ФИО11, Деменьшиной ФИО12, о взыскании задолженности за фактическое проживание в спорном жилом помещении, пени, удовлетворить в части.

Взыскать с Деменьшина ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт гражданина РФ №40817810604900317040), Деменьшиной ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (паспорт гражданина РФ №40817810604900317040) солидарно в пользу Администрации Сысертского городского округа (ОГРН 1026602178151, ИНН 6652004915) задолженность за фактическое проживание в жилом помещении за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 701 руб. 60 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 022 руб. 47 коп., итого взыскать 14 724 (четырнадцать тысяч семьсот двадцать четыре) рубля 07 копеек.

Взыскать с Деменьшина ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт гражданина РФ №40817810604900317040) в пользу Администрации Сысертского городского округа (ОГРН 1026602178151, ИНН 6652004915) задолженность за фактическое проживание в жилом помещении за период с 13.10.2023 по 13.11.2023 в размере 343 (триста сорок три) рубля 20 копеек.

Взыскать с Деменьшина ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт гражданина РФ №40817810604900317040), Деменьшиной ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (паспорт гражданина РФ №40817810604900317040) в местный бюджет госпошлину в размере 588 руб. 96 коп., по 294 руб. 48 копеек с каждого.

В удовлетворении остальной части заявленных требований истцу отказать.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сысертский районный суд, вынесший решение.

Судья: Филимонова С.В.

Копия УИД 66RS0053-01-2023-002317-53

Мотивированное решение суда изготовлено 15.12.2023

Гражданское дело № 2-2183/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08.12.2023 г. Сысерть

Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего Баишевой И.А., с участием прокурора Камаловой Д.И., при ведении протокола секретарем судебного заседания Свиридовой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело

по иску Деменьшина ФИО6 (паспорт №40817810604900317040) к Администрации Сысертского городского округа (ИНН 6652003037) о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности,

по встречному иску Администрации Сысертского городского округа к Деменьшину ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

установил:

Деменьшин А.В. обратился с иском к Администрации Сысертского городского округа (далее – Администрация СГО, Администрация), в котором просит признать за ним право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> - 3, и возложить на ответчика обязанность заключить с истцом договор социального найма.

В обоснование указал, что с 10.11.1998 зарегистрирован и проживает постоянно по указанному адресу. 23.06.2023 обратился в Администрацию для заключения договора социального найма. 27.07.2023 Общественная жилищная комиссия Администрации СГО предоставила ответ, что, поскольку отсутствуют подтверждающие документы на вселение в данное жилое помещение, в данном случае решение вопроса о заключении договора социального найма выходит за рамки компетенции Комиссии. Комиссией принято решение рекомендовать обратиться в суд для признания права пользования жилым помещением, а также заключить договор сохранности на спорное жилое помещение. Документы, подтверждающие право на вселение в данное жилое помещение, истец предоставить ...

...не мог, так как они утеряны. При обращении ДД.ММ.ГГГГ в Щелкунскую сельскую администрацию за подтверждающими документами истцу ответили, что могут предоставить только поквартирную карточку, других документов в наличии нет. В данном помещении истец проживает постоянно с ноября 1998 года и по настоящее время. Плату за жилое помещение вносит своевременно, другого жилья у истца нет.

Администрация СГО предъявила встречный иск, в котором просит суд признать Деменьшина А.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> - 3, выселить Деменьшина А.В. из указанного жилого помещения, поскольку документы, подтверждающие его право на вселение в жилое помещение, отсутствуют.

Кроме того, в производстве суда находится гражданское дело о взыскании с Деменьшина А.В. задолженности по оплате за жилое помещение.

Истец по первоначальному иску и ответчик по встречному иску Деменьшин А.В. в судебное заседание не явился, направил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие, указав, что свой иск поддерживает, встречные исковые требования считает не подлежащими удовлетворению.

Ответчик по первоначальному иску и истец по встречному иску Администрация СГО в судебное заседание явку своего представителя не обеспечила. Направила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие, указав, что встречный иск поддерживает, первоначальный иск не признает.

Представитель третьего лица Южной сельской администрации в судебное заседание также не явился. Направил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие указав, что решение оставляют на усмотрение суда.

Прокурор в заключении по делу полагал исковые требования Администрации СГО не подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 40 Конституции Российской Федерации провозглашает право граждан на жилище. Реализация этого права может быть осуществлена многообразными способами: гражданин вправе иметь в собственности квартиру, быть нанимателем и т.д. Вместе с тем, гражданин не должен злоупотреблять своими правами, непосредственно нарушающими права и законные интересы других лиц.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Жилищные права и обязанности членов семьи возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и правовыми актами.

Согласно части 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В силу части 2 статьи 82 Жилищного кодекса Российской Федерации, дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Аналогичные требования содержатся в абзаце втором части 2 статьи 672 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Пунктом 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее – Постановление № 14) разъяснено, что, по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

В пункте 27 Постановления № 14 разъяснено, что вселение в жилое помещение новых членов семьи нанимателя, согласно части 2 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, влечет за собой необходимость внесения соответствующих изменений в ранее заключенный договор социального найма жилого помещения в части указания таких лиц в данном договоре. Вместе с тем, несоблюдение этой нормы само по себе не является основанием для признания вселенного члена семьи нанимателя не приобретшим права на жилое помещение при соблюдении установленного частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации порядка вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве членов своей семьи.

Аналогичные нормы содержались в ранее действовавшей статье 54 Жилищного кодекса РСФСР, согласно которой наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> - 3, является собственностью Сысертского городского округа.

Согласно информации МО МВД «Сысертский» с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время в данном жилом помещении зарегистрирован Деменьшин А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из ответа Администрации СГО от ДД.ММ.ГГГГ следует, что заявление Деменьшина А.В. и пакет документов о заключении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: Свердловская обл., Сысертский р-н, с. Аверино, ул. Гагарина, 3 - 3, рассмотрены на общественной жилищной комиссии Администрации ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленным документам Деменьшин А.В. постоянно зарегистрирован по адресу: <адрес> - 3, с ДД.ММ.ГГГГ. Документы, подтверждающие право на вселение в данное жилое помещение, им не представлены. В журнале ордеров, выданных по Щелкунской сельской администрации за период с 1990 года по 2001 год, корешок ордера на жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу, отсутствует. В соответствии со статьей 47 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего до ДД.ММ.ГГГГ, единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение являлся ордер. Кроме того, наличие регистрации в жилом помещении не является обстоятельством, свидетельствующим о возникновении жилищных прав на данное жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении. В связи с чем, в данном случае решение вопроса о заключении договора социального найма выходит за рамки компетенции Комиссии. Комиссией принято решение рекомендовать Деменьшину А.В. обратиться в суд для признания права пользования жилым помещением, а также заключить договор сохранности на вышеуказанное жилое помещение.

Из предоставленной по запросу суда информации Южной сельской администрации следует, что согласно поквартирной карточке на спорное жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> - 3, была зарегистрирована Деменьшина А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В 1985 году эта квартира принадлежала совхозу «Щелкунский» и, вероятно, руководитель совхоза выделил квартиру Деменьшиной А.Н. В настоящее время корешки ордеров на все жилые помещения села Аверино переданы в Отдел ЖКХ и ЖО Администрации Сысертского городского округа. Другими сведениями и документами по данному жилому помещению администрация не располагает.

Из представленной Южной сельской администрацией копией поквартирной карточки следует, что Деменьшина А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (бабушка истца), была вселена в спорное жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ. В граве «Отношение к нанимателю (владельцу)» указана как «Глава». Истец Деменьшина А.В. вселен в жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ в качестве члена семьи (внук). ДД.ММ.ГГГГ Деменьшина А.Н. умерла.

Таким образом, истец был вселен в спорное жилое помещение еще при жизни и с согласия основного нанимателя, при этом в силу норм ранее действовавшего законодательства, согласие наймодателя для этого не требовалось. После смерти нанимателя Деменьшиной А.Н., Деменьшин А.В. вправе требовать признания себя нанимателем спорного жилого помещения, а потому требования Деменьшина А.В. о признании за ним права пользования жилым помещением и возложении на Администрацию СГО обязанности заключить с ним договор социального найма являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Встречный иск Администрации Сысертского ГО удовлетворению не подлежит, поскольку Деменьшин А.В. вселен в спорное жилое помещение на законном основании, право пользования жилым помещением не утратил, проживает в нем по настоящее время и оснований для его выселения не имеется.

Доводы Администрации Сысертского ГО о наличии у Деменьшина А.В. задолженности по оплате за жилое помещение в данном случае правового значения не имеют, поскольку требований о расторжении договора найма по соответствующему основанию суду заявлено не было.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск Деменьшина ФИО8 к Администрации Сысертского городского округа о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности удовлетворить.

Признать за Деменьшиным ФИО9 право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> - 3.

Возложить на Администрацию Сысертского городского округа обязанность заключить с Деменьшиным ФИО10 договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес> - 3.

В удовлетворении встречного иска Администрации Сысертского городского округа к Деменьшину ФИО11 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Сысертский районный суд Свердловской области.

Судья подпись Баишева И.А.