Деревянкина Ольга Алексеевна

Дело №УИД 48RS0001-01-2021-003675-26 (№2-3592/2021)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 августа 2021 года город Липецк

Советский районный суд города Липецка в составе:

председательствующего судьи Бенсман И.Л.,

при секретаре Варгановой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Деревянкина Александра Николаевича, Деревянкиной Ольги Алексеевны к администрации города Липецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Деревянкин А.Н., Деревянкина О.А. обратились в суд с иском к администрации города Липецка, в котором просили сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии. Свои требования истцы обосновывали тем, что в данном жилом помещении была самовольно произведена перепланировка, которая не нарушает права и законные интересы граждан и не создаёт угрозу их жизни и здоровью, в связи, с чем они просят суд сохранить спорное жилое помещение в перепланированном состоянии.

Истцы Деревянкин А.Н., Деревянкина О.А. в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом и своевременно. В заявлениях, адресованных суду, просили дело рассмотреть без их участия, не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства, исковые требования поддержали.

Представитель ответчика - администрации города Липецка в судебное заседание не явился о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевремен...

...но.

Представители третьих лиц - Департамента жилищно-коммунального хозяйства администрации города Липецка, ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» – в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения данного дела были извещены своевременно и надлежащим образом.

Третье лицо – Деревянкина А.А. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом и своевременно.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу ч.1 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведённые при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью (ч.4 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являются Деревянкин А.Н., Деревянкина О.А., которые вместе с Деревянкиной А.А. зарегистрированы в данном жилом помещении в качестве постоянно проживающих, что подтверждается материалами дела, а именно: копией договора №302 об участии в долевом строительстве от 31.08.2007г., копиями свидетельств о государственной регистрации права от 13.03.2009г., выписками из финансово-лицевого счета собственника и домовой книги.

Из технического паспорта на данное жилое помещение усматривается, что квартира <адрес> перепланирована и переустроена следующим образом: заложен кирпичом дверной проем в перегородке разделяющей помещения №2 (ванная, площадью 2,9 кв.м. - до перепланировки) и №1 (коридор, площадью 12,0 кв.м. - до перепланировки). Заложен кирпичом дверной проем в перегородке разделяющей помещения №3 (туалет, площадью 1,8 кв.м. - до перепланировки) и №1 (коридор, площадью 12,0 кв.м. - до перепланировки). Демонтирована кирпичная перегородка разделявшая помещения №2 (ванная, площадью 2,9 кв.м. - до перепланировки) и №3 (туалет, площадью 1,8 кв.м. - до перепланировки). В образовавшемся помещении выполнена обшивка инженерных коммуникаций листами ГВЛ по алюминиевому каркасу, в результате чего образовалось помещение №2 (санузел, площадью 4,6 кв.м. - после перепланировки). Демонтированы кирпичные перегородки разделявшие помещения №6 (жилая комната, площадью 16,7 кв.м. - до перепланировки), №7 (жилая комната, площадью 11,9 кв.м. - до перепланировки) и №8 (коридор, площадью 4,0 кв.м. - до перепланировки). В образовавшемся помещении выполнены перегородки из листов ГВЛ по алюминиевому каркасу с устройством дверного проема и установкой дверного блока, в результате чего образовались помещения №6 (жилая комната, площадью 15,7 кв.м. - после перепланировки), №7 (жилая комната, площадью 15,4 кв.м. - после перепланировки) и №8 (коридор, площадью 1,7 кв.м. - после перепланировки). Выполнен дверной проем с установкой дверного блока в существующей кирпичной перегородке, разделяющей помещения №5 (жилая комната, площадью 18,5 кв.м. - после перепланировки) и №6 (жилая комната, площадью 15,7 кв.м. - после перепланировки). В помещении №2 (санузел, площадью 4,6 кв.м. - после переустройства) установлено санитарно-техническое оборудование: ванна, умывальник, унитаз. В помещении №4 (кухня, площадью 11,1 кв.м. - после переустройства) установлено санитарно-техническое оборудование: мойка. В помещении №4 (кухня, площадью 11,1 кв.м. - после перепланировки) установлено электрическое оборудование: четырехкомфорочная плита.

В результате выполненной перепланировки общая площадь жилого помещения увеличилась с 78,9 кв.м. до 79 кв.м., жилая площадь увеличилась с 47,1 кв.м. до 49,6 кв.м., вспомогательная площадь уменьшилась с 31,8 кв.м. до 29,4 кв.м.

Вышеуказанная перепланировка и переустройство является самовольной, что истцами в суде не было оспорено. При этом истцы, обращаясь в суд с иском, просили сохранить жилое помещение в таком состоянии, сославшись, что ничьи права и интересы, произведенной перепланировкой и переустройством не нарушаются, произведенные перепланировка и переустройство способствуют более целесообразному использованию площади жилого помещения. В подтверждение этих доводов ими были представлены в суд следующие доказательства:

техническое заключение №14849 «Обследование технического состояния жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>», от 07.04.2021г., выполненное ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация», из которого следует, что выполненные перепланировка не затрагивает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания. Помещение находится в удовлетворительном состоянии, пригодно к эксплуатации и не угрожает жизни и здоровью граждан. В помещении №2 (санузел, площадью 4,6 кв.м. - после переустройства) установлено санитарно-техническое оборудование: ванна, умывальник, унитаз. Подключение санитарно-технического оборудования осуществлено к ранее существовавшим в помещении источникам водоснабжения и канализации. Вентиляция - в существующие вентканалы. Требования по установке санитарно-технического оборудования соблюдены. В помещении №2 (санузел - площадью 4,6 кв.м. - после переустройства) выполнена гидроизоляция пола обмазочной мастикой с заведением на стены высотой 200 мм, согласно требованиям СП 29.13330.2011 «Свод правил. Полы. Актуализированная редакция СНиП 2.03.13- 88». В помещении №4 (кухня, площадью 11,1 кв.м. - после переустройства) установлено санитарно-техническое оборудование: мойка. Подключение санитарно-технического оборудования осуществлено к ранее существовавшим в помещении источникам водоснабжения и канализации. Вентиляция - в существующие вентканалы. Требования по установке санитарно-технического оборудования соблюдены. В помещении №4 (кухня, площадью 11,1 кв.м. - после перепланировки) установлено электрическое оборудование: четырехкомфорочная плита. Подключение электрического оборудования выполнено к источнику электроснабжения предусмотренного для установки электроплит, существовавшего с момента строительства здания. Требования по установке электрического оборудования соблюдены.

экспертное заключение №2508 от 15.04.2021г. выполненное ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области», из которого следует, что квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, соответствует требованиям п.п. 127, 130 СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий»;

из сообщения «Отдела надзорной деятельности и профилактической работы по городу Липецку и Липецкому району Управления надзорной деятельности и профилактической работы Главного Управления МЧС России по Липецкой области» от 13.04.2021г. №99-4-9, следует, что квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, соответствует требованиям нормативных документов по пожарной безопасности.

Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные, суду не представлено. Как не представлено суду и доказательств, свидетельствующих о том, что произведённая в квартире перепланировка и переустройство нарушают права и законные интересы граждан, либо создают угрозу их жизни и здоровью.

Таким образом, принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства и оценивая все собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что в данном случае исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Поскольку имеются основания, позволяющие сохранить квартиру <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, так как произведенная в жилом помещении перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан, и не создает угрозу их жизни и здоровью.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

разрешить Деревянкину Александру Николаевичу, Деревянкиной Ольге Алексеевне сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии: заложен кирпичом дверной проем в перегородке разделяющей помещения №2 (ванная, площадью 2,9 кв.м. - до перепланировки) и №1 (коридор, площадью 12,0 кв.м. - до перепланировки). Заложен кирпичом дверной проем в перегородке разделяющей помещения №3 (туалет, площадью 1,8 кв.м. - до перепланировки) и №1 (коридор, площадью 12,0 кв.м. - до перепланировки). Демонтирована кирпичная перегородка разделявшая помещения №2 (ванная, площадью 2,9 кв.м. - до перепланировки) и №3 (туалет, площадью 1,8 кв.м. - до перепланировки). В образовавшемся помещении выполнена обшивка инженерных коммуникаций листами ГВЛ по алюминиевому каркасу, в результате чего образовалось помещение №2 (санузел, площадью 4,6 кв.м. - после перепланировки). Демонтированы кирпичные перегородки разделявшие помещения №6 (жилая комната, площадью 16,7 кв.м. - до перепланировки), №7 (жилая комната, площадью 11,9 кв.м. - до перепланировки) и №8 (коридор, площадью 4,0 кв.м. - до перепланировки). В образовавшемся помещении выполнены перегородки из листов ГВЛ по алюминиевому каркасу с устройством дверного проема и установкой дверного блока, в результате чего образовались помещения №6 (жилая комната, площадью 15,7 кв.м. - после перепланировки), №7 (жилая комната, площадью 15,4 кв.м. - после перепланировки) и №8 (коридор, площадью 1,7 кв.м. - после перепланировки). Выполнен дверной проем с установкой дверного блока в существующей кирпичной перегородке, разделяющей помещения №5 (жилая комната, площадью 18,5 кв.м. - после перепланировки) и №6 (жилая комната, площадью 15,7 кв.м. - после перепланировки). В помещении №2 (санузел, площадью 4,6 кв.м. - после переустройства) установлено санитарно-техническое оборудование: ванна, умывальник, унитаз. В помещении №4 (кухня, площадью 11,1 кв.м. - после переустройства) установлено санитарно-техническое оборудование: мойка. В помещении №4 (кухня, площадью 11,1 кв.м. - после перепланировки) установлено электрическое оборудование: четырехкомфорочная плита.

Считать жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>: общей площадью – 79 кв.м., жилой площадью – 49,6 кв.м., площадь вспомогательных помещений - 29,4 кв.м..

Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в инвентарное дело на квартиру <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий И.Л. Бенсман

Дело № 2-1914\12г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 февраля 2012 года город Липецк

Советский районный суд г. Липецка в составе

председательствующего судьи Даниловой О.И.

при секретаре Новичихиной О.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Деревянкиной ФИО6 к администрации <данные изъяты> о сохранении жилого помещения в перепланированном виде

У С Т А Н О В И Л:

Истец Деревянкина О.А. обратилась в суд с иском к администрации г. Липецка о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии, ссылаясь на то, что в данном жилом помещении была самовольно произведена перепланировка, которая не нарушает ничьи права и законные интересы и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, в связи, с чем она просит суд сохранить спорную квартиру в перепланированном состоянии.

Истец, представители <данные изъяты> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения данного дела были извещены своевременно и надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно - технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого и...

...м решения.

В соответствии со ст. 29 п. 4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В судебном заседании установлено, подтверждено материалами дела, что жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> принадлежит на основании договора мены от 06.11.1997г. в равных долях по 1/2 Деревянкиной О.А. и Деревянкиной А.А.

Как следует из выписки из домовой книги и лицевого счета, по указанному адресу зарегистрированы в качестве постоянно проживающих ФИО7

Из технического паспорта жилого помещения усматривается, что квартира <данные изъяты> перепланирована следующим образом:

в помещении №3 (туалет, площадью 1,2 кв.м. - до перепланировки) демонтирован унитаз; в помещении №4 (ванная, площадь 2,0 кв.м. - до перепланировки) демонтированы умывальник и унитаз; заложен кирпичом дверной проем в кирпичной перегородке, толщиной 120 мм., разделяющей помещения №1 (коридор, площадью 5,3 кв.м. - до перепланировки) и №3 (туалет, площадью 1,2 кв.м. - до перепланировки); демонтированы кирпичные перегородки. Толщиной 120 мм., разделяющие помещения №1 (коридор, площадью 5,3 кв.м. - до перепланировки), №2 (шкаф, площадью 1,6 кв.м - до перепланировки), и №3 (туалет, площадью 1,2 кв.м. - до перепланировки) и №4 (ванная, площадь 2,0 кв.м. - до перепланировки); в помещении №6 (жилая комната, площадью 15,8 кв.м. - до перепланировки) в наружной кирпичной стене, толщиной 510 мм., заложен кирпичом дверной балконный проем; в помещении №5 (кухня, площадь. 5,7 кв.м. - после перепланировки) в пределах ранее существующего оконного проема, в наружной кирпичной несущей стене толщиной 510мм., выполнен дверной проем с частичной разработкой кирпичной кладки в нижней части проема, и установлен дверной балконный блок; выполнены кирпичные перегородки, толщиной 120 мм., разделяющие помещения №1 (коридор, площадью 5,8 кв.м. - после перепланировки) и №4 (санузел, площадью 4,6 кв.м. - после перепланировки); в помещении №4 (санузел, площадью 4,6 кв.м. - после перепланировки) выполнено санитарно-техническое оборудование: установлены ванна и унитаз.

В результате перепланировки и переустройства общая площадь квартиры увеличилась с 41,3 кв.м. до 41,6 кв.м., жилая площадь не изменилась 25,5 кв.м., площадь вспомогательных помещений увеличилась с 15,8 кв. м. до 16,1 кв.м., балкон 6,3 кв.м.

Согласно представленного суду технического заключения <данные изъяты> выполненные перепланировка и переустройство жилого помещения не затрагивает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания и не влияет на снижение несущей способности здания.

Как следует из заключения о противопожарном состоянии жилого помещения от 21.12.2011г., спорное жилое помещение после произведенной перепланировки соответствует предъявленным требованиям при условии соблюдения действующих норм и правил пожарной безопасности.

Согласно заключению <данные изъяты>, от 26.12.2011г., в компетенцию которого входит оценка соответствия жилых помещений санитарным нормам и правилам, указанное жилое помещение после перепланировки соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанное, суду не представлено.

Таким образом, оценив все собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что при вышеуказанных обстоятельствах, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку имеются основания, позволяющие сохранить квартиру <адрес> в перепланированном и переоборудованном состоянии, так как произведенная в квартире перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии: в помещении №3 (туалет, площадью 1,2 кв.м. - до перепланировки) демонтирован унитаз; в помещении №4 (ванная, площадь 2,0 кв.м. - до перепланировки) демонтированы умывальник и унитаз; заложен кирпичом дверной проем в кирпичной перегородке, толщиной 120 мм., разделяющей помещения №1 (коридор, площадью 5,3 кв.м. - до перепланировки) и №3 (туалет, площадью 1,2 кв.м. - до перепланировки); демонтированы кирпичные перегородки. Толщиной 120 мм., разделяющие помещения №1 (коридор, площадью 5,3 кв.м. - до перепланировки), №2 (шкаф, площадью 1,6 кв.м - до перепланировки), и №3 (туалет, площадью 1,2 кв.м. - до перепланировки) и №4 (ванная, площадь 2,0 кв.м. - до перепланировки); в помещении №6 (жилая комната, площадью 15,8 кв.м. - до перепланировки) в наружной кирпичной стене, толщиной 510 мм., заложен кирпичом дверной балконный проем; в помещении №5 (кухня, площадь. 5,7 кв.м. - после перепланировки) в пределах ранее существующего оконного проема, в наружной кирпичной несущей стене толщиной 510мм., выполнен дверной проем с частичной разработкой кирпичной кладки в нижней части проема, и установлен дверной балконный блок; выполнены кирпичные перегородки, толщиной 120 мм., разделяющие помещения №1 (коридор, площадью 5,8 кв.м. - после перепланировки) и №4 (санузел, площадью 4,6 кв.м. - после перепланировки); в помещении №4 (санузел, площадью 4,6 кв.м. - после перепланировки) выполнено санитарно-техническое оборудование: установлены ванна и унитаз.

Считать жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 41,6 кв. м, жилой площадью 25,5 кв. м, площадью вспомогательных помещений 16,1 кв. м., балкон 6,3 кв. м.

Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в инвентарное дело на жилое помещение по адресу: город <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение 1 месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Советский районный суд г. Липецка.

Председательствующий: О.И. Данилова

Мотивированное решение изготовлено 01.03.2012 года