Деркач Наталья Олеговна

Дело № 2-4266/2024 (2-450/2024) 24RS0040-01-2023-005255-59

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Норильск Красноярского края 26 августа 2024 года

Норильский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Шалаевой Д.И.

при секретаре судебного заседания К.П.Е.,

с участием помощника прокурора С.Т.Н.,

ответчика Ж.В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к Ж.В.М. о признании утратившими право пользования жилым помещением, взыскании задолженности по плате за пользование жилым помещением, пени,

УСТАНОВИЛ:

Управление жилищного фонда Администрации г. Норильска обратилось в суд с исковым заявлением к Ж.В.М. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, о взыскании задолженности по плате за пользование жилым помещением, пени.

Требования мотивированы тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит муниципальному образованию город Норильск и было предоставлено З.И.Е., ДД.ММ.ГГГГ г.р., на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ на состав семьи: Д.Н.О., ДД.ММ.ГГГГ г.р. - дочь, Ж.В.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р. - муж. Согласно поквартирной карточки З.И.Е., Д.Н.О. убыли ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>. В соответствии с актом проживания/непроживания от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ предоставленного ИП М.П.П. установить факт проживания, граждан в жилом помещении не представилось возможным, так как дверь никто не открыл. Согласно домовой (поквартирной) книги лицевой счет открыт на имя ответчика. Ответчик зарегистрирован в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ. Задолженность за услуги ЖКУ и содержания жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 286433,38 руб. Ответчик в одностороннем порядке отказался от прав...

...а пользования спорным жилым помещением, поскольку длительное время не пользуется им по назначению, не исполняют обязанности, предусмотренные ЖК РФ. Кроме того, ответчик плату за пользование жилым помещением не вносит. Общая сумма задолженности за пользование жилым помещением по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 68 508,49 руб. и пени в размере 82 037,03 руб.

Истец Управление жилищного фонда Администрации г. Норильска с учетом произведенных уточнений просит суд признать Ж.В.М. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, взыскать с Ж.В.М. в пользу бюджета МО город Норильск задолженность по пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 82 037,03 руб.

В судебное заседание представитель истца – Управления жилищного фонда Администрации города Норильска Н.Н.Н. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ) не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, подал заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В судебном заседании ответчик Ж.В.М. возражал против удовлетворения исковых требований в части признания его утратившим спорным жилым помещением, ссылался на то, что данном жилом помещении проживал с ДД.ММ.ГГГГ года. В ДД.ММ.ГГГГ году квартире произошел пожар не по вине жильцов, вся квартира выгорела, в квартире проживать стало невозможно, ремонт квартиры Администрация города Норильска не производила, несмотря на неоднократные его обращения. Поле этого он попал в дорожную аварию, на пешеходном переходе сбил камаз, в результате чего он получил травмы в виде переломов, 7 лет ходил на костылях, произвести ремонт самостоятельно не мог, проживать в квартире со сгоревшей проводкой, без электроэнергии в его состоянии было не возможно, в связи с этим он временно проживал у своей знакомой по адресу: <адрес>, затем временно проживал по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ он был признан инвалидом № группы бессрочно по трудовому увечью. В ДД.ММ.ГГГГ обратился в Управление жилищного фонда Администрации г. Норильска с заявлением о предоставлении жилого помещения, однако ему предложили заключить договор социального найма на спорное жилое помещение. Подписать договор социального найма отказался, поскольку условиями этого договора было предусмотрено, что он обязуется принять от наймодателя пригодное для проживания жилое помещение, в котором произведен текущий ремонт, исправно санитарно-техническое и иное оборудование, однако спорное жилое помещение этим условиям не соответствовала, проживать в ней было не возможно. В настоящее время он готов своими силами произвести ремонт в квартире, для этого им уже частично закуплены строительные материалы, также оплачивается взысканная судебными приказами задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, полностью погашена задолженность за пользование жилым помещением в размере 72992,68 руб., про наличие пени ему в Управлении жилищного фонда Администрации г. Норильска ничего не говорили, он готов оплатить ее. Полагал, что он не утратил право пользования спорным жилым помещение, намерен в нем проживать, другого жилого помещения не имеет. Просит применить к пени срок исковой давности.

Третье лицо Л.Н.О. в судебное заседание не явилась о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила, заявлений и ходатайств об отложении слушания по делу не поступало.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора С.Т.Н., полагавшей исковые требования в части признания утратившим право пользования Ж.В.М. жилым помещением не подлежащими удовлетворению, в части взыскания задолженности по пени подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) в случае выезда нанимателя в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии со статьей 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно правовой позиции, отраженной в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> было предоставлено З.И.Е., ДД.ММ.ГГГГ г.р., на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ на состав семьи: Д.Н.О., ДД.ММ.ГГГГ г.р. - дочь, Ж.В.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р. - муж.

Согласно поквартирной карточки З.И.Е., Д.Н.О. убыли ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

Из сведений Отделам МВД России по г. Норильску от ДД.ММ.ГГГГ Ж.В.М. зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ. Л.Н.О. зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>. З.Е.И., зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью.

В соответствии с актами проживания/непроживания граждан в жилом помещении от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ предоставленного ИП М.П.П. установить факт проживания, граждан в жилом помещении не представилось возможным, так как дверь никто не открыл.

Согласно выписки из домовой книги и финансово лицевого счета по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, ответчик Ж.В.М. зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, лицевой счет открыт на его имя, задолженность за содержание жилого помещения и коммунальных услуг составляет 286 433,38 руб.

Постановлением судебного пристава ОСП по г. Норильску от ДД.ММ.ГГГГ исполнительное производство №-ИП о взыскании задолженности по коммунальным платежам с Ж.В.М. в пользу ООО «УК «Жилкомсервис-Норильск» в размере 41974,74 руб. окончено в связи с его исполнением.

Постановлением судебного пристава ОСП по г. Норильску от ДД.ММ.ГГГГ исполнительное производство №-ИП о взыскании задолженности по коммунальным платежам с Ж.В.М. в пользу МУП «КОС» в размере 18525,40 руб. окончено в связи с его исполнением.

Постановлением судебного пристава ОСП по г. Норильску от ДД.ММ.ГГГГ исполнительное производство №-ИП о взыскании задолженности по коммунальным платежам с Ж.В.М. в пользу АО «НТЭК» в размере 29871,61 руб. окончено в связи с его исполнением.

Постановлением судебного пристава ОСП по г. Норильску от ДД.ММ.ГГГГ исполнительное производство №-ИП о взыскании задолженности по коммунальным платежам с Ж.В.М. в пользу ООО «УК «Жилкомсервис-Норильск» в размере 67855,61 руб. окончено в связи с его исполнением.

Постановлением судебного пристава ОСП по г. Норильску от ДД.ММ.ГГГГ исполнительное производство №-ИП о взыскании задолженности по коммунальным платежам с Ж.В.М. в пользу ООО «РостТех» в размере 3491,43 руб. окончено в связи с его исполнением.

Постановлением судебного пристава ОСП по г. Норильску от ДД.ММ.ГГГГ исполнительное производство №-ИП о взыскании задолженности по коммунальным платежам с Ж.В.М. в пользу АО «НТЭК» в размере 23019,48 руб. окончено в связи с его исполнением.

Постановлением судебного пристава ОСП по г. Норильску от ДД.ММ.ГГГГ исполнительное производство №-ИП о взыскании задолженности по коммунальным платежам с Ж.В.М. в пользу АО «НТЭК» в размере 8757,94 руб. окончено в связи с его исполнением.

Постановлением судебного пристава ОСП по г. Норильску от ДД.ММ.ГГГГ исполнительное производство №-ИП о взыскании задолженности по коммунальным платежам с Ж.В.М. в пользу АО «НТЭК» в размере 22342,48 руб. окончено в связи с его исполнением.

Постановлением судебного пристава ОСП по г. Норильску от ДД.ММ.ГГГГ исполнительное производство №-ИП о взыскании задолженности по коммунальным платежам с Ж.В.М. в пользу ООО «Жилкомсервис» в размере 21910,81 руб. окончено в связи с его исполнением.

Постановлением судебного пристава ОСП по г. Норильску от ДД.ММ.ГГГГ исполнительное производство №-ИП о взыскании задолженности по коммунальным платежам с Ж.В.М. в пользу АО «НТЭК» в размере 5041,45 руб. окончено в связи с его исполнением.

Постановлением судебного пристава ОСП по г. Норильску от ДД.ММ.ГГГГ исполнительное производство №-ИП о взыскании задолженности по коммунальным платежам с Ж.В.М. в пользу ООО «Жилкомсервис» в размере 79115,26 руб. окончено в связи с его исполнением.

Постановлением судебного пристава ОСП по г. Норильску от ДД.ММ.ГГГГ исполнительное производство №-ИП о взыскании задолженности по коммунальным платежам с Ж.В.М. в пользу ООО «УК «Жилкомсервис-Норильск» в размере 37483,02 руб. окончено в связи с его исполнением.

ООО «УК «Жилкомсервис-Норильск» обратилось в МОСП по г. Норильску с письменными заявлениями об окончании исполнительных производств возбужденных в отношении Ж.В.М. на основании судебных приказов от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ в связи с добровольной оплатой задолженности.

Из сведений предоставленных МУП «КОС» задолженность по судебному приказу № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с должника Ж.В.М. по оплате коммунальной услуги водоотведения оплачена должником в полном объеме ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке АО «НТЭК» от ДД.ММ.ГГГГ задолженность по лицевому счету за коммунальные услуги по спорному жилому помещению отсутствует.

В соответствии со справкой Управления жилищного фонда Администрации города Норильска от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за Ж.В.М. отсутствует задолженность по плате за социальный найм жилого помещения по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (оплачена в полном объеме в размере 72 992,68 руб.).

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.

Сам по себе факт не проживания в жилом помещении не является основанием для признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением. В данном случае суду необходимо выяснять добровольность выезда из жилого помещения, длительность не проживания, отсутствие препятствий в пользовании жилым помещением, односторонний отказ от прав и обязанностей по договору социального найма. При этом все эти обстоятельства должны в совокупности свидетельствовать об отказе гражданина от прав и обязанностей по пользованию жилым помещением.

Истец утверждает, что ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения. Ответчик указывает, что выехал из спорной квартиры вынужденно в связи с произошедшим пожаром, затем невозможностью вселения в квартиру в связи с полученными травмами в дорожной аварии и невозможностью производить ремонт квартире после пожара.

Суд, учитывая требования ст. ст. 12, 56, 67, 68 ГПК РФ, принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, приходит к выводу об отказе истцу Управлению жилищного фонда Администрации города Норильска в удовлетворении требований иска к ответчику Ж.В.М. в части признания его утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, поскольку истцом не доказан факт утраты ответчиком спорного жилого помещения, напротив, материалы дела содержат доказательства, подтверждающие, что ответчик несет бремя содержания спорного жилого помещения, на дату рассмотрения дела задолженность полностью погашена, при этом иного жилья, принадлежащего ему на праве собственности, кроме предоставленного на основании ордера, не имеет.

Доказательств добровольности выезда суду не представлено. При этом ответчиком представлены доказательства выполнения им обязательств по оплате жилого помещения и коммунальных услуг начиная с 2012 года.

В соответствии со ст. 67-71 ЖК РФ наниматель члены его семьи, а также бывшие семьи нанимателя имеют равные права и обязанности, вытекающие из договора социального найма. Временное отсутствие граждан не влечет за собой изменение их прав обязанностей по договору социального найма.

Оценив собранные по делу доказательства в совокупности, суд считает, что выезд ответчика из спорной квартиры является вынужденным, а его отсутствие временным. Представленные доказательства не позволяют суду сделать вывод о добровольном отказе ответчика от прав по пользованию жилым помещением.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика Ж.В.М. в пользу бюджета муниципального образования г. Норильск пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 82 037,03 руб.

Из расчёта задолженности по плате за пользование жилым помещением представленного истцом следует, что у Ж.В.М. за период с ДД.ММ.ГГГГ имелась задолженность по плате за пользование жилым помещением в размере 68 508,49 руб., которая им полностью погашена только ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с тем, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 82 037,03 руб. погашены ответчиком не были.

На основании ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 65 Жилищного кодекса РФ, наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст. 68 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Пунктом 1 ч.2 данной статьи установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

На основании п.1.ч.1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением.

В силу п. 3 ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ.

В соответствие с ст. 678 ГК РФ п.5. ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Расчет пени судом проверен, является верным, ответчиком в ходе судебного разбирательства расчет в порядке, предусмотренном ст. 56 ГПК РФ не оспорен, однако стороной ответчика заявлено ходатайство о применении последствий применения срока исковой давности.

В силу ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 и п. 2 ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

Пунктом 10 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12 ноября 2001 года N 15, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 15 ноября 2001 года N 18 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

С настоящим исковым заявлением в суд истец обратился ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, срок исковой давности пропущен по пени начисленным до ДД.ММ.ГГГГ (ДД.ММ.ГГГГ (дата обращения в суд с иском - 3 года).

Согласно предоставленного истцом расчета за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по пени составляет 7 057 руб. 99 коп.

В связи с изложенным учитывая, что ответчик платежи по внесению своевременной и полной платы за пользование жилым помещением в обозначенный выше период времени надлежащим образом не совершал суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчика Ж.В.М. и пени за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 057 руб. 99 коп.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, пп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ с ответчика Ж.В.М. в доход местного бюджета за требование имущественного характера, подлежащего оценке государственная пошлина, с округлением до полного рубля в размере 400 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к Ж.В.М. о признании утратившими право пользования жилым помещением, взыскании задолженности по договору социального найма – удовлетворить частично.

Взыскать с Ж.В.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт: серия № №) в пользу бюджета муниципального образования город Норильск задолженность по пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 057 руб. 99 коп.

Взыскать Ж.В.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт: серия № №) государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 400 рублей.

В удовлетворении исковых требований о признании утратившим право пользования Ж.В.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт: серия № №) жилым помещением отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в месячный срок со дня вынесения решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Д.И. Шалаева

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Дело № 2-450/2024 (2-5443/2023) 24RS0040-01-2023-005255-59

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Норильск Красноярского края 17 января 2024 года

Норильский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Шалаевой Д.И.

при секретаре судебного заседания Кузьминой П.Е.,

с участием помощника прокурора Жуковой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к Журавлев В.М. о признании утратившими право пользования жилым помещением, взыскании задолженности по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Управление жилищного фонда Администрации г. Норильска обратилось в суд с исковым заявлением к Журавлеву В.М. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, о взыскании задолженности по договору социального найма.

Требования мотивированы тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит муниципальному образованию город Норильск и было предоставлено Зайцевой И.Е., ДД.ММ.ГГГГ г.р., на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ на состав семьи: Деркач Н.О., ДД.ММ.ГГГГ г.р. - дочь, Журавлева В.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р. - муж. Согласно поквартирной карточки Зайцева И.Е., Деркач Н.О. убыли ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>. В соответствии с актом проживания/непроживания от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ предоставленного ИП Мазаловым П.П. установить факт проживания, граждан в жилом помещении не представилось возможным, так как дверь никто не открыл. Согласно домовой (поквартирной) книги лицевой счет открыт на имя ответчика. Ответчик зарегистрирован в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ. Задолженность за услуги ЖКУ и содержания жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 286433,38 руб. Оответчик в одностороннем порядке отка...

...зался от права пользования спорным жилым помещением, поскольку длительное время не пользуется им по назначению, не исполняют обязанности, предусмотренные ЖК РФ. Кроме того, ответчик плату за пользование жилым помещением не вносит. Общая сумма задолженности за пользование жилым помещением по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 68 508,49 руб. и пени в размере 82 037,03 руб.

Истец Управление жилищного фонда Администрации г. Норильска просит суд признать Журавлева В.М. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, взыскать с Журавлева В.М. в пользу бюджета МО город Норильск задолженность по плате за пользование жилым помещением за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 68 508,49 руб. и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 82 037,03 руб.

В судебное заседание представитель истца – Управления жилищного фонда Администрации города Норильска Бабенкова И.Н. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ) не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, подала заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, согласна на рассмотрение гражданского дела в порядке заочного производства.

В судебное заседание ответчик Журавлев В.М. не явился по неизвестной суду причине, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил. Заявлений и ходатайств об отложении судебного разбирательства не представил.

Третьи лица Зайцева И.Е., Деркач Н.О. в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, заявлений и ходатайств об отложении слушания по делу не поступало.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Принимая во внимание, что ответчик о месте и времени проведения судебного заседания извещался своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил и не просил о рассмотрении дела в своё отсутствие, судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства в соответствии с главой 22 ГПК РФ, против чего представитель истца не возражал.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора Жуковой В.А., полагавшей иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) в случае выезда нанимателя в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии со статьей 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно правовой позиции, отраженной в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> было предоставлено Зайцевой И.Е., ДД.ММ.ГГГГ г.р., на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ на состав семьи: Деркач Н.О., ДД.ММ.ГГГГ г.р. - дочь, Журавлева В.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р. - муж.

Согласно поквартирной карточки Зайцева И.Е., Деркач Н.О. убыли ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

В соответствии с актами проживания/непроживания граждан в жилом помещении от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ предоставленного ИП Мазаловым П.П. установить факт проживания, граждан в жилом помещении не представилось возможным, так как дверь никто не открыл.

Согласно выписки из домовой книги и финансово лицевого счета по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, ответчик Журавлев В.М. зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, лицевой счет открыт на его имя, задолженность за содержание жилого помещения и коммунальных услуг составляет 286 433,38 руб.

Из сведений Отделам МВД России по г. Норильску от ДД.ММ.ГГГГ Журавлев В.М. зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, исследованными судом по делу доказательствами установлено, что спорное жилое помещение по адресу: <адрес>, не является для ответчика местом жительства, так как он добровольно выехал из спорного жилого помещения, забрал все свои вещи, длительное время в квартире не проживает, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит, участия в текущем ремонте жилого помещения не принимает, жилой площадью не интересуются, в спорную квартиру не вселяется и попыток этого не осуществлял.

Доказательств вынужденного характера выезда из спорного помещения суду не представлено, препятствий в пользовании спорным жилым помещением для ответчика не создавалось.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик выехал из спорного жилого помещения в другое постоянное место жительства добровольно.

Указанные обстоятельства дают основания суду признать Журавлева В.М. утратившим право пользования спорным жилым помещением, по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика Журавлева В.М. в пользу бюджета муниципального образования г. Норильск задолженности по плате за пользование жилым помещением за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 68 508,49 руб. и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 82 037,03 руб.

На основании ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 65 Жилищного кодекса РФ, наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст. 68 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Пунктом 1 ч.2 данной статьи установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

На основании п.1.ч.1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением.

В силу п. 3 ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ.

В соответствие с ст. 678 ГК РФ п.5. ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчика Журавлева В.М. задолженности по плате за пользование жилым помещением за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 68 508,49 руб. и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 82 037,03 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, пп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ с ответчика Журавлева В.М. в доход местного бюджета за требование неимущественного характера подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб., за требование имущественного характера, подлежащего оценке государственная пошлина, с округлением до полного рубля в размере 4151 руб., расчет: (800,00 + 147545,52 x 3,0% = 4150,91 руб.), в общей сумме 4451 руб., расчет: (300 + 4151 руб.).

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к Журавлев В.М. о признании утратившими право пользования жилым помещением, взыскании задолженности по договору социального найма - удовлетворить.

Признать Журавлев В.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт: серия № №) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с Журавлев В.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт: серия № №) в пользу бюджета муниципального образования город Норильск задолженность по плате за пользование жилым помещением за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 68 508 руб. 49 коп. и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 82 037 руб. 03 коп.

Взыскать Журавлев В.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт: серия № №) государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 4451 рубля.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Д.И. Шалаева

Мотивированное заочное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.