Деревцова Валентина Дмитриевна

Дело № 2-4585/2019

УИД 75RS0001-01-2019-005053-35

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2 октября 2019 года г. Чита

Центральный районный суд г. Чита в составе председательствующего судьи Копеистовой О.Н.

При секретаре Степановой Т.Ю.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Деревцовой В.Д. к Потребительскому гаражно-строительному кооперативу № 7 о признании недействительным решения общего собрания членов, понуждении к действию

У С Т А Н О В И Л :

Деревцова С.Ф. является собственником гаража № 7 в гаражном кооперативе № 7, расположенном по адресу: <адрес>, свидетельство о регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ- земельного участка в ГК №, расположенном по адресу: <адрес>, свидетельство о государственной регистрации

Права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, а также являлась членом ГК № с 2002 года по ДД.ММ.ГГГГ.

Деревцова В.Д., Букатич С.В. уполномочены Деревцовой С.Ф. управлять и пользоваться вышеуказанным имуществом в соответствии с доверенностью № №. Ответчиком постоянно нарушаются права пользователей гаража, в связи с чем оплата за 2016, 2017, 2018 год не производилась, кооператив не выполняет возложенных на него функций. Так, в результате обильных осадков в 2016 году образовался большой перепад между гаражным пандусом и дорогой. Однако ответчик ремонтные работы не производит. Кроме того, в 2017 году гараж был отключен от электроэнергии, при этом задолженность была полностью оплачена. В связи с ненадлежащим исполнением своих обязанностей кооперативом, Деревцовой С.Ф. было принято решение о выходе из членов кооператива. Решением общего собрания членов ГК Деревцова была исключена из членов ГК №. Также общим собранием было принято решение установить фиксированную ежемесячную оплату в сумме 700 рублей для нечленов, а в случае неоплаты в течение 3 месяцев ограничить доступ на территорию гаражного кооператива. Истец просит обязать гаражный кооператив № представить Устава ГК № истцу и установить соответствует ли он Уставу ГК №, находящемуся в ИФНС; обязать ГК № представить документы, подтверждающие понесенные расходы ГК № ДД.ММ.ГГГГ, 2017, 2018 года, а также расчет платежей для гаража №, в том числе налога...

... на землю общего пользования, признать незаконным действия председателя ГК № по отключению от электроэнергии гаража №, возложить обязанность на ГК № восстановить подачу электроэнергии в гараж №, признать незаконным пункт 2 решения общего собрания членов ГК № от ДД.ММ.ГГГГ, обязать ГК № заключить договор с Деревцовой С.Ф. о пользовании подъездной дорогой, который включает в себя возмещение расходов, понесенных ГК № для поддержания дороги общего пользования в надлежащем состоянии, установить, что сумма оплаты для не члена кооператива не может превышать сумму оплаты для члена кооператива, так как кооператив не осуществляет предпринимательскую деятельность и не может получать доход, признать незаконным п.3 решения общего собрания членов ГК № от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец свои требования поддержал.

Представители ответчика Рутковский И.А., Нестерова Т.Ю. иск не признали, пояснили, что истец является ненадлежащим, так как кооператив с истцом никогда в отношениях не состояли, относительно истца кооперативом никаких решений не принималось.

Изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Деревцова С.Ф. является собственником гаража № в гаражном кооперативе №, расположенном по адресу: <адрес> свидетельство о регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ- земельного участка в ГК №, расположенном по адресу: <адрес> свидетельство о государственной регистрации

Права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, а также являлась членом ГК № с 2002 года по ДД.ММ.ГГГГ.

Деревцова В.Д., Букатич С.В. уполномочены Деревцовой С.Ф. управлять и пользоваться вышеуказанным имуществом в соответствии с доверенностью №, что и явилось основанием для предъявления иска Деревцовой В.Д..

В ч. 1 ст. 3 ГПК РФопределено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ч. 1 ст. 4 ГПК РФ суд возбуждает гражданское дело по заявлению лица, обратившегося за защитой своих прав, свобод и законных интересов.

Деревцова В.Д. обратилась в суд с указанными выше требованиями, при этом в исковом заявлении не указано, какие именно права Истицы были нарушены. Как следует из искового заявления, собственником гаража № в Потребительском гаражно- строительном кооперативе № является Деревцова С.Ф.. Оспариваемые действия и решения были приняты именно в отношении Деревцовой С.Ф.

Истец просит осуществить действия в пользу другого лица, что возможно в соответствие с ГПК РФ только в случаях, установленных самим ГПК РФ и иными федеральными законами.По общему правилу предъявление иска в защиту прав других лиц возможно только при одновременном наличии двух условий - это:

прямое указание в федеральном законе; наличие просьбы заинтересованного лица, в отношении которого закон допускает такое возбуждение дела государственными органами, органами местного самоуправления и другими субъектами (ст. 46 ГПК).

В исковом заявлении не указано, на основании каких норм действующего законодательства Истица Деревцова В.Д. обратилась в суд за защитой нарушенных прав Деревцовой С.Ф., которая является дееспособным лицом.

Кроме того, истец, не являясь собственником нежилого помещения, не имеет права требования заключения договора с ним относительно пользования этим помещением третьими лицами.

Истцу как пользователю нежилым помещением – гаражом каких-либо препятствий со стороны ответчика не оказывалось.

В исковом заявлении оспаривается п. 2 решения общего собрания членов ГСК № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором установлено: «Принять не для членов кооператива, в данном случае для Деревцовой С.Ф. твердую фиксированную ежемесячную оплату в сумме 700 рублей»

В действующем законодательстве Российской Федерации, регулирующем деятельность потребительских кооперативов, не содержится запрета на установление платы для не членов потребительского кооператива в размере, превышающем членские взносы.

На каждом из владельцев гаражей лежит обязанность по оплате расходов по их содержанию, мест общего пользования, освещению, а также расходов, направленных на сохранение имущества.

В связи с тем, что Деревцова С.Ф. является владельцем гаража, обслуживаемого ГСК №, на ней также лежит обязанность по оплате указанных расходов.

Повышенный размер платы для не членов кооператива, в данном случае для Деревцовой С.Ф., обусловлен тем, что все члены кооператива принимают участие в так называемых субботниках, на которых своими силами осуществляют, в частности, текущую уборку мест общего пользования, тем самым сокращая расходы ГСК № 7. Деревцова С.Ф. не принимает участие в указанных мероприятиях.

Кроме того, как установлено Общим собранием членов Потребительского ГСК № от ДД.ММ.ГГГГ члены кооператива оплачивают членские взносы в размере 10 рублей з квадратный метр, платят целевые сборы (по 200 рублей в квартал, то есть в среднем по 66,67 рублей в месяц), а также платят сборы за наружное освещение (по 100 рублей в квартал, то есть в среднем по 33, 34 рубля).

Таким образом, нельзя рассматривать сумму оплаты, произведенной не членом кооператива, как доход, также это не свидетельствует об осуществлении ГСК № предпринимательской деятельности.

Также необходимо отметить, что будучи членом Потребительского ГСК № Деревцова С.Ф. на протяжении длительного времени не осуществляла оплату членских взносов. В настоящее время долг Деревцовой С.Ф. перед ГСК № составляет

Деревцова В.Д. просит суд обязать ГСК № заключить договор с Деревцовой С.Ф. о пользовании подъездной дорогой. Данное требование не соответствует действующему гражданскому и земельному законодательству.

Как следует из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости, ГСК № земельный участок был предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Согласно ст. 269 ГК РФ лица, которым земельные участки предоставлены в постоянное (бессрочное) пользование, не вправе распоряжаться такими земельными участками, за исключением случаев заключения соглашения об установлении сервитута и передачи земельного участка в безвозмездное пользование гражданину в виде служебного надела в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.

Таким образом, ГК РФ не предусматривает возможности заключения договора о пользовании подъездной дорогой между ГСК № и Деревцовой С.Ф., а только соглашение о сервитуте.

Также в своем исковом заявлении Истец просит признать незаконным п. 3 Решения общего собрания членов потребительского ГСК № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором сказано, что «В случае неоплаты платежей, установленных общим собранием в срок более 3-х месяцев для не членов гаражного кооператива, ограничить доступ на территорию гаражного кооператива». При этом Истец указывает на то, что данный пункт препятствует пользованию частной собственностью и нарушает ряд норм Конституции РФ. Однако, не понятно, каким образом данный пункт нарушает права Деревцовой В.Д., поскольку доступ на территорию ГСК для нее не ограничен..

Требование о восстановлении подачи электроэнергии не подлежащим удовлетворению, поскольку договор энергоснабжения заключен между энергосбытовой компанией и ГСК №. Поскольку Деревцова С.Ф. не является членом кооператива, ГСК №, между ГСК № и Деревцовой С.Ф. не заключен субабонентский договор, ГСК № не обязано подавать электроэнергию. Деревцова С.Ф. не выходила с предложением к ГСК № о заключении соответствующего договора.

На основании изложенного, суд находит требования истца не подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении иска Деревцовой В.Д. к Потребительскому гаражно-строительному кооперативу № о признании недействительным решения общего собрания членов, понуждении к действию отказать.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 8 октября 2019 года

Судья О.Н.Копеистова