Дерюгин Иван Александрович

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 августа 2021 г. г. Новомосковск Тульской области

Новомосковский городской суд Тульской области в составе: председательствующего Золотухиной С.П.,

при секретаре Шилкиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1586/2021 по иску Дерюгина Владимира Александровича к администрации муниципального образования город Новомосковск о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

у с т а н о в и л:

Дерюгин В.А. обратился в суд с иском, в котором просил сохранить занимаемое им по договору социального найма жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии по данным инвентаризации на ДД.ММ.ГГГГ

Свои требования мотивировал тем, что с согласия проживающих с ним членов семьи для улучшения жилищных условий произвел перепланировку и переустройство квартиры: демонтировал ненесущую перегородку и твердотопливную печь, подключил жилое помещение к трубопроводному газу, установил газовую плиту и АОГВ. В результате выполненной перепланировки площадь квартиры увеличилась с 95,3 кв.м до 95,9 кв.м. Его обращение в администрацию муниципального образования город Новомосковск по вопросу согласования произведенных перепланировки и переустройств осталось без удовлетворения.

Истец Дерюгин А.Н., третьи Дерюгина И.В. и Дерюгина К.В. просили дело рассмотреть в их отсутствие, иск поддержали, просили его удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального образования г.Новомосковск в адресованном суду письменном заявлен...

...ии просила рассмотреть дело в ее отсутствие, возражений не представила.

На основании статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив мнение лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 4 статьи 17 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Статья 25 Жилищного кодекса РФ определяет перепланировку жилого помещения как изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

На основании статьи 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии с пунктами 1.7.1 – 1.7.3. «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170, переоборудование и перепланировку жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке. Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров. Переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир, ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются. Перепланировка квартир, ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается.

По делу установлено, что Дерюгин В.А. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Совместно с ним в квартире зарегистрированы и проживают члены его семьи: жена Дерюгина И.В. и дочь Дерюгина К.В.

В целях улучшения условий проживания были осуществлены самовольная перепланировка и переустройство квартиры: демонтирована ненесущая перегородка и твердотопливная печь, жилое помещение подключено к трубопроводному газу, установлена газовая плита и АОГВ. В результате перепланировки увеличилась площадь квартиры с 95,3 кв.м до 95,9 кв.м, а также появилось центральное газоснабжение.

Согласно решению администрации муниципального образования город Новомосковск от ДД.ММ.ГГГГ № Дерюгину В.А. было отказано в согласовании перепланировки, переустройства жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Из положений части 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ следует, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно техническому заключению ООО «Центр экспертиз строительства» данная перепланировка и переустройство соответствуют требованиям СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003»; не нарушает прав и законных интересов других граждан, не создает угрозу жизни и здоровью окружающих.

Следовательно, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, подлежит сохранению в перепланированном состоянии по данным инвентаризации на ДД.ММ.ГГГГ

При таких обстоятельствах, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Дерюгина Владимира Александровича к администрации муниципального образования город Новомосковск о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии по данным инвентаризации на 4 сентября 2020 г.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 24 августа 2021 г.

Председательствующий