Демидов Василий Семенович

Дело № 2-520/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 января 2021г. г.Смоленск

Ленинский районный суд г.Смоленска

в составе:

председательствующего судьи Иванова Д.Н.

при секретаре Лабазовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СМУП «Вычислительный центр ЖКХ» к Демидову Василию Семеновичу, Демидовой Гнериэтте Михайловне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

у с т а н о в и л :

СМУП «Вычислительный центр ЖКХ» обратилось в суд с иском к Демидову В.С., Демидовой Г.М. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 50 435 руб. 34 коп., 2 173 руб. 44 коп. в возврат госпошлины, указав на ненадлежащее исполнение ответчиками своих обязательств, вытекающих из пользования жилым помещением – квартирой <адрес> <адрес>.

В судебном заседании представитель СМУП «Вычислительный центр ЖКХ» Голубева Ж.А. требования поддержала.

Ответчик Демидов В.С. требования не признал, сославшись на пропуск истцом срока исковой давности, поскольку задолженность фактически образовалась в 2013 году у предыдущего собственника квартиры ФИО4 и была перенесена в лицевой счет в декабре 2017.

Демидова Г.М. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом.

Заслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Граждане, осуществляя право пользования жилым помещением и право получения коммунальных услуг надлежащего качества, несут обязанность по своевременной и полной оплате жилого помещения и пр...

...едоставленных коммунальных услуг (ст.153 ЖК РФ).

По правилам ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.ч.1, 14 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями (собственниками) жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, а также банковских платежных агентов (ч.15 ст.155 ЖК РФ). Внесение платы исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту является надлежащим исполнением обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (ч.ч.3 - 6.1, 7, 7.1, 8 - 10 ст.155 ЖК РФ, п.1 ст.408 ГК РФ).

По делу установлено, что Демидов В.С. и Демидова Г.М. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками <адрес>-<адрес> <адрес> (по ? доли каждый).

Согласно представленному истцом расчету на лицевом счете Демидова В.С. имеется задолженность по оплате софинансирования капитального ремонта на сумму 50 435 руб. 34 коп., образовавшаяся ДД.ММ.ГГГГ.

Управление данным многоквартирным домом в указанный период осуществляло ОАО «Жилищник».

Согласно представленному представителем истца в судебном заседании письму ОАО «Жилищник» от ДД.ММ.ГГГГ в адрес СМУП «ВЦ ЖКХ» был направлен реестр задолженности собственников по услуге «софинансирование капитального ремонта» на ДД.ММ.ГГГГ для размещения в платежном документе для внесения платы за ЖКУ с ДД.ММ.ГГГГ.

В данном реестре указано, что задолженность в сумме 50 435 руб. 34 коп. образовалась за 2013 год у предыдущего собственника ФИО4.

Демидовым В.С. заявлено о пропуске СМУП «ВЦ ЖКХ» срока исковой давности со ссылкой на то, что задолженность фактически образовалась в 2013 году у предыдущего собственника квартиры ФИО4 и была перенесена в лицевой счет в декабре 20107.

Согласно ст.195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу положений ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии с п.2 ст.199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Из пункта 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" следует, что срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Настоящее исковое заявление подано ДД.ММ.ГГГГ, ранее судебный приказ мировым судьей судебного участка № 6 в г.Смоленске был вынесен ДД.ММ.ГГГГ и отменен ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку требования истца фактически направлены на взыскание задолженности, образовавшейся в 2013 году, то на момент подачи искового заявления срок исковой давности истек.

При таких обстоятельства оснований для удовлетворения требований не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований СМУП «Вычислительный центр ЖКХ» отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г.Смоленска в течение месяца.

Судья Д.Н.Иванов

Решение в окончательной форме изготовлено 22.01.2021

«КОПИЯ ВЕРНА»

подпись судьи Д.Н. Иванов

секретарь судебного заседания Ленинского районного суда г. Смоленска

наименование должности уполномоченного работника аппарата

федерального суда общей юрисдикции

Н.А. Лабазова

(Инициалы, фамилия)

22.01.2021

Ленинский районный суд г. Смоленска

УИД: 67RS0002-01-2020-004989-02

Подлинный документ подшит в материалы дела № 2-520/2021 (2-4124/2020;) ~ М-3602/2020

№ 2-3962/2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 декабря 2021 г. г. Смоленск

Ленинский районный суд г. Смоленска

в составе:

председательствующего (судьи) Киселева К.И.

при секретаре: Новиковой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Демидова Василия Семеновича, Демидовой Генриэтты Михайловны к ОАО «Жилищник», Смоленскому муниципальному унитарному предприятию «Вычислительный центр жилищно-коммунального хозяйства», НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» о признании действий незаконными, возложении обязанности по исключению задолженности из платежного документа,

установил:

Демидов В.С. и Демидова Г.М., уточнив требования, обратились в суд с иском к ОАО «Жилищник», СМУП «ВЦ ЖКХ», НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» о признании незаконными действий, выразившихся во включении в платежный документ задолженности по услуге «софинансирование капитального ремонта» в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в размере 50 435 руб. 34 коп., возникшей за пределами сроков исковой давности.

В иске отмечается наличие вступившего в законную силу решения Ленинского районного суда г. Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ, которым в удовлетворении требований СМУП «ВЦ ЖКХ» о взыскании вышеуказанной задолженности отказано по мотиву пропуска истцом срока исковой давности на обращение в суд. Однако ответчики не произвели списание спорной задолженности по жилищно-коммунальным услугам за периоды, превышающие 3 года, что явилось осн...

...ованием для предъявления вышеуказанных исковых требований.

Демидов В.С. и представитель Старшинова А.П. поддержали заявленные требования, настаивали на их удовлетворении.

Представитель СМУП «ВЦ ЖКХ» Соколова С.А. возражала против удовлетворения иска, отмечая, что предъявленные требования не основаны на законе, возможность списания вышеуказанной задолженности СМУП «ВЦ ЖКХ» недопустима, поскольку муниципальное предприятие не является поставщиком коммунальных услуг, действуя от имени соответствующих предприятий. Кроме того, возможность прекращения обязательств вследствие истечения срока исковой давности нормами гражданского законодательства не предусмотрена, соответственно, исключение отраженной в иске задолженности из числа актуальной невозможно.

ОАО «Жилищник», НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» представителей в суд не направили.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ под сроком исковой давности признается срок, в течение которого заинтересованное лицо может обратиться в суд за защитой своего права.

В силу п.1, п.2 ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Согласно ч.1, ч.2 ст. 7 Жилищного кодекса РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

При невозможности использования аналогии закона права и обязанности участников жилищных отношений определяются исходя из общих начал и смысла жилищного законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, гуманности, разумности и справедливости.

Общие положения о прекращении обязательств, в том числе основания такого прекращения предусмотрены Главой 26 ГК РФ. Согласно ст.407 ГК РФ обязательство прекращается полностью либо частично по основаниям, предусмотренным ГК РФ, другими законами, иными правовыми актами или договором. Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором.

По делу установлено, что Демидов В.С. и Демидова Г.М. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками <адрес> (по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности).

Ранее, по результатам рассмотрения Ленинским районным судом г. Смоленска гражданского дела № принято решение от ДД.ММ.ГГГГ, которым установлено, что применительно к указанному объекту недвижимости задолженность по оплате софинансирования капитального ремонта в размере 50 435 руб. 34 коп. образовалась за 2013 год у предыдущего собственника квартиры - С..

Управление соответствующим многоквартирным домом в указанный период осуществляло ОАО «Жилищник».

Согласно агентскому договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ОАО «Жилищник» и СМУП «ВЦ ЖКХ», последнему передано право осуществлять от имени ОАО «Жилищник» действия по взиманию платы за оказанные жилищно-коммунальные услуги (осуществлять по поручению Принципала от его имени и за его счет следующие действия: юридические и фактические действия по взиманию платы за оказываемые Принципалом жилищно-коммунальные услуги (содержание и ремонт жилья, отопление электроснабжение, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение и другие), а также осуществляет начисление платы за ЖКУ, формирование платежных документов, взыскание с населения в судебном порядке дебиторской задолженности Принципала за жилищно-коммунальные услуги).

С учетом данных обстоятельств, судом было принято вышеуказанное судебное решение от ДД.ММ.ГГГГ об отказе СМУП «ВЦ ЖКХ» в иске о взыскании задолженности в размере 50 435 руб. 34 коп. в связи с пропуском срока исковой давности.

Вместе с тем, согласно оформленной СМУП «ВЦ ЖКХ», с учетом позиции, отраженной ОАО «Жилищник» в письменном отношении от ДД.ММ.ГГГГ №, выписке из лицевого счета № задолженность истцов по софинансированию капитального ремонта домостроения и в настоящий период также составляет 50 435 руб. 34 коп.

Исходя из положений ст.ст.196, 200 ГК РФ, ст.171 ЖК РФ, соответствующие действия по включению в платежный документ задолженности, актуальность которой опровергнута вышеуказанным решением суда, являющимся обязательным к исполнению в силу прямого указания в законе (ст. 13 ГПК РФ), признается неправомерными.

В этой связи, исходя из того, что сумма задолженности за проведение капремонта возникла в 2013г., а информация о ее наличии включена в платежный документ СМУП «ВЦ ЖКХ» на основании письменного отношения ОАО «Жилищник» от ДД.ММ.ГГГГ №, суд возлагает на указанных ответчиков обязанность по исключению из платежного документа на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, сведений о задолженности по услуге «софинансирование капитального ремонта» в размере 50 435 руб. 34 коп., возникшей за пределами сроков исковой давности.

Оснований для возложения такой обязанности на НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» не имеется, поскольку оформляемые данной уполномоченной на соответствующее действие организацией платежные документы не содержат указания на наличие подобной задолженности.

Наличие вступившего в законную силу решения суда от ДД.ММ.ГГГГ об отказе СМУП «ВЦ ЖКХ» в иске о взыскании спорной задолженности, которое в силу правил подпункта 3 пункта 1 статьи 8 ГК РФ влечет возникновение гражданско-правовых обязанностей, исключает возможность принятия во внимание доводов возражений о том, что прекращение обязательств вследствие истечения срока исковой давности нормами гражданского законодательства не предусмотрена.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Демидова Василия Семеновича, Демидовой Генриэтты Михайловны удовлетворить частично.

Признать незаконными действия ОАО «Жилищник» и Смоленского муниципального унитарного предприятия «Вычислительный центр жилищно-коммунального хозяйства» по включению в платежный документ задолженности по услуге «софинансирование капитального ремонта».

Обязать ОАО «Жилищник» и Смоленское муниципальное унитарное предприятие «Вычислительный центр жилищно-коммунального хозяйства» исключить из платежного документа на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, задолженность по услуге «софинансирование капитального ремонта» в размере 50 435 руб. 34 коп., возникшую за пределами сроков исковой давности.

В иске к НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г.Смоленска в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено 20 декабря 2021г.

Судья К.И. Киселев

«КОПИЯ ВЕРНА»

подпись судьи Киселев К.И.

секретарь судебного заседания ________________________

наименование должности уполномоченного работника аппарата

федерального суда общей юрисдикции

Новикова М.А.

(Фамилия, инициалы)

«____»________2021 г.

Ленинский районный суд г. Смоленска

УИД: 67RS0002-01-2021-005499-40

Подлинный документ подшит в материалы дела № 2-3962/2021