Деревцов Михаил Владимирович

Дело № 2-486/2013 август 2013 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 августа 2013 года п. Умба

Постоянное судебное присутствие Кандалакшского районного суда в п.г.т. Умба Терского района Мурманской области в составе:

судьи Рубана В.В.,

при секретаре Лобовой И.А.,

с участием: представителя истца Деревцовой В.А.,

рассмотрев гражданское дело по иску Деревцова М.В. к администрации муниципального образования городское поселение Умба и Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области о признании квартиры частью жилого дома и признании права собственности на хозяйственные постройки и пристройки к дому,

У С Т А Н О В И Л:

Деревцов М.В. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования городское поселение Умба (далее по тексту – МО ГП Умба) о признании квартиры частью жилого дома и признании права собственности на хозяйственные постройки и пристройки к дому.

Свои исковые требования мотивировал тем, что у него в собственности находится квартира, расположенная по адресу – <адрес>. Фактически данная квартира является частью жилого дома, так как имеет отдельный вход. Признание квартиры частью жилого дома необходимо ему для оформления земельного участка. Просит суд признать <адрес> частью жилого дома, а также признать за ним право собственности на <данные изъяты>

Истец Деревцов М.В. в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности Деревцова В.А. в судебном заседании поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске. Также суду пояснила, что истец с 1992 года проживает в квартире вместе со своей семьей <адрес>, бол...

...ее пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно пользуется хозяйственными постройками к указанному дому, в связи с чем просит суд признать за истцом право собственности на <данные изъяты> Также просит суд признать <адрес> частью жилого дома.

Представитель ответчика – администрации МО ГП Умба, в судебном заседании участия не принимал, Глава муниципального образования направил в суд отзыв, в котором указал, что Администрация не возражает против удовлетворения требований истца, просил рассмотреть дело в отсутствии своего представителя.

Представитель соответчика – Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области в судебном заседании участия не принимал, о месте и времени рассмотрения дела извещен. Представитель по доверенности Брусницын С.Н. направил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что Территориальное управление Росимущества в Мурманской области считает, что за исключением двух квартир, находящихся в собственности Демидова А.Н. и соответственно Деревцова М.В., жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> является общим имуществом указанных граждан и принадлежит им на праве общей долевой собственности в силу закона, в связи с чем Российская Федерация утратила право собственности на указанный жилой дом и запись о государственной регистрации права собственности на жилой дом подлежит погашению. В реестре федерального имущества объекты: квартира, расположенная по адресу: <адрес>, а также хозяйственные постройки: <данные изъяты> не учитываются. В связи с изложенным Территориальное управление Росимущества в Мурманской области не нарушает прав и законных интересов истца. Просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – Демидов А.Н. в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Заслушав объяснение лиц, участвующих в деле, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит единой регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

По правилам ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ), собственнику, принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ч. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

В судебном заседании установлено, что истцу Деревцову М.В. на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит квартира <данные изъяты> расположенная по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Мурманской области. Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, истцу принадлежит часть жилого <адрес>, <данные изъяты>

Данные факты подтверждаются документами, имеющимися в материалах дела:

- копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Серия № (л.д. 7);

- копией договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. В данном договоре имеется штамп регистрации от ДД.ММ.ГГГГ в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Мурманской области, номер регистрации № (л.д. 8);

- копией постановления администрации Терского района Мурманской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении адресов местонахождения объектов, принадлежащих ФГУ «Мурманрыбвод» (л.д.9);

- выпиской из реестра объектов недвижимости жилищного фонда муниципального образования городское поселение Умба Терского района Мурманской области, утвержденного решением Совета депутатов муниципального образования городское поселение Умба Терского района от ДД.ММ.ГГГГ № о том, что <адрес>, расположенный в пгт. <адрес>, не состоит в перечне объектов недвижимости муниципального образования городское поселение Умба Терского района Мурманской области;

- копией технического паспорта, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, на принадлежащую истцу часть жилого <адрес> (л.д. 10-22).

Вторую часть жилого дома занимает – Демидов А.Н., который владеет квартирой № жилого дома под номером №, расположенного по адресу: <адрес> на праве собственности.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ №, жилой <адрес> находится в собственности Российской Федерации.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ №, <адрес> находится в собственности Демидова А.Н.

Техническими и кадастровыми паспортами подтверждается, что <адрес>, может быть признана самостоятельной частью жилого дома, поскольку она находится в одноэтажном доме, расположена на земельном участке, имеет отдельный вход и самостоятельный подъезд к своей части жилого дома. Интересы соседей не затрагиваются.

В судебном заседании установлено, что изменение статуса <адрес> не затрагивает интересы Деревцова М.В., как собственника <адрес> указанного двухквартирного жилого дома, а представитель собственника жилого дома не возражает против удовлетворения иска.

Согласно ч. 2, 3 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Наличие в <адрес>, принадлежащей истцу Деревцову М.В.., определенных признаков части жилого дома, указанных в статье 16 ЖК РФ, подтверждается технической документацией, показаниями представителя истца, свидетелей ФИО1, ФИО3, что позволяет суду сделать вывод об обоснованности исковых требований, с учетом позиции соответчика Территориального управления Росимущества в Мурманской области

В судебном заседании установлено, что давностное владение истцом пристройками: <данные изъяты> является добросовестным, открытым и непрерывным более пятнадцати лет, поскольку он с 1992 года проживает в вышеуказанной квартире со своей семьей, впоследствии получил указанную квартиру по договору дарения от матери ФИО2, и продолжает пользоваться данными хозяйственными пристройками до настоящего времени. Давностное владение указанными хозяйственными пристройками подтвердили в судебном заседании свидетели ФИО1, ФИО3

При указанных обстоятельствах требования истца о признании за ним права собственности на <данные изъяты> подлежат удовлетворению.

Совокупность представленных сторонами и исследованных судом доказательств, которые суд признает относимыми и допустимыми, позволяет суду сделать вывод о законности, и обоснованности исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Деревцова М.В. к администрации муниципального образования городское поселение Умба и Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области о признании квартиры частью жилого дома и признании права собственности на хозяйственные постройки и пристройки к дому удовлетворить.

Признать <адрес> <данные изъяты> частью жилого <адрес> <данные изъяты>

Признать за Деревцовым М.В. право собственности на <данные изъяты>

Данное решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через постоянное судебное присутствие Кандалакшского районного суда Мурманской области в пгт. Умба в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.В. Рубан